《資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題》PPT課件.ppt

資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題,機(jī)器設(shè)備評(píng)估,單選 機(jī)器設(shè)備屬于下列哪類資產(chǎn) ( )。 A流動(dòng)資產(chǎn) B無形資產(chǎn) C不動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn) D動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn) 【正確答案】 D 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評(píng)估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。,機(jī)器設(shè)備按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類，不包括( )。 A通用設(shè)備 B專用設(shè)備 C單臺(tái)設(shè)備 D電氣設(shè)備 【正確答案】 C 【答案解析】 國(guó)際技術(shù)監(jiān)督局在1994年1月24日頒發(fā)了固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)與代碼（GB/T14885-94），根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備分為：（1）通用設(shè)備；（2）專用設(shè)備；（3）交通運(yùn)輸設(shè)備；（4）電氣設(shè)備；（5）電子及通信設(shè)備；（6）儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具、衡器。,下列說法中正確的是( )。 A整體性機(jī)器設(shè)備的價(jià)值就是單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加 B設(shè)備的貶值因素很多，除實(shí)體性因素貶值外，還存在功能性貶值，但一般情況下沒有經(jīng)濟(jì)性貶值 C對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估主要應(yīng)用成本法和收益法，市場(chǎng)法應(yīng)用很少 D對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，通常用成本法和市場(chǎng)法，收益法應(yīng)用得很少 【正確答案】 D 【答案解析】 A選項(xiàng)不正確，由于整體性機(jī)器設(shè)備是一個(gè)有機(jī)整體，單臺(tái)設(shè)備的有機(jī)聯(lián)系對(duì)整體性機(jī)器設(shè)備的價(jià)值是有影響的，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加；B選項(xiàng)不正確，機(jī)器設(shè)備的貶值因素也包括經(jīng)濟(jì)性貶值；C選項(xiàng)不正確，機(jī)器設(shè)備評(píng)估主要應(yīng)用成本法和市場(chǎng)法，收益法應(yīng)用得很少。,已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為20%，該設(shè)備的已使用年限為4年，則其尚可使用年限為( )。 A20年 B25年 C16年 D28年 【正確答案】 C 【答案解析】 根據(jù)成新率=1-貶值率=設(shè)備尚可使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限），假設(shè)設(shè)備尚可使用年限為n年，則：1-20%=n/（n+4），n=16（年）,下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是( )。 A重置核算法 B功能價(jià)值法 C物價(jià)指數(shù)法 D規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 【正確答案】 C 【答案解析】 物價(jià)指數(shù)只是按照物價(jià)的變化將已知的歷史成本轉(zhuǎn)變成基準(zhǔn)日的成本，沒有考慮技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化的影響。所以結(jié)果必然是復(fù)原重置成本。,機(jī)器設(shè)備按其組合程度分類，不包括( )。 A單臺(tái)設(shè)備 B機(jī)組 C自制設(shè)備 D成套設(shè)備 【正確答案】 C 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備按其組合方式和程度劃分，可分為：（1）單臺(tái)設(shè)備（獨(dú)立設(shè)備）；（2）機(jī)組，如柴油發(fā)電機(jī)組等；（3）成套設(shè)備（包括生產(chǎn)線）。,設(shè)備成新率，是指( )。 A設(shè)備實(shí)體性貶值率與1的差異 B設(shè)備實(shí)體性貶值率的倒數(shù) C設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) D設(shè)備現(xiàn)時(shí)價(jià)格與設(shè)備重置成本比率 【正確答案】 A 【答案解析】 根據(jù)實(shí)體性貶值=重置成本實(shí)體性貶值率=重置成本（1-成新率），可以得知，實(shí)體性貶值率=1-成新率，則成新率+實(shí)體性貶值率=1。,機(jī)器設(shè)備的重置成本中的直接費(fèi)用包括( )。 A各種管理費(fèi)用 B安裝調(diào)試費(fèi) C勘察設(shè)計(jì)費(fèi) D投資方向調(diào)節(jié)稅 【正確答案】 B 【答案解析】 構(gòu)成機(jī)器設(shè)備的重置成本的直接費(fèi)用主要包括：(1)設(shè)備的購建費(fèi)用；(2)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)； (3)設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)；(4)必要的配套費(fèi)用等。如果是進(jìn)口設(shè)備，還應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅、增值稅和其他手續(xù)費(fèi)等。,機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指( )。 A從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算的時(shí)間 B機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用的時(shí)間 C機(jī)器設(shè)備從開始使用到報(bào)廢為止的時(shí)間 D機(jī)器設(shè)備從開始使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間 【正確答案】 B 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間。,機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的( )。 A固定資產(chǎn) B流動(dòng)資產(chǎn) C不動(dòng)產(chǎn) D無形資產(chǎn) 【正確答案】 A 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備作為主要?jiǎng)趧?dòng)手段，屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)。,評(píng)估某企業(yè)4年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為15萬臺(tái)，目前市場(chǎng)上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為200萬元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20萬臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為( )。 A158.88萬元 B160.21萬元 C172萬元 D174萬元 【正確答案】 A 【答案解析】 根據(jù)被評(píng)估設(shè)備的重置成本=參照物的重置成本（被評(píng)估設(shè)備的產(chǎn)量/參照物設(shè)備的產(chǎn)量）x，該生產(chǎn)線的重置成本 =200（15/20）0.8=158.88(萬元),下列不屬于微觀鑒定內(nèi)容的是( )。 A動(dòng)力系統(tǒng)狀況 B設(shè)備的燃料、動(dòng)力消耗 C設(shè)備規(guī)格 D設(shè)備型號(hào) 【正確答案】 B 【答案解析】 微觀鑒定的內(nèi)容在教材有詳細(xì)表述，其中B項(xiàng)不屬于微觀鑒定的內(nèi)容。,某專用生產(chǎn)線，原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為l8 000臺(tái)/年，該生產(chǎn)線至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生產(chǎn)線的出現(xiàn)，對(duì)老產(chǎn)品的需求量減少，造成開工不足，每年只需要12 000臺(tái)的生產(chǎn)能力，根據(jù)該行業(yè)的統(tǒng)計(jì)i其規(guī)模效益指數(shù)為0.5。