10年二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》課件(沖刺).ppt

1,2009年二級(jí)建造師,建筑工程管理與實(shí)務(wù),2,考試時(shí)間與題型及應(yīng)試技巧,（1）考試時(shí)間與題型 本科目的考試時(shí)間為3小時(shí)，題型采用客觀題（單、多選擇題）和主觀（案例分析）題的形式。,理論及格分?jǐn)?shù)線是72分。,（2）應(yīng)試技巧 單選題：（四選一） 是否有把握都必須要答 多選題：（五選二至四） 要慎重，確有把握的才可以選。 案例分析題： 回答要準(zhǔn)確，簡(jiǎn)潔，不要空 盡量使用教材中的語(yǔ)言進(jìn)行表述 計(jì)算題要寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程,3,2A310000 建筑工程技術(shù),2A311000 建筑工程技術(shù)要求 2A312000 建筑工程施工技術(shù) 今年建筑工程技術(shù)考試以選擇題形式為主；其中：建筑材料和建筑工程施工技術(shù)既是選擇題考試的內(nèi)容，又是質(zhì)量管理、安全與環(huán)境管理兩個(gè)部分案例分析的背景知識(shí)點(diǎn)。,4,2A311000 建筑工程技術(shù)要求,1. 建筑工程結(jié)構(gòu)技術(shù)要求 (1) 房屋結(jié)構(gòu)平衡技術(shù)要求 荷載的分類(lèi) P1-2 利用平衡條件求未知力 P2-4,5,平面匯交力系,角度大，繩索的力也就越大,6,平面匯交力系,角度大，繩索的力就越小。,7,平面任意力系,根據(jù)已知條件計(jì)算支座反力和彎矩、 求桿件內(nèi)力（剪力和彎矩）。,FC,FA,FA,M,TA,TA,8,桁架,1. 計(jì)算桿件內(nèi)力： (1)利用平衡方程，求出支座反力 (2)用節(jié)點(diǎn)法求出桿件內(nèi)力,2. 零桿的判定,0 180,0 180,FE,TE,FF,9,(2)房屋結(jié)構(gòu)安全性、適用性及耐久性,結(jié)構(gòu)的功能要求與極限狀態(tài) P4-5 桿件的受力形式 P5 臨界力的影響因素 P6 影響位移的因素 P7,10,(3) 鋼筋混凝土梁板柱、砌體結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和配筋要求,單向板、雙向板、連續(xù)梁板的受力特點(diǎn) P10 砌體結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)造要求 P13,11,2 建筑構(gòu)造要求,民用建筑分類(lèi) P15 構(gòu)造要求 P16：8；P17：9、10,12,3 建筑材料,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用鋼和鋼材力學(xué)性能 P21 石灰的技術(shù)性質(zhì) 注意對(duì)應(yīng)用的影響 P23 水泥的技術(shù)要求及特性 P2425 混凝土的技術(shù)性能和外加劑 P2627 天然大理石的特性、技術(shù)要求與應(yīng)用 P31 夾層玻璃與中空玻璃 P3637,13,2A312000 施工技術(shù),2A312010 施工測(cè)量 測(cè)量?jī)x器的組成與功能 P41 高程的測(cè)設(shè) P43公式,14,2A312020地基與基礎(chǔ)工程施工技術(shù),每年有題，出過(guò)選擇和案例背景。 土方開(kāi)挖原則、深基礎(chǔ)開(kāi)挖 P43 基坑驗(yàn)槽及局部不良地基的處理方法P4445 大體積混凝土工程 P47-48 澆筑方案、養(yǎng)護(hù)、裂縫控制措施,15,2A312030 主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù),1. 混凝土結(jié)構(gòu) 模板工程設(shè)計(jì)的主要原則 P49 模板工程安裝要點(diǎn)P49 鋼筋配料 P50 鋼筋代換與連接 P5051 混凝土澆筑、施工縫、養(yǎng)護(hù)P5354,16,混凝土養(yǎng)護(hù)（含大體積混凝土養(yǎng)護(hù)）,1. 混凝土的養(yǎng)護(hù)方法有自然養(yǎng)護(hù)和加熱養(yǎng)護(hù)兩大類(lèi)。現(xiàn)場(chǎng)施工一般為自然養(yǎng)護(hù)。自然養(yǎng)護(hù)又可分覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)、薄膜布養(yǎng)護(hù)和養(yǎng)生液養(yǎng)護(hù)等。（大體積混凝土養(yǎng)護(hù)方法分為保溫法和保濕法兩種） 2. 養(yǎng)護(hù)時(shí)間?；炷翝仓戤吅?，應(yīng)在混凝土終凝前812h開(kāi)始自然養(yǎng)護(hù)（大體積混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)加以覆蓋和澆水）。 3. 混凝土采用覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間：采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于7天，對(duì)火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于14天，對(duì)摻用緩凝型外加劑、礦物摻合料或有抗?jié)B要求的混凝土、普通硅酸鹽水泥拌制的大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，礦渣、火山灰硅酸鹽水泥的大體積混凝土不得少于21天。