建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí).ppt

2019/4/9,1,建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí),夏蓓婭 廣東工業(yè)大學(xué),2019/4/9,2,造價(jià)員資格考試 造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)有關(guān)問(wèn)題 一、試卷的范圍 二、試題難度 三、試卷的知識(shí)結(jié)構(gòu)分布 四、試題的編排 五、題型 六、復(fù)習(xí)方式,2019/4/9,3,一、試卷的范圍,不超大綱 不超指定用書,2019/4/9,4,二、試題難度,客觀性試題的難度值p用未通過(guò)率來(lái)表示 較難為：0.71-0.8 中等難度為：0.31-0.7 較易為：0.21-0.3 較難、中等、較易的試題比例為： 2 : 6 : 2,2019/4/9,5,三、試卷的知識(shí)結(jié)構(gòu)分布,掌握：50% 60% 熟悉：30% 40% 了解：10% 試題分配遵循： 重點(diǎn)與全面兼顧的原則,2019/4/9,6,四、試題的編排,按不同題型排列試題，同一題型 內(nèi)按指定用書的章節(jié)順序排列,2019/4/9,7,五、題型 1. 單項(xiàng)選擇題 60題 60分 2. 多項(xiàng)選擇題 20題 40分,2019/4/9,8,1. 單項(xiàng)選擇題 工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)要 在（ b ）完成。 a. 工程項(xiàng)目策劃和決策階段 b. 工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段 c. 工程項(xiàng)目實(shí)施階段 d. 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段,某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同。合同中約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)800元/臺(tái)班，折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為40元/工日，窩工工費(fèi)10元/工日。合同履行中，因場(chǎng)外停電全場(chǎng)停工2天，造成人員窩工20個(gè)工日；因業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，機(jī)械5臺(tái)班，人工20個(gè)工日，材料費(fèi)5000元，則施工單位可向業(yè)主提出直接費(fèi)補(bǔ)償額為（ ）元。 a10600 b10200 c11600 d12200 答案: b 解析：需要注意的是，窩工時(shí)臺(tái)班單價(jià)按折舊費(fèi)計(jì)算： 則直接費(fèi)補(bǔ)償額=21002010580020405000=10200萬(wàn)元,2019/4/9,10,2. 多項(xiàng)選擇題 招標(biāo)投標(biāo)管理的基本原則有（ abce ）。 a公開(kāi)原則 b公平原則 c獨(dú)立原則 d合理低價(jià)中標(biāo)原則 e. 接受行政監(jiān)督原則,按照建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，綜合單價(jià)中不包括（ ）。 a管理費(fèi)；b風(fēng)險(xiǎn)金； c利潤(rùn)；d稅金；e規(guī)費(fèi) 答案：de,2019/4/9,12,六、復(fù)習(xí)方式,2019/4/9,13,第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)（了解） 一、建筑法 （一*）建筑許可 1、申領(lǐng)施工許可證具備的條件 2、施工許可證的有效期限,2019/4/9,14,（二*）建筑工程承發(fā)包 1、工程發(fā)包：禁止的行為 2、工程承包：聯(lián)合承包 （三）建筑工程監(jiān)理 （四）建筑安全生產(chǎn)管理 1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全：負(fù)責(zé)制 （五）建筑工程質(zhì)量管理,2019/4/9,15,二、 合同法 （一）合同主體 自然人、法人、其他組織 （二）合同基本原則 平等 自愿 誠(chéng)實(shí)信用 公平 合法 （三）合同法的構(gòu)成,2019/4/9,16,三、 招投標(biāo)法 （一*）招標(biāo) 1.招標(biāo)條件與方式 招標(biāo)條件： 資金來(lái)源已落實(shí) 具有編制招標(biāo)文件的能力 具有組織評(píng)標(biāo)的能力 具有專門的招標(biāo)組織機(jī)構(gòu) 有專門的工程技術(shù)、造價(jià)及工程管理專業(yè)人員,2019/4/9,17,招標(biāo)方式： 公開(kāi)招標(biāo)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人（業(yè)主或開(kāi)發(fā)商）通過(guò)報(bào)紙、電視及其他新聞媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，有愿投標(biāo)的建設(shè)工程企業(yè)均可參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。 邀請(qǐng)招標(biāo)指招標(biāo)人不發(fā)布公告，招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向具備承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力，資信良好的三個(gè)以上承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，收到邀請(qǐng)書的單位參加投標(biāo)。,2019/4/9,18,2、招標(biāo)文件 時(shí)間限制：招標(biāo)文件的修改、澄清不得少于15日時(shí)限 3、其他規(guī)定 投標(biāo)截止日期不得少于20日,2019/4/9,19,（二*）投標(biāo) 1.投標(biāo)文件 2.聯(lián)合投標(biāo) 同一專業(yè)、單位資質(zhì)的取定 3.其他規(guī)定,2019/4/9,20,（三）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo) 1.開(kāi)標(biāo) 2.評(píng)標(biāo) 3.中標(biāo) 四、其他相關(guān)法律法規(guī),2019/4/9,21,例題： 關(guān)于投標(biāo)聯(lián)合體，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（ ）。 a同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)； b聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議； c聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與投標(biāo)人簽訂合同； d聯(lián)合體各方就中標(biāo)項(xiàng)目各自向招標(biāo)人承擔(dān)聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議規(guī)定的責(zé)任 答案：d,2019/4/9,22,可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式發(fā)包的工程項(xiàng)目是（ ）。 