土地租賃投資入股協(xié)議.doc

土地租賃投資入股協(xié)議甲方：顧永兵乙方：金溪鎮(zhèn)唐家壩村、村民 為共謀發(fā)展，甲方在金溪鎮(zhèn)唐家壩村三、四社(地處臨嘉陵江邊)，建沙石生產(chǎn)加工廠，乙方自愿將自留土地以租賃價(jià)款投資入股，其土地面積約45畝左右，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方在金溪鎮(zhèn)唐家壩村三、四社（臨嘉陵江邊縣海事處碼頭的相鄰?fù)恋?建沙石生產(chǎn)加工廠，計(jì)劃投資350萬元左右，為股份制合伙企業(yè)。 二、乙方經(jīng)村民委員會(huì)討論決定和土地持有者自愿同意，將土地租賃款投資入股在甲方企業(yè)中，每年固定分取紅利。 三、土地的租賃單價(jià)和入股方式。即：乙方的代表參與經(jīng)營(yíng)(土地持有者以名冊(cè)入股)，土地年租金單價(jià)l500元畝(每戶以實(shí)際畝數(shù)計(jì)算)。每戶所得土地租賃款，每年按實(shí)際入資額，固定分利按年息10計(jì)算。 四、土地租賃押金：企業(yè)投入生產(chǎn)后第二年內(nèi)交壹拾萬元，以后每年擬交伍萬元，由甲方存入銀行固定專戶，存折由乙方保管，所有權(quán)歸甲方。 五、土地租賃投資入股時(shí)間： 1、 土地租賃時(shí)限為二十年或至該企業(yè)特殊原因無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)停廠為止。 2、 每個(gè)股東，本著入股自愿，退股自由的原則，參股村民可隨時(shí)退股，但只能按其實(shí)際租賃地價(jià)款退股，而不能將其租賃土地退出，否則承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。參股期間不參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)和決策，不得以任何理由干擾或阻礙企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 3、 參股村民不論是該企業(yè)的股東或中途退股后，都必須維護(hù)該企業(yè)的正常生產(chǎn)，生活秩序。保證該企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 六、 甲方建廠用地范圍：以實(shí)際建廠用地為準(zhǔn)，所占村民土地以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，并明確四界，(協(xié)議簽字后，半月內(nèi)必須將土地?zé)o條件交甲方使用)。 七、租賃投資入股時(shí)間計(jì)算：以建廠用地之日起計(jì)算(每年八月十五日前付清款)。 八、土地上的林木，以實(shí)地查驗(yàn)計(jì)價(jià)一次性補(bǔ)償(以領(lǐng)款收條載明為準(zhǔn))。九、違約責(zé)任1、 甲方在建廠和生產(chǎn)期間，有責(zé)任、有義務(wù)，搞好企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 2、 乙方參股或退股后，均有責(zé)任、義務(wù)，維護(hù)和支持企業(yè)的正常生產(chǎn)和道路運(yùn)輸暢通。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好相鄰關(guān)系和發(fā)生的矛盾，自覺遵守廠規(guī)廠紀(jì)，必須依法辦事。 3、 如一方違約，將賠償另一方違約金二十萬元，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。 十、本協(xié)議從簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各一份，村委