,17,案例題,某建筑工程，建筑面積108000m2，現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上50層。基礎(chǔ)埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土標(biāo)號(hào)為C35/P12。 底板鋼筋施工時(shí)，板厚1.5米處的HRB335級(jí)直徑16mm鋼筋，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，用HPB235鋼筋直徑10mm的鋼筋進(jìn)行代換。 施工單位選定了某商品混凝土攪拌站，由該站為其制定了底板混凝土施工方案。該方案采用溜槽施工，分兩層澆筑，每層厚度1.5米。,18,問(wèn)題：,(1)該基礎(chǔ)底板鋼筋代換是否合理?說(shuō)明理由。 (2)商品混凝土供應(yīng)站編制大體積混凝土施工方案是否合理?說(shuō)明理由。 (3)大體積混凝土裂縫控制的常用措施是什么?,19,答案：,(1)該基礎(chǔ)底板鋼筋代換不合理。因?yàn)殇摻畲鷵Q時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位的同意，對(duì)于底板這種重要受力構(gòu)件，不宜用HPB235代換HBB335。 (2)由商品混凝上供應(yīng)站編制大體積混凝土施工方案不合理。因?yàn)榇篌w積混凝土施工方案應(yīng)由施工單位編制，混凝土攪拌站應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)要求做好混凝土試配。,20,2. 砌體結(jié)構(gòu),砌筑砂漿 P5455 燒結(jié)普通磚砌體 P5556，14項(xiàng) 重點(diǎn)是5、6、7、8、10、11,21,3. 鋼結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)部分重點(diǎn)考的是規(guī)范。 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接 P58 注意焊接缺陷和螺栓連接 鋼結(jié)構(gòu)涂裝 P59,22,2A312040防水工程施工的技術(shù)要求和方法,每年有考題出現(xiàn) 屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求 P59 卷材防水屋面 P60 2、3 室內(nèi)防水工程施工技術(shù)要點(diǎn) P63 2、4、8,23,2A312050 裝飾裝修工程施工技術(shù),每年必考。 吊頂工程 P65P67 地面工程施工方法 P72、P73 門(mén)窗工程安裝施工技術(shù)要求 P7678,24,2A312060 幕墻工程施工技術(shù),建筑幕墻的預(yù)埋件制作與安裝 P8384 對(duì)主體結(jié)構(gòu)和預(yù)埋件位置偏差的復(fù)測(cè) P84 全玻璃墻安裝 P87 點(diǎn)支撐幕墻的支撐形式 P88 建筑幕墻防火構(gòu)造要求 P89 建筑幕墻的防雷構(gòu)造要求 P89 幕墻節(jié)能 P9091,25,2A320000 建筑工程施工管理實(shí)務(wù),26,2A320010 單位工程施工組織設(shè)計(jì),單位工程施工組織設(shè)計(jì)的管理 P9596 危險(xiǎn)性較大工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案 P101 案例2A320014-1 第一問(wèn) P102P103,27,2A320020 施工進(jìn)度控制,復(fù)習(xí)要點(diǎn) 重點(diǎn)掌握雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路的判定、時(shí)間參數(shù)的計(jì)算、工期費(fèi)用的調(diào)整。,28,標(biāo)注圖例：,工作最早開(kāi)始時(shí)間： ESi-j 工作最早完成時(shí)間： EFi-j 工作最遲開(kāi)始時(shí)間： LSi-j 工作最遲完成時(shí)間： LFi-j 工作總時(shí)差： TFi-j 工作自由時(shí)差： FFi-j,雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算與調(diào)整,29,i = 1 ES 1-j = 0 EF 1-j = ES 1-j +D1-j ES i-j = Max ( EF h-i ),工作最早時(shí)間,EF i- j = ESi-j + D i-j 計(jì)算工期： T c = Max ( EF i -n ) （n為終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)）,30,LF i-n = T c ( n為終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)） LSi-n = LF i-n Di-n LF i-j = Min ( LSj-k ),工作最遲時(shí)間,LS i- j = LFi-j - D i-j,31,時(shí)差計(jì)算,工作總時(shí)差： TF i-j = LFi-j - EF i-j = LSi-j - ES i-j 工作自由時(shí)差： FF i-j = ES j-k - EF i-j,32,關(guān)鍵線路的判定、工期費(fèi)用的調(diào)整,關(guān)鍵線路的判定方法： 關(guān)鍵工作： 總時(shí)差最小的工作 關(guān)鍵線路： 自始自終全由關(guān)鍵工作組成的線路 工期最長(zhǎng)的線路 工期費(fèi)用的調(diào)整原則： 調(diào)整關(guān)鍵線路上費(fèi)用最小的工作（存在可調(diào)整時(shí)間）,33,例,如圖所示是某公司中標(biāo)的建筑工程的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，其持續(xù)時(shí)間和預(yù)算費(fèi)用如表所示，工程進(jìn)行到第9周，A、B、C工作已經(jīng)完成，D工作完成2周，E工作完成3周。,34,問(wèn)題：（1）計(jì)算該網(wǎng)絡(luò)圖的時(shí)間參數(shù)，工期、找出關(guān)鍵線路與關(guān)鍵工作。 （2）繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并計(jì)算累計(jì)完成投資額。 （3）如果后續(xù)工作按計(jì)劃進(jìn)行，試分析上述工作對(duì)計(jì)劃工期產(chǎn)生什么影響？ （4）如果要保持工期不變，第九周后需要調(diào)整壓縮哪幾項(xiàng)工作，并說(shuō)明原因？,35,1,2,5,4,5,5,A,C,B,D,E,G,F,0,4,4,1,5,0,1,7,6,3,9,6,9,9,0,14,14,0,1,5,4,1,5,4,5,5,0,9,9,0,0,0,0,5,5,0,5,6,1,10,11,0,10,11,1,13,14,1,3,Tc=14,解：,36,答案：,工期：14周 關(guān)鍵線路：CDF 關(guān)鍵工作： C、D、F 或 工期：14周 關(guān)鍵線路： 關(guān)鍵工作：、,37,（2）根據(jù)第九周的進(jìn)度情況繪制進(jìn)度前鋒線。 步驟：先將網(wǎng)絡(luò)圖繪制成時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，然后再根據(jù)題意在第9周打點(diǎn)連線并繪制成實(shí)際進(jìn)度前鋒線 完成的投資額是：1.2+1.0+0.8+1.22/4+1.63/5=4.56萬(wàn)元,1,2,3,6,4,5,38,（3）從圖上可以看出D、E工作均未完成計(jì)劃，D工作延誤兩周，這兩周是在關(guān)鍵線路上，故應(yīng)使項(xiàng)目延長(zhǎng)兩周。E工作延誤一周。因該工作有一周總時(shí)差，故不影響工期。,1,2,3,6,4,5,39,1,2,5,4,5,5,A,C,B,D,E,G,F,0,4,4,1,5,0,1,7,6,3,9,6,9,9,0,14,14,0,1,5,4,1,5,4,5,5,0,9,9,0,0,0,0,5,5,0,5,6,1,10,11,0,10,11,1,13,14,1,3,T=14,40,（4）如果要使工期保持14周不變，在第九周檢查之后，應(yīng)立即組織壓縮F工作兩周。因?yàn)镈、F工作為關(guān)鍵工作，并且F是D工作的緊后工作，D延遲2周，為保證工期，F(xiàn)壓縮2周。,1,2,3,6,4,5,41,2A320030 施工質(zhì)量控制 2A320080 建筑工程的竣工驗(yàn)收,工程質(zhì)量事故的分類(lèi) 施工管理 P157 影響質(zhì)量的因素：人、機(jī)、料、法、環(huán)（分析質(zhì)量問(wèn)題和控制質(zhì)量的切入點(diǎn)）施工管理 P139 混凝土工程質(zhì)量控制 P123125 防水保溫工程施工質(zhì)量控制 P129132 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量控制 P132136 幕墻施工質(zhì)量控制 P139143 建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收 P236 建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理 P258(施工管理 P159) 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織 P258259,42,案例,某建筑公司承接一項(xiàng)綜合樓任務(wù)，建筑面積100828m2，地下3層，地上26層，箱形基礎(chǔ)，主體為框架結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目地處城市主要街道交叉路口，是該地區(qū)的標(biāo)志性建筑物。因此，施工單位在施工過(guò)程中加強(qiáng)了對(duì)工序質(zhì)量的控制。在第5層樓板鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)整個(gè)樓板受力鋼筋型號(hào)不對(duì)、位置放置錯(cuò)誤，施工單位非常重視，及時(shí)進(jìn)行了返工處理。在第10層混凝土部分試塊檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但實(shí)體經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，強(qiáng)度達(dá)到了要求。由于加強(qiáng)了預(yù)防和檢查，沒(méi)有再發(fā)生類(lèi)似情況。