1∶500地籍調(diào)查專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)書(shū)

1 1 500 地籍調(diào)查專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)書(shū) 1 概況 任務(wù)來(lái)源 為了全面落實(shí)國(guó)土資源部地籍管理工作“十五”計(jì)劃綱要，盡快建立全省城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，建立健全地籍管理制度，實(shí)現(xiàn)地籍信息查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、輸出、分析的現(xiàn)代化、科學(xué)化、規(guī)范化，推進(jìn)數(shù)字城市、數(shù)字國(guó)土的進(jìn)程，黑龍江省地質(zhì)礦產(chǎn)局測(cè)繪院（乙方）受友誼縣國(guó)土資源局（甲方）的委托，承擔(dān)友誼縣 1 500 地籍調(diào)查任務(wù)。 測(cè)區(qū)范圍、行政隸屬及自然地理概況 測(cè)區(qū)位于東經(jīng) 131 46 30 131 49 20，北緯 46 44 3046 48 10，行政隸屬于黑龍江省友誼縣。 友誼縣位于黑龍江省東北部，三江平原腹地。東鄰寶清縣，西與集賢縣接壤，南靠雙鴨山市，北臨富錦市， 1960 年設(shè)縣。 全縣面積 1800 平方千米，人口 人，轄 4 個(gè)鎮(zhèn)。 友誼縣地勢(shì)西南高、東北低。西南為完達(dá)山余脈，中部為丘陵漫崗區(qū)，東部為平原區(qū)，地勢(shì)低洼。本縣南部邊境有七星河流經(jīng)。 測(cè)區(qū)屬寒溫帶大陸季風(fēng)氣候，年平均降水量 503 毫米。年平均氣溫 ，無(wú)霜期為 125 天。冰凍期為 11 月下旬至翌年 4 月中旬，最大凍土深度 2 米以上。 測(cè)區(qū)交通便利。福 前鐵路貫穿全境， 道貫穿東西，并連接省內(nèi)外，另有城區(qū)內(nèi)縱橫交錯(cuò)的道路網(wǎng)。 友誼縣有煤炭、白云石、大理巖、石灰石等 12 種礦藏，其中原煤礦層厚，品位佳、儲(chǔ)量大。山區(qū)和半山區(qū)林業(yè)資源豐富。境內(nèi)土質(zhì)肥沃，有全國(guó)最大的農(nóng)場(chǎng) 耕地近 10 萬(wàn)公頃， 2 盛產(chǎn)大豆、小麥、水稻、甜菜、西瓜等。為黑龍江省主要商品糧基地縣之一。畜牧業(yè)以養(yǎng)豬、牛、羊?yàn)橹鳌Ｉ疆a(chǎn)品有木耳、鹿茸等。工業(yè)有采礦、發(fā)電、食品加工、造紙、建材、機(jī)械等主要部門(mén)。近年來(lái)，招商引資成為發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的切入點(diǎn)，取得了較好的成果。 2 已有資料情況 控制資料 國(guó)家三等控制點(diǎn)二分場(chǎng)、四分場(chǎng)及四等點(diǎn) 地圖資料 友誼縣國(guó)土資源局提供的友誼縣 1 10000 比例尺總體規(guī)劃圖，可作為技術(shù)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)指揮及控制布點(diǎn)的參考圖件。 3 作業(yè)依據(jù) （ 1）城市測(cè)量規(guī)范 稱(chēng)城市規(guī)范； （ 2） 全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程 稱(chēng) （ 3）城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 稱(chēng)調(diào)查規(guī)程； （ 4） 1 500、 1 1000、 1 2000 地形圖圖式 7929- 1995，簡(jiǎn)稱(chēng)圖式 ； （ 5） 全國(guó)土地分類(lèi)（試行），國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā) 2001255號(hào)； （ 6）批準(zhǔn)后的本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)書(shū)。 4 基本技術(shù)要求 控制測(cè)量的投影、分帶、坐標(biāo)系統(tǒng) 投影：高斯 分帶： 3帶第 44 帶 坐標(biāo)系統(tǒng)： 1954 年北京坐標(biāo)系 地籍圖的成圖方法、比例尺、成圖軟件、分幅及編號(hào) 成圖方法：全解析法數(shù)字測(cè)圖 成圖比例尺： 1 500 成圖軟件： 分幅及編號(hào)：采用 正方形分幅，規(guī)格 500 3 幅編號(hào)采用西南角坐標(biāo)公里數(shù)編號(hào)法， X 在前， Y 在后，中間用短線連接。 精度要求 首級(jí)控制點(diǎn)、圖根控制點(diǎn)，其最弱點(diǎn)相對(duì)于鄰近已知點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不得超過(guò) 5 界址點(diǎn)精度要求按下表執(zhí)行 類(lèi)別 界址點(diǎn)對(duì)鄰近圖根點(diǎn) 點(diǎn)位誤差（ 界址點(diǎn)間距允許 誤差（ 界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離允許誤差（ 適用范圍 中誤差 允許誤差 一 5 10 10 10 城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn) 二 15 15 15 城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽的界址點(diǎn)及村莊內(nèi)部界址點(diǎn) 宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不大于圖上 近地物點(diǎn)間距中誤差不得超過(guò)圖上 圖廓整飾 總體按“規(guī)程” 式 東北角注：友誼縣地籍圖 秘密 西南角注： 2007 年月權(quán)屬調(diào)查 2007 年月全站儀測(cè)圖 1954 年北京坐標(biāo)系 1994 年城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程圖式， 1996 年版地形圖圖式。 