a技術(shù)要求高、專業(yè)性強(qiáng)的招標(biāo)項(xiàng)目； b搶險(xiǎn)救災(zāi)的項(xiàng)目； c利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工的項(xiàng)目； d合同金額較小的招標(biāo)項(xiàng)目； e自籌資金建設(shè)的招標(biāo)項(xiàng)目 答案：ad,2019/4/9,23,工程招標(biāo)應(yīng)具備的條件包括（ ）。 a施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成； b建設(shè)資金已全部存入指定銀行； c招標(biāo)文件已經(jīng)編制完成并經(jīng)批準(zhǔn)； d征地拆遷等準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒； e監(jiān)理單位已經(jīng)確定 答案：cd,2019/4/9,24,施工項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該采用（ ）。 a法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； b建設(shè)行政主管部門規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； c招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； d評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 答案：c,2019/4/9,25,關(guān)于投標(biāo)文件的修改和撤回，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 a招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前投標(biāo)人可以修改也可以撤回； b招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前投標(biāo)人可以修改但不能撤回； c評(píng)標(biāo)前可以修改也可以撤回； d評(píng)標(biāo)前可以撤回但不能修改； e只要提交了投標(biāo)文件就不能修改也不能撤回 答案：bcde,2019/4/9,26,第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理制度（熟悉） 一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制 1.政府部門行政管理 2.行業(yè)協(xié)會(huì)自律管理 注意：p16（3條）,2019/4/9,27,二、 建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理 注冊(cè)造價(jià)工程師、造價(jià)員 （一）造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 （二*）造價(jià)員從業(yè)資格制度 三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理,2019/4/9,28,第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（了解） 一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 建設(shè)工程項(xiàng)目的分類,2019/4/9,29,二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 1、 投資決策階段工作內(nèi)容 1）編制項(xiàng)目建議書 2）編制可行性研究報(bào)告 3）投資決策審批,2019/4/9,30,2、實(shí)施階段工作內(nèi)容 1）工程設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)*、施工圖設(shè)計(jì) 2）建設(shè)準(zhǔn)備 3）施工安裝 4）生產(chǎn)準(zhǔn)備,2019/4/9,31,3、交付使用階段工作內(nèi)容 1）竣工驗(yàn)收 2）項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 三、建設(shè)工程項(xiàng)目管理及其主要內(nèi)容,2019/4/9,32,第二節(jié) 建設(shè)工程目標(biāo)管理 一、建設(shè)工程目標(biāo)管理的原理與方法 1.原理 目標(biāo)管理技術(shù)是一種把目標(biāo)系統(tǒng)中的各級(jí)目標(biāo)與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的具體計(jì)劃相聯(lián)系的一種管理方法。工程項(xiàng)目管理實(shí)際上就是一種目標(biāo)管理。,2019/4/9,33,2.措施與方法 1）組織措施 2）技術(shù)措施 3）經(jīng)濟(jì)措施 4）合同措施,2019/4/9,34,3、目標(biāo)控制的方法 1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 2）s曲線法 3）香蕉曲線法 4）排列法 5）因果分析法 6）直方圖法 7）控制圖法,2019/4/9,35,二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容 成本預(yù)測(cè) 成本計(jì)劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核,2019/4/9,36,第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理程序 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 風(fēng)險(xiǎn)回避 風(fēng)險(xiǎn)自留 風(fēng)險(xiǎn)控制 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,2019/4/9,37,下列風(fēng)險(xiǎn)防范措施中，屬于風(fēng)險(xiǎn)回避措施的是（ ）。 a投標(biāo)時(shí)報(bào)高價(jià)以防中標(biāo)后虧損； b分包部分工程； c支付定金簽訂材料采購(gòu)合同以防材料漲價(jià)； d購(gòu)買保險(xiǎn)； e對(duì)業(yè)主支付能力差的項(xiàng)目不參與投標(biāo) 答案：ace,2019/4/9,38,第三章 建設(shè)工程合同管理 第一節(jié) 合同概述 合同是各方當(dāng)事人依法設(shè)立、履行、變更、終止民事主體權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。