該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為( )。 A18% B20% C22% D24% 【正確答案】 A 【答案解析】 根據(jù)經(jīng)濟(jì)性貶值率=1-(實(shí)際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力)x100%，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率 =1-（12000/18000）0.5=18%。,在機(jī)器設(shè)備的評(píng)估中，以下內(nèi)容屬于判斷性鑒定的是( )。 A設(shè)備的維修保養(yǎng)情況B設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命 C設(shè)備的役齡 D設(shè)備的生產(chǎn)廠家 【正確答案】 B 【答案解析】 判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。,設(shè)備的技術(shù)壽命與( )有關(guān)。 A使用強(qiáng)度 B技術(shù)更新速度 C使用時(shí)間 D維修保養(yǎng)水平 【正確答案】 B 【答案解析】 技術(shù)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。,一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為l 60萬元，已使用5年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約25年，現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約2萬美元(折人民幣l6.5萬元)，其他部分工作正常，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為( )。 A28.25% B26.91% C27.25% D25.91% 【正確答案】 A 【答案解析】 重置成本為160萬元，可修復(fù)性損耗引起的貶值為16.5萬元，不可修復(fù)性損耗引起的貶值為（160-16.5）5/25=28.7（萬元），實(shí)體性貶值=16.5+28.7=45.2（萬元），則實(shí)體性貶值率=45.2/160=28.25%。,設(shè)備的到岸價(jià)是指( )。 AFOB+進(jìn)口關(guān)稅 BFOB+運(yùn)費(fèi)+關(guān)稅 CFOB+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi) D到岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi) 【正確答案】 C 【答案解析】 CIF（到岸價(jià)）=FOB（離岸價(jià)）+保險(xiǎn)費(fèi)+運(yùn)費(fèi)。,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為( )。 A離岸價(jià)人民幣 B貨價(jià)人民幣數(shù) C關(guān)稅完稅價(jià)格 D關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅 【正確答案】 B 【答案解析】 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)基數(shù)為貨價(jià)人民幣數(shù)，其計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用=貨價(jià)費(fèi)率,超額運(yùn)營(yíng)成本體現(xiàn)了( )。 A實(shí)體性貶值 B功能性貶值 C經(jīng)濟(jì)性貶值 D技術(shù)性貶值 【正確答案】 B 【答案解析】 功能性貶值由超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本形成，因此，超額運(yùn)營(yíng)成本體現(xiàn)了功能性貶值。,確定設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等屬于( )范疇。 A宏觀性鑒定 B微觀性鑒定 C判斷性鑒定 D統(tǒng)計(jì)性鑒定 【正確答案】 C 【答案解析】 判斷性鑒定是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析判斷。這些指標(biāo)包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等。,某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。，則被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額為( )。 A20 300元 B20 200元 C20 400元 D20 100元 【正確答案】 D 【答案解析】 稅后每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=稅前超額運(yùn)營(yíng)成本（1-所得稅稅率）=（6-3）10 000（1-33%）=20 100（元）,某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。，則被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額為( )。 A75 206元 B75 771元 C76 195元 D77 298元 【正確答案】 C 【答案解析】 被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額=年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額(P/A,10%,5)=20 1003.7908=76 195(元),多選 進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用確定正確的是( )。 A海運(yùn)費(fèi)貨價(jià)海運(yùn)費(fèi)率 B關(guān)稅到岸價(jià)關(guān)稅稅率 C消費(fèi)稅(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)消費(fèi)稅率（1一消費(fèi)稅率) D國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(貨價(jià)+關(guān)稅)保險(xiǎn)費(fèi)率 E外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 【正確答案】 ABCE 【答案解析】 D項(xiàng)應(yīng)為：國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(貨價(jià)+海運(yùn)費(fèi))保險(xiǎn)費(fèi)率，其他正確。,重置成本一般包括重新購置或建造與評(píng)估對(duì)象功效相同的全新設(shè)備所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，重置成本的構(gòu)成要素與以下哪幾個(gè)因素有關(guān)( )。 A評(píng)估對(duì)象B評(píng)估前提C評(píng)估目的 D評(píng)估時(shí)間E評(píng)估方法 【正確答案】 ABC 【答案解析】 重置成本的構(gòu)成要素與評(píng)估對(duì)象、評(píng)估前提、評(píng)估目的有關(guān)。,進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)為( )。 A關(guān)稅完稅價(jià)B關(guān)稅C消費(fèi)稅 D海外運(yùn)輸費(fèi)E保險(xiǎn)費(fèi) 【正確答案】 ABC 【答案解析】 進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)為：關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅，計(jì)算公式為：（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率,進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)口從屬費(fèi)用包括( )。 A海運(yùn)費(fèi)B進(jìn)口關(guān)稅C增值稅 D銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用E外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 【正確答案】 ABCDE 【答案解析】 進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)口從屬費(fèi)用包括海運(yùn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、車輛購置附加費(fèi)等。,機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算通常采用的方法有( )。 A使用年限法B修復(fù)費(fèi)用法C觀測(cè)分析法 D功能價(jià)值法E統(tǒng)計(jì)分析法 【正確答案】 ABC 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算通常采用的方法有：使用年限法、觀測(cè)分析法、修復(fù)費(fèi)用法。