出版單位：友誼縣國(guó)土資源局 4 地籍調(diào)查工藝流程圖 組織準(zhǔn)備 準(zhǔn)備工作 宣傳工作 初始權(quán)屬調(diào)查 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 試點(diǎn)工作 界址調(diào)查 技術(shù)培訓(xùn) 繪制宗地草圖 資料收集與踏勘 填寫(xiě)地籍調(diào)查表 制定技術(shù)方案 地籍控制測(cè)量 初始地籍測(cè)量 測(cè)定界址點(diǎn) 文字總結(jié) 資料整理 檢查驗(yàn)收 測(cè)繪地籍圖 技術(shù)報(bào)告 制作宗地圖 工作報(bào)告 面積量算 5 地籍調(diào)查 地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作，其內(nèi)容包括土地權(quán)屬調(diào)查、控制測(cè)量和地籍勘丈。目的是查清每宗地的位置、界線、數(shù)量、用途及其地面上建筑物、附著物等基本情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地注冊(cè)登記、核發(fā)土地證提供依據(jù)。 做好地籍調(diào)查的組織和宣傳工作 地籍調(diào)查工作開(kāi)始前，提請(qǐng)當(dāng)?shù)卣蛧?guó)土資源局加大開(kāi)展地籍調(diào)查宣傳工作的力度。通過(guò)電視、電臺(tái)、報(bào)紙、告示等多種形式，向社會(huì)發(fā)布通告，將地籍調(diào)查工作的意義、重要性向土地使用者說(shuō)明。并將要準(zhǔn)備的權(quán)源材料、指界通知書(shū)的要求、違約 5 出 席指界的責(zé)任及處理方法等一并告知，以便調(diào)查隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后順利開(kāi)展工作。 地籍調(diào)查的準(zhǔn)備工作 地籍調(diào)查開(kāi)始前，應(yīng)組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程，了解當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)對(duì)有關(guān)法律法規(guī)和政策的理解和執(zhí)行情況、地籍管理工作的具體作法、存在的問(wèn)題、當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗情況，以便根據(jù)不同情況做出相應(yīng)的處理預(yù)案。 街道、街坊及宗地的劃分 街道、街坊的劃分原則 街道劃分：一般以較寬的道路或河流為界來(lái)劃分街道，也可參照街道辦事處進(jìn)行編號(hào)。 街坊劃分：主要考慮宗地的分布密度，并結(jié)合實(shí)際情況， 以線狀地物為界進(jìn)行劃分。 宗地的劃分 明確土地權(quán)利人和利用類(lèi)別的地塊均可作為一宗地。 以劃分各自所占部分或有共用分?jǐn)偯娣e的，可視為共用宗地。 路、河溝等分割所形成的地塊，一般應(yīng)視為一宗地。 按不同類(lèi)別，以線狀地物或獨(dú)立使用土地界線劃分出若干宗地。 土地編號(hào)及分類(lèi)原則 編號(hào)：土地編號(hào)按區(qū)、街道、街坊、宗地四級(jí)編號(hào)，格式為：區(qū)號(hào) 街道號(hào) 街坊號(hào) 宗地號(hào)。 分類(lèi)：按國(guó) 土資發(fā) 2001255 號(hào)全國(guó)土地分類(lèi)（試行）文件中三級(jí)分類(lèi)的具體名稱(chēng)及含義執(zhí)行。 6 首級(jí)控制測(cè)量 根據(jù)已有控制點(diǎn)分布情況，調(diào)查區(qū)首級(jí)控制定為“二級(jí)”。采用 量方法聯(lián)測(cè)。 的組成 6 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路是以 3 臺(tái)組 收機(jī)觀測(cè)方案考慮，以點(diǎn)連式按附合線路形式組網(wǎng)。共設(shè)計(jì)符合線路 條。（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖） 每條線路邊數(shù) 10 條。共納入 50 個(gè)二級(jí)點(diǎn)， 的主要技術(shù)要求 等級(jí) 點(diǎn)位中誤差（ a(b(110最弱邊相 對(duì)中誤差 二級(jí) 5 10 10 1/10000 注：當(dāng)邊長(zhǎng)小于 200 米時(shí)，邊長(zhǎng)中誤差應(yīng)小于 20 依據(jù)上表給出的數(shù)據(jù)，算得 的標(biāo)準(zhǔn)差為： 二級(jí) = 22 )( = 22 )0 = 作業(yè)時(shí)分別以上述標(biāo)準(zhǔn)差為依據(jù)，按規(guī)程規(guī)定的相應(yīng)條款對(duì) 進(jìn)行檢核。 的編號(hào) 點(diǎn)號(hào)為 的基準(zhǔn) 標(biāo) 以網(wǎng)中觀測(cè)時(shí)間最長(zhǎng)的（一般為 1 小時(shí)以上）單點(diǎn)定位結(jié)果的平差值確定；方位基準(zhǔn)可由起算點(diǎn)間的坐標(biāo)方位角確定；尺度基準(zhǔn)由兩個(gè)起算點(diǎn)間的距離確定；位置基準(zhǔn)由給定的起算點(diǎn)坐標(biāo)確定。 的選埋 設(shè)計(jì)點(diǎn)位附近的原有地面點(diǎn)，若點(diǎn)位和標(biāo)石完好，滿(mǎn)足相應(yīng)等級(jí)的標(biāo)石規(guī)格，且符合 量要求的均可以利用。但對(duì)其舊點(diǎn)的穩(wěn)定性、完好性應(yīng)作檢查。 點(diǎn)位應(yīng)盡可能選在可供汽車(chē)通行的道路兩側(cè)，但一般不宜選在耕地內(nèi)或高大建筑物上。四等點(diǎn)可不考慮常規(guī)測(cè)量手段對(duì)點(diǎn)位的通視要求，一級(jí)點(diǎn)應(yīng)考慮常規(guī)測(cè)量手段對(duì)點(diǎn)位的通視要求，保證至少 與另一個(gè)同等級(jí)（或高等級(jí)）點(diǎn)通視。 點(diǎn)位應(yīng)盡量選在易于安裝接收設(shè)備、視野開(kāi)闊的地點(diǎn)。 點(diǎn)位目標(biāo)要顯著，視場(chǎng)周?chē)?15以上應(yīng)盡量減少障礙物， 7 以減少衛(wèi)星信號(hào)被遮擋的機(jī)會(huì)。 點(diǎn)位應(yīng)遠(yuǎn)離大功率無(wú)線電臺(tái)發(fā)射源（如電視臺(tái)、微波站等），其距離不小于 200 米，以避免電磁場(chǎng)對(duì)衛(wèi)星信號(hào)的干擾。 點(diǎn)位附近不應(yīng)有大面積水域或強(qiáng)烈干擾衛(wèi)星信號(hào)接收的物體，以減弱多路徑效應(yīng)的影響。 