,2019/4/9,39,一、合同的訂立 （一）合同的形式和內(nèi)容 1、合同的形式 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 2、合同的內(nèi)容 包括：當(dāng)事人名稱、住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、報(bào)酬、期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等等,2019/4/9,40,（二）合同訂立程序 1、要約是希望和他人訂立合同的意思表示 2、承諾受要約人同意要約的意思表示 （三）合同成立 1、時(shí)間 2、地點(diǎn) 3、其他,2019/4/9,41,二、合同效力 （一）合同生效 （二）效力待定合同 （三）無(wú)效合同 （四）可變更、可撤銷合同,2019/4/9,42,三、 合同履行 （一）原則 1、全面履行 2、誠(chéng)實(shí)信用 （二）合同履行一般規(guī)定 *約定不明的處理！,2019/4/9,43,四、合同的變更與轉(zhuǎn)讓 1、合同的變更 廣義：主體與內(nèi)容的變更 狹義：合同內(nèi)容的變更 （1）協(xié)議變更 （2）法定變更,2019/4/9,44,2、合同的轉(zhuǎn)讓 1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓 2）債務(wù)轉(zhuǎn)讓 3）權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓,2019/4/9,45,五、 合同權(quán)利義務(wù)終止 六、 違約責(zé)任 違約責(zé)任承擔(dān)違約金、定金！ 七、 合同爭(zhēng)議解決 四種形式,2019/4/9,46,第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同 一、建設(shè)項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系 業(yè)主 承包商 二、建設(shè)工程合同類型 勘察、設(shè)計(jì) 工程施工等,2019/4/9,47,工程施工合同： 1、內(nèi)容 2、發(fā)包人：權(quán)利與義務(wù) 質(zhì)量、驗(yàn)收、支付 3、承包人：權(quán)利與義務(wù) 工期、質(zhì)量、索賠,2019/4/9,48,三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 組成部分p63 標(biāo)準(zhǔn)條件 專用條件 補(bǔ)充文件,2019/4/9,49,第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理,2019/4/9,50,一、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇（重要） （一）計(jì)價(jià)模式 1.總價(jià)合同 固定總價(jià)合同適用條件p63 招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度 工程規(guī)模較小、技術(shù)不復(fù)雜 工期1年以內(nèi),2019/4/9,51,2.單價(jià)合同 工期較長(zhǎng) 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)較復(fù)雜 招標(biāo)時(shí)工程量暫估,2019/4/9,52,3.成本加酬金合同 適用條件p64 緊急修復(fù)工程 特點(diǎn)：業(yè)主承擔(dān)全部費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) 承包商的報(bào)酬較低,2019/4/9,53,（二）施工合同類型選擇 表3-2,2019/4/9,54,二、 建設(shè)工程施工合同示范文本（重要） （一）文件組成 協(xié)議書內(nèi)容、文件 通用條款 專用條款 附件 3個(gè)格式表格,2019/4/9,55,（二）造價(jià)條款 合同價(jià)款調(diào)整因素p67 1、法律、法規(guī)、政策的影響 2、價(jià)格調(diào)整文件工程造價(jià)管理部門公布 3、非承包人因素引起的停工 （1周內(nèi) 8小時(shí)） 4、雙方約定,2019/4/9,56,三、建設(shè)工程總承包合同管理 1、epc合同設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工 2、合同執(zhí)行的順序 p69,2019/4/9,57,四、建設(shè)工程分包合同管理 1.專業(yè)分包合同管理 特點(diǎn) p71 合同價(jià)款分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無(wú)連帶關(guān)系 2.勞務(wù)分包合同管理 p73,2019/4/9,58,第四章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn) 一、工程造價(jià)含義 二、工程造價(jià)特點(diǎn),2019/4/9,59,第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成 一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成 p76圖4-1 二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 206號(hào)文：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)率和稅金 清單規(guī)范：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金,2019/4/9,60,*主要構(gòu)成內(nèi)容 p78-80 1、直接費(fèi)直接工程費(fèi)、措施費(fèi) 人、料、機(jī)費(fèi)用 2、間接費(fèi)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi) 3、利潤(rùn) 4、稅金,2019/4/9,61,三、設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成 （一）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成 1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備 2.進(jìn)口設(shè)備 fob：離岸價(jià)（設(shè)備離開(kāi)生產(chǎn)國(guó)口岸前所發(fā)生的費(fèi)用） cif：到岸價(jià)（設(shè)備到達(dá)中國(guó)口岸所發(fā)生的費(fèi)用）,2019/4/9,62,裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(fob)是： 我國(guó)進(jìn)口材料、設(shè)備采用的一種貨價(jià)，采用船上 交貨價(jià)。 賣方的責(zé)任是： 1、負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)， 將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方； 2、負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；,2019/4/9,63,3、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)； 4、提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件； 5、負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。