2013年某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.docVIP

某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - i - 目 錄 1項(xiàng)目概況 1 1.1概述 1 1.2編制依據(jù)及編制原則 1 1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模 3 1.4主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3 1.5資金籌措 5 1.6結(jié)論 5 2企業(yè)基本情況 6 2.1法人所有制 6 2.2主營(yíng)業(yè)務(wù) 6 2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況 6 2.4企業(yè)基本情況 7 3市場(chǎng)需求分析和改造的必要性 8 3.1市場(chǎng)需求分析 8 3.2項(xiàng)目技術(shù)改造的必要性 9 3.3產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 10 3.4對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響 11 3.5與國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)聯(lián)情況 11 4改造的主要內(nèi)容和目標(biāo) .13 4.1技術(shù)改造的目標(biāo) 13 4.2技術(shù)改造的主要內(nèi)容 13 4.3物流工作流程與技術(shù)特點(diǎn) 25 4.4設(shè)備選型 41 4.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 43 5項(xiàng)目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 .44 5.1建設(shè)投資估算 44 5.2流動(dòng)資金估算 45 5.3建設(shè)期利息 45 5.4總投資估算 45 5.5資金籌措 46 6人員培訓(xùn)及技術(shù)來源 .47 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - ii - 6.1人員培訓(xùn) 47 6.2技術(shù)來源 48 7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .50 7.1建設(shè)工期與進(jìn)度安排 50 7.2建設(shè)期管理 51 8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 .52 8.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)依據(jù) 52 8.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 52 8.3成本費(fèi)用估算 53 8.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 54 8.5不確定性分析 55 8.6經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論 58 8.7社會(huì)效益分析 58 9 結(jié)論與建議.60 附件： 1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 3.國(guó)稅登記證復(fù)印件 4.地稅登記證復(fù)印件 5.項(xiàng)目土地使用證 6.項(xiàng)目環(huán)評(píng)批復(fù) 7.企業(yè)榮譽(yù)證書 附圖： 1.項(xiàng)目地理位置圖 2.廠區(qū)平面示意圖 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 1 - 1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 概述 1.1.1 項(xiàng)目名稱 物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人 某某某市 xx 物流有限公司 法人代表：孫明高 公司地址：某某某市福田區(qū)金田路 4018 號(hào)安聯(lián)大廈 23a04-a 電 話：0755- 1.1.3 項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資 2818.44 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 2764.80 萬元， 其它建設(shè)投資 21.03 萬元，鋪底流動(dòng)資金 32.61 萬元。 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 某某某市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 2 - 1.2 編制依據(jù)及編制原則 1.2.1 編制依據(jù) （1）國(guó)務(wù)院關(guān)于物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃國(guó)發(fā)20128 號(hào)； （2）國(guó)家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流 發(fā)展的意見 ； （3） 關(guān)于做好 2012 年第二批中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目申報(bào) 工作的通知； （4） 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ； （5） 投資項(xiàng)目可行性研究指南 （2002 年版） ； （6）項(xiàng)目單位提供的其它材料。 1.2.2 編制原則 （1）改造建設(shè)科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、高起點(diǎn)、高水平、全功能的物 流配送中心項(xiàng)目。 （2）項(xiàng)目的改造建設(shè)符合某某某市總體規(guī)劃要求。節(jié)約用地， 合理用地，充分發(fā)揮土地綜合效益。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 3 - （3）以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以技術(shù)進(jìn)步為先導(dǎo)，擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)物流規(guī)模。 提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，使企業(yè)收到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 （4）結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，盡可能發(fā)揮企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流方面的優(yōu)勢(shì)， 利用成熟的技術(shù)，努力降低經(jīng)營(yíng)成本。 （5）企業(yè)總體設(shè)計(jì)做到分區(qū)明確，布局合理，流程順暢，避免 物流、人流交叉，并滿足消防、規(guī)劃、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和環(huán)保等要求。 （6）貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，確保建 設(shè)工程的安全設(shè)施與主體工程“三同時(shí)” ，使建設(shè)項(xiàng)目在安全方面符 合國(guó)家的有關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求。 （7）本次設(shè)計(jì)不僅要滿足本項(xiàng)目實(shí)施的需要，同時(shí)要為企業(yè)未 來發(fā)展留有余地。 1.3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模 1.3.1 項(xiàng)目規(guī)模 本改造項(xiàng)目占地面積 48332.33 平方米，改擴(kuò)建 1 號(hào)庫(kù)房建筑 面積 12003.00 平方米，增加企業(yè)物流信息管理系統(tǒng)。 1.3.2 建設(shè)內(nèi)容 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 4 - 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括改擴(kuò)建倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，構(gòu)建企業(yè)的物流信息系 統(tǒng)管理平臺(tái)，提升企業(yè)現(xiàn)代化管理水平。 具體內(nèi)容見下表： 建設(shè)內(nèi)容表 表 1-1 序號(hào)名稱數(shù)量單位備注 1新建 1 號(hào)庫(kù)房 12003.00 平方米 2物流信息系統(tǒng)管理平臺(tái) 1 套 1.3.3 建設(shè)周期 本項(xiàng)目建設(shè)周期約 1 年，自 2013 年 4 月份至 2014 年 3 月份 結(jié)束。 