,適用抽樣核查方法的機(jī)器設(shè)備包括( )。 A機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量很大 B機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量較低 C數(shù)量繁多 D規(guī)格型號(hào)及使用環(huán)境相同或類似 E在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設(shè)備 【正確答案】 BCD 【答案解析】 在某些特定情況下，如一些機(jī)器設(shè)備，單臺(tái)價(jià)值量較低，而數(shù)量多，規(guī)格型號(hào)及使用環(huán)境、使用條件相同或類似，評(píng)估人員為了提高評(píng)估工作效率，可以采用抽查的方式。,計(jì)算題 某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一臺(tái)設(shè)備，當(dāng)年安裝投產(chǎn)，設(shè)備總金額為100萬美元。2005年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為12月31日，經(jīng)過對(duì)該設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和鑒定，該設(shè)備在國(guó)內(nèi)外處于領(lǐng)先地位。在國(guó)際上，也屬于普遍使用的產(chǎn)品，故可采用指數(shù)法。該設(shè)備的費(fèi)用可分為四大部分，設(shè)備實(shí)體、進(jìn)口配件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用。經(jīng)查詢，設(shè)備實(shí)體在美國(guó)的價(jià)格上漲了50%，進(jìn)口配件的價(jià)格上漲了30%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上漲了60%，其他費(fèi)用上漲了50%。按評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值稅等為30萬元人民幣，評(píng)估時(shí)，美元對(duì)人民幣匯率為1：8.27，另從進(jìn)口原生產(chǎn)線合同得知，進(jìn)口設(shè)備實(shí)體為75萬美元，進(jìn)口配件為15萬美元，另從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值為45萬元人民幣，其他費(fèi)用為l8萬元人民幣。 要求：計(jì)算該設(shè)備的重置成本。,重置成本(75150%+15130%)8.27 +45160%+18150%+30 1 220.64(萬元) 該設(shè)備的重置成本為1 220.64萬元人民幣。,根據(jù)題意計(jì)算如下： (1)經(jīng)濟(jì)性貶值率 1(7 000/10 000)0.6100=19 (2)經(jīng)濟(jì)性貶值額 10010 000(133)(P/A,10,3)670 0002.4869=1 666 223(萬元人民幣),被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10 000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)不景氣，如不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7 000噸，或每噸降價(jià)100元以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整其預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模指數(shù)X為0.6，試根據(jù)所給條件估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值額。,房地產(chǎn)評(píng)估,單選 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（ ） A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地的單位價(jià)格 B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地的單位價(jià)格 C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià) D.某期城鎮(zhèn)土地區(qū)域性平均價(jià) D 【答案解析】 基準(zhǔn)地價(jià)不同于宗地地價(jià)，有一個(gè)重要特點(diǎn)，是特定區(qū)域的平均價(jià)格。,待評(píng)估建筑物賬面原值為l00萬元，竣工于2000年底，假定2000年的物價(jià)指數(shù)為100，從2000年到2003年的價(jià)格增長(zhǎng)幅度每年為15，則2003年底該建筑物的重置成本為 （ ） A.11 5萬元 B.152.O9萬元 C.132.25萬元 D.174.9萬元 B 【答案解析】 該建筑物的重置成本100（115）3152.09（萬元）,一般說來，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價(jià)格，沿海開放城市（ ）內(nèi)地城市。 A.高于 B.低于 C.等于 D.不確定 A 【答案解析】 由于經(jīng)濟(jì)地理因素，相同建筑質(zhì)量、相同功能和用途的建筑物價(jià)格，大城市高于小城市，沿海開發(fā)城市高于內(nèi)地城市。,下列建筑物中屬于民用建筑物的是（ ） A.交通運(yùn)輸業(yè)建筑物 B.廠房 C.行政事業(yè)用建筑 D.道路、橋梁 C 【答案解析】 交通運(yùn)輸業(yè)建筑物、廠房、道路、橋梁屬于工業(yè)用建筑物。,待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地300m2，建筑面積200m2，月租金3 000元，土地還原利率為7，建筑物還原利率為 8，評(píng)估時(shí)，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收人的年總成本為7 600元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格1 000元m2，運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法所得到建筑物的價(jià)值最有可能是（ ） A.61 667元 B.92 500元 C.789 950元 D.58 041元 A 【答案解析】 年房租收入30001236000（元） 年總成本7600（元） 年總純收益36000760028400（元） 土地使用權(quán)總價(jià)3001000300000（元） 歸屬土地的年純收益300000721000（元） 故歸屬建筑的年純收益28400210007400（元） 建筑物折舊率1/251004 建筑物價(jià)格7400（84）61666.67（元）,預(yù)決算調(diào)整法一般不宜對(duì)（ ）的建筑物進(jìn)行評(píng)估。 A.用途相同 B.結(jié)構(gòu)相同 C.數(shù)量較多 D.數(shù)量較少 D 【答案解析】 預(yù)決算調(diào)整法主要適用于用途相同、結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物評(píng)估。,交易實(shí)例土地的價(jià)格為1 800元m2，待估土地達(dá)到與交易實(shí)例同等環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要8年，折現(xiàn)率定為9，則待估土地的價(jià)格為（ ） A.901.21元 B.903.36元 C.902.22元 D.900元 B 【答案解析】,土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失一般是（ ） A.土地的功能性貶值 B.建筑物的功能性貶值 C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 B 【答案解析】 建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。建筑物用途與強(qiáng)度不合理是相對(duì)于其所占用土地的最佳使用不一致而言的。建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外界條件的變化而影響了建筑物效用的發(fā)揮，導(dǎo)致其價(jià)值貶損。B選項(xiàng)符合題意。,在運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)，以下不屬于需要修正的個(gè)別因素的是 （ ） A.宗地形狀 B.宗地周邊環(huán)境 C.宗地面積 D.容積率 B 【答案解析】 宗地周邊環(huán)境屬于區(qū)域因素。,成本法適用于評(píng)估的是（ ） A.預(yù)計(jì)出售的土地 B.新開發(fā)的土地 C.對(duì)包含土地使用權(quán)的企業(yè)整體評(píng)估 D.土地市場(chǎng)發(fā)育完善條件下土地評(píng)估 B 【答案解析】 成本法一般適用于新開發(fā)土地的評(píng)估，特別是土地市場(chǎng)發(fā)育不完善，土地成交實(shí)例不多，無法利用市場(chǎng)法等其他方法評(píng)估時(shí)采用。