,2019/4/9,64,買方的責(zé)任是： 1、負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名 通知賣方； 2、負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理 保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨 手續(xù)； 3、接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定 支付貨款。,2019/4/9,65,進(jìn)口材料、設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成 cif價(jià)格= fob+境外運(yùn)雜費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅 p85,2019/4/9,66,案例：進(jìn)口設(shè)備價(jià)格組成 時(shí)點(diǎn)：2008年1月某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃從美國(guó)進(jìn)口一臺(tái)設(shè)備。 設(shè)備狀態(tài)：設(shè)備fob報(bào)價(jià)為35萬(wàn)美元。 按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的70%一90%左右。 故按美方fob報(bào)價(jià)的80%作為fob成交價(jià)。 合同簽訂日的人民幣對(duì)美元的匯率為728.35：100.00,2019/4/9,67,境外運(yùn)雜費(fèi)按fob價(jià)格的5計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)率按0.5%計(jì)，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。 銀行手續(xù)費(fèi)按cif價(jià)格0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按（cif價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi)）的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中，由美方派人安裝調(diào)試，不必另付費(fèi)用。 由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒(méi)有考慮利息因素。,2019/4/9,68,根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，計(jì)算過(guò)程如下: fob價(jià)格3580%28（萬(wàn)美元） 境外運(yùn)雜費(fèi)285%1.4 （萬(wàn)美元） 保險(xiǎn)費(fèi)（28+1.4）0.5%/99.5%0.1477 （萬(wàn)美元） cif價(jià)格fob價(jià)格運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)29.5477 （萬(wàn)美元） 銀行手續(xù)費(fèi)29.5477 7.2835 0.8%1.7218 （萬(wàn)元） 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（29.5477 7.2835 1.7218 ）3% 6.5080 （萬(wàn)元人民幣） 設(shè)備價(jià)格29.5477 7.2835 1.7218 6.5080 223.4404（萬(wàn)元人民幣）,2019/4/9,69,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備） 從出廠交貨點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)工地所發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)用。 包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。,2019/4/9,70,四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 1.建設(shè)管理費(fèi) p87 2.形成無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 p89 3.基本預(yù)備費(fèi) p90,2019/4/9,71,第三節(jié) 各階段工程造價(jià)的關(guān)系與工程造價(jià)控制 一、關(guān)系 二、控制 三原則以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn) p92 三、工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容,2019/4/9,72,第四節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 一、基本方法 1.直接費(fèi)單價(jià) 人工、材料、機(jī)械 2.綜合單價(jià) 2008工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)加上風(fēng)險(xiǎn)因素,2019/4/9,73,第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 第一節(jié) 定額的概念與分類 工程建設(shè)定額分類（掌握） 生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 勞動(dòng)、材料消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗,2019/4/9,74,不同用途分類 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo),2019/4/9,75,第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類（了解）,2019/4/9,76,第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 預(yù)算定額 p105 預(yù)算定額的作用 預(yù)算定額的編制依據(jù) 預(yù)算定額的編制步驟 準(zhǔn)備、初稿、修改和審計(jì),2019/4/9,77,第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額 一、勞動(dòng)定額 時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 互為倒數(shù)關(guān)系 工作時(shí)間 p113,2019/4/9,78,2019/4/9,79,二、 材料消耗定額 1.包括內(nèi)容 p114 2.