1.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表： 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 1-2 序 號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位指標(biāo) 備 注 1 基本數(shù)據(jù) 1.1 總占地面積 平方米 48332.33 規(guī)劃 1.2 總建筑面積平方米 120347.50 規(guī)劃 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 5 - 序 號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位指標(biāo) 備 注 1.3 建、構(gòu)筑物總用地面積平方米 12709.03 規(guī)劃 1.4 改造建筑面積平方米 12003.00 1.5 建筑覆蓋率 %31.04 規(guī)劃 1.6 容積率 2.84 規(guī)劃 1.7 道路及廣場(chǎng)占地面積 平方米 20157.30 規(guī)劃 1.8 綠地占地面積 平方米 15466.00 規(guī)劃 1.9 綠地覆蓋率 %32 規(guī)劃 1.10 勞動(dòng)定員人 128 1.11 總投資萬元 2818.44 1.11.1 固定資產(chǎn)投資萬元 2764.80 1.11.2 其他建設(shè)投資萬元 21.03 1.11.3 鋪底流動(dòng)資金萬元 32.61 1.12 營(yíng)業(yè)收入萬元/年 1202.22 運(yùn)行期平均 1.13 總成本萬元/年 582.87 運(yùn)行期平均 1.14 利潤(rùn)總額萬元/年 556.83 運(yùn)行期平均 1.15 所得稅萬元/年 111.37 運(yùn)行期平均 2 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) %17.23 所得稅后 2.1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %20.64 所得稅前 2.2 總投資收益率 %19.38 2.3 資本金凈利潤(rùn)率 %15.81 2.4 投資回收期(含建設(shè)期)年 6.51 所得稅后 2.5 盈虧平衡點(diǎn) %41 達(dá)產(chǎn)年 1.5 資金籌措 本技術(shù)改造項(xiàng)目總投資 2818.44 萬元，全部由企業(yè)自籌。企業(yè) 已投入 2547.88 萬元，其中勘察設(shè)計(jì)、三通一平等前期工程 418.24 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 6 - 萬元，庫(kù)房擴(kuò)建 1853.56 萬元，設(shè)備購(gòu)置 276.08 萬元。 1.6 結(jié)論 本改造項(xiàng)目采用較為先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)物流管理系統(tǒng)，提升了企業(yè)信 息化管理的水平，項(xiàng)目建設(shè)的原材料供應(yīng)及建設(shè)條件有保證，家電 第三方物流在某某某及華南地區(qū)的市場(chǎng)容量較大，企業(yè)盈利空間大， 本技改項(xiàng)目的實(shí)施有利于企業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)務(wù)院關(guān)于物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃 ，符合 國(guó)家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的意 見 ，符合工信部和財(cái)政部關(guān)于做好2013年第二批中小企業(yè)發(fā)展 專項(xiàng)資金項(xiàng)目申報(bào)工作的通知中的物流企業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目：重點(diǎn) 支持在中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)面向中小企業(yè) 的物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)條件改造和物流信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目的要求。 項(xiàng)目實(shí)施后，正常年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 1221 萬元，年均利潤(rùn)總 額 556.83 萬元。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)盈利能力、清償能力 和抗風(fēng)險(xiǎn)能力,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益很好，財(cái)務(wù)分析結(jié)果是可行的。 綜上所述，該項(xiàng)目從市場(chǎng)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面均符合產(chǎn)業(yè) 政策和行業(yè)發(fā)展要求，具有發(fā)展?jié)摿?、建設(shè)條件良好，項(xiàng)目是可行 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 7 - 的。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 8 - 2 2企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況 某某某市 xx 物流有限公司成立于 2003 年，注冊(cè)資本 8000 萬， 員工 128 人，經(jīng)營(yíng)家電物流業(yè)務(wù)。公司發(fā)展立足某某某，專業(yè)經(jīng)營(yíng) 家電物流業(yè)務(wù)，主要面向某某某周邊及珠三角地區(qū),并以港澳地區(qū)乃 至海外作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。 2.1 法人所有制 有限責(zé)任公司。 2.2 主營(yíng)業(yè)務(wù) 公司主營(yíng)家電貿(mào)易、家電代理、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送等業(yè)務(wù)。 2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況 孫明高：法人代表 1964 年 7 月出生，山東省萊州市人，漢族，管理科學(xué)與工程博士、 教授、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。山東省物流商會(huì)常務(wù)理事、山東省物流與采購(gòu)協(xié) 會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。 1985 年 7 月1996 年 10 月濟(jì)南大學(xué)講師； 1996 年 10 月2001 年 4 月天同證券投資銀行管理總部經(jīng)理； 2001 年 5 月89 年 5 月某某某市天成投資有限公司副董事長(zhǎng)、 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 9 - 總裁； 2003 年 10 月至今任某某某市 xx 物流有限公司董事長(zhǎng)； 89 年 5 月至今任某某某市天成投資有限公司董事長(zhǎng)。 2.4 企業(yè)基本情況 某某某市xx物流有限公司成立于2003年10月，主營(yíng)道路普通貨 物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、貨物配送及貨運(yùn)代辦；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)、 投資興辦實(shí)業(yè)、經(jīng)濟(jì)信息咨詢。 某某某xx物流有限公司來源于股東某某某市xx實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 家電配送部，某某某市xx實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于1997年，主營(yíng)家電 貿(mào)易、家電代理、倉(cāng)儲(chǔ)物流配送等業(yè)務(wù)，從事家電貿(mào)易及家電物流業(yè) 務(wù)已近10年，其主要客戶均為國(guó)內(nèi)知名品牌家電企業(yè)，擁有豐富的社 會(huì)資源和優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)體系。為了專業(yè)化運(yùn)作及日益增長(zhǎng)的物流業(yè)務(wù)需 求，將xx實(shí)業(yè)公司的家電物流業(yè)務(wù)逐步獨(dú)立出來，成立某某某市xx物 流有限公司。xx物流公司繼承了xx實(shí)業(yè)的物流業(yè)務(wù)客戶、經(jīng)驗(yàn)及管理 體系等優(yōu)勢(shì)，員工基本為原xx實(shí)業(yè)物流中心的員工，因此xx物流實(shí)際 從事家電第三方物流業(yè)務(wù)已近10年之多。 