地面基礎(chǔ)穩(wěn)定，易于點(diǎn)的保存。 設(shè)在水泥地面上（厚 20四等點(diǎn)、一級(jí)點(diǎn)埋設(shè)附錄1 中 C 型標(biāo)志；設(shè)在瀝青地面上的一級(jí)點(diǎn)埋設(shè) D 型標(biāo)志；其余的四等 點(diǎn)埋設(shè) A 型標(biāo)石，一級(jí)點(diǎn)埋設(shè) B 型標(biāo)石。 收機(jī)的使用 使用 臺(tái)組。該接收機(jī)的標(biāo)稱(chēng)精度為： 靜態(tài)：水平 5D、垂直 10D 動(dòng)態(tài)：水平 10D、垂直 10D 收機(jī)的檢驗(yàn) 所使用的 收機(jī)，是我單位新進(jìn)的儀器，規(guī)程 所要求的（ 1）、（ 2）兩項(xiàng)檢驗(yàn)，已在送檢時(shí)由儀器質(zhì)量檢定部門(mén)一并檢驗(yàn)。作業(yè)中應(yīng)經(jīng)常對(duì)天線基座光學(xué)對(duì)點(diǎn)器進(jìn)行檢驗(yàn)，以確保對(duì)中的準(zhǔn)確 性，其檢校方法可以參照控制測(cè)量中光學(xué)對(duì)點(diǎn)器的檢校方法進(jìn)行。 的觀測(cè) 測(cè)應(yīng)遵循的原則 基線可采用快速靜態(tài)觀測(cè)。 量的基本技術(shù)要求 觀測(cè)方法 衛(wèi)星高度角 （） 有效衛(wèi)星數(shù) 重復(fù)設(shè)站數(shù) 時(shí)段長(zhǎng) （ ） 采樣間隔 （ ） 速靜態(tài) 15 5 15 15 6 工作計(jì)劃的制定 因 的基本圖形為同步三角形，所以開(kāi)始作業(yè)及每天觀測(cè)前必須根據(jù)氣象、交通、車(chē)輛情況編制好觀測(cè)計(jì)劃，確定各測(cè)站的觀測(cè)線路和點(diǎn)位，預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題并提出處 理意見(jiàn)，以便做到緊張有序的工作。同時(shí)根據(jù)星歷預(yù)報(bào)表，安排好觀測(cè)時(shí)間， 8 從而避開(kāi)星歷較差的時(shí)間段。 觀測(cè)作業(yè)的要求 顧及當(dāng)?shù)卮牌堑挠绊?，以減弱相位中心偏差的影響。 般應(yīng)在 1m 以上。 各量一次，兩次互差不應(yīng)大于 3及時(shí)記入外業(yè)手簿之中。 及時(shí)記入手簿，以備解算時(shí)查驗(yàn)觀測(cè)情況。外業(yè)觀測(cè)手簿只做計(jì)算時(shí)查驗(yàn)站點(diǎn)信息之用，不做正式成果上交。 雷雨季節(jié)架設(shè)天線要防止雷擊，雷雨過(guò)境時(shí)應(yīng)關(guān)機(jī)停測(cè)，并卸下天線。 數(shù)據(jù)處理 錄入站點(diǎn)信息 導(dǎo)入外業(yè)原始觀測(cè)數(shù)據(jù)，并根據(jù)時(shí)段，錄入站點(diǎn)名、儀器高等信息。要求檢查人員依據(jù)外業(yè)觀測(cè)手簿，對(duì)錄入數(shù)據(jù)進(jìn)行 100%校核，做到萬(wàn)無(wú)一失。 基線解算 處理軟件。 采用單基線模式解算。 ，根據(jù)基線長(zhǎng)度不同，可采用不同的數(shù)學(xué)處理模型。但 8的基線和所有采用快速靜態(tài)方 法確定的基線必須采用雙差固定解。 觀測(cè)成果的檢核 對(duì)野外觀測(cè)資料首先要進(jìn)行復(fù)查，內(nèi)容包括：成果是否符合規(guī)范、規(guī)程的要求；觀測(cè)數(shù)據(jù)的質(zhì)量分析是否符合實(shí)際。然后按著規(guī)程 、 、 所列項(xiàng)目及限差要求進(jìn)行檢核。當(dāng)產(chǎn)生的閉合差（或較差）限差的 2/3 時(shí)，應(yīng)慎重分析其相關(guān)基線成果的可靠性，以便發(fā)現(xiàn)和剔除劣質(zhì)觀測(cè)數(shù)據(jù)。 9 的平差計(jì)算 處理軟件。 以網(wǎng)中觀測(cè)時(shí)間最長(zhǎng)的單點(diǎn)定位結(jié)果的 平差值的 三維坐標(biāo)為起算，將三維基線向量及其相應(yīng)的方差協(xié)方差作為觀測(cè)信息，進(jìn)行 的無(wú)約束平差。平差的主要目的是檢驗(yàn)網(wǎng)本身的內(nèi)部符合精度以及基線向量之間有無(wú)粗差。平差后提供各點(diǎn)的三維坐標(biāo)，各基線向量三個(gè)坐標(biāo)差觀測(cè)值的總改正數(shù)，邊長(zhǎng)以及點(diǎn)位和邊長(zhǎng)的精度信息。 線向量網(wǎng)的二維約束平差在 1954 年北京坐標(biāo)系中進(jìn)行。約束條件是網(wǎng)中起算點(diǎn)的固定坐標(biāo)，觀測(cè)量應(yīng)是將原始基線向量轉(zhuǎn)換投影到國(guó)家坐標(biāo)系的二維平面上的二維基線向量及其轉(zhuǎn)換后的方差協(xié)方差陣。 約束平差后應(yīng)輸出以下 數(shù)據(jù)： 1954 年北京坐標(biāo)系 3 帶的二維坐標(biāo)成果； 平差成果產(chǎn)生的基線向量改正數(shù)，基線邊長(zhǎng)、方位以及坐標(biāo)、基線邊長(zhǎng)、方位的精度信息； 轉(zhuǎn)換參數(shù)及其精度信息。 7 權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心工作，必須由本宗地和相鄰宗地的土地使用者親自到現(xiàn)場(chǎng)共同指界，并得到鄰界雙方和調(diào)查員的三方認(rèn)可，才能認(rèn)定界址。確界時(shí)應(yīng)充分考慮友誼縣土地主管部門(mén)對(duì)本地區(qū)土地使用的確界原則。 發(fā)送指界通知書(shū) 在調(diào)查前，應(yīng)將地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)、指界委托書(shū)和指界通知書(shū)，以送達(dá)的方式按街坊送給土地使用者，并按照指界通知書(shū)規(guī) 定的時(shí)間攜帶有關(guān)證件按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行調(diào)查并接受指界。 