建筑工程承包合同 (6)

1建筑工程承包合同發(fā)包單位山陰縣昆鵬酒廠承包單位工程名稱昆鵬酒廠車間辦公綜合樓工程地點山陰縣大運路關岱岳村東簽訂日期2011年4月8日2建筑工程承包合同發(fā)包方山陰縣昆鵬酒廠（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲方在關岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款一、工程概況1、工程名稱昆鵬酒廠車間辦公綜合樓2、工程地點山陰縣大運路關岱岳村東3、建筑規(guī)模建筑面積約409123平方米；為五層框架結構。二、承包方式以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。三、工程造價總工程409123平方米，造價每平方米1030元，工程總造價為4213966元（大寫肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整）四、承包范圍1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包范圍內1、室內門不做。2、衛(wèi)生潔具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、電氣工程燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。6、毛墻毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內容）。基礎工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面3工程。三通一平工作。施工報建手續(xù)。2、乙方要包以下項目1）、主體工程該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。2）、裝飾工程內墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮涂料。樓面、地面面層為水泥漿。五、工程款支付方式1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的15。2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的15。3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的30。4、工程全部完工驗收合格，2011年臘月（農歷）三十前甲方付給乙方工程造價總額的35。其余的5保證金，若無質量問題，甲方待一年后付清。六、施工工期1、經甲、乙雙方協商從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即2011年4月8日開工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。七、甲方的工作及責任1、必須辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔此工作應由甲方出費用。2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，并承擔以上工作的費用。43、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及000位置。4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。八、乙方的工作及責任1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規(guī)、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規(guī)定的質量驗收合格標準，并按規(guī)定的時間完成任務整個工程項目。4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。8、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需5要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。9、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續(xù)。10、乙方需按時發(fā)放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（注由甲方負責驗收）。九、工程質量要求1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規(guī)范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。3、在施工現場如發(fā)現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。十、工程變更及工程結算1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。3、如工程內容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。6十一、補充說明1、筋使用線材及螺紋材。2、水泥使用裝飾、砌墻使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（注砼按圖紙設計施工）。3、墻體材料用機制一級頁巖磚或紅磚。4、排水管采用聯塑或雄塑管。5、防盜門、玻璃門、卷閘門（由甲方指定品牌）。6、按圖施工。十二、工程保修本工程竣工后一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質量問題由乙方負