,在運(yùn)用收益法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，年收益為（ ） A.房地產(chǎn)的年總收益 B.土地的實(shí)際收益 C.土地的客觀收益 D.土地的前期收益 C 【答案解析】 實(shí)際收益一般來說不能用于評(píng)估，因?yàn)閭€(gè)別人或個(gè)別企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力等對(duì)實(shí)際收益的影響較大。若以實(shí)際收益為基礎(chǔ)進(jìn)行還原計(jì)算，會(huì)得到不切實(shí)際的結(jié)果?？陀^收益是排除了實(shí)際收益中屬于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益，客觀收益才能作為評(píng)估的依據(jù)。,某磚木結(jié)構(gòu)3層建筑物，評(píng)估人員對(duì)它現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得75分，裝修部分得70分，設(shè)備部分得85分，該類資產(chǎn)的G0.70，S0.20，BO.10，則該建筑物的成新率為（ ） A.75 B.80 C.85 D.90 A 【答案解析】 成新率（750.70700.20850.10）10010075,一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比，叫做（ ） A.建筑高度 B.容積率 C.建筑密度 D.建筑環(huán)境 C 【答案解析】 容積率總建筑面積總用地面積，建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來說各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：容積率建筑密度層數(shù)，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。本題應(yīng)當(dāng)選擇C項(xiàng)。,城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價(jià)是（ ） A.土地使用權(quán)出讓底價(jià) B.政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格 C.政府出租土地的價(jià)格 D.單位土地面積的地價(jià) B 【答案解析】 標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)，即宗地地價(jià)。,影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括（ ） A.政治安定狀況 B.社會(huì)治安程度 C.稅收政策 D.房地產(chǎn)投機(jī) E.交通管制 ABD 【答案解析】 稅收政策、交通管制屬于影響地價(jià)的行政因素。,以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述，哪些是正確的（ ） A.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià) B.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù) C.標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià) D.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià) E.一般情況下，標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評(píng)估 BCE 【答案解析】 標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)，即宗地地價(jià)，AD選項(xiàng)不正確。,建筑物評(píng)估的價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般適用于（ ）建筑物。 A.單位價(jià)值小 B.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單 C.單位價(jià)值大 D.大型建筑物 E.使用壽命長(zhǎng)的建筑物 AB 【答案解析】 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般只限用于單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，以及運(yùn)用其他方法有困難的建筑物的重置成本估算。,建筑物從大的類別方面可分為（ ） A.商業(yè)用房 B.工業(yè)用房 C.房屋 D.構(gòu)筑物 E.公共建筑 CD 【答案解析】 建筑物是指與土地組合的建設(shè)成果，總體上劃分為房屋和構(gòu)筑物兩大類。,運(yùn)用成本法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí)，適用于（ ） A.市場(chǎng)發(fā)育不完善B.土地成交實(shí)例不多 C.有相同或相似的其他交易案例 D.可以較為準(zhǔn)確地估算收益 E.既無收益又很少有交易情況的 ABE 【答案解析】 成本法一般適用于新開發(fā)土地的評(píng)估，特別是土地市場(chǎng)發(fā)育不完善，土地成交實(shí)例不多，無法利用市場(chǎng)法等其他方法評(píng)估時(shí)采用。,開發(fā)土地的過程中所交納的各種稅費(fèi)包括（ ） A.資源稅 B.耕地占用稅 C.契稅 D.土地增值稅 E.印花稅 BD 【答案解析】 各種稅費(fèi)主要包括耕地占用稅、土地管理費(fèi)和土地增值稅等。,計(jì)算 一座房屋預(yù)計(jì)在今后5年每年各收益凈租金為l00萬元、100萬元、ll0萬元、120萬元和130萬元，從第6年起，租金為l 68萬元，資本化率為10。 試評(píng)估該房屋的價(jià)格。,根據(jù)建筑物評(píng)估的市場(chǎng)法，該房屋的評(píng)估價(jià)： 418.91043.151462.05（萬元）,假定某無形資產(chǎn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為l 000萬件，購買方被許可的無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力為500萬件，購買方實(shí)際運(yùn)用生產(chǎn)能力為400萬件，則無形資產(chǎn)的成本分?jǐn)偮蕿? )。 A0.4 B2 C0.5 D1.5 C 【答案解析】 轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮寿徺I方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力/運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力500/1 0000.5，注意公式中“購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力”是根據(jù)設(shè)計(jì)產(chǎn)量或按設(shè)計(jì)產(chǎn)量計(jì)算的銷售收入，各方“運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力”指運(yùn)用無形資產(chǎn)的各方匯總的設(shè)計(jì)能力，由于是分?jǐn)偀o形資產(chǎn)的重置成本，所以不是按照實(shí)際運(yùn)用無形資產(chǎn)的規(guī)模，而是按照設(shè)計(jì)的規(guī)模來確定權(quán)重。,銀行存款利率為5.67，貸款利率為7.67，企業(yè)所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6，則該企業(yè)擬采用的折現(xiàn)率最接近下列中的( )。 A5.67 B7.67 C11.67 D.13.67 C 【答案解析】 折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率。銀行存款利率即為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6，因此，折現(xiàn)率無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率5.67+611.67，應(yīng)選擇C項(xiàng)。,資本收益率與資產(chǎn)收益率的關(guān)系可以表示為( )。 A資本收益率資產(chǎn)收益率 B資本收益率資產(chǎn)收益率/(1十資產(chǎn)負(fù)債率) C資本收益率資產(chǎn)收益率/(1資產(chǎn)負(fù)債率) D資本收益率1資產(chǎn)收益率 C 【答案解析】 資本收益率與資產(chǎn)收益率的關(guān)系為：資本收益率資產(chǎn)收益率/(1資產(chǎn)負(fù)債率),下列無形資產(chǎn)中( )沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 A商標(biāo) B專利權(quán) C商譽(yù) D非專有技術(shù) C 【答案解析】 由于商譽(yù)不可辨認(rèn)、不能單獨(dú)取得，離開企業(yè)就無法存在，因此，商譽(yù)不存在所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。