建筑工程施工費(fèi)用定額.ppt

建筑工程施工費(fèi)用定額,浙江水利水電專科學(xué)校 孫詠梅 2012.4,建筑工程施工費(fèi)用計(jì)算 施工組織措施費(fèi),（一）組織措施費(fèi)的計(jì)量與計(jì)價(jià) 安全文明施工費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)為必須計(jì)算的措施費(fèi)項(xiàng)目。 其他施工組織措施費(fèi)項(xiàng)目可根據(jù)工程量清單項(xiàng)目或工程實(shí)際需要發(fā)生列項(xiàng)，工程實(shí)際不發(fā)生的項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)取其費(fèi)用。,1、安全文明施工費(fèi)。 安全文明施工費(fèi)的下限費(fèi)率是根據(jù)測(cè)定費(fèi)率的90%編制的，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)以不低于本定額下限費(fèi)率報(bào)價(jià)；招標(biāo)控制價(jià)按中值費(fèi)率編制。 對(duì)安全防護(hù)、文明施工有特殊要求和危險(xiǎn)性較大的工程，需增加安全防護(hù)、文明施工措施所發(fā)生的費(fèi)用可另列項(xiàng)目計(jì)算或要求投標(biāo)報(bào)價(jià)的施工企業(yè)在費(fèi)率中考慮。 安全文明施工費(fèi)分非市區(qū)工程、市區(qū)一般工程、市區(qū)臨街工程。市區(qū)一般工程是指進(jìn)入居民生活區(qū)的城區(qū)內(nèi)的一般工程；市區(qū)臨街工程使之進(jìn)入居民生活區(qū)的城區(qū)內(nèi)的臨街、臨道路工程；非市區(qū)工程是指非居民生活區(qū)的一般工程。 標(biāo)化工地施工費(fèi)已在安全文明施工費(fèi)中綜合考慮，但獲得國家、省、市安全標(biāo)化工地的，可根據(jù)合同約定計(jì)取創(chuàng)標(biāo)化工地增加費(fèi)。由于創(chuàng)標(biāo)化工地一般在工程竣工后評(píng)定且不一定發(fā)生，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)不計(jì)算該項(xiàng)費(fèi)用。,2、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以不低于本定額下限費(fèi)率報(bào)價(jià)；招標(biāo)控制價(jià)按中值費(fèi)率編制。 建設(shè)工程專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)按浙江省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額要求列入工程建設(shè)其他費(fèi)用。專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)由建設(shè)單位與檢測(cè)單位根據(jù)工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容和要求在合同中約定。,3、冬雨季施工增加費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi)是指施工單位在施工規(guī)范規(guī)定的冬季氣溫條件下施工增加的費(fèi)用，包括人工與機(jī)械的降效費(fèi)用。雨季施工增加費(fèi)是指在雨季施工時(shí)，為防滑、防雨、防雷、排水等增加的費(fèi)用和人工、機(jī)械降效補(bǔ)償費(fèi)用。不包括雷擊、洪水造成的人員與財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用。冬雨季施工增加費(fèi)指在冬雨季施工中需增加的臨時(shí)設(shè)施(如防雨、防寒棚等)、勞保用品、防滑、排除雨雪的人工及勞動(dòng)效率降低等費(fèi)用(不包括冬雨季施工的蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi))。,4、夜間施工費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效。夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。,（一）組織措施費(fèi)的計(jì)量與計(jì)價(jià),5、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。,6、二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率適用于因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況一次到不了施工現(xiàn)場(chǎng)而需要再次搬運(yùn)而發(fā)生的費(fèi)用，不適用于上山及過河發(fā)生的費(fèi)用。上山及過河發(fā)生的費(fèi)用另行計(jì)算。,7、行車、行人干擾增加費(fèi) 行車、行人干擾增加費(fèi)是指邊施工邊維持通車的市政工程（包括道路綠化）、排水工程受行車、行人干擾而增加的費(fèi)用。,8、提前竣工增加費(fèi) 提前竣工增加費(fèi)以工期縮短的比例計(jì)取。 工期縮短比例=【（定額工期-合同工期）/定額工期】100% 縮短工期比例在30%以上者，應(yīng)按審定的措施方案計(jì)算相應(yīng)的提前竣工增加費(fèi)。 計(jì)取縮短工期增加費(fèi)的工程不應(yīng)同時(shí)計(jì)取夜間施工增加費(fèi)。 實(shí)際工期比合同工期提前的，根據(jù)合同約定計(jì)算，合同沒有約定的可參考本規(guī)定計(jì)算。,9、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)應(yīng)根據(jù)合同約定計(jì)取。獲國家、省或市的優(yōu)質(zhì)工程，或其他能證明其工程優(yōu)質(zhì)的應(yīng)計(jì)取優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)。 優(yōu)質(zhì)工程一般在工程竣工后評(píng)定且不一定發(fā)生，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)不計(jì)算該項(xiàng)費(fèi)用。 合同要求為優(yōu)質(zhì)工程而實(shí)際未達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的，其優(yōu)質(zhì)工程的增加費(fèi)可根據(jù)工程的實(shí)際質(zhì)量，按優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)下限費(fèi)率的15%75%計(jì)算；合同沒有優(yōu)質(zhì)工程要求而實(shí)際獲得優(yōu)質(zhì)工程的，可按優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)下限費(fèi)率的75%100%計(jì)算。,建筑工程類別的劃分,見施工取費(fèi)定額,建筑工程造價(jià)計(jì)算程序,建筑工程造價(jià)計(jì)算程序,例19-2,建筑工程造價(jià)計(jì)算程序,例19-1,根據(jù)所示圖例，該工程屬城鎮(zhèn)非市區(qū)綜合大樓，以施工總承包形式進(jìn)行發(fā)包，無業(yè)主分包，要求按國家定額工期提前25%竣工。已知該綜合大樓建筑工程的直接工程費(fèi)為3200萬元，其中人工費(fèi)570萬元，機(jī)械費(fèi)230萬元；施工技術(shù)措施費(fèi)為600萬元，其中人工費(fèi)80萬元，機(jī)械費(fèi)100萬元；施工組織措施費(fèi)根據(jù)本省10取費(fèi)定額內(nèi)容及規(guī)定分別列項(xiàng)計(jì)算，取費(fèi)定額以彈性區(qū)間費(fèi)率編制的費(fèi)用項(xiàng)目按中值計(jì)算，其中夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工費(fèi)用、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、行車行人干擾增加費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等均不產(chǎn)生。根據(jù)上述條件，要求判定工程類別，并列表計(jì)算建筑工程造價(jià)。,【解】： 工程類別確定：該綜合大樓為民用公共建筑，建筑高度H=63.5+1=64.5m25m，但小于65m；建筑總層數(shù)N=1+18=19層，其