經(jīng)過多年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展， xx物流積累了一批高素質(zhì)的物流方面的 管理人才和專業(yè)人才，擁有一個(gè)積極向上、凝聚力極強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)和 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 10 - 員工隊(duì)伍。公司現(xiàn)有員工128人，其中：博士1人，碩士3人，專科以 上學(xué)歷50人，員工平均年齡在29歲左右；其高層管理人員大多具備中 級(jí)以上專業(yè)職稱和多年的從業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中：中級(jí)以上職稱13人， 初級(jí)以上職稱38人，司齡5年以上管理人員8人，三年以上中層管理人 員23人，均具有長(zhǎng)期從事家電第三方物流的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。員工的薪資保 險(xiǎn)等均按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律規(guī)定執(zhí)行。 隨著專業(yè)物流人才培養(yǎng)體系的建立，xx 物流將在人力資源儲(chǔ) 備和使用上逐步達(dá)到現(xiàn)代企業(yè)的要求。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 11 - 3 3市場(chǎng)需求分析和改造的必要性市場(chǎng)需求分析和改造的必要性 隨著中國(guó)正式加入世界貿(mào)易組織和全球經(jīng)濟(jì)一體化的加快，物 流產(chǎn)業(yè)作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)正越來越受到政府與社 會(huì)的重視。在市場(chǎng)全球化和世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展趨勢(shì)推動(dòng)下，現(xiàn) 代物流業(yè)向著運(yùn)輸合理化、倉(cāng)儲(chǔ)自動(dòng)化、包裝標(biāo)準(zhǔn)化、裝卸機(jī)械化、 加工配送一體化、信息管理網(wǎng)絡(luò)化的方向發(fā)展。 3.1 市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)需求分析 2013年國(guó)家關(guān)于物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃中指出，2012年，全 國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)89.9萬億元，比2000年增長(zhǎng)4.2倍，年均增長(zhǎng)23%； 物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2.0萬億元，比2000年增長(zhǎng)1.9倍，年均增長(zhǎng) 14%。2012年，物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為 16.5%，占gdp的比重為6.6%。全社會(huì)物流總費(fèi)用與gdp的比率， 由2000年的19.4%下降到2012年的18.3%，物流費(fèi)用成本呈下降趨 勢(shì)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量的提高。 未來幾年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國(guó)物流市場(chǎng)需求仍將 進(jìn)一步增長(zhǎng)。但是隨著物流設(shè)施的進(jìn)一步完善，物流管理水平的進(jìn) 一步完善，物流市場(chǎng)需求占gdp的比重將進(jìn)一步降低。根據(jù)國(guó)家發(fā) 改委的數(shù)據(jù)，在“十一五”期間物流市場(chǎng)占gdp的比重將下降2個(gè) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 12 - 百分點(diǎn)。按照保守預(yù)測(cè)，到2014年國(guó)內(nèi)物流市場(chǎng)需求占gdp的比重 將下降至17%左右。根據(jù)“中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第 十一個(gè)五年規(guī)劃綱要”，“十一五”期間我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增 長(zhǎng)7.5%，到2014年gdp將達(dá)到26.4萬億元。依此計(jì)算，到2014年 我國(guó)物流市場(chǎng)規(guī)模將超過4萬億元。 某某某是我國(guó)物流業(yè)相對(duì)比較發(fā)達(dá)的地方，物流量規(guī)模大，物流服 務(wù)的方式也較多樣化。現(xiàn)代物流業(yè)所定義的各相關(guān)環(huán)節(jié)在某某某均有 各自獨(dú)立的規(guī)?？偭亢桶l(fā)展水平，有的已經(jīng)形成了一個(gè)較為龐大的產(chǎn) 業(yè)。運(yùn)輸業(yè)（包含發(fā)達(dá)的海運(yùn)、公路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸） 、倉(cāng) 儲(chǔ)業(yè)、貨品分銷等是某某某物流業(yè)發(fā)展的規(guī)模主體。 目前某某某市場(chǎng)上物流末端的城市配送體系雖有較大發(fā)展，但 物流市場(chǎng)的供給與市場(chǎng)在此領(lǐng)域的需求有著巨大的反差。供不應(yīng)求 的結(jié)構(gòu)性矛盾現(xiàn)階段比較突出，更多地表現(xiàn)為“低水平的供給溢出， 高水平的供給不足” ，和“市場(chǎng)需求未得以有效響應(yīng)和刺激”的雙重 矛盾。 某某某市xx物流有限公司通過本次技術(shù)改造，大大提升企業(yè)的市 場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高物流信息化管理水平，降低使自己躋身于一流物流配 送企業(yè)的行列。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 13 - 3.2 項(xiàng)目技術(shù)改造的必要性 我國(guó)政府高度重視物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在2013年國(guó)務(wù)院十大產(chǎn)業(yè)調(diào) 整和振興規(guī)劃里，物流業(yè)是其中之一。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一 五”規(guī)劃中，明確指出：“培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物 流”、“加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物 流中心”、“加強(qiáng)物流中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善市場(chǎng)體系”。國(guó)家 多個(gè)部委也從不同角度關(guān)注著我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并積極地研究促 進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策。 現(xiàn)代物流業(yè)是某某某市委、市政府確立的某某某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三 大支柱產(chǎn)業(yè)之一。為了促進(jìn)和提升某某某市現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn) “加快現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，把某某某建設(shè)成為區(qū)域性物流中心城市” 的目標(biāo)，早在2002年6月，某某某市政府就頒布了關(guān)于加快某某某 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見 ，明確提出某某某將努力建成國(guó)際物流、 區(qū)域物流和城市配送三大物流系統(tǒng)。 公司以前在清水河租有約12000平米的倉(cāng)庫(kù)，作為家電配送中心， 為品牌家電提供倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送及裝卸搬運(yùn)等物流服務(wù)。隨著公司 在某某某家電物流行業(yè)品牌形象的提升，新老客戶的家電物流需求每 年以20-25%的速度增長(zhǎng)，現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有客戶 及潛在客戶的物流需求。加之，公司原來的經(jīng)營(yíng)倉(cāng)庫(kù)是租用的，物流 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 14 - 成本相對(duì)較高。 為了適應(yīng)品牌家電企業(yè)的物流需求及公司發(fā)展壯大、經(jīng)營(yíng)規(guī)模 擴(kuò)張及市場(chǎng)發(fā)展的需要，xx 物流公司已經(jīng)在龍崗區(qū)坂田村投資興建 xx 物流家電配送中心項(xiàng)目，目前已完成 1 號(hào)倉(cāng)庫(kù)和辦公樓的建設(shè)。 