《建筑面積》PPT課件.ppt

1,第 五 章,清單工程量的計算,2,3,第 一 節(jié),工程量計算的一般原理,4,一、工程量的計算依據(jù),1.施工圖紙及其配套的圖集； 2.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范； 3.山東省建筑工程工程量清單計價辦法； 4.造價工作手冊。,二、工程量計算的要求和步驟,（一）工程量計算的要求 1.計算機(jī)或表格形式； 2.計量單位應(yīng)正確； 3.遵循計算規(guī)則； 4.數(shù)字計算應(yīng)準(zhǔn)確； 5.按一定順序； 6.分層、分層分房間等合理劃分； 7.計算底稿要整齊、清楚、準(zhǔn)確。,6,（二）工程量計算的步驟 1.計算基數(shù)； 2.編制統(tǒng)計表； 3.編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計劃； 4.計算主要分部分項工程量； 5.計算零星項目； 6.計算措施項目和其他項目工程量。,7,三、工程量計算順序 （一）單位工程工程量計算順序 1.按圖紙順序計算； 2.按清單的分部分項順序計算； 3.按施工順序計算； 4.按統(tǒng)籌圖計算； 5.用計算機(jī)算量軟件計算。,8,（二）分項工程量計算順序 1.按順時針方向計算； 2.按橫豎分割計算； 3.按圖紙注明編號、分類計算； 4.按圖紙軸線編號計算。,10,四、工程量計算方法 （一）工程量計算技巧 1.熟記計算規(guī)則和相關(guān)問題處理規(guī)定； 2.結(jié)合設(shè)計說明看圖紙； 3.統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。,（二）工程量計算的一般方法 1.分段法； 2.分層法； 3.分塊法； 4.補(bǔ)加補(bǔ)減法； 5.平衡法或近似法。,五、統(tǒng)籌法計算 四線、二面、一冊,1.外墻中心線的總長度：L外中 2.外墻外邊線的總長度：L外 3.內(nèi)墻凈長線長度：L內(nèi)凈 4.內(nèi)墻砼基礎(chǔ)或墊層凈長度：L內(nèi)基凈,1.底層建筑面積：S底 2.房心凈面積：S房,1.計算手冊,【例5-1】平面圖如圖5-1所示，計算線面基數(shù)。,3000,120,3300,3540,3000,6240,120,120,120,14,【例5-2】計算圖5-2所示基礎(chǔ)平面圖的各基數(shù)。 （自學(xué)）,【例5-3】如圖5-3所示，散水、女兒墻工程量等，可以利用L外擴(kuò)展計算。（P114）,15,第 二 節(jié),建筑面積的計算,16,一、建筑面積的概念,建筑面積指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。 (1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。 (2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道間） (3)結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風(fēng)道、室外樓梯等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,建筑面積,使用 面積,輔助 面積,結(jié)構(gòu) 面積,直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積,輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積,墻、柱等構(gòu)件所占面積,民用住宅中的使用面積,居住 面積,樓梯間 走道,18,二、建筑面積的作用,國家控制建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)； 初步設(shè)計階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一； 施工圖預(yù)算階段校對某些分部分項工程的依據(jù)； 計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)： 土地利用系數(shù)=建筑面積建筑物的占地面積 單方造價=預(yù)算總值建筑面積,19,建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005為國家標(biāo)準(zhǔn)，自2005-7-1實施。 目前，建設(shè)部和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的房產(chǎn)測量規(guī)范（2000）的房產(chǎn)面積計算，以及住宅設(shè)計規(guī)范（2003）中有關(guān)面積的計算，均依據(jù)原建筑面積計算規(guī)則。,注意,民用建筑,知識：房屋構(gòu)造的組成,21,（一）計算建筑面積的規(guī)定 1規(guī)范規(guī)定： 單層建筑物計算建筑面積應(yīng)具備的高度； 多層建筑物計算建筑面積應(yīng)具備的層高； 坡屋頂計算建筑面積應(yīng)具備的凈高； 計算建筑面積應(yīng)具備的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及永久性頂蓋。,22,2計算全面積的范圍 計算全面積的范圍，是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)常活動和保證人們能夠正?；顒拥慕ㄖ臻g。 （1）人們經(jīng)常活動的建筑高度或?qū)痈?、凈高?（2）有擋風(fēng)遮雨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)； （3）有保證人們正常活動的永久頂蓋。,23,計算全面積的范圍包括下列內(nèi)容： 單層建筑物高度超過2.20者。（3.0.1條） 單層建筑物中利用坡屋頂內(nèi)空間，凈高超過2.10部位。（3.0.1條） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，層高超過2.20者。（3.0.2條）,25,計算全面積的范圍包括下列內(nèi)容： 多層建筑物，層高超過2.20者。（3.0.3條） 多層建筑坡屋頂和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用其凈高超過2.10的部位。（3.0.4條）,26,案例：多層建筑面積計算（層高均為2800mm）,（1）S總=S15,（2）S總=S13+S42,地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），層高超過2.20者。（3.0.5條） 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高超過2.20的部位。（3.0.6條）,29,采光井,防潮層保護(hù)墻,31,建筑物的門廳、大廳，層高超過2.20者。（3.0.7條） 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊、層高超過2.20者。（3.0.8條） 立體書庫、倉庫、車庫，層高超過2.20者。（3.0.9條）,32,33,34,35,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,層高超過2.20者。 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊、層高超過2.20者。（3.0.11條） 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高超過2.20者。（3.0.13條）,36,保溫 門斗,不保溫 門斗,37,38,39,40,設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu),不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，層高超過2.20者（3.0.14條） 建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物自然層計算其全面積。（3.0.15條）,41,自然層,電梯井,42,（二）折算面積的范圍 設(shè)計加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們正?；顒拥慕ㄖ臻g； 不能完全起擋風(fēng)遮雨作用的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有永久性頂蓋的建筑空間； 計算1/2建筑面積。,43,單層建筑物高度低于2.20者。（3.0.1條） 單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間，其凈高在1.20至2.10的部位。