,假定無形資產(chǎn)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為l 000萬件，購買方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力的40，則無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿? )。 A1 B2.5 C0.6 D0.4 D 【答案解析】 轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮寿徺I方運(yùn)用無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力/運(yùn)用無形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)能力1 00040%/1 0000.4,若轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，則評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮实囊罁?jù)為( )。 A尚可使用年限 B設(shè)計(jì)能力 C最低收費(fèi)額 D賬面價(jià)格 B 【答案解析】 在無形資產(chǎn)評(píng)估的收益法中，當(dāng)購買方與轉(zhuǎn)讓方共同使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)時(shí)，則評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮实囊罁?jù)為無形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力。,邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)( )的理論依據(jù)。 A銷售收入分成率， B銷售成本分成率 C利潤(rùn)分成率 D以上均不正確 C 【答案解析】 邊際分析法和約當(dāng)投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率的理論依據(jù)。具體評(píng)估操作中，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)交易信息資料、經(jīng)驗(yàn)分析測(cè)定利潤(rùn)分成率。,商標(biāo)權(quán)是以( )的先后為審批依據(jù)。 A申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)間 B使用時(shí)間 C轉(zhuǎn)讓時(shí)間 D評(píng)估時(shí)間 A 【答案解析】 商標(biāo)權(quán)是以申請(qǐng)注冊(cè)的時(shí)間先后為審批依據(jù)，而不以使用時(shí)間先后為審批依據(jù)。,下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的說法正確的有( )。 A商標(biāo)權(quán)與注冊(cè)與否無關(guān) B商標(biāo)權(quán)包括獨(dú)占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，但不包括繼承權(quán) C商標(biāo)權(quán)與專利權(quán)成立的實(shí)質(zhì)性條件相同，又都屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán) D商標(biāo)權(quán)的價(jià)值是由商標(biāo)所帶來的效益決定的 D 【答案解析】 A選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專用權(quán)，可以分為注冊(cè)商標(biāo)和未注冊(cè)商標(biāo)；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)權(quán)一般包括獨(dú)占權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)、繼承權(quán)等；C選項(xiàng)錯(cuò)誤，商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)雖然都屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的工業(yè)產(chǎn)權(quán)，但商標(biāo)權(quán)與專利權(quán)的實(shí)質(zhì)性條件是不相同的。,我國(guó)專利法規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限與實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限分別為( )。 A10年、20年 B20年、10年 C10年、l0年 D20年、20年 B 【答案解析】 我國(guó)專利法規(guī)定，發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限為10年。,采用利潤(rùn)分成率測(cè)算專利技術(shù)的收益額時(shí)，我國(guó)的理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤(rùn)分成率在( )之間比較合適。 A1627 B25左右 C1030 D2533 D 【答案解析】 采用利潤(rùn)分成率測(cè)算專利技木收益額，即以專利技術(shù)投資產(chǎn)生的收益為基礎(chǔ)，按一定比例（利潤(rùn)分成率）分成確定專利技術(shù)的收益。我國(guó)理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤(rùn)分成率在25%33%之間比較合適。,某企業(yè)的預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為l20萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20，以此作為資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為( )。 A40萬元 B80萬元 C100萬元 D160萬元 A 【答案解析】 商譽(yù)的價(jià)值（企業(yè)預(yù)期年收益額行業(yè)平均收益率該企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和）適用資本化率（3220%120）/20%40（萬元）,某企業(yè)整體評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為l00萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估值之和為120萬元，則該企業(yè)商譽(yù)為( )。 A100萬元 B20萬元 C20萬元 D0 C 【答案解析】 商譽(yù)的評(píng)估值企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和10012020（萬元）,下列各項(xiàng)中不是無形資產(chǎn)損耗的是( )。 A功能性貶值 B實(shí)體性貶值 C經(jīng)濟(jì)性貶值 D價(jià)值性貶值 B 【答案解析】 由于無形資產(chǎn)不具有物質(zhì)實(shí)體，因此，無形資產(chǎn)不存在實(shí)體性貶值。,無形損耗對(duì)無形資產(chǎn)的( )產(chǎn)生影響。 A價(jià)值 B使用價(jià)值 C價(jià)值和使用價(jià)值 D交換價(jià)值 A 【答案解析】 無形損耗只影響無形資產(chǎn)價(jià)值，但不影響其使用價(jià)值，對(duì)于許多知識(shí)性資產(chǎn)，特別是科學(xué)定理、基本原理來說，作為只是財(cái)富，它永葆“輝煌”，并不存在實(shí)際“損耗”。,就所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓來說，同一無形資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估值( )使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估值。 A低于 B高于 C等于 D不一定 B 【答案解析】 就所有權(quán)轉(zhuǎn)讓來說，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)評(píng)估值高于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估值。,某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為( )。 A25 B37.5 C40.5 D50 B 【答案解析】 采用剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法確定無形資產(chǎn)成新率為：成新率剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）1003/（5+3）37.5，因此應(yīng)選擇B。,采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括( )。 A資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率 B無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率 C超額收益率、通貨膨脹率 D銀行貼現(xiàn)率 B 【答案解析】 折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率，因此應(yīng)選擇B。