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí) 調(diào)查時(shí)應(yīng)首先核對(duì)指界人的證件，并對(duì)照申請(qǐng)書(shū)或工作圖核 10 對(duì)宗地使用者的名稱(chēng)、性質(zhì)、主管部門(mén)、土地座落、法人代表或戶(hù)主姓名、地籍號(hào)、土地權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)源證明、土地使用狀況及其它各項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)應(yīng)遵照以下幾點(diǎn)進(jìn)行： （ 1）單位使用的土地，須由法人代表出席指界，并出具本人身份證明和法人代表身份證明書(shū)；個(gè)人使用的土地，須由戶(hù)主出席指界，并出具身份證明和戶(hù)籍簿。 （ 2）法人代表不能親自出席指界，須由委托代理人指界，并出具身份證明和委托書(shū)。 （ 3）共用宗地應(yīng)共同委托代表指界，并出具身份證明和委托書(shū)。要查清各自獨(dú)用面積、共用面積和分?jǐn)偡椒ā?（ 4）個(gè)人用地戶(hù)主長(zhǎng)期不在，如權(quán)源材料齊全，可登記姓名，但不簽字蓋章。材料不全者，按缺席處理。 （ 5）經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。 （ 6）有爭(zhēng)議的界址，經(jīng)調(diào)查員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，土地使用者雙方仍不能達(dá)成共識(shí)的，調(diào)查員應(yīng)記錄雙方的意見(jiàn)，并勘丈雙方主張的界址位置，及時(shí)匯報(bào)給當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)處理。 （ 7）所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。 （ 8）違約缺席指界或不簽字的處理 宗地界線以 另一方所指界線確定。 宗地界線由調(diào)查員根據(jù)現(xiàn)狀、權(quán)源材料及地方習(xí)慣等確定其界線。 違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起 15 日內(nèi)提出重新劃界申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新劃界的相關(guān)費(fèi)用。逾期不申請(qǐng)者，則 a、 b 兩條確定的界址線自動(dòng)生效。 任何正當(dāng)理由，拒不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，可參照缺席指界的有關(guān)規(guī)定，報(bào)當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)處理。 界址線確定的基本原則 （ 1）凡具有獨(dú)立法人（或戶(hù)主）資格的土地使用者，以 合法 11 手段取得土地所有權(quán)所占用的土地均應(yīng)定界確宗。 （ 2）已通告要拆遷的區(qū)域，根據(jù)甲方意見(jiàn)，不需進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。 （ 3）正在工程建設(shè)中的區(qū)域，能進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查的正常調(diào)查，否則提前交件保留宗地，但勘測(cè)時(shí)應(yīng)將能測(cè)定的各類(lèi)地物正常測(cè)繪。 （ 4）使用者有權(quán)源材料，本人確實(shí)要求使用，且無(wú)權(quán)屬糾紛的，緊鄰建筑物或構(gòu)筑物的空地，可以定界在宗地內(nèi)。 （ 5）較高的擋土墻，需要考慮其占地面積時(shí)，應(yīng)沿坡底線定界。 （ 6）房屋、土地多次買(mǎi)賣(mài)，以現(xiàn)有權(quán)源材料辦理，如無(wú)權(quán)源材料，以現(xiàn)狀確權(quán)，不簽字蓋章。 （ 7）按甲方意見(jiàn)公廁一般定界為保留宗 地，不確權(quán)，做地物處理。 （ 8）建筑物前后的陽(yáng)臺(tái)一般不表示，若需沿陽(yáng)臺(tái)的某邊線確定界址線時(shí)，陽(yáng)臺(tái)要表示清楚。 （ 9）當(dāng)房屋四角有加固垛時(shí)，按加固垛外角連線定界。當(dāng)房屋四角無(wú)加固垛但墻體有垛時(shí)，按房屋外基角連線定界，墻體上的垛可不考慮。 （ 10）無(wú)柱雨罩、無(wú)權(quán)源材料的簡(jiǎn)易房、臨時(shí)性的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物用地，不予確權(quán)定界。 （ 11）相鄰宗地為同一使用者，一般應(yīng)合并為一個(gè)宗地。 城鎮(zhèn)沿街（路）界線的確定 （ 1）考慮到原有土地使用證的確權(quán)原則，按甲方意見(jiàn)，臨街一側(cè)是場(chǎng)地的，一般離開(kāi)最外側(cè)房屋 3 米定界，距房 屋 3 米外有封閉的線狀地物（如墻壁、圍墻、柵欄等），一般應(yīng)以現(xiàn)狀定界。墻基線以外突出的柱廊、室外樓梯、主要臺(tái)階、地下室入室口及單位門(mén)口內(nèi)折“八字”形道路，一般均應(yīng)定界在宗地內(nèi)。 （ 2）平房區(qū)離路邊很近的臺(tái)階，在主體墻基線內(nèi)的除外，一般不確界給使用者。 工廠、機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位等界線的確定 12 （ 1）單位內(nèi)部的住宅樓（或長(zhǎng)期住房），無(wú)論是否與單位在同一院落，凡是能夠剝離開(kāi)的，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)宗。 （ 2）單位內(nèi)部凡屬獨(dú)立法人，具有一定規(guī)模，并正在經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、對(duì)外加工或從事其它服務(wù)業(yè)的下屬單位，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)宗 。 （ 3）單位內(nèi)部的集體宿舍、供熱房等一般不單獨(dú)設(shè)宗。 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)界線的確定 （ 1）城鎮(zhèn)住宅小區(qū)（主要道路一側(cè)除外），一般以現(xiàn)狀或規(guī)劃紅線定界。 （ 2）同一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造的連片商品樓或某單位成片的住宅區(qū)均可按一宗定界。若成片的商品樓被道路、街巷、溝渠等主要線狀地物分割，亦可以線狀地物為界分別設(shè)宗。 