住房裝修合同范文

住房裝修合同范文住房裝修合同范文 住房裝修合同范文 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程項(xiàng)目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行 居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定, 特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同 遵守。 第一條:工程概況 1.工程地址:_ 2.居室規(guī)格:房型_層(式)_室_廳 _廚_衛(wèi) 1、_室,計(jì)_平方米; 2、_廳,計(jì)_平方米; 3、_廚房,計(jì)_平方米; 4、_衛(wèi)生間,計(jì)_平方米; 5、_陽臺(tái),計(jì)_平方米; 6、_過道,計(jì)_平方米; 7、其他(注明部位)_,計(jì)_平方米。 總計(jì):施工面積 _平方米。 3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容 單和施工圖。 4.委托方式: _ 5.工程開工日期:_年_月_日 6.工程竣工日期:_年_月_日 工程總天數(shù): _天 第二條:工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫) _元,詳見本 合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表 。 1、材料款_元; 2、人 工 費(fèi)_元; 3、設(shè)計(jì)費(fèi)_元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)_ 元; 5、搬卸費(fèi)_元; 6、管 理 費(fèi)_元; 7、稅金(%)_元; 8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_元。 第三條:質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。 詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單 。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙 方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭 裝潢專業(yè)委員會(huì)。 5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方 自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以 便于工作銜接。 第四條:材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中 所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)家庭 裝潢工程材料預(yù)算表 。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪 作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格 有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙 方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見本合同附件 (四)甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要 求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期 順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10%作 為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由 于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條:付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工 工費(fèi)的 50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付 施工工費(fèi)的 40%。剩余 10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié) 算。 。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 付款百分比 按付款方式表進(jìn)行(略) 甲方付清工程價(jià)款,詳見本合同附件(七)家庭裝潢工 程工程結(jié)算表,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā) 放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工 程質(zhì)量保修卡 。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施 工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),詳見本合同附 件(五)家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充 合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。 增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一 天按未付工程價(jià)款額的 1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證 及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 第六條:工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的 1%作為違 約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因 而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1%作 為誤工費(fèi)支付給乙方 元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因 造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。 3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成 停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部 門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更 改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工 費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。 5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自 更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條:工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程 質(zhì)量驗(yàn)收表,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束 后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交 手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在 三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合 格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收 合格。 3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知 乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并 承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第八條:其他事項(xiàng) 1. 甲方 1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路 圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影 響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和 承擔(dān)費(fèi)用。 3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng) 向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需 臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。 2.乙方 1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì); 如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù) 員必需有法人代表的委托證書。 2.指派(姓名)_為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履 行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施 工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損 壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。 4. 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如 脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。 5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣 工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為 12 個(gè)月。 第九條:違約責(zé)任 合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合 同總金額的 5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使 對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條:爭議解決 1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn) 度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具 的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室 內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解 決不成時(shí),可以按照本合同約定向-仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;- -人民法院提起訴訟。 第十一條:合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一 方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng) 按合同總價(jià)款的 10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。 2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書 面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議 后,可視為本合同解除。 第十二條:合同生效 1.本合同