,某項(xiàng)發(fā)明專利，其保護(hù)期為20年，但是由于其無形損耗較大，擁有這項(xiàng)專利實(shí)際可以獲取超額收益的期限為l6年，則我們應(yīng)以( )作為評(píng)估該項(xiàng)專利時(shí)所應(yīng)考慮的期限。 A20年 B16年 C18年 D4年 B 【答案解析】 考慮無形資產(chǎn)的期限，除了應(yīng)考慮法律保護(hù)期限外，更主要地是考慮其具有實(shí)際超額收益的期限（或收益期限），因此應(yīng)選擇B。,有的無形資產(chǎn)，盡管其創(chuàng)造成本很高，但是其收益能力較低，對(duì)于此類無形資產(chǎn)，我們?cè)u(píng)估其價(jià)值為( )。 A較高 B較低 C與其創(chuàng)造成本相關(guān) D不確定 B 【答案解析】 有的無形資產(chǎn)，盡管其創(chuàng)造成本很高，但不為市場(chǎng)所需求，或收益能力低微，其評(píng)估值就很低。,下列無形資產(chǎn)中屬于不可確指無形資產(chǎn)的是( )。 A商標(biāo)權(quán) B專利權(quán) C商譽(yù) D非專有技術(shù) C 【答案解析】 不可確指的無形資產(chǎn)指那些不可特別辨認(rèn)、不可單獨(dú)取得，離開企業(yè)就不復(fù)存在的無形資產(chǎn)，如商譽(yù)。,下列選項(xiàng)中不是無形資產(chǎn)的特性的是( )。 A無物質(zhì)實(shí)體 B非流動(dòng)性 C單獨(dú)不能獲得收益 D可由多個(gè)主體占有 D 【答案解析】 無形資產(chǎn)具有非流動(dòng)性、無物質(zhì)實(shí)體、不能單獨(dú)獲得收益，必須附著于有形資產(chǎn)。D項(xiàng)不是無形資產(chǎn)的特性。,下列選項(xiàng)中不屬于無形資產(chǎn)的是( )。 A債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B專利權(quán) C計(jì)算機(jī)軟件D專有技術(shù) A 【答案解析】 專利權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件和專有技術(shù)都是無形資產(chǎn)，債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款雖無物質(zhì)實(shí)體，但卻屬于流動(dòng)資產(chǎn)，不是無形資產(chǎn)。,多選 下列無形資產(chǎn)中，評(píng)估值較高的有( )。 A技術(shù)比較成熟的無形資產(chǎn) B運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)比較小的無形資產(chǎn) C運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)較大的無形資產(chǎn) D創(chuàng)造成本很高但不為市場(chǎng)所需求的無形資產(chǎn) E收益高的無形資產(chǎn) ABE 【答案解析】 A選項(xiàng)：一般科技成果都有一個(gè)發(fā)展成熟衰退的過程?？萍汲晒某墒斐潭热绾?，直接影響到評(píng)估值的高低；B選項(xiàng)：運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)越小的無形資產(chǎn)，評(píng)估值越高；E項(xiàng)：收益高的無形資產(chǎn)，其評(píng)估值較高。,計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)有( )。 A獨(dú)創(chuàng)性B無形性C復(fù)制性 D復(fù)雜性E原始性 ABCDE 【答案解析】 獨(dú)創(chuàng)性即原始性。,專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括 ( )。 A發(fā)明B外觀設(shè)計(jì)C實(shí)用新型 D設(shè)計(jì)資料與技術(shù)規(guī)范。E工藝流程 ABC 【答案解析】 專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。,在商譽(yù)的評(píng)估中，應(yīng)明確的問題有( )。 A不是所有企業(yè)都有商譽(yù)，商譽(yù)只存在于那些長(zhǎng)期具有超額收益的企業(yè)中 B商譽(yù)評(píng)估中必須堅(jiān)持預(yù)期原則 C商譽(yù)評(píng)估值的高低還與企業(yè)為形成商譽(yù)而投入的費(fèi)用與勞務(wù)有關(guān) D形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)量，決定商譽(yù)評(píng)估不能采用市場(chǎng)類比的方法進(jìn)行 E企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)有一定關(guān)系 ABD 【答案解析】 C項(xiàng)錯(cuò)誤，商譽(yù)價(jià)值的形成是建立在企業(yè)預(yù)期超額收益的基礎(chǔ)之上的，因此，商譽(yù)評(píng)估值的高低與企業(yè)中為形成商譽(yù)而投入的費(fèi)用與勞務(wù)沒有直接聯(lián)系；E項(xiàng)錯(cuò)誤，企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)沒有直接關(guān)系。,商譽(yù)和商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在 ( )。 A商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與商品相聯(lián)系 B企業(yè)全部商標(biāo)的價(jià)值之和等于商譽(yù) C商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無形資產(chǎn) D商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指資產(chǎn) E商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而商譽(yù)沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 ADE 【答案解析】 商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別是：（1）商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)；（2）商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指資產(chǎn)；（3）商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。而商譽(yù)只有隨企業(yè)行為的發(fā)生實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒有所有權(quán)與使用權(quán)之分。,下列屬于商譽(yù)的特征的有( )。 A形成商譽(yù)的個(gè)別因素可以單獨(dú)計(jì)價(jià) B商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額 C商譽(yù)不能和企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開銷售 D商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來的一項(xiàng)價(jià)值 E商譽(yù)屬于不可確指的無形資產(chǎn) CDE 【答案解析】 商譽(yù)具有如下特性：（1）商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開銷售；（2）商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。（3）商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只能超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。因此，應(yīng)選擇CDE。,知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括( )。 A專利權(quán)B商譽(yù)C商標(biāo)權(quán) D版權(quán)E專營(yíng)權(quán) ACD 【答案解析】 知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和版權(quán)。,無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，因而在評(píng)估時(shí)需要特殊考慮的因素有( )。 A無形資產(chǎn)附著于有形資產(chǎn)發(fā)揮其固有功能 B無形資產(chǎn)的共益性 C無形資產(chǎn)的積累性 D無形資產(chǎn)不可相互替代性 E無形資產(chǎn)的獨(dú)立收益性 ABC 【答案解析】 無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，因而在評(píng)估時(shí)需要特殊考慮的因素有：附著性、共益性、積累性、替代性。,無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為( )。 A弱對(duì)應(yīng)性B虛擬性C積累性 D共益性E不完整性 ABE 【答案解析】 無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對(duì)應(yīng)性、虛擬性。