工業(yè)項目標準合同范本.doc

合同編號：_工業(yè)項目標準合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁工業(yè)項目標準合同范本甲方：_法定代表人：_地址：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_傳真：_郵政編碼：_電子信箱：_乙方：_法定代表人：_居民身份證號碼_企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號：_注冊地址：_注冊資本：_萬元郵政編碼：_聯(lián)系電話：_傳真：_電子信箱_委托代理人：_居民身份證號碼_為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，促進雙方共同發(fā)展，遵照有關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，就乙方進入開發(fā)區(qū)投資經(jīng)營事宜達成如下合同：一、項目概況1、項目（企業(yè)）名稱：_。2、產(chǎn)品名稱：_生產(chǎn)規(guī)模（經(jīng)營范圍）：_。3、經(jīng)濟效益：首期實現(xiàn)年銷售收入（營業(yè)額）_萬元，年創(chuàng)利稅_萬元（詳見附件2）。4、投產(chǎn)（經(jīng)營）后，首期至少提供就業(yè)崗位_個，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位_個；第二期（最終）至少提供就業(yè)崗位_個，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位_個。5、項目總投資：_萬(美)元。其中固定資產(chǎn)投資_萬(美)元，首期固定資產(chǎn)投資_萬(美)元。（以雙方認可的中介機構(gòu)評估結(jié)果為準，詳見附件5）其中設備_萬(美)元、廠房_萬(美)元、公用設施及其他_萬(美)元。6、項目資金來源：自籌(募股)_萬(美)元、貸款_萬(美)元、其他融資_萬(美)元。7、項目工期：自200_年_月_日起至200_年_月_日竣工。二、建設用地8、乙方項目建筑面積_平方米，擬申請建設用地面積_平方米（合_畝）。用途為_項目建設（經(jīng)營）。該宗土地位于商河縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，西臨_，東臨_，南臨_，北臨_。南北長_米，東西長_米。如項目靠近干路，依干路中心線為地界。如相鄰單位已構(gòu)筑界墻，需支付已構(gòu)筑界墻款的一半購買共用界墻權，否則將無權擁有界墻的任何產(chǎn)權。（以實際丈量為準，詳見附件3）9、乙方如受讓該宗土地使用權，每畝土地一次性交納人民幣2萬元（僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外）后，由甲方負責協(xié)調(diào)土地行政主管部門簽訂土地出讓合同(期限40年)、辦理土地有償使用手續(xù)。乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元（僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外），于租賃年度初月交清當年租金。租賃期限40年，租金每五年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不高于30%。乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的，須在符合甲方規(guī)劃及土地行政主管部門要求的前提下，通過招標、拍賣或掛牌的方式取得土地使用權。10、乙方承諾：該方項目申請的建設用地僅用于工業(yè)生產(chǎn)（經(jīng)營）、科研、辦公及其必需的配套設施建設，如需要職工生活設施，須另行申請進入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設。11、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個月內(nèi)必須開工建設，并按本協(xié)議第5、7款約定的投資規(guī)模和工期建成投產(chǎn)，否則視為違約，甲方有權委托縣土地行政主管部門收回土地使用權，地上物由乙方在一個月之內(nèi)自行拆除并承擔全部損失；如乙方不能按時拆除，則視為自愿放棄地上物所有權。在此期間（自簽約之日至土地使用權收回之日）造成廠區(qū)全部或者部分閑置的（指未作工業(yè)用途、未按本合同5、7款約定建成投產(chǎn)），違約方須按每季度400元/畝的標準，根據(jù)土地閑置時間，承擔土地閑置損失。12、廠區(qū)建筑容積率(建筑面積/占地面積)不低于45%，且每畝土地首期固定資產(chǎn)投資不低于80萬元。三、配套設施13、乙方項目建設過程中，供排水、電力、建設等的增容費、貼費、開戶費均免除。14、乙方生活用水，須由開發(fā)區(qū)水廠供應，現(xiàn)在水價1.35元/方。除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。15、乙方生產(chǎn)用水，原則上也要由開發(fā)區(qū)水廠供應，現(xiàn)在水價1.60元/方。除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。如乙方用水量超出甲方供應量時，經(jīng)甲方同意并經(jīng)縣水資源管理辦公室批準，可打自備井，但要裝表計量，并交納水資源費（現(xiàn)價0.40元/方，除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。）16、電費、通訊費、燃氣費、閉路電視費、治安費、公共衛(wèi)生費、垃圾清運處理費、物業(yè)管理費、基礎設施配套費（未開征的除外）等由用戶按物價部門的核準的價格交納。除物價部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。17、為保證零星用工的規(guī)范和乙方治安，零星勞務(如搬運、保潔、保安、建筑等工種)原則上由甲方統(tǒng)一安排，用工信息由甲方提供。經(jīng)乙方委托，甲方還可為乙方招收并培訓職工，具體費用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規(guī)范、價格不高于本地平均水平；用工信息準確可靠。四、甲方的權利和義務18、有權執(zhí)行開發(fā)區(qū)總體建設規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，并依據(jù)乙方廠區(qū)建設規(guī)劃詳圖（詳見附件4）對乙方廠區(qū)內(nèi)建設物有放線及驗線權。未經(jīng)甲方放線和驗線，乙方不得單方面開工建設。19、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門授權，有權對園區(qū)范圍內(nèi)的社會公共事務（包括但不限于建設規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、流動人口、計劃生育、勞動保障、安全生產(chǎn)、土地使用等）進行管理。20、執(zhí)行商政發(fā)xx12號文件（詳見附件1），自項目投產(chǎn)之日起，按乙方實際貢獻地方財政的數(shù)額，實行前兩年等額獎勵、后三年減半獎勵。21、乙方項目入園后，甲方負責將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處。22、負責協(xié)調(diào)縣招商局為乙方辦理