城鎮(zhèn)平房區(qū)界線的確定 （ 1）平房區(qū)內(nèi)宗地之間的主要巷道或沒(méi)有明確歸屬的少量空閑地原則上作為公共用地處理，不予確權(quán)。 （ 2）對(duì)于原為公房后分宗的界址處理：沿主體房屋的界線清晰，但另有違章搭 建的（房屋所有權(quán)證沒(méi)有明確標(biāo)示或無(wú)建筑許可證）的附房，凡避讓或超出主體房屋的，定界時(shí)可以不考慮。否則應(yīng)有鄰界雙方的贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 （ 3）個(gè)人住宅用地的大門(mén)墩突出部分一般可不設(shè)界址點(diǎn)。當(dāng)門(mén)墩兩側(cè)的地物不在同一直線時(shí)，則門(mén)墩應(yīng)設(shè)界址點(diǎn)。 （ 4）已有權(quán)源材料和現(xiàn)狀不符的，按甲方意見(jiàn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （ 5）按甲方意見(jiàn)，權(quán)源材料不進(jìn)行收集，只登記相關(guān)內(nèi)容。 界址點(diǎn)的標(biāo)識(shí)與編號(hào) （ 1）界址點(diǎn)的標(biāo)識(shí) 所有界址點(diǎn)，按調(diào)查規(guī)程附錄 3 要求設(shè)置界標(biāo)，有堅(jiān)固依托物的界址點(diǎn)可按“附錄 2”用紅油漆噴繪在依托物上。 無(wú)依 托物的界址點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)地面情況可打入鋼釘或在地面上刻繪標(biāo)記。 界址點(diǎn)在實(shí)地只作標(biāo)志，不書(shū)寫(xiě)點(diǎn)號(hào)。 以圓弧為界址線時(shí)應(yīng)在圓弧部分標(biāo)出 3 個(gè)以上的界址點(diǎn)。 標(biāo)志要求噴涂正規(guī)，應(yīng)該制模型，不準(zhǔn)隨意亂繪。標(biāo)志噴 13 涂的高度一般距地面 （ 2）界址點(diǎn)的編號(hào) 界址點(diǎn)編號(hào)分為地籍調(diào)查表上、宗地草圖、宗地圖上的編號(hào)和地籍圖與界址點(diǎn)成果表中的編號(hào)。前者以每宗地的西北角起編，按順時(shí)針?lè)较蚓幜魉?hào)，界址點(diǎn)不加圓圈；后者以街坊為單位，按從左到右，自上而下的“弓”字型排列規(guī)則統(tǒng)一編號(hào)。同街坊內(nèi)的界址點(diǎn)號(hào)不能重復(fù)，個(gè)別可 插大號(hào)。 繪制工作底圖 （ 1）依概略比例尺現(xiàn)場(chǎng)繪制工作底圖。此圖件是界址點(diǎn)聯(lián)測(cè)的重要參考資料，繪制時(shí)應(yīng)做到清晰、易讀。 （ 2）宗地應(yīng)注權(quán)屬主名稱(chēng)，企事業(yè)單位可注簡(jiǎn)稱(chēng)，但應(yīng)表示正確和通用。 （ 3）界址線應(yīng)標(biāo)繪清楚，以墻壁、圍墻、柵欄等為依托物時(shí)，應(yīng)用箭頭標(biāo)出歸屬哪一方，當(dāng)以圍墻中部為界時(shí)應(yīng)用雙箭頭指向兩方。 地籍編號(hào) 地籍號(hào)按區(qū)號(hào) 街道號(hào) 街坊號(hào) 宗地號(hào)四級(jí)編號(hào)。 （ 1）街道編號(hào) 按甲方意見(jiàn)，將友誼縣地籍調(diào)查區(qū)做為一個(gè)街道進(jìn)行調(diào)查。 （ 2）街坊編號(hào)：在街道轄區(qū)可參考甲方意見(jiàn)并結(jié)合宗地分 布情況，遵循從左至右，自上而下的排列規(guī)則，以三位數(shù)字順序表示。其編號(hào)自“ 001”始排。 （ 3）宗地編號(hào) 宗地編號(hào)以街坊為單位。編號(hào)的排列方法應(yīng)遵循從左至右，從上至下的原則進(jìn)行。在同一街坊內(nèi)，宗地號(hào)必須具有唯一性，不得出現(xiàn)重號(hào)。其編號(hào)自“ 001”始排。 界址邊長(zhǎng)及各種關(guān)系距離的丈量 長(zhǎng)度在一尺段之內(nèi)且方便丈量的界址邊長(zhǎng)應(yīng)用經(jīng)檢驗(yàn)合格的50 米鋼尺丈量至 ，直接注記在宗地草圖上。界址邊長(zhǎng)超過(guò)一尺段、有障礙物丈量不到或達(dá)不到精度要求的可不丈量，其界址邊長(zhǎng)可取用解析法界址點(diǎn)坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)。界址點(diǎn)反算 邊長(zhǎng)與實(shí) 14 量邊長(zhǎng)相比較，一類(lèi)界址點(diǎn)不應(yīng)超過(guò) 10類(lèi)界址點(diǎn)不應(yīng)超過(guò)15量時(shí)應(yīng)注意墻體厚度，公共界址邊長(zhǎng)應(yīng)相等。 權(quán)屬調(diào)查需要的表格及其填寫(xiě)要求 此次調(diào)查提供了三種表格：（一）地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)和指界委托書(shū)。（二）土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批書(shū)。（三）土地登記法人代表身份證明書(shū)和土地登記委托書(shū)。 （一）、地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)和指界委托書(shū)的填寫(xiě)： 只相對(duì)于單位填寫(xiě)，根據(jù)表格內(nèi)空格前后的提示填寫(xiě)相應(yīng)的內(nèi)容。要求單位蓋章處，蓋單位公章； （二）、土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批書(shū)的填寫(xiě)： 土 地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批書(shū)的填寫(xiě)必須做到圖表與實(shí)地一致，各項(xiàng)目填寫(xiě)齊全，準(zhǔn)確無(wú)誤，字跡清晰整潔。填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容均不得涂改，同一項(xiàng)內(nèi)容劃改不得超過(guò)兩次，全表不得超過(guò)兩處，劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。除宗地草圖用鉛筆填繪外，其余均用碳素墨水填寫(xiě)。每宗地填寫(xiě)一份。具體要求如下： 第 1 頁(yè)（封面） 1. 編號(hào)：地籍號(hào)（如 001001001）。 