（3.0.1條） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層的，層高低于2.20者。（3.0.2條）,44,多層建筑物，層高低于2.20者。（3.0.3條） 多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高在1.20至2.10的部位。（3.0.4條） 地下室、半地下室、(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)層高低于2.20者。（3.0.5條）,45,坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，其層高低于2.20的部位；設(shè)計加以利用，雖無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算建筑面積。（3.0.6條）,46,建筑物的門廳、大廳，層高低于2.20者。（3.0.7條） 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高低于2.20者。（3.0.8條） 建筑立體書庫、倉庫、車庫, 層高低于2.20者。 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，層高低于2.20者。(3.0.9條),47,建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、其層高低于2.20者；有永久性頂蓋雖無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，也應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算建筑面積。（3.0.11條） 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺，按頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。（3.0.12條） 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高低于2.20者（3.0.13條）,48,有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊,49,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，層高低于2.20者。（3.0.14條） 雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10者，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積。(3.0.16條),50,有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算建筑面積（3.0.17條）,53,建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積（3.0.18條） 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積(3.0.19條),54,挑陽臺,凹陽臺,55,56,投影線,投影線,獨立柱車棚、貨棚、站臺示意圖,b,b,58,（三）不計算建筑面積的范圍 1人們不經(jīng)?；顒踊虿荒軌蛱峁┤藗冋；顒拥慕ㄖ臻g。 如：凈高過低，或無永久性頂蓋的建筑物部分，或設(shè)備部分（如：上人扶梯、滾道等）； 2公共道路的組成部分（過街樓的過道等）； 3突出在建筑物外的裝飾性的構(gòu)配件等。,59,單層建筑物利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高低于1.20的部位。（3.0.1條） 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高低于1.20的部位。（3.0.4條） 設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間部位。（3.0.6條）,60,建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（3.0.241條） 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（3.0.242條） 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。（3.0.243條） 屋頂水箱、花架、涼棚、露天游泳池。（3.0.244條）,建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。（3.0.245條） 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抺灰、裝飾面鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板( 箱)、構(gòu)件、配件、寬度在2.10及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。（3.0.246條） 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等室外鋼樓梯、爬梯。（3.0.247條）,62,注意： 突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、 墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面不計建筑面積。,S=30.2415.24,室外爬梯,勒腳,無柱雨篷=?,臺階,自動扶梯、自動人行道。（3.0.248條） 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、樓橋、地下人防通道、地鐵隧道等。(3.0.249條),65,注意： 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積， 應(yīng)按“高跨算足”的原則進(jìn)行計算。,單層廠房高低聯(lián)跨剖面圖,邊跨寬,中跨寬,邊跨寬,水平方向軸線間總長24m,邊跨4m、中間跨5m,柱尺寸400400mm,第二節(jié) 建筑面積的計算,例5-1 某坡地建筑物如圖5-2所示，求建筑面積。,圖5-2 坡地建筑物,S=(7.444.74)2+(2.0+0.122)4.74=81.16m2,120,1,例5-2帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面積。,S廊=(3.6-0.252)1.5+1.23.5=8.85m2 （不正確）,應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算,S雨篷=(2.5+0.3)(1.50+O.15-0.12)=4.28m2（不正確）,例5-3 有柱雨篷如圖5-4所示，求其建筑面積（補(bǔ)充圖）。,補(bǔ)充: 建筑物檐高層高的計算,一、檐高的計算方法 1.平屋頂有挑檐者從室外設(shè)計地坪算至挑檐下皮。,2.平屋頂有女兒墻者從室外設(shè)計地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面。,3.坡屋面或曲面屋頂從室外設(shè)計地坪算至墻的中心線與屋面板交點處。,4.階梯式建筑物的檐高，按高層計算。 5.突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺樓閣均不計算檐高。,74,建筑面積計算總結(jié) 心中有間房，計算不會忘；平頂和坡頂，要點要分清； 有頂有圍護(hù)，面積參照房；有頂無圍護(hù)，頂蓋減半計。 一、平頂、坡頂、單層房 單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面； 平頂房：2.2m及以上計全，以下就折半； 坡頂房：凈空1.2m，顛倒過來2.1m折半，以下不算，以上算全。 二、櫥窗、門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊 （隱含有蓋）有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。,75,三、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。 同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。 四、陽臺很特殊，不論頂蓋、底板和圍護(hù)，按水平投影面折半。 五、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。 類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。 六、樓頂有圍護(hù)，