項(xiàng)目全部建成后經(jīng)營(yíng)面積 10 萬余平方米，屬于公司擁有完整產(chǎn)權(quán)的 自有倉(cāng)庫(kù)，大大降低了自身的物流成本，具有了相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)， 更有利于降低品牌家電企業(yè)的物流成本。同時(shí)，項(xiàng)目的建成為公司 更好的發(fā)展第三方物流及第四方物流提供了平臺(tái)，也為公司的未來 發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 3.3 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 項(xiàng)目所處地位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南方，占地面積48332.33 平方米。此地塊位于即將規(guī)劃興建的高新技術(shù)工業(yè)區(qū)內(nèi)，在坂田村西 南方（具體位置） ，距梅林關(guān)口3公里左右， （經(jīng)梅觀高速公路5公里） 距布吉鎮(zhèn)8公里，距市中心區(qū)約8公里;距項(xiàng)目毗鄰南坪快速、梅坂大道 以及梅林關(guān)立體交通網(wǎng)絡(luò)，該項(xiàng)目中心位于距已經(jīng)規(guī)劃的龍華新客運(yùn) 站2.5公里左右的位置，屬于新客運(yùn)站輻射范圍之內(nèi)。周圍分布有廣深 鐵路、平鹽鐵路、平南鐵路、廣深港高速鐵路、杭福深客運(yùn)專線、京 廣深港客運(yùn)專線、集裝箱中心站及即將動(dòng)工的某某某新客運(yùn)站等，組 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 15 - 成了一個(gè)完善的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加之周邊分布有華為工業(yè)區(qū)、雅寶工 業(yè)區(qū)、伊蘭特工業(yè)區(qū)等大型高新技術(shù)企業(yè)，從而使物流輻射區(qū)域直接 服務(wù)到某某某、東莞、惠州、廣州、香港及整個(gè)東南沿海地區(qū)。 項(xiàng)目所在地東南西分別與布吉、羅湖、福田、龍華相接，是中心 區(qū)的“后花園”，處在某某某中部發(fā)展軸上，是某某某中部組團(tuán)的重要 組成部分，優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，有發(fā)達(dá)的立體公路交 通網(wǎng)絡(luò)，處于龍華新客運(yùn)站及集裝箱中心站的輻射范圍。近年來坂田 地區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值、轄區(qū)稅收、單位面積的貢獻(xiàn)，名列全市前茅。這一 區(qū)位優(yōu)勢(shì)為其帶來了大量的商業(yè)機(jī)會(huì)，使之具有良好的投資發(fā)展環(huán)境， 也是某某某市建設(shè)成為新的商流、物流、信息流、資金流及人才流的 國(guó)際中心物流城市的重要組成部分。 3.4 對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響 項(xiàng)目建設(shè)的核心是以集中品牌家電的優(yōu)勢(shì)，在發(fā)展壯大以倉(cāng)儲(chǔ)、 運(yùn)輸、配送、裝卸搬運(yùn)為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)第三方物流基礎(chǔ)上，將物流金 融、物流信息化、供應(yīng)鏈管理咨詢及物流投資銀行等第四方物流服 務(wù)結(jié)合在一起，從而提高家電物流服務(wù)的品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代物流服務(wù) 模式的再創(chuàng)新及物流服務(wù)的流程再造，以更優(yōu)化的配置有限的物流 資源，從而提高物流服務(wù)的工作效益。在節(jié)約企業(yè)物流成本的同時(shí)， 也為社會(huì)物流成本的節(jié)約作出貢獻(xiàn)。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 16 - 3.5 與國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)聯(lián)情況 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)務(wù)院2013年3月提出的關(guān)于物流業(yè)調(diào)整 與振興規(guī)劃 ，符合國(guó)家發(fā)改委等九部委聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)我國(guó) 現(xiàn)代物流發(fā)展的意見 ，符合某某某市的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的要求。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合工信部和財(cái)政部關(guān)于做好2013年第二批中 小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目申報(bào)工作的通知中的物流企業(yè)技術(shù)改造 項(xiàng)目：重點(diǎn)支持在中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)面 向中小企業(yè)的物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)條件改造和物流信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目 的要求。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 17 - 4 4改造的主要內(nèi)容和目標(biāo)改造的主要內(nèi)容和目標(biāo) 4.1 技術(shù)改造的目標(biāo) 本次技術(shù)改造的目標(biāo)是在改擴(kuò)建的 1 號(hào)庫(kù)房基礎(chǔ)上，增加物流 信息管理系統(tǒng)。本項(xiàng)目完成后，1 號(hào)庫(kù)房面積達(dá)到 12003.00 平方米， 企業(yè)實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)物流信息化管理。本改造項(xiàng)目完成后，企業(yè)完成技改 一期工程，后續(xù)還有 2 期、3 期工程，包括新建 2、3 號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、 地下室等工程，項(xiàng)目全部完工后總占地 48332.33 平方米，總建設(shè) 面積 120347.50 平方米。 4.2 技術(shù)改造的主要內(nèi)容 4.2.1 建設(shè)地點(diǎn) 本改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某某某市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南。 4.2.2 場(chǎng)址選擇 4.2.2.1選址原則 （1）節(jié)約用地、不占良田、方便交通、優(yōu)化環(huán)境。 （2）保護(hù)環(huán)境，維持生態(tài)平衡，避免環(huán)境污染。 （3）經(jīng)濟(jì)、適用、衛(wèi)生、安全、交通條件便捷。 （4）適當(dāng)考慮未來發(fā)展。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 18 - 4.2.2.2場(chǎng)址基本要求 （1）符合某某某市總體規(guī)劃要求。 （2）供水、供電、交通等建設(shè)條件滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 （3）選址無污染、陽光充足、空氣流通、排水順暢。 4.2.2.3場(chǎng)址選擇 該項(xiàng)目位于某某某龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南方向，距離梅林關(guān) 口 3 公里左右，距離布吉鎮(zhèn) 8 公里，周圍分布有廣深鐵路、平鹽鐵 路、平南鐵路、廣深港高速鐵路、杭福深客運(yùn)專線、京廣深港客運(yùn) 專線、集裝箱中心站及即將動(dòng)工的某某某新客運(yùn)站等，有一個(gè)較為 完善的交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 4.2.3 建設(shè)條件 4.2.3.1氣象條件 某某某市所處緯度較低，屬南副熱帶季風(fēng)氣候。適用于中原地 區(qū)的用天文角度劃分四季的方法，即以 3-5 月為春季、 6-8 月為 夏季、 9-11 月為秋季、 12 至翌年月為冬季的劃分并不符合某 某某市的長(zhǎng)夏短冬的特點(diǎn)。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 19 - 以氣候寒暖的具體指標(biāo)的氣候?qū)W季節(jié)劃分法則能較好地反映某 某某的氣候狀況。按氣候?qū)W劃分標(biāo)準(zhǔn)：以 5 天滑動(dòng)平均氣溫穩(wěn)定 10 為冬季結(jié)束、春季開始，穩(wěn)定22 為春季結(jié)束、夏季開 始， 22為夏季結(jié)束、秋季開始，10為秋季結(jié)束、冬季開始。 