2. 土地使用者：?jiǎn)挝蝗Q(chēng)（即該單位公章全稱(chēng)），個(gè)人用地則填戶(hù)主姓名。 3. 地址：通訊地址 4. 日期：填寫(xiě)調(diào)查日期 第 2 頁(yè)（土地登記申請(qǐng)表） 1. 申請(qǐng)登記類(lèi)型：初始調(diào)查 2. 法人代表或戶(hù)主姓名：?jiǎn)挝?工商登記的法人或戶(hù)口簿上的戶(hù)主。應(yīng)與“地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)”內(nèi)的一致。 3. 身份證號(hào)：與上一欄對(duì)應(yīng)填寫(xiě)。 4. 單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝蝗Q(chēng)（即該單位公章全稱(chēng)）。 5. 上級(jí)主管部門(mén)：與單位有資產(chǎn)、行政等關(guān)系的上級(jí)主管部門(mén)：個(gè)人用地時(shí)，此欄不填。 6. 單位性質(zhì)：全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、個(gè)體企業(yè)和個(gè)人等。 15 7. 土地用途：按調(diào)查的具體情況填寫(xiě)。 8. 土地座落：此宗地的座落。 9. 繳付地價(jià)款金額為空白。 10. 土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地建設(shè)用地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)。 11. 使用期限：指權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)此宗地使 用的期限。 12. 使用權(quán)類(lèi)型 國(guó)有土地使用權(quán)分為：劃撥、出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)。要通過(guò)實(shí)際調(diào)查后，根據(jù)權(quán)屬證明材料和教材提供的認(rèn)定方法加以區(qū)分。 13. 終止日期：指權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)此宗地使用的期限，填寫(xiě)終止日期。如： 2032 年 6 月 12 日。沒(méi)有規(guī)定期限的，可以空此欄。 14. 土地證書(shū)編號(hào)、土地證書(shū)流水號(hào)均空白。 15. 農(nóng)村集體土地所有權(quán)或國(guó)有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積空白。 16. 城、鎮(zhèn)、村（含宅基地）土地使用權(quán)面積按相應(yīng)內(nèi)容填寫(xiě)。 17. 地上物類(lèi)別及權(quán)屬：地上建筑物為本人（或本單位）所有。 18. 他項(xiàng)權(quán)利為空白。 19. 提交的登 記資料：指各種權(quán)源證明材料的名稱(chēng)及證號(hào)。 20. 附圖為空白。 第 3 頁(yè)（地籍調(diào)查表） 1. 土地使用者：?jiǎn)挝蝗Q(chēng)（即該單位公章全稱(chēng)），個(gè)人用地則填戶(hù)主姓名。 2. 土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地建設(shè)用地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)。 3. 土地座落：此宗地的座落。 4. 所在圖幅號(hào)：未破宗時(shí)，即為此宗地所在的圖幅圖；破宗時(shí)，應(yīng)該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號(hào)。 16 5. 宗地號(hào)：調(diào)查后，正式確定的地籍號(hào)。 6. 法人代表或戶(hù)主：?jiǎn)挝还ど痰怯浀姆ㄈ嘶驊?hù)口簿上的戶(hù)主。應(yīng)與“地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)”內(nèi)的一致。 7. 代理人：按相關(guān)內(nèi)容 填寫(xiě)。 8. 宗地四至：具體填寫(xiě)鄰宗地四至情況。 9. 批準(zhǔn)用途：權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的此宗地用途。 10. 實(shí)際用途：指現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)的此宗地的主要用途調(diào)查并填寫(xiě)至三級(jí)類(lèi)。 11. 土地使用權(quán)類(lèi)型 國(guó)有土地使用權(quán)分為：劃撥、出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)。要通過(guò)實(shí)際調(diào)查后，根據(jù)權(quán)屬證明材料和教材提供的認(rèn)定方法加以區(qū)分。 12. 使用期限：指權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)此宗地使用的期限。 13. “宗地評(píng)估地價(jià)”和“繳付地價(jià)款金額”均空白。 14. 共有使用權(quán)情況：寫(xiě)清該使用者的獨(dú)自使用權(quán)面積、共 有使用權(quán)面積和分?jǐn)偯娣e；以及共有人名稱(chēng)。 15. 其它需要說(shuō) 明的情況：關(guān)于此頁(yè)有關(guān)欄目的注釋。如 此宗地局部改變的用途地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請(qǐng)書(shū)不一致的原因等。 第 4 頁(yè) 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，在相應(yīng)位置處注“”，也可在空欄處，填寫(xiě)表中不具備的種類(lèi)、類(lèi)別等。 章欄，原則上不得空格，且指界人姓名欄必須由指界人簽字，簽章欄必須由指界人蓋章或按手印。 第 5 頁(yè) 宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬的原始資料，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)用鉛筆繪制，不得涂改，不得復(fù)制。