該樓最終順利完工，達(dá)到驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織了竣工驗(yàn)收。,43,問(wèn)題：,(1)工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些? (2)說(shuō)出第5層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收的要點(diǎn)。 (3)第10層的質(zhì)量問(wèn)題是否需要處理?請(qǐng)說(shuō)明理由。 (4)如果第10層混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)達(dá)不到要求，施工單位應(yīng)如何處理? (5)該綜合樓達(dá)到什么條件后方可竣工驗(yàn)收?,44,答案：,(1)工序質(zhì)量控制的內(nèi)容包括： 嚴(yán)格遵守施工工藝規(guī)程； 主動(dòng)控制施工人員、材料及施工機(jī)械等工序活動(dòng)條件的質(zhì)量； 及時(shí)檢查工序活動(dòng)效果的質(zhì)量； 設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)。,45,(2)第5層樓板鋼筋隱蔽驗(yàn)收要點(diǎn)是：,按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、間距、形狀； 檢查混凝土保護(hù)層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造要求； 鋼筋錨固長(zhǎng)度，箍筋加密區(qū)及加密間距； 檢查鋼筋接頭：如綁扎搭接，要檢查搭接長(zhǎng)度、接頭位置和數(shù)量(錯(cuò)開(kāi)長(zhǎng)度、接頭百分率)；焊接接頭或機(jī)，械連接，要檢查外觀質(zhì)量，取樣試件力學(xué)性能試驗(yàn)是否達(dá)到要求，接頭位置(相互錯(cuò)開(kāi))和數(shù)量(接頭百分率)。,46,(3)第10層的混凝土不需要處理，混凝土試塊檢測(cè)強(qiáng)度不足后對(duì)工程實(shí)體混凝土進(jìn)行的測(cè)試證明能夠達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，故不需進(jìn)行處理。,47,(4)如果第10層實(shí)體混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，應(yīng)按如下程序處理： 施工單位應(yīng)將試塊檢測(cè)和實(shí)體檢測(cè)情況向監(jiān)理單位和建設(shè)單位報(bào)告。 由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行核算。如經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算混凝土強(qiáng)度能滿足結(jié)構(gòu)安全和工程使用功能，可予以驗(yàn)收；如經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算混凝土強(qiáng)度不能滿足要求，需根據(jù)混凝土實(shí)際強(qiáng)度情況制定拆除、重建、加固補(bǔ)強(qiáng)、結(jié)構(gòu)卸荷、限制使用等相應(yīng)的處理方案。 施工單位按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理。 施工單位將處理結(jié)果報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 施工單位對(duì)發(fā)生的質(zhì)量事故剖析原因，采取預(yù)防措施予以防范。,48,(5)該綜合樓工程應(yīng)達(dá)到下列條件，方可竣工驗(yàn)收,按設(shè)計(jì)內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容； 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 有勘查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。,49,2A320040 施工安全控制,安全事故的分類(lèi)、事故報(bào)告與調(diào)查處理 施工管理P186 腳手架安全控制 P152、153、155、156、158 施工用電安全控制 P164、165、167 高處作業(yè)的分級(jí) P171 拆除工程安全控制 P174,50,2A320050 建筑工程造價(jià)控制,本部分內(nèi)容主要考核的是工程價(jià)款的計(jì)算問(wèn)題，可以與進(jìn)度、合同、質(zhì)量、安全組合成題，部分內(nèi)容也可以單獨(dú)考核，本部分內(nèi)容涉及到建設(shè)工程施工管理教材的的施工成本控制和施工合同管理兩部分內(nèi)容。 1） 案例2A320051-1、2中的第一問(wèn) P183 2）工程預(yù)付款的回扣公式 T=P-M/N 施工管理 P106 3）掙值法 P196,51,工程款支付如何計(jì)算,該類(lèi)型題解題關(guān)鍵是處理好合同條件: （1）預(yù)付款支付規(guī)定(合同價(jià)的百分比) （2）預(yù)付款扣回方法 （起扣點(diǎn)） 1)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價(jià)款？