按以上的標(biāo)準(zhǔn)劃分，某某某市約 70的年份有短暫的冬季。以有冬 季的年份統(tǒng)計(jì)春、秋、冬三季， 45 年的資料統(tǒng)計(jì)夏季，可得出某 某某市各季的大致情況。 某某某市入季時(shí)間及各季平均天數(shù)、氣溫、雨量統(tǒng)計(jì)表 表 4-1 項(xiàng) 季春 季夏 季秋 季冬 季 最 早12 月 21 日3 月 27 日9 月 28 日11 月 19 日 最 遲3 月 6 日5 月 23 日11 月 17 日2 月 28 日 入季 時(shí)間 平 均2 月 6 日4 月 23 日10 月 25 日1 月 13 日 平 均 季 長(zhǎng)76 天185 天80 天24 天 平 均 氣 溫19.0 26.7 17.7 14.4 平 均 雨 量212 毫米1606 毫米81 毫米25 毫米 某某某的氣候深受季風(fēng)的影響，夏季多為季風(fēng)低壓、熱帶氣旋 所影響，盛行偏東南風(fēng)，高溫多雨；其余季節(jié)多受極地冷高壓脊控 制，盛行東北季風(fēng)，天氣較為干燥。某某某氣候?qū)Ρ靖脑祉?xiàng)目建設(shè) 影響不大。 4.2.3.2主要協(xié)作條件 （1）給排水 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 20 - 給水：市政供水，可同時(shí)滿足生活及消防用水的水量需要。 排水：生活污水經(jīng)處理后與地表水排入廠區(qū)內(nèi)自建排水井。雨 水經(jīng)自然坡降至廠區(qū)內(nèi)自建排水井。自建排水井并入市政排水網(wǎng)絡(luò)。 （2）供電 電源由某某某市龍崗區(qū)供電局提供，可滿足改造后的供電需要。 （3）通訊 通訊設(shè)施利用龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)的通訊設(shè)施，滿足項(xiàng)目改造的需要。 （5）交通運(yùn)輸 項(xiàng)目地點(diǎn)距離梅林關(guān) 3 公里，距離布吉鎮(zhèn) 8 公里，周圍路網(wǎng)發(fā) 達(dá)，交通便利。 4.2.4 工程建設(shè)方案 4.2.4.1建設(shè)原則 （1）建筑形象具有豐富建筑內(nèi)涵、特色鮮明。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 21 - （2）室外環(huán)境設(shè)計(jì)藝術(shù)、優(yōu)美。 （3）建筑總體布局協(xié)調(diào)、緊湊。 4.2.4.2建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目在改擴(kuò)建 1 號(hào)庫(kù)房的基礎(chǔ)上，增加物流信息管理系統(tǒng)。 改造完成后 1 號(hào)庫(kù)房建筑面積為 12003.00 平方米。 建設(shè)內(nèi)容詳見表 4-1。 建設(shè)內(nèi)容明細(xì)表建設(shè)內(nèi)容明細(xì)表 表 4-2 序號(hào)名稱數(shù)量單位備注 1新建 1 號(hào)庫(kù)房 12003.00 平方米 2物流信息系統(tǒng)管理平臺(tái) 1 套 4.2.4.3物流信息系統(tǒng) 物流信息系統(tǒng)是企業(yè)信息系統(tǒng)中的一類，是按照現(xiàn)代管理思想、 理念，以信息技術(shù)為支撐所開發(fā)的信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)充分利用數(shù)據(jù)、 信息、知識(shí)等資源，實(shí)施物流業(yè)務(wù)、控制物流業(yè)務(wù)、支持物流決策、 實(shí)現(xiàn)物流信息共享，以提高物流企業(yè)業(yè)務(wù)的效率、決策的科學(xué)性， 其最終目的是提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技 的進(jìn)步，物流信息系統(tǒng)正向信息分類的集成化、系統(tǒng)功能的模塊化、 信息采集的在線化、信息存儲(chǔ)的大型化、信息傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)化、信息 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 22 - 處理的智能化以及信息處理界面的圖形化方向發(fā)展。 通過運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的輔助設(shè)備和數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)配 送物流的信息化管理，增強(qiáng)配送物流中心的綜合經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)力。信息系統(tǒng)是以倉(cāng)儲(chǔ)配送物流信息中心局域網(wǎng)為內(nèi)網(wǎng)基礎(chǔ)平臺(tái) 和以開放的專業(yè) internet 網(wǎng)站為外網(wǎng)所組成，利用寬帶技術(shù)將物流 項(xiàng)目的客戶、產(chǎn)品生產(chǎn)商及連鎖銷售商和信息網(wǎng)連接起來。利用現(xiàn) 代電子商務(wù)和物流技術(shù)向客戶及國(guó)家信息中心提供物流的信息資源、 進(jìn)行網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上結(jié)算和物流包裝配送的 空間環(huán)境，進(jìn)行快速結(jié)算和數(shù)據(jù)錄入，形成先進(jìn)的物流信息系統(tǒng)。 4.2.4.4配套設(shè)施建設(shè) 配套設(shè)施包括檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、公用工程及消防設(shè)施。 4.2.4.4.1 檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) 檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)通過工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入，引導(dǎo)工業(yè)產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人提高產(chǎn)品質(zhì)量，把產(chǎn)品質(zhì)量高、市場(chǎng)信譽(yù)度好，認(rèn) 定資料齊全的工業(yè)產(chǎn)品引入倉(cāng)儲(chǔ)物流；加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)物流質(zhì)量管理建設(shè) 維護(hù)品牌形象，擴(kuò)大中心份額，根據(jù)相關(guān)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)與質(zhì)量控制 標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)工業(yè)產(chǎn)品，進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)物流，建立相對(duì)穩(wěn)定的產(chǎn)銷合作關(guān) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 23 - 系；對(duì)項(xiàng)目開發(fā)連鎖和配送或直接服務(wù)的產(chǎn)品生產(chǎn)與終產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì) 量控制。 4.2.4.4.2 公用工程 （1）供電 項(xiàng)目改造后的用電由某某某市龍崗區(qū)供電局提供，采用三相四 線制，電氣負(fù)荷不低于三級(jí)。電氣傳動(dòng)采用普通交流傳動(dòng)，控制室 控制。 （2）供水 項(xiàng)目改造后的用水主要為生活用水，用水量較小，給水設(shè)施由 市政管網(wǎng)供水。 排水采用分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)集中處理達(dá)標(biāo)后排入排 水暗渠。地面雨水根據(jù)地勢(shì)走向采用自然坡降，排至集水井及排水 暗渠。室外排水管采用鋼筋混凝土管，室內(nèi)排水管采用 pvc 管。 （4）通訊 內(nèi)設(shè)總機(jī)，分裝電話電話 10 臺(tái)，用于滿足物流配送中心各部分 的通信需要。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 24 - 4.2.4.4.3 消防設(shè)施 消防設(shè)施包括煙感報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。 4.2.4.5總平面布置 4.2.4.5.1 總平面布置原則 （1）功能分區(qū)合理，各種流線組織清晰。 （2）建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，減少能耗。 （3）預(yù)留發(fā)展空間。 4.2.4.5.2 總體布局 根據(jù)疏散、防火、環(huán)保等有關(guān)要求，結(jié)合場(chǎng)地的地形條件等空 間要求，進(jìn)行總平面布置，做到布局合理，功能分區(qū)明確，交通組 織順暢，符合家電倉(cāng)儲(chǔ)物流流程要求，考慮到今后發(fā)展的需要。 