確定方法 p115 公式（5-7）、（5-8）,2019/4/9,80,第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià) 一、人工單價(jià) （構(gòu)成） 二、材料單價(jià)組成 p118 原價(jià)、包裝、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi) 三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 第一類費(fèi)用 第二類費(fèi)用 四、 定額計(jì)價(jià) 定額基價(jià)換算,2019/4/9,81,第五節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 利潤(rùn)計(jì)算基數(shù) 稅金地區(qū)差異 p125,2019/4/9,82,第七節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 建設(shè)管理費(fèi)按費(fèi)率系數(shù)計(jì)算 建設(shè)用地費(fèi) 第八節(jié) 工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù) 1、信息管理 2、資料管理 p132-133,2019/4/9,83,第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資 項(xiàng)目建議書階段的投資估算 1.單位生產(chǎn)能力估算法 精度30%,2019/4/9,84,2.生產(chǎn)能力指數(shù)法 x取值，精度20% 可行性研究階段的投資估算 投資估算精度要求 p141,2019/4/9,85,第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算作用 p144 設(shè)計(jì)概算內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算編制依據(jù) p145 設(shè)計(jì)概算文件的組成 p146 設(shè)計(jì)概算的編制方法 1、單位工程設(shè)計(jì)概算 2、單向工程綜合概算 3、建設(shè)項(xiàng)目總概算,2019/4/9,86,2019/4/9,87,第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算的作用 p154 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) p155 施工圖預(yù)算的組成 p156 施工圖預(yù)算的編制方法 p157,2019/4/9,88,第四節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制 決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 p165166 優(yōu)化設(shè)計(jì)方法 p168,2019/4/9,89,第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定 第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo) 建設(shè)工程招標(biāo)范圍 建設(shè)工程招標(biāo)分類、方式 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序 p175176,2019/4/9,90,（1）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括： 1）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目； 2）鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目； 3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目 4）防洪、灌溉、排澇、引(供)水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目； 5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目； 6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；,2019/4/9,91,（2）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍： 1）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； 2）科技、教育、文化等項(xiàng)目； 3）體育、旅游等項(xiàng)目； 4）衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目； 5）商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房； 6）其他公用事業(yè)項(xiàng)目。,（3）使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍： 1)使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目； 2)使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目； 3)使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。,（4）國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍： 1）使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目； 2）使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目； 3）使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目； 4）國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目； 5）國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。,2019/4/9,94,招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：屬于關(guān)系社會(huì)公共利益的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)，選出屬于該條件下的項(xiàng)目（ ）。 a、電信樞紐 b、供氣管網(wǎng)改造 c、地鐵 d、城市垃圾處理場(chǎng) e、公共停車場(chǎng) 答案： acde,2019/4/9,95,招標(biāo)工作程序,2019/4/9,96,第二節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)工程量清單的編制 一、工程量清單的組成內(nèi)容 二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制 編碼、單位、數(shù)量 特征描述 三、措施項(xiàng)目清單編制 p180 四、其他項(xiàng)目清單編制 p182,2019/4/9,97,項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 編碼 級(jí) 一 二 三 四 五 第一級(jí)為附錄順序碼 第二級(jí)為各附錄的專業(yè)順序碼 第三級(jí)為分部工程順序碼 第四級(jí)為分項(xiàng)工程順序碼 第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目，由工程量清單編制人,2019/4/9,98,項(xiàng)目特征： 項(xiàng)目特征是用來(lái)描述清單項(xiàng)目的，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目特征的描述，使清單項(xiàng)目名稱清晰化、具體化、詳細(xì)化。