的下個(gè)月開(kāi)始。 2)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價(jià)款？的月份開(kāi)始。 3)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按？%考慮。（考施工管理P106公式，注意月份。）；,52,(3)工程質(zhì)量保證金 1)為工程結(jié)算總價(jià)款的？，竣工結(jié)算時(shí)一次扣留。 2)為工程合同總價(jià)款的？，竣工結(jié)算時(shí)一次扣留。 3)為工程結(jié)算總價(jià)款的？，按月扣除。 4)為工程合同總價(jià)款的？，按月扣除。 (4)支付約束條件 1)規(guī)定每月支付的約束 2)規(guī)定一個(gè)合同價(jià)?%的約束,53,實(shí)例1,某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價(jià)為2000萬(wàn)元。工期為1年。承包合同規(guī)定： (1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25的工程預(yù)付款； (2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按60考慮； (3)在12月份結(jié)算時(shí)，扣留合同總價(jià)3的保修金。 (4)經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量如表所示。,54,工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位（萬(wàn)元）,問(wèn)題： (1)工程預(yù)付款是多少? (2)工程預(yù)付款從幾月開(kāi)始起扣? (3)應(yīng)扣留保修金是多少? (4)各月工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少?,55,解：,(1)工程預(yù)付款計(jì)算 工程預(yù)付款金額：200025500萬(wàn)元,56,(2)工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：,2000-500602000-833.3=1166.7萬(wàn)元 因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為： 900+180+2201300萬(wàn)元1166.7萬(wàn)元 所以開(kāi)始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8月份。,57,(3)應(yīng)扣保修金,2000360萬(wàn)元， 故承包商只能得到2000-601940萬(wàn)元的進(jìn)度款,58,(4)各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額,16月份；900萬(wàn)元，累計(jì)500+900=1400萬(wàn)元 7月份；180萬(wàn)元，累計(jì)1400+180=1580萬(wàn)元 8月份： 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： (1300-1166.7)60=80萬(wàn)元 8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 220萬(wàn)元-80=140萬(wàn)元， 累計(jì)1580+140=1720萬(wàn)元,59,各月應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額,9月份： 9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為；20560%=123萬(wàn)元 9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：205-12382萬(wàn)元， 累計(jì)1720+821802萬(wàn)元,60,10月份： 10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：19560=117萬(wàn)元 10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：195-117=78萬(wàn)元； 累計(jì)1802+781880萬(wàn)元,61,11月份； 11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：18060=108萬(wàn)元 11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180-108=72萬(wàn)元 但是累計(jì)額為1880+72=1952萬(wàn)元，超過(guò)了1940萬(wàn)元的限額 故只能簽發(fā)付款憑證72-(1952-1940)60萬(wàn)元,62,12月份： 12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 1206072萬(wàn)元 質(zhì)保金120-72=48萬(wàn)元，上個(gè)月余12萬(wàn)元，計(jì)60萬(wàn)元 本月不支付工程款,63,掙值法,掙值法也稱(chēng)贏值法，是通過(guò)分析項(xiàng)目實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的差異，從而判斷項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度是否存在偏差的一種方法。