宗地草圖應(yīng)記錄下述內(nèi)容： （ 1）本宗地宗 地號(hào)、門(mén)牌號(hào)、使用者名稱(chēng)； （ 2）鄰宗地宗地號(hào)、使用者名稱(chēng)； 17 （ 3）本宗地界址點(diǎn)（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)）、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，界址點(diǎn)號(hào)從宗地西北角開(kāi)始順序編寫(xiě)； （ 4）在相應(yīng)位置注記界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離；界址邊長(zhǎng)注在界址線外側(cè)，分段距離注在界址線內(nèi)側(cè)；字頭方向朝北或朝西，與界址邊長(zhǎng)或地物邊長(zhǎng)垂直；樓層注在房屋右上角。 （ 5）確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須的或者其它需要的建筑物和構(gòu)筑物； （ 6）標(biāo)示指北線，填寫(xiě)丈量者、丈量日期等。 根據(jù)空格前后的內(nèi)容，填寫(xiě)相應(yīng)的文字和數(shù)據(jù)；裝訂時(shí)，寫(xiě)清材料是否齊全。有糾紛時(shí)，要記錄糾紛原因（包括雙方各自認(rèn)定的界址），并盡可能提出處理意見(jiàn)。 界址標(biāo)志是否完好，使用何種儀器、方法進(jìn)行地籍勘丈，采用解析法測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)；遇到的問(wèn)題及處理的方法。 （三）、土地登記法人代表身份證明書(shū)和土地登記委托書(shū)的填寫(xiě)： 與地籍調(diào)查法人代表身份證明書(shū)和指界委托書(shū)的填寫(xiě)相同。但登記和調(diào)查的日期要加以區(qū)分。 8 圖根控制測(cè)量 圖根點(diǎn)的加密方法及技術(shù)要求 圖根點(diǎn)可采用 圖根導(dǎo)線等方法加密。起閉于二級(jí)以上（含二級(jí)）平面控制點(diǎn)，一般不宜超過(guò)兩次附合。 當(dāng)采用 法加密時(shí)，應(yīng)使用本測(cè)區(qū)三個(gè)以上高級(jí)控制點(diǎn)（分布均勻，應(yīng)控制測(cè)區(qū)范圍）所求得的滿(mǎn)足精度要求的三參。流動(dòng)站至基準(zhǔn)站的最大距離一般不應(yīng)超過(guò) 5一次設(shè)立基準(zhǔn)站首末各檢測(cè)一個(gè)已知點(diǎn)。坐標(biāo)輸出可應(yīng)用隨機(jī)軟件的輸出格式和取位標(biāo)準(zhǔn)。 當(dāng)采用圖根導(dǎo)線方法加密時(shí)，其主要技術(shù)要求： 等級(jí) 導(dǎo)線 平均 角度測(cè) 方位角 導(dǎo)線相對(duì) 測(cè)距 18 全長(zhǎng)（ m） 邊長(zhǎng)(m) 回差合差（） 閉合差 儀器 方法與測(cè)區(qū)數(shù) 一級(jí) 900 80 1 24 n 1/4000 級(jí) 單程 1 二級(jí) 630 70 1 40 n 1/3000 級(jí) 單程 1 當(dāng)布設(shè)導(dǎo)線網(wǎng)時(shí)，結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的導(dǎo)線長(zhǎng)度不得大于導(dǎo)線總長(zhǎng)的 ，測(cè)角中誤差不應(yīng)大于 20，當(dāng)附合導(dǎo)線長(zhǎng)度短于規(guī)定長(zhǎng)度 1/3 時(shí)，導(dǎo)線全長(zhǎng)的絕對(duì)閉合差不應(yīng)大于 13 因地形限制導(dǎo)線無(wú)法附合時(shí)，可布設(shè)邊數(shù)不大于 4 條邊、長(zhǎng)度小于 320 米，最大邊長(zhǎng)不應(yīng) 大于 160 米的支導(dǎo)線。水平角觀測(cè)首站應(yīng)聯(lián)測(cè)兩個(gè)已知方向，其余站應(yīng)分別測(cè)左右角各一測(cè)回，其固定角不符值與測(cè)站圓周角閉合差均不應(yīng)超過(guò) 40。距離應(yīng)往返觀測(cè)，其較差不應(yīng)大于 2幅圖的支導(dǎo)線點(diǎn)的個(gè)數(shù)不能超過(guò)圖根點(diǎn)總數(shù)的 1/3。 圖根點(diǎn)只測(cè)平面不測(cè)高程。 儀器、棱鏡常數(shù)改正和氣壓、溫度改正數(shù)據(jù)可直接輸入全站儀自動(dòng)改正。 圖根導(dǎo)線采用近似平差法在計(jì)算機(jī)上完成，坐標(biāo)成果以米為單位，取至毫米。 圖根點(diǎn)的密度、選點(diǎn)、埋石、編號(hào) 圖根控制點(diǎn)的密度及點(diǎn)位要 求以能滿(mǎn)足地籍勘丈和地籍圖測(cè)繪為原則布設(shè)，一般每平方公里不少于 100 點(diǎn)。 圖根點(diǎn)應(yīng)盡量選在宜于長(zhǎng)期保存的地方，以便于以后利用。 圖根點(diǎn)應(yīng)設(shè)立半永久性標(biāo)志（木樁或鐵釘），特殊情況下也可使用臨時(shí)性標(biāo)志。 圖根埋石點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)為每平方公里不少于 15 點(diǎn)，各點(diǎn)應(yīng)至少與另一埋石點(diǎn)通視。圖根導(dǎo)線點(diǎn)或高等級(jí)控制點(diǎn)均可作為圖根埋石點(diǎn)點(diǎn)位。圖根埋石點(diǎn)可埋設(shè)標(biāo)石，亦可在固定地物或水泥、瀝青地面上鑲嵌標(biāo)志。 圖根點(diǎn)編號(hào)一般采用以英文字母區(qū)分大組后跟三位流水號(hào)。例如： 為 a 大組的第一個(gè)號(hào)。 9 界址點(diǎn)測(cè)量 19 界址點(diǎn)的坐標(biāo)測(cè)定應(yīng)在圖根點(diǎn)及其以上的各級(jí)平面控制點(diǎn)上進(jìn)行。 界址點(diǎn)的坐標(biāo)主要采用極坐標(biāo)法（全站儀直接測(cè)定坐標(biāo)）施測(cè)。個(gè)別無(wú)法直接施測(cè)的界址點(diǎn)，可根據(jù)已測(cè)出坐標(biāo)的界址點(diǎn)或滿(mǎn)足精度要求的地物點(diǎn)，通過(guò)鋼尺量取相關(guān)距離，采用距離交會(huì)、內(nèi)外截距法、直角法等幾何方法求其點(diǎn)的坐標(biāo)。 極坐標(biāo)法的作業(yè)要求 （ 1）坐標(biāo)測(cè)定應(yīng)使用檢驗(yàn)合格的全站儀作業(yè)。 （ 2）儀器對(duì)中誤差不大于 3 （ 3）每一測(cè)站施測(cè)前應(yīng)進(jìn)行測(cè)站檢查，其平面位置誤差不應(yīng)大于 7 （ 4） 當(dāng)一測(cè)站觀測(cè)時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)常查看起始方向的配置角度變化，當(dāng)變化超出 48時(shí)，應(yīng)重新設(shè)置測(cè)站。 （ 5）測(cè)站點(diǎn)至界址點(diǎn)的距離不宜超過(guò) 150m。 （ 6）當(dāng)棱鏡由于放置的限制，不能使其與界址點(diǎn)位重合時(shí)，應(yīng)注意加相應(yīng)改正或使用偏心測(cè)量模式。 幾何量距法的作業(yè)要求 （ 1）丈量邊長(zhǎng)不宜超過(guò) 50m。 （ 2）距離應(yīng)兩次量取，其較差相對(duì)誤差不應(yīng)大于 1/3000。 （ 3）幾何量距法作業(yè)時(shí)均應(yīng)增加檢核條件。 界址點(diǎn)的精度要求按 執(zhí)行。 10 地籍、地物要素的表示方法 圖面表示要主次分明 ，清晰易讀，在清楚反映權(quán)屬要素分類(lèi)土地界線的原則下，取舍地物。地籍圖符號(hào)按軟件系統(tǒng)功能和圖式表示。 地籍圖、宗地圖的內(nèi)容、表示方法除按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行外，還需滿(mǎn)足如下設(shè)計(jì)中的相應(yīng)條款。 居民地和垣柵的測(cè)繪 ，可綜合成直線連接，但不要扭曲房屋的基本形狀。 逐個(gè)表示。相鄰房屋間距 上時(shí) 20 應(yīng)分開(kāi)表示；不同層數(shù)，不同結(jié)構(gòu)性質(zhì)，主要房屋和附加房屋都應(yīng)分割表示。 構(gòu)以“鋼、砼、混、磚”表示 ，“鋼”為鋼結(jié)構(gòu)，“砼”為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，“混”為磚混結(jié)構(gòu)，“磚”為磚結(jié)構(gòu)，注記時(shí)結(jié)構(gòu)在前，層次在后，如“砼 8”、“混 6”。一層房屋只注記結(jié)構(gòu)不注層次。實(shí)地能明確判斷以磚為墻體，鋼筋混凝土為頂蓋的房屋，以混合結(jié)構(gòu)房屋表示，當(dāng)墻面已裝修實(shí)地?zé)o法調(diào)查時(shí)以混房表示；以磚為墻體，鐵皮（或石棉瓦）為頂蓋的房屋以磚房表示；依附房屋或圍墻搭建、以鐵皮或石棉瓦為頂蓋堆放雜物的房屋以簡(jiǎn)單房屋表示；用簡(jiǎn)單材料搭建在河邊、魚(yú)塘邊水面上的茶樓、房屋以簡(jiǎn)單房表示；以鋼柱或鋼筋混凝土柱為支承，四周以鐵皮為墻體，鐵皮或石棉瓦為頂蓋的車(chē)間、工廠以簡(jiǎn)單房屋表示，面積較大時(shí)加注其用途。 米以上的應(yīng)表示，上樓方向交待清楚，不注通達(dá)層數(shù)；與房屋連接實(shí)地超過(guò)五級(jí)的階梯（或獨(dú)立階梯）應(yīng)表示。 易房可舍去；附屬建筑物如不落地的陽(yáng)臺(tái)、雨棚等可舍去；建筑物的細(xì)部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細(xì)部可舍去；建筑群內(nèi)的天井或院子大于 6應(yīng)該表示；街道旁占用人行道的簡(jiǎn)易房、電話亭，正在拆除的房屋、建筑工地內(nèi)臨時(shí)用房、庭院內(nèi)建造的非永久性的簡(jiǎn)易小房，貯水池、魚(yú)池、水渠邊、耕地內(nèi)的簡(jiǎn)易小房以及簡(jiǎn)易廁所等均不表示。工廠內(nèi)工業(yè)設(shè) 備的細(xì)部，只繪其用地范圍，內(nèi)注工業(yè)設(shè)備符號(hào)。 關(guān)、企事業(yè)單位的大門(mén)頂和樓前的臺(tái)階應(yīng)表示，其余的小門(mén)頂和臺(tái)階一般不表示，地下室不表示。單位內(nèi)部的圍墻一般不表示，但有特殊意義的圍墻如危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、保密車(chē)間等宜表示；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的攤位、臨時(shí)售貨棚不表示。 加固垛外角測(cè)繪，當(dāng)房屋四角無(wú)加固垛但墻體有垛時(shí)，按房屋角測(cè)繪，墻體上的垛舍掉。 板、玻璃、磚等材料裝飾的商業(yè)門(mén)臉不表示。 21 外走廊、柱廊應(yīng)表示。 工礦建（構(gòu)）筑物及其它設(shè)施的測(cè)繪 囪、油庫(kù)內(nèi)的避雷針等地物要表示； 內(nèi)部的雕像、假山石、水井、旗桿等應(yīng)實(shí)測(cè)表示； 燈、污雨水篦子、宣傳櫥窗、廣告牌、垃圾堆、信號(hào)燈、消防栓、閥門(mén)等均不表示； 心花園、城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)田、園地等要表示； 區(qū)內(nèi)大的綠化島、花壇均應(yīng)實(shí)測(cè)表示； 平方厘米的水塘、草坪、花圃應(yīng)表示，零星的植被不表示。 交通及附屬設(shè)施的測(cè)繪 路以路 肩線表示，有道牙子或有鋪面邊緣的街道以鋪面邊線或道牙子為準(zhǔn)；街道不注鋪面材料；道路的附屬物和里程碑、指路牌不表示；橋梁、大的涵洞及隧道要表示。 墻實(shí)地間距小于 ，街道線可不繪，以房屋或圍墻的邊線代替。 米以上有鋪裝路面的主要內(nèi)部道路、通道宜表示。 村路、小路與確界有關(guān)時(shí)應(yīng)表示，路寬 2 米以上按大車(chē)路表示， 1寬按鄉(xiāng)村路表示， 1 米以下的按小路表示。 水系及附屬設(shè)施的測(cè)繪 河流、湖泊、水庫(kù)、水塘以岸邊線表示，有加 固岸的要表示。水系上橋梁、水閘、流向應(yīng)表示并注記水系名稱(chēng)。 管線及附屬設(shè)施的測(cè)繪 電力線、通訊線不表示，但有塔位的高壓線應(yīng)表示；架空管線不表示，但與土地他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的需表示；地下管線、各種檢修井不表示。 22 名稱(chēng)注記 關(guān)、企事業(yè)單位、街道、河流等名稱(chēng)，均應(yīng)實(shí)地調(diào)注。機(jī)關(guān)企事業(yè)單位名稱(chēng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)，可注記簡(jiǎn)稱(chēng)，如：“友誼縣國(guó)土資源局”，可簡(jiǎn)注為“縣國(guó)土資源局”、“友誼縣龍誼有限責(zé)任公司”，可簡(jiǎn)注為“龍誼公司”。 一院、大樓有多個(gè)單