,無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費(fèi)額是由( )因素決定的。 A重置成本B歷史成本C機(jī)會(huì)成本 D固定成本E現(xiàn)行市價(jià) AC 【答案解析】 無形資產(chǎn)最低收費(fèi)額重置成本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本，因此選擇AC。,無形資產(chǎn)的供需狀況，一般反映在以下哪幾個(gè)方面( )。 A無形資產(chǎn)的依附性 B無形資產(chǎn)的市場(chǎng)需求狀況 C無形資產(chǎn)的適用程度 D無形資產(chǎn)的收益性 E無形資產(chǎn)的壟斷性 BC 【答案解析】 無形資產(chǎn)的供需狀況，一般反映在兩個(gè)方面：一是無形資產(chǎn)市場(chǎng)需求情況；二是無形資產(chǎn)的適用程度。,計(jì)算 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù)；經(jīng)搜集和初步測(cè)算已知： (1)該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計(jì)能力分別為700萬箱和300萬箱。 (2)該制藥生產(chǎn)線系國(guó)外引進(jìn)，賬面價(jià)格為400萬元，已使用3年，尚可使用9年，2年通貨膨脹率累計(jì)為l0。 (3)該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓對(duì)該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、產(chǎn)量下降，在以后的9年內(nèi)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬元，增加開發(fā)費(fèi)用以保住市場(chǎng)的追加成本按照現(xiàn)值計(jì)算為20萬元。 根據(jù)上述資料，計(jì)算確定： (1)計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的重置成本凈值； (2)求該項(xiàng)技術(shù)的最低轉(zhuǎn)讓費(fèi)。,(1)對(duì)外購無形資產(chǎn)的重置成本可以按物價(jià)指數(shù)法進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)成新率來確定凈值。 該項(xiàng)技術(shù)的重置成本凈值400(1+10)9(3+9) 330(萬元) (2)因雙方共同使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)，則可確定： 該項(xiàng)技術(shù)的重置成本分?jǐn)偮?00(700+300)10030 (3)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本80+20100(萬元)8 (4)該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額33030+100199(萬元),流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估,單選 對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，應(yīng)以（ ）作為評(píng)估值。 A.核實(shí)后的實(shí)有額 B.清算價(jià)格 C.未核實(shí)的賬面價(jià)值 D.重置價(jià)值 A 【答案解】 貨幣性資產(chǎn)不會(huì)因時(shí)間的變化而發(fā)生差異，因此，對(duì)于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，應(yīng)以核實(shí)后的實(shí)有額作為評(píng)估值。,應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為（ ）。 A.零 B.原賬面值 C.應(yīng)收賬款有35 D.按分析確定 A 【答案解析】 一般來說，應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算，評(píng)估結(jié)果中沒有此項(xiàng)目。因?yàn)椤皦馁~準(zhǔn)備”科目是應(yīng)收賬款的備抵賬戶，對(duì)應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，是按照實(shí)際可收回金額的可能性進(jìn)行分析的。因此，應(yīng)收賬款評(píng)估值就不必再考慮壞賬準(zhǔn)備數(shù)額了。,在進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估過程中，評(píng)估人員無需考慮流動(dòng)資產(chǎn)的（ ）。 A.功能性貶值 B.實(shí)體性貶值 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.有形損耗 A 【答案解析】 與長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，流動(dòng)資產(chǎn)無需考慮功能性貶值（技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值），而資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。,下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有（ ）。 A.流動(dòng)資產(chǎn)有許多種，因而流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是以多項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的綜合評(píng)估 B.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次 C.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間 D.在特定情況下可以將歷史成本作為流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值 A 【答案解析】 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。它是以單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。因此，它不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估。,在進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估進(jìn)程中，評(píng)估人員所選的評(píng)估基準(zhǔn)日為（ ）。 A.會(huì)計(jì)期末 B.會(huì)計(jì)期中 C.資產(chǎn)購買日 D.營(yíng)業(yè)周期結(jié)束以后 A 【答案解析】 不同形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)隨時(shí)都在變化，而評(píng)估則是確定其某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值，不可能人為地停止流動(dòng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期末。,以下屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（ ）。 A.專利權(quán) B.各項(xiàng)存款 C.長(zhǎng)期投資 D.土地使用權(quán) B 【答案解析】 專利權(quán)、土地使用權(quán)均屬于無形資產(chǎn)。,以下不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（ ）。 A.預(yù)付款 B.存貨 C.短期投資 D.聯(lián)營(yíng)投資 D 【答案解析】 流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、短期投資等。聯(lián)營(yíng)投資屬于長(zhǎng)期股權(quán)投資，不屬于流動(dòng)資產(chǎn)。,多選 流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在( )。 A.在產(chǎn)品 B.應(yīng)收賬款 C.在用低值易耗品 D.呆滯、積壓物資 E.貨幣資金 CD 【答案解析】 與長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，流動(dòng)資產(chǎn)無需考慮功能性貶值（技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值），而資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。,評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮功能性貶值，是因?yàn)? )。 A.周轉(zhuǎn)速度快 B.變現(xiàn)能力強(qiáng) C.形態(tài)多樣化 D.庫存數(shù)量大 E.獲利能力強(qiáng) AB 【答案解析】 功能性貶值是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。