掙值法主要用三個(gè)費(fèi)用值進(jìn)行分析，他們分別是計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用、已經(jīng)完成工作預(yù)算費(fèi)用和已經(jīng)完成工作實(shí)際費(fèi)用。 (1)計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)：又稱(chēng)擬完工作預(yù)算費(fèi)用。是指根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，在某一時(shí)刻應(yīng)當(dāng)完成的工作(或部分工作)，以預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額。一般來(lái)說(shuō)，除非合同有變更，BCWS在工作實(shí)施過(guò)程中應(yīng)保持不變。按下式計(jì)算： 計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)計(jì)劃工程量預(yù)算單價(jià),64,(2)已經(jīng)完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)：是指在某一，時(shí)間已經(jīng)完成的工作(或部分工作)，以批準(zhǔn)認(rèn)可的預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額。由于業(yè)主正是根據(jù)這個(gè)值為承包商完成的工作量支付相應(yīng)的價(jià)款，也就是承包商獲得(掙得)的金額，故稱(chēng)掙得值、掙值或贏得值。按下式計(jì)算： 已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)已完工程量預(yù)算單價(jià),65,(3)已經(jīng)完成工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)：是指到某一時(shí)刻，已完成的工作(或部分工作) 實(shí)際花費(fèi)的總金額。 已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)已完工程量實(shí)際單價(jià),66,(4)掙值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo),費(fèi)用偏差CV： 費(fèi)用偏差(CV)已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP) 當(dāng)CV為正值時(shí)，表示節(jié)支，項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用 當(dāng)CV為負(fù)值時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。 進(jìn)度偏差SV： 進(jìn)度偏差(SV)已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS) 當(dāng)SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度 當(dāng)SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后與計(jì)劃進(jìn)度。,67,費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI： 費(fèi)用績(jī)效指數(shù)(CPl)已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP) 當(dāng)CPI1時(shí)，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用； 當(dāng)CPI1時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度； 當(dāng)SPI1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后。,68,案例2,某裝飾工程公司承接一項(xiàng)酒店裝修改造工程，合同總價(jià)1500萬(wàn)元，總工期6個(gè)月。前5個(gè)月各月完成費(fèi)用情況如表所示。,69,問(wèn)題 (1)計(jì)算各月的已完工程預(yù)算費(fèi)用BCWP及5個(gè)月的BCWP。 (2)計(jì)算5個(gè)月累計(jì)的計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用BCWS、實(shí)際完成費(fèi)用ACWP。 (3)計(jì)算5個(gè)月的費(fèi)用偏差CV、進(jìn)度偏差SV，并分析成本和進(jìn)度狀況。 (4)計(jì)算5個(gè)月的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI、進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI，并分析成本和進(jìn)度狀況。