為美化環(huán)境，凈化空氣，在道路兩旁及空地種植花草樹木，采 用點(diǎn)線面相結(jié)合的方式，集綠地、花卉、灌木等于一體，層次分明， 布局合理。 4.2.4.6建筑構(gòu)造 4.2.4.6.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 25 - 項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 （1）外墻：燒結(jié)多孔磚墻體。 （2）內(nèi)墻：燒結(jié)多孔磚墻體。 （3）屋面：設(shè)二道防水，采用 sbs 改性瀝青卷材。防水層耐 久年限為 15 年。屋面保溫層采用水泥聚苯板。 （4）門：一層對(duì)外出入口采用鋁合金外包不銹鋼板玻璃彈簧 門，其余各房間采用木制膠合板門。 （5）窗：外窗采用塑鋼窗。 4.2.4.6.2 建筑材料 （1） 混凝土： 梁板： c30 柱： c20 （2）鋼筋：hrb235、hrb335 （3）磚砌體：燒結(jié)多孔磚 （4）混合砂漿：m7.5 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 26 - 4.2.4.6.3 室內(nèi)外裝修 （1）主要裝飾材料 根據(jù)建筑物室外及室內(nèi)空間需要選擇裝修材料，體現(xiàn)出倉(cāng)儲(chǔ)物 流裝飾的實(shí)用性和美觀性。 木材：膠合板、飾面防火板等； 玻璃：平板玻璃。 （2）裝飾風(fēng)格 外裝飾：根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目平面功能布置，建筑外裝飾風(fēng)格周 圍建筑保持一致。 內(nèi)裝飾：天棚、墻面大白粉飾，衛(wèi)生間根據(jù)需要簡(jiǎn)易裝修。 4.2.5 節(jié)水節(jié)能 4.2.5.1節(jié)能編制依據(jù) （1） 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 （2） 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （3） 建筑氣候區(qū)域標(biāo)準(zhǔn) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 27 - （4） 中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 （5） 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范gb50176-93 4.2.5.2節(jié)能措施 4.2.5.2.1 墻體 采用新型節(jié)能墻體及隔熱技術(shù),減少室內(nèi)能量損失、提高房間的 熱穩(wěn)定性。 4.2.5.2.2 門窗 采用符合節(jié)能要求的節(jié)能窗，頻繁開啟的外門，可采取設(shè)置門 斗或空氣幕等措施。 4.2.5.2.3 屋面 采用空隙多、容重輕、導(dǎo)熱系數(shù)小的保溫材料，保溫層鋪設(shè)應(yīng) 延伸到不小于墻厚的 1/2 處，避免墻體與屋面交接處產(chǎn)生冷橋，降 低熱工效能。 4.2.5.2.4 用電設(shè)計(jì) （1）建筑照明和空調(diào)采用技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能產(chǎn)品。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 28 - （2）事故照明與日常照明分路設(shè)置。 4.2.6 環(huán)境保護(hù) 4.2.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)采用的標(biāo)準(zhǔn) （1） 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 ； （2） 中華人民共和國(guó)大氣污染防治法 ； （3） 中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法 ； （4） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法 ； （5） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定 ； （6） 大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb3095-1996）中的二類標(biāo)準(zhǔn)； （7） 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （gb89781996）中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； （8） 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （gb38382002） ； （9） 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)gb3096-93。 4.2.6.2環(huán)境概況 該項(xiàng)目位于某某某龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南方向，為環(huán)境不敏 感區(qū)域。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 29 - 4.2.6.3主要污染源 該項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目。環(huán)境影響分析從施工期和運(yùn)營(yíng)期兩方 面考慮。 4.2.6.3.1 施工期主要污染源及治理措施 施工期的主要污染源包括：施工揚(yáng)塵、施工污水、施工噪聲及施 工垃圾等。 針對(duì)以上污染源，擬采取以下措施加以防范： （1）建筑揚(yáng)塵：對(duì)施工工作面進(jìn)行圍護(hù)隔離，實(shí)施封閉式文明施 工，施工中避免不必要揚(yáng)塵，工作流程安排合理順暢，減少二次搬 運(yùn)。 （2）施工污水：在施工現(xiàn)場(chǎng)挖明渠排至城鎮(zhèn)污水暗渠，避免施工 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，避免對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周圍的二次污染。 （3）施工噪聲：為減小施工車輛噪聲、施工機(jī)械噪聲、施工人員 噪聲對(duì)周邊住戶的影響，應(yīng)做好施工車輛型號(hào)、路線、數(shù)量、工作 時(shí)間的選擇，并對(duì)施工機(jī)械做防振、減少噪聲處理，加強(qiáng)對(duì)施工人 員的有序管理，將施工噪聲控制在最小限度內(nèi)。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 30 - （4）施工垃圾：集中堆放遮蓋后，及時(shí)外運(yùn)至城鎮(zhèn)垃圾處理場(chǎng)。 生活垃圾：全部袋裝，集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)外運(yùn)，進(jìn)行無害 化處理。 4.2.6.3.2 運(yùn)營(yíng)期主要污染源及治理措施 投入使用后主要污染源包括：生活污水、生活垃圾、車輛及通 風(fēng)設(shè)備噪聲等。 針對(duì)以上污染源，擬采取以下措施加以防范： （1） 生活污水：經(jīng)化糞池沉淀后達(dá)標(biāo)排入城鎮(zhèn)排水暗渠。 （2） 生活垃圾：全部袋裝，集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)外運(yùn)， 進(jìn)行無害化處理。 （3） 噪聲：搞好建筑分區(qū)，作適當(dāng)?shù)母粢籼幚?，?duì)噪音設(shè)備 進(jìn)行消音。 （4） 通風(fēng)：采取機(jī)械通風(fēng)設(shè)備與自然通風(fēng)結(jié)合方式，改善室 內(nèi)空氣質(zhì)量。 4.2.6.4環(huán)境影響分析 由于項(xiàng)目使用功能的特殊性，項(xiàng)目建成后，要加強(qiáng)內(nèi)部環(huán)境管 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 31 - 理，確保有益身心的理想環(huán)境質(zhì)量。 某某某市 xx 物流有限公司家電配送物流中心項(xiàng)目為非生產(chǎn)性 項(xiàng)目，建成后對(duì)環(huán)境影響不大，不會(huì)產(chǎn)生有毒有害氣體，對(duì)環(huán)境無 重大污染。但項(xiàng)目建成后，需嚴(yán)格按環(huán)保部門要求編制環(huán)境影響 評(píng)價(jià)報(bào)告 ，加強(qiáng)內(nèi)部管理，保證理想的空間環(huán)境質(zhì)量。 4.2.7 消防 4.2.7.1設(shè)計(jì)依據(jù) （1） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2010） （2） 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50140-2009） （3） 民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb50352-2009） （4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50116-98） （5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50057-94） 4.2.7.2消防措施 （1）組織開展消防安全教育，制定用火用電等防火管理制度。 （2）建立完善的消防栓給水系統(tǒng)。組織防火人員開展消防檢查， 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 32 - 整改火險(xiǎn)隱患，制定緊急疏散方案，開展滅火演練. （3）使用防火阻燃的建筑和裝飾材料。 （4）科學(xué)劃分防火間隔和防火分區(qū)。 （5）倉(cāng)儲(chǔ)物流內(nèi)嚴(yán)禁使用易燃易爆物品，嚴(yán)禁煙火，并設(shè)專人 負(fù)責(zé)消防工作。 （6）建筑布置力求簡(jiǎn)潔，設(shè)置事故照明、廣播等安全疏散引導(dǎo) 設(shè)施，安全出口方向標(biāo)識(shí)要易于辨認(rèn)。 （7）建筑設(shè)計(jì)要留有足夠的消防通道，公共通道的安全出口及 間距符合防火規(guī)范的規(guī)定，便于人員的緊急疏散。 （8）按工業(yè)產(chǎn)品的種類和火災(zāi)危險(xiǎn)性，劃分若干區(qū)域，區(qū)域之 間保持相應(yīng)的安全疏散通道。 4.3 物流工作流程與技術(shù)特點(diǎn) 4.3.1 工作流程 4.3.1.1送貨作業(yè)流程 鑒于倉(cāng)儲(chǔ)貨物多為白色家電產(chǎn)品，倉(cāng)庫(kù)宜采用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)， 使用高層組合式貨架實(shí)現(xiàn)大量貨物的存儲(chǔ)，利用鏟裝機(jī)完成貨物的 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 33 - 存取工作。貨物從車上卸下后，直接存放在棧板上，條碼掃描儀將 數(shù)據(jù)輸進(jìn)電腦，電腦便自動(dòng)記錄，并由鏟裝機(jī)將其送入相應(yīng)空置的 倉(cāng)儲(chǔ)位置。出貨時(shí)將商品品項(xiàng)及總出貨數(shù)量傳送入電腦，電腦會(huì)自 動(dòng)選取該品項(xiàng)最先存入的棧板位置（先進(jìn)先出規(guī)則） ，列印出該品項(xiàng) 的出貨儲(chǔ)位清單，由鏟裝機(jī)取出應(yīng)該配送的貨物。園區(qū)具體送貨流 程如下： （1）訂單處理：客戶可通過專線或 internet 登錄物流園區(qū)物 流平臺(tái)，填寫送貨單，并提交園區(qū)物流中心總部的市場(chǎng)部， （或者通 過電話或傳真的方式下單） 。經(jīng)認(rèn)證通過（或者電話、傳真確認(rèn)，對(duì) 于新客戶有時(shí)甚至需要派業(yè)務(wù)員去單獨(dú)會(huì)談）后，市場(chǎng)部接單，進(jìn) 行訂單處理，填寫出庫(kù)單和派車單，安排出庫(kù)、調(diào)派車輛，組織送 貨。 （2）出庫(kù)準(zhǔn)備：出庫(kù)單產(chǎn)生后，管理系統(tǒng)將根據(jù)出庫(kù)單內(nèi)容以 一定規(guī)律（一般遵循先入先出的原則）生成出庫(kù)品項(xiàng)和內(nèi)容，即出 庫(kù)貨位和貨位信息。由堆垛機(jī)到目的貨位取出托盤，并搬運(yùn)至出口， 由叉車取下托盤，送至理貨區(qū)。此時(shí)，貨物的狀態(tài)為“待出庫(kù)狀態(tài)” ， 最終由出貨終端掃描確認(rèn)后，把操作完成的確認(rèn)信息給系統(tǒng)。管理 系統(tǒng)收到此確認(rèn)信息才修改數(shù)據(jù)庫(kù)的相關(guān)記錄。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 34 - （3）出庫(kù)：貨物揀出后，把貨物放置在理貨區(qū)，根據(jù)出庫(kù)單的 要求進(jìn)行包裝或者其他加工處理，然后用叉車裝車，必要時(shí)添加防 護(hù)措施。車輛出園區(qū)之前，必要時(shí)進(jìn)行稱重，并將車輛信息、司機(jī) 信息、貨物信息和客戶信息在管理系統(tǒng)內(nèi)建立聯(lián)系，至此，貨物和 車輛都進(jìn)入“在途狀態(tài)” 。 （4）貨物送達(dá)：貨物送達(dá)客戶后，客戶檢查貨物品項(xiàng)和訂單相 符后，需簽單確認(rèn)。此時(shí)，貨物處于“送達(dá)狀態(tài)” ，車輛進(jìn)入“空閑 狀態(tài)” ，聽候總部調(diào)遣。 下 下 下 下 下 下 下 下下 下 下 下 下 下下 下 下 下 下 下 下 下 下 下下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下下 下 下 下 圖 4-1 送貨流程圖 4.3.1.2進(jìn)貨作業(yè)流程 家電物流庫(kù)房具有進(jìn)貨、拆裝、分撿、配送等功能。庫(kù)房利用 條碼掃描儀將貨物狀態(tài)信息輸入微機(jī)，采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理，自動(dòng) 指定貨物存儲(chǔ)的貨位，便于及時(shí)掌握貨物的存儲(chǔ)狀態(tài)。園區(qū)具體進(jìn) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 35 - 貨流程如下： （1）進(jìn)貨訂單處理：客戶通過專線或 internet 登錄物流園區(qū) 物流平臺(tái)，填寫送貨單，并提交園區(qū)物流中心總部的市場(chǎng)部， （或者 通過電話或傳真的方式下單） 。經(jīng)認(rèn)證通過（或者電話、傳真確認(rèn)， 對(duì)于新客戶有時(shí)甚至需要派業(yè)務(wù)員去單獨(dú)會(huì)談）后，市場(chǎng)部接單， 進(jìn)行訂單處理，填寫進(jìn)貨單和派車單，安排入庫(kù)、調(diào)派車輛，組織 進(jìn)貨。 （2）運(yùn)輸（跟蹤）：按照客戶的要求，及時(shí)到顧客指定地點(diǎn)， 根據(jù)進(jìn)貨單提取貨物，核對(duì)貨物的品項(xiàng)、數(shù)量等，經(jīng)確認(rèn)后裝車。 （3）入庫(kù)：貨物運(yùn)達(dá)物流園區(qū)后，首先驗(yàn)貨，與進(jìn)貨單符合后， 掃描貨物的條碼標(biāo)識(shí)，然后入庫(kù)。入庫(kù)后，首先生成入庫(kù)單，每份 入庫(kù)單可包含多種貨物，按貨物不同，又將入庫(kù)單分成入庫(kù)分單。 此時(shí)，裝盤完畢，在經(jīng)人工預(yù)檢認(rèn)為外觀尺寸等合格的托盤上貼以 條碼標(biāo)識(shí)，通過掃描托盤條碼標(biāo)識(shí)，確認(rèn)貨物種類和數(shù)量的輸入后， 即完成托盤條碼與所載貨物信息的標(biāo)識(shí)，亦即入庫(kù)數(shù)據(jù)登錄注記。 此時(shí)，該托盤貨物即進(jìn)入“待入庫(kù)狀態(tài)” ，注記完成的貨物托盤所處 的狀態(tài)會(huì)一直被管理系統(tǒng)跟蹤和監(jiān)控，直至出庫(kù)成功取消該注記為 止。入庫(kù)作業(yè)流程如圖 4-2 所示。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 36 - 注記完成的貨物托盤由管理系統(tǒng)分配一個(gè)目的儲(chǔ)存貨位，由操 作人員駕駛叉車行駛將目的貨物運(yùn)至分配好的貨位。貨物入位成功 后操作員確認(rèn)反饋，管理系統(tǒng)收到操作成功確認(rèn)后，即修改數(shù)據(jù)庫(kù) 相關(guān)記錄，最終完成一次入庫(kù)操作。 下 下 下 下 下 下 下 下下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下 下下 下 下 下 下 下 下 下下 下 下 下 下 下 下 下 圖 4-2 入庫(kù)流程圖 4.3.2 物流信息系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn) 物流信息系統(tǒng)分為前臺(tái)系統(tǒng)和后臺(tái)系統(tǒng)，結(jié)合家電產(chǎn)品的特點(diǎn)， 前臺(tái)系統(tǒng)完成與物流企業(yè)外部的信息交換，由信息發(fā)布平臺(tái)組成， 并可根據(jù)需要擴(kuò)展電子商務(wù)、全球定位等更先進(jìn)的功能，為企業(yè)的 技術(shù)發(fā)展留有余地；后臺(tái)系統(tǒng)完成與物流企業(yè)內(nèi)部信息的交換，主 要由物流管理信息平臺(tái)組成，其中物流管理信息平臺(tái)的核心功能是 實(shí)現(xiàn)物流業(yè)務(wù)管理功能，同時(shí)還實(shí)現(xiàn)對(duì)物流企業(yè)的管理。上述各個(gè) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 37 - 平臺(tái)之間的資源關(guān)聯(lián)如圖 4-3 所示。 