而流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)，受技術(shù)落后因素影響較小，所以評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)無需考慮功能性貶值。,應(yīng)收票據(jù)指企業(yè)持有的尚未兌現(xiàn)的各種票據(jù)，主要包括( )。 A.顧客交來的自己簽發(fā)的本票 B.顧客交來的他人簽發(fā)背書的本票 C.企業(yè)本身簽發(fā)的，經(jīng)付款人承兌的匯票 D.顧客交來的，他人簽發(fā)背書的匯票 E.銀行沒有承諾兌付的票據(jù) ABCD 【答案解析】 銀行沒有承諾兌付的票據(jù)，對(duì)于債權(quán)人來說，不能確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)，只有經(jīng)承兌之后，才能確認(rèn)應(yīng)收票據(jù)。,使用下列哪些會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估值沒有影響( )。 A.先進(jìn)先出法 B.后進(jìn)先出法 C.加權(quán)平均法 D.移動(dòng)平均法 E.移動(dòng)加權(quán)平均法 ABCDE 【答案解析】 存貨核算方法的差異并不影響評(píng)估結(jié)果，評(píng)估時(shí)關(guān)鍵是核查庫存材料的實(shí)際數(shù)量，并按最接近市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算確定其評(píng)估值。,用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，是根據(jù)技術(shù)鑒定和質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，按評(píng)估時(shí)的相關(guān)市價(jià)及費(fèi)用水平重置同等級(jí)的在制品及自制半成品所需投入合理的料工費(fèi)計(jì)算評(píng)估值。這種評(píng)估方法只適用于( )。 A.生產(chǎn)周期在半年以下 B.生產(chǎn)周期在半年或一年以上 C.仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售 D.有盈利 E.生產(chǎn)周期在半年以上、一年以下 BCD 【答案解析】 對(duì)生產(chǎn)周期短的在制品主要以其發(fā)生成本為計(jì)價(jià)依據(jù)，在沒有變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，可根據(jù)其賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。,評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（ ）。 A.壞賬估計(jì)法 B.賬齡分析法 C.歷史成本法 D.財(cái)務(wù)制度規(guī)定的35 AB 【答案解析】 預(yù)計(jì)壞賬損失定量確定的方法有壞賬估價(jià)法和賬齡分析法。,流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（ ）。 A.周轉(zhuǎn)速度快 B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.形態(tài)多樣化 D.使用期限超過一年E.獲取收益大 ABC 【答案解析】 流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)。,流動(dòng)資產(chǎn)包括以下內(nèi)容（ ）。 A.原材料 B.存貨 C.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 D.廠房 E.各項(xiàng)存款 ABE 【答案解析】 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用和廠房均屬于長(zhǎng)期資產(chǎn)。,某企業(yè)對(duì)其應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)核查評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為l50萬元，根據(jù)以往資料，企業(yè)前推五年累計(jì)壞賬損失50 萬元，應(yīng)收賬款余額累計(jì)630萬元，并預(yù)計(jì)發(fā)生收款費(fèi)用3萬元，則應(yīng)收賬款的評(píng)估值是多少? 根據(jù)有關(guān)資料選擇壞賬估計(jì)法對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)定估價(jià)： 應(yīng)收賬款評(píng)估值150（17.94）3135.09（萬元）,長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估,單選 判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮 ( ) 。 A債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力 B債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況C債券投資者的財(cái)務(wù)狀況 D債券投資者的信譽(yù) B 【答案解析】 由于公司債券的風(fēng)險(xiǎn)較高，為了保證投資的資金安全，很多國(guó)家的法律都對(duì)公司債券的發(fā)行進(jìn)行一定的限制，要對(duì)發(fā)行債券的公司的歷史、業(yè)務(wù)范圍、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)管理水平進(jìn)行一定的評(píng)定。因此，判斷判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況。,到期后一次還本付息的債券的評(píng)估，其評(píng)估標(biāo)的為( ) 。 A債券本金 B債券本金加利息 C債券利息 D債券本金減利息 B 【答案解析】 到期后一次還本付息的債券的評(píng)估，評(píng)估時(shí)應(yīng)將債券到期時(shí)一次性支付的本利和折現(xiàn)求得評(píng)估值。因此，評(píng)估標(biāo)的為債券本金加利息，應(yīng)選擇B項(xiàng)。,股票的內(nèi)在價(jià)格屬于股票的( ) 。 A賬面價(jià)格 B市場(chǎng)價(jià)格 C發(fā)行價(jià)格 D理論價(jià)格 D 【答案解析】 股票的內(nèi)在價(jià)格是一種理論依據(jù)，是根據(jù)證券分析人員對(duì)未來收益的預(yù)測(cè)而折算出來的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格。,下列長(zhǎng)期投資中，屬于實(shí)物資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資的是( ) 。 A機(jī)器設(shè)備 B專有技術(shù) C商標(biāo)權(quán) D購買的股票、債券 A 【答案解析】 實(shí)物資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資，是指投資方以實(shí)物資產(chǎn)的方式，包括廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入或參與其他企業(yè)運(yùn)營(yíng)或組成聯(lián)營(yíng)企業(yè)。,與非上市交易的證券相比，可上市交易的債券、股票一般采用( )進(jìn)行評(píng)估。 A收益法 B折現(xiàn)法 C成本法 D市場(chǎng)法 D 【答案解析】 可上市交易的債券、股票，它們的市場(chǎng)價(jià)格基本上可以作為評(píng)估股票或債券的依據(jù)，因此，一般采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。,被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17，按年付息，到期還本，共2 000張，面值l00元。評(píng)估時(shí)債券購入己滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時(shí)一年期的國(guó)庫券利率為8，一年期銀行儲(chǔ)蓄利率為7.6，經(jīng)過分析確定債券發(fā)行企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2，則該被估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于( ) 。 A268 000元 B224 297元C232 791元 D233 314元 B 【答案解析】 債券本金2 000100=200 000（元），該債券的折現(xiàn)率8%+2%=10%，每年支付的利息200 00017%34 000（元），則評(píng)估值34 000/（1+10%）+34 000/（1+10%）2+200 000/（1+10%）2224 297.52(元),從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種( ) 。 A待攤費(fèi)用 B預(yù)付費(fèi)用 C無形資產(chǎn) D固定資產(chǎn) B 【答案解析】 其他資產(chǎn)屬于預(yù)付費(fèi)用性質(zhì)，收益期滿