,70,(1)各月的BCWP計(jì)算結(jié)果和5個(gè)月的已完工作預(yù)算費(fèi)用BCWP合計(jì)、5個(gè)月的累計(jì)的計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用BCWS、實(shí)際完成預(yù)算費(fèi)用ACWP如表所示。 其中：已完工作預(yù)算費(fèi)用BCWP計(jì)劃完成預(yù)算費(fèi)用BCWS已經(jīng)完成工作量的百分比,71,(3),5個(gè)月的費(fèi)用偏差CV： CVBCWP-ACWP1250-122525萬(wàn)元， 由于CV為正，說(shuō)明費(fèi)用節(jié)約。 5個(gè)月的進(jìn)度偏差SV SVBCWP-BCWS1250-122030萬(wàn)元， 由于SV為正，說(shuō)明進(jìn)度提前。,72,(4),費(fèi)用績(jī)效指數(shù) CPIBCWP/ACWP1250/12251.0204 由于CPI大于1，說(shuō)明費(fèi)用節(jié)約。 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) SPIBCWP/BCWS1250/12201.0246 由于SPI大于1，說(shuō)明進(jìn)度提前。,73,2A320060 施工合同管理,本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)為重要知識(shí)點(diǎn)，屬于每年的必考題，而且分值占試卷的1020分，要求考生一定要熟練掌握。 本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)可與進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全相結(jié)合，如在網(wǎng)絡(luò)圖上解決工期索賠問(wèn)題等，造價(jià)中費(fèi)用索賠問(wèn)題，出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全事故造成損失是否有工期和費(fèi)用賠償?shù)膯?wèn)題。 1. 建筑工程施工合同的索賠 重點(diǎn)掌握 P199-200 2. 建筑工程合同分包 P203205,74,建筑工程施工索賠實(shí)際考試中的判斷技巧,一定賠付的: 在規(guī)定期限內(nèi)（28天）提出且符合以下三個(gè)條件之一： (1)建設(shè)單位原因 (2)監(jiān)理原因 (3)設(shè)計(jì)原因 不予賠付的 (1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 (2)超過(guò)規(guī)定期限的（28天） 特定條件的判斷 (1)可以預(yù)見(jiàn)到的：工期與費(fèi)用不予賠付。 (2)不可預(yù)見(jiàn)到的：工期索賠成立，費(fèi)用索賠這樣處理 各自承擔(dān)自身的費(fèi)用損失。 對(duì)于業(yè)主要求恢復(fù)生產(chǎn)時(shí)，需要清理受災(zāi)后的現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，該部分可以向業(yè)主提出費(fèi)用索賠要求。,75,案例1,某施工總承包單位于2005年5月與某公司簽訂了框架剪力墻辦公樓工程的施工合同。該工程建筑面積28350m2，地上22層，地下2層。施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2005年6月24日，工程正式開(kāi)工，地下連續(xù)墻工程由分包商進(jìn)行施工。在實(shí)際施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件。 事件一：在開(kāi)挖過(guò)程中，遇到砂土層，監(jiān)理工程師6月30日下停工令，其后進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查；7月4日接到監(jiān)理工程師下達(dá)的復(fù)工令，要求7月5日復(fù)工。 事件二：因分包商施工的地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，拖延工期5日，影響了施工的正常進(jìn)行。 事件三：7月25日-7月28日，由于當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)罕見(jiàn)暴雨迫使工程暫停，造成人員窩工20個(gè)工作日。 (注：以上事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上。),76,問(wèn)題：,(1)由于工程施工地質(zhì)條件的變化造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立?請(qǐng)說(shuō)明原因。 (2)由于地下連續(xù)墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立?請(qǐng)說(shuō)明原因。 (3)由于暴雨造成的工期拖延，施工總承包單位向業(yè)主提出的工期索賠是否成立?請(qǐng)說(shuō)明原因。 (4)對(duì)于上述可要求索賠的事件，每項(xiàng)工期索賠各是多少天?總計(jì)工期索賠是多少天?,77,答案：,(1)工期索賠成立。 