外部數(shù)據(jù)庫(kù) 物流管理 信息平臺(tái) 內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù) 知識(shí)庫(kù) 數(shù)據(jù)挖掘 數(shù)據(jù)抽取 決策 支持系統(tǒng) intranet數(shù)據(jù)處理系統(tǒng) 數(shù)據(jù)處理信息 數(shù)據(jù) 倉(cāng)庫(kù) 模型庫(kù) 方法庫(kù) 可拓展 gps extranet 信息化推進(jìn) 電子商務(wù) 圖 4-3 物流信息系統(tǒng)各系統(tǒng)之間的資源關(guān)聯(lián)情況 在物流信息系統(tǒng)中，物流管理信息平臺(tái)主要用于物流企業(yè)的業(yè) 務(wù)層，完成物流業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)處理和結(jié)構(gòu)化預(yù)測(cè)，受企業(yè)實(shí)施的管 理思想與理念、管理制度與規(guī)范的制約；數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)完成系統(tǒng)的 管理、數(shù)據(jù)維護(hù)、用戶管理認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)安全管理等，該系統(tǒng)同樣需 要企業(yè)內(nèi)外信息的支持；數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)的大量?jī)?nèi)部和外部數(shù)據(jù)，為 滿足領(lǐng)導(dǎo)的信息需求，挖掘潛在的知識(shí)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為決策 支持系統(tǒng)的開發(fā)提供了資源。 本改造項(xiàng)目中的物流信息系統(tǒng)除滿足項(xiàng)目承擔(dān)單位倉(cāng)儲(chǔ)物流配 送業(yè)務(wù)管理、企業(yè)管理及信息發(fā)布等相關(guān)功能外，還考慮了信息化 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 38 - 推進(jìn)平臺(tái)的建設(shè)。 4.3.2.1 信息系統(tǒng)功能簡(jiǎn)介 4.3.2.1.1 信息發(fā)布平臺(tái) 信息發(fā)布平臺(tái)包括企業(yè)外部網(wǎng)系統(tǒng)和全球信息發(fā)布平臺(tái)。企業(yè) 外部網(wǎng)系統(tǒng)是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，采用特定的技術(shù)將相關(guān)企業(yè)間的 信息系統(tǒng)聯(lián)系起來，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)合作伙伴之間信息發(fā)布和信息共享 的一種虛擬信息系統(tǒng)，其用戶僅限于與企業(yè)有固定合作關(guān)系的企業(yè)。 企業(yè)外部網(wǎng)的信息在信任的圈內(nèi)共享，適合于具有實(shí)效性的信息共 享和完成某項(xiàng)工作或業(yè)務(wù)的企業(yè)間協(xié)作。 信息發(fā)布平臺(tái)是企業(yè)一個(gè)集各種信息資源為一體、實(shí)現(xiàn)信息向 全球發(fā)布和共享的信息系統(tǒng)，具有最大的開放性和自由度，該系統(tǒng) 的用戶是無限制的。 4.3.2.1.2 物流管理信息平臺(tái) 物流管理信息平臺(tái)以數(shù)據(jù)庫(kù)為中心，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為支撐，主 要實(shí)現(xiàn)物流業(yè)務(wù)處理、信息查詢，以及部分信息分析和決策支撐的 功能，是企業(yè)的信息源和企業(yè)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)，是一個(gè)以計(jì)算機(jī)為 基礎(chǔ)、以數(shù)據(jù)庫(kù)為中心的網(wǎng)絡(luò)化系統(tǒng)，其組成要素如表 4-3 所示。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 39 - 物流管理信息平臺(tái)的組成要素表 表 4-3 應(yīng)用軟件：面向用戶的操作界面和后臺(tái)處理程序，是支持物流系統(tǒng) 活動(dòng)、管理、決策實(shí)現(xiàn)的軟件 實(shí)用軟件：數(shù)據(jù)庫(kù)、開發(fā)工具等，主要用于開發(fā)應(yīng)用軟件、管理數(shù) 據(jù)資源、實(shí)現(xiàn)通信等 軟件 系統(tǒng)軟件：操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議等 信息資源：數(shù)據(jù)、信息、知識(shí)、模型等 管理思想與理念： 供應(yīng)鏈一體化理論與方法、信息驅(qū)動(dòng) 理論與方法 管理制度及規(guī)范： 系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)制度、業(yè)務(wù)操作規(guī)范、 安全保密規(guī)范等 硬件：操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備、終端等 物流管理信息平臺(tái)主要由業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)、企業(yè)管理子系統(tǒng)、 查詢與分析子系統(tǒng)和系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)組成。 在物流管理信息平臺(tái)中，業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)是企業(yè)戰(zhàn)略決策的最 終體現(xiàn)和執(zhí)行，是物流管理信息平臺(tái)的核心，為企業(yè)管理子系統(tǒng)提 供大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)供其進(jìn)行分析和戰(zhàn)術(shù)決策所用，為系統(tǒng)維護(hù)子系 統(tǒng)、查詢與分析子系統(tǒng)提供相應(yīng)數(shù)據(jù)；同時(shí)，還可為電子商務(wù)系統(tǒng) 提供相應(yīng)的信息。下面重點(diǎn)介紹業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)各模塊功能，并對(duì) 企業(yè)管理子系統(tǒng)進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。 業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng) 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 40 - 業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)要完成對(duì)訂單、倉(cāng)儲(chǔ)、配貨、運(yùn)輸、流通加工、 結(jié)算、客戶關(guān)系等各個(gè)物流環(huán)節(jié)的管理，可以實(shí)現(xiàn)物流業(yè)務(wù)科學(xué)、 合理的完成。同時(shí)，業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)的信息還可以提供給入駐企業(yè)， 為相應(yīng)企業(yè)提供進(jìn)、銷、存管理，降低入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。 （1）訂單管理 訂單活動(dòng)是物流活動(dòng)的起點(diǎn)，是客戶與企業(yè)雙方通過離線（人 員洽談）或在線（電子商務(wù)）等多種方式完成物流服務(wù)的委托，是 企業(yè)為客戶提供配貨、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)的前提。結(jié)合物流電子商務(wù) 平臺(tái)，訂單管理主要實(shí)現(xiàn)以下功能： 服務(wù)展示。企業(yè)將可提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容發(fā)布到網(wǎng)絡(luò) 平臺(tái)供客戶瀏覽和選擇，企業(yè)還可以對(duì)已發(fā)布的項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行后 期的修改和維護(hù)。 服務(wù)選擇。系統(tǒng)描述相應(yīng)服務(wù)的資格、資源、人才、監(jiān)管等 優(yōu)勢(shì)，詳細(xì)說明業(yè)務(wù)范圍，客戶若滿意服務(wù)則選擇下單；系統(tǒng)還可 以對(duì)各個(gè)服務(wù)項(xiàng)目被瀏覽和被下單的情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，供企業(yè)決策參 考。 服務(wù)下單。系統(tǒng)根據(jù)客戶所選擇的服務(wù)種類提供給客戶相應(yīng) 的電子表格，客戶添完后提交訂單，等待企業(yè)確認(rèn)和簽訂正式合同。 某某某市物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 41 - 訂單審核?？蛻籼顚懙挠唵斡尚∮胁块T接收，建立客戶檔案 和訂單檔案；同時(shí)，客服、配貨、運(yùn)輸、財(cái)務(wù)等部門也接收到訂單， 并分別對(duì)訂單提出審核意見，如遇到信息不完全、情況不明或委托 難以完成的情況，將把疑問轉(zhuǎn)到客戶管理部門，由該部門與客戶進(jìn) 行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果由客戶進(jìn)入該功能修正訂單，繼續(xù)接受審核。 合同簽訂。審核通過后，銷售部門代表企