,2019/4/9,99,挖基礎(chǔ)土方: 1、土壤類別: 三類土 2、基礎(chǔ)類型: 獨(dú)立基礎(chǔ) 3、挖土深度: 2m內(nèi) 4、棄土運(yùn)距: 3km 實(shí)心磚墻： 1、墻體類型: 混水磚外墻 2、磚品種: 標(biāo)準(zhǔn)磚 3、墻體厚度: 180mm 4、砂漿強(qiáng)度等級(jí): m5水泥石灰沙漿,2019/4/9,100,獨(dú)立基礎(chǔ) 1、墊層: c10混凝土,40石 2、墊層厚度: 100mm 3、混凝土強(qiáng)度等級(jí): c20混凝土,40石 4、現(xiàn)場(chǎng)站拌混凝土 現(xiàn)澆混凝土有梁板 1、板厚: 100mm 2、混凝土強(qiáng)度等級(jí): c20混凝土,20石 3、現(xiàn)場(chǎng)站拌混凝土,例如安裝工程的項(xiàng)目特征，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 項(xiàng)目的自身特征 項(xiàng)目的工藝特征 項(xiàng)目的施工方法特征,2019/4/9,102,給排水、燃?xì)夤艿腊惭b的特征描述要素,1、安裝部位應(yīng)明確是室內(nèi)還是室外。 2、輸送介質(zhì)指給水管道、排水管道、采暖管道、雨水管道、燃?xì)夤艿馈?3、材質(zhì)應(yīng)指明是焊接鋼管（鍍鋅、不鍍鋅）還是無(wú)縫鋼管、銅管（t2、t3等）、不銹鋼管（1cr18ni9等）、非金屬管（如pvc、ppr）等。 4、連接方式應(yīng)說(shuō)明接口形式，如螺紋連接、焊接（電弧焊、氣焊等）。 5、接口材料指承插鑄鐵管道連接的接口材料，如石棉水泥、膨脹水泥、鉛等 6、除銹要求指輕銹、中銹、重銹。,措施項(xiàng)目清單的編制 編制措施項(xiàng)目清單時(shí)要注意以下幾點(diǎn)： 措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。 2） 措施項(xiàng)目費(fèi)在結(jié)算時(shí)是否調(diào)整，必須在招標(biāo)文件中明確。 3） 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。,措施項(xiàng)目一覽表,2019/4/9,107,第三節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 編制原則 p183 編制方法 1、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目組價(jià) （1）不同定額的組價(jià) 1）用綜合單價(jià)基價(jià)組價(jià)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)定額項(xiàng)目 2）用消耗量定額和價(jià)目表組價(jià) （2）規(guī)范與定額計(jì)量單位不同時(shí)的組價(jià),2019/4/9,108,2、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) （1）用綜合單價(jià)組價(jià) （2）用費(fèi)率形式組價(jià) 3、其他項(xiàng)目清單組價(jià) 4、規(guī)費(fèi)、稅金計(jì)取,2019/4/9,109,第四節(jié) 工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)的準(zhǔn)備工作（標(biāo)題） 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù) p190 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法,2019/4/9,110,1、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目計(jì)價(jià) （1）復(fù)核清單量與項(xiàng)目 （2）研究項(xiàng)目特征 （3）綜合單價(jià)計(jì)算 1）依據(jù)定額計(jì)算 2）依據(jù)實(shí)際量估算 （4）綜合單價(jià)調(diào)整考慮風(fēng)險(xiǎn) 2、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 3、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 4、規(guī)費(fèi)、稅金計(jì)取,2019/4/9,111,關(guān)于投標(biāo)文件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 a投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)志 b投標(biāo)文件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的格式編寫 c對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)而予以拒絕 d在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，投標(biāo)單位可以修改投標(biāo)文件 答案：b,2019/4/9,112,第五節(jié) 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 一、開(kāi)標(biāo) 時(shí)間、地點(diǎn)、廢標(biāo) 二、評(píng)標(biāo)委員會(huì) 三、評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)程序：準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、報(bào)告、定標(biāo) 澄清、廢標(biāo)、偏差、報(bào)告、定標(biāo) （p195-196）.,2019/4/9,113,應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情形是（ ）。 a弄虛作假投標(biāo)的； b聯(lián)合體投標(biāo)而投標(biāo)人未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的； c投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的； d報(bào)價(jià)低于其個(gè)別成本的； e未能在實(shí)質(zhì)上相應(yīng)投標(biāo)的 答案：ade,2019/4/9,114,第六節(jié) 合同價(jià)款的確定 工程合同價(jià)款確定方式 1、招標(biāo)中標(biāo)價(jià)就是合同價(jià) 2、雙方協(xié)商決定合同價(jià),2019/4/9,115,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。 a7 b15 c21 d30 答案：d,2019/4/9,116,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 第一節(jié) 施工預(yù)算與工程成本控制 施工預(yù)算概念 施工預(yù)算編制依據(jù) 材料費(fèi)控制之降低采購(gòu)成本 p200 合同價(jià)款調(diào)整 p206,2019/4/9,117