理由：地質(zhì)條件原因造成工期拖延的責(zé)任在于建設(shè)單位(不是承包單位的原因造成的；根據(jù)監(jiān)理工程師下達(dá)的停工令停工)，所以該項(xiàng)事件的工期索賠成立。 (2)工期索賠不成立。 理由：因施工總承包單位與分包單位在工程質(zhì)量上對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任，所以因地下連續(xù)墻施工質(zhì)量問(wèn)題造成的工期拖延，施工總承包單位不能向建設(shè)單位提出工期索賠。,78,(3)工期索賠成立。 理由：暴雨造成的工期拖延屬于不可抗力原因(施工單位無(wú)法預(yù)見(jiàn)，無(wú)法避免、無(wú)法克服)，所以工期索賠成立。 (4) 事件一：索賠工期5天(6月30日7月4日)。 事件三：索賠工期4天(7月25日7月28日)。 共計(jì)索賠工期為：5+49天。,79,背景2 ：,某投資公司建造一幢辦公樓，投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開(kāi)工日期為2003年8月16日，工程開(kāi)工后發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件： 事件一：因拆遷工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方A、B兩項(xiàng)工作延誤了2天，并分別造成人工窩工6個(gè)和8個(gè)工日；但乙方C項(xiàng)工作未受影響。 事件二：乙方與機(jī)械租賃商約定，D項(xiàng)工作施工用機(jī)械應(yīng)于2003年8月28日進(jìn)場(chǎng)，但因出租方原因當(dāng)月29日才進(jìn)場(chǎng)，造成D項(xiàng)工作延誤1天和人工窩工7個(gè)工作日。,80,事件三：因甲方設(shè)計(jì)變更，乙方在E項(xiàng)工作施工時(shí)，導(dǎo)致人工增加14個(gè)工日，其它費(fèi)用增加了1.5萬(wàn)元，并使施工時(shí)間增加了2天。 事件四：在F項(xiàng)工作施工時(shí)，因甲方供材出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工6個(gè)工日，其它費(fèi)用1000元，并使H項(xiàng)工作時(shí)間延長(zhǎng)1天，人工窩工24個(gè)工日。 上述事件中，A、D、H三項(xiàng)工作均為關(guān)鍵工作，沒(méi)有機(jī)動(dòng)時(shí)間，其余工作均有足夠的機(jī)動(dòng)時(shí)間。,81,【問(wèn)題】,1乙方能否就上述每項(xiàng)事件向甲方提出工期索賠和費(fèi)用索賠？請(qǐng)說(shuō)明理由。 2合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18元/工日，施工管理費(fèi)，利潤(rùn)等均不予補(bǔ)償。在該工程中，乙方可得到合理的費(fèi)用索賠有哪幾項(xiàng)，費(fèi)用索賠額是多少？,82,答案：,(1)事件一：可向甲方提出費(fèi)用索賠和工期索賠。因?yàn)樵斐葾、B工作延誤是甲方原因造成的。可索賠A、B兩項(xiàng)工作的窩工費(fèi)及關(guān)鍵工作A的工期延誤，B工作為非關(guān)鍵工作，工作未受到影響，不予工期索賠。 事件二：不可以向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。因?yàn)镈項(xiàng)工作的工期延誤及人工窩工費(fèi)用是由于施工單位原因造成，屬施工單位責(zé)任。 事件三：可向甲方提出費(fèi)用索賠。因?yàn)橐曳劫M(fèi)用的增加是由甲方設(shè)計(jì)變更造成的，但因?yàn)镋工作是非關(guān)鍵工作，不可向甲方提出工期索賠。 事件四：可向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。因?yàn)橐曳紽、H工作費(fèi)用的增加及H關(guān)鍵工作工期的延長(zhǎng)都是甲方原因造成的。,83,(2)費(fèi)用索賠額,合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日， 應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18元/工日 事件一： 18*（6+8）=252（元） 事件三：30*14+15000= 15420 （元） 事件四：30*6+1000+18*24=1612 （元） 合 計(jì)：252+15420+1612=17284 （元）,84,2A320070 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理,本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)為重要知識(shí)點(diǎn)，每年在選擇題和案例題中均出現(xiàn)；要求考生要熟練掌握，復(fù)習(xí)要點(diǎn)如下： 施工現(xiàn)場(chǎng)防火要求 P214215 文明施工管理要點(diǎn) P217 建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn) P221 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管理 P225 安全警示牌的設(shè)置原則 P226