景地使用許可合同.doc

合同編號(hào)：_景地使用許可合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁(yè) 共 9 頁(yè)景地使用許可合同甲方：住所地：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱：法定代表人：乙方：住所地：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱：法定代表人：鑒于：1甲方是依法注冊(cè)成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位，甲方攝制電影，本合同同樣適用于電視劇。片需要使用作為景地；2乙方擁有的所有權(quán)或處分權(quán)，其同意甲方當(dāng)作景地加以使用。甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成如下條款，以資共同遵守：第一條 本合同所稱景地是指乙方有權(quán)出租的（以下簡(jiǎn)稱景地）。第二條 甲方使用景地是為了攝制電影片（以下簡(jiǎn)稱電影片）。該景地將在電影片中作為“”（景名）使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。第三條 甲方使用景地的期限為年 月 日至年 月 日。第四條 本合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)，甲方每天使用景地的開始和結(jié)束時(shí)間按下列第種方式確定：1甲方每天使用景地的開始時(shí)間為，結(jié)束時(shí)間為；2甲方每天可以二十四小時(shí)使用景地；3。第五條 甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金￥元，本合同得以實(shí)際履行之后，此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的場(chǎng)地租金。若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫?shí)際履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第六條 甲方使用景地，應(yīng)按下列第種方式回報(bào)乙方：1甲方向乙方支付場(chǎng)地租金￥元，支付方式為以下第種方式：（1）使用期限開始之日起日內(nèi)一次性支付；（2）使用期限開始之日起日內(nèi)支付全部場(chǎng)地租金的百分之（￥元），使用期限過(guò)半之日起日內(nèi)支付全部場(chǎng)地租金的百分之（￥元），其余場(chǎng)地租金于使用期限終結(jié)之日起日內(nèi)支付；（3）。2將乙方列為致謝單位，并在電影片片尾字幕中列明。乙方在電影片片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定自行決定，無(wú)須與乙方另行協(xié)商。3甲方應(yīng)按本條款第壹種方式向乙方支付場(chǎng)地租金，同時(shí)應(yīng)按本條款第貳種方式設(shè)置乙方署名。4。第七條 在本合同第三條和第四條規(guī)定的使用期限和時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)將景地交付甲方使用。第八條 甲方依法享有電影片的著作權(quán)。乙方無(wú)權(quán)因甲方使用景地而針對(duì)電影片主張除場(chǎng)地租金或署名外的任何形式的權(quán)利。第九條 甲方使用景地的過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)與乙方的約定，按照己方攝制計(jì)劃安排導(dǎo)演、演員、攝影師等工作人員進(jìn)人景地并在景地設(shè)置己方道具、臨時(shí)布景等設(shè)備，乙方不得干涉甲方正常使用景地。第十條 景地在電影片中的名稱按照下列第方式確定：1甲方應(yīng)在電影片中使用景地的真實(shí)名稱；2甲方應(yīng)在電影片中對(duì)景地采用有別于其真實(shí)名稱的虛擬名稱；3甲方可以在電影片中使用景地的真實(shí)名稱，亦可以在電影片中對(duì)景地采用有別于其真實(shí)名稱的虛擬名稱；4。第十一條 若甲方需對(duì)景地的原有設(shè)施或設(shè)備等進(jìn)行更改或重置，須經(jīng)乙方同意；在使用完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀并經(jīng)乙方驗(yàn)收。第十二條 在電影片及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過(guò)程中，甲方及電影片的宣傳方、發(fā)行方等有權(quán)使用景地在電影片中的影像或圖片資料，無(wú)須向乙方另行支付其他費(fèi)用。第十三條 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限、時(shí)間、用途等使用景地，并確保景地的原有設(shè)施或設(shè)備等不受損壞。若因甲方原因使景地的原有設(shè)施或設(shè)備等受到損壞，甲方應(yīng)予以賠償。第十四條 若本合同規(guī)定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續(xù)使用景地進(jìn)行電影片的拍攝或進(jìn)行補(bǔ)拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第十五條 甲方保證：1其具有攝制電影片的法定資格；2電影片不會(huì)包含任何侵害乙方及景地合法權(quán)益的內(nèi)容；3。第十六條 乙方保證其有權(quán)簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。第十七條 若在本合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方的義務(wù)在不可抗力事件持續(xù)的期限內(nèi)自動(dòng)中止，其履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間等同于中止期間，該方無(wú)須為此承擔(dān)任何責(zé)任。提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，并在發(fā)出通知后的日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。雙方應(yīng)就不可抗力立即進(jìn)行協(xié)商，尋求一項(xiàng)雙方認(rèn)可的解決方案，盡力將不可抗力造成的影響降至最低。本合同中“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化等。第十八條 發(fā)生下列情形之一，甲方可以通過(guò)書面形式通知乙方解除本合同：1本合同第十七條規(guī)定的不可抗力事件或其影響持續(xù)超過(guò)天且甲乙雙方未達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案；2非因不可抗力因素，乙方未按本合同第七條的規(guī)定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發(fā)出書面催告通知之日起日內(nèi)仍未交付的；3乙方在本合同第十六條中所作保證不真實(shí)；4。第十九條 發(fā)生下列情形之一，乙方可以通過(guò)書面形式通知甲方解除本合同：1本合同第十七條規(guī)定的不可抗力事件或其影響持續(xù)超過(guò)天且甲乙雙方未達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案；2非因不可抗力因素，甲方未依據(jù)本合同第六條的規(guī)定向乙方支付場(chǎng)地租金，且在乙方發(fā)出書面催告通知之日起日內(nèi)仍未支付的；3甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4甲方被依法吊銷攝制電影許可證或攝制電影片許可證（單片）；5。第二十條 本合同在下列任一情形下終止：1本合同期限屆滿；2甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；3甲方或乙方依據(jù)本合同第十八條、第十九條的規(guī)定終止本合同；4。第二十一條 除本合同第二十條規(guī)定的情形之外，甲乙雙方皆不得自行終止本合同。第二十二條 乙方因本合同第十九條規(guī)定的任何一項(xiàng)原因解除本合同，甲方已按本合同第六條規(guī)定向乙方支付場(chǎng)地租金的，甲方無(wú)權(quán)要求乙方歸還已支付的場(chǎng)地租金。乙方因本合同第十九條規(guī)定的第二項(xiàng)、第三項(xiàng)或第四項(xiàng)原因終止本合同或未出現(xiàn)本合同第二十條規(guī)定的情形而甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的所有損失。第二十三條 甲方因本合同第十八條規(guī)定的第二項(xiàng)或第三項(xiàng)原因終止本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的所有損失，甲方已按本合同第六條規(guī)定向乙方支付場(chǎng)地租金的，甲方可以要求乙方歸還已支付的場(chǎng)地租金。若未出現(xiàn)本合同第二十條規(guī)定的情形而乙方單方解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的所有損失。第二十四條 甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同扉頁(yè)所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。第二十五條 未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對(duì)本合同進(jìn)行更改。第二十六條 事先未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二十七條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力；2任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第二十八條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二十九條 本合同文本由（甲方乙方）提供，其已采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說(shuō)明；甲乙雙方對(duì)本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。第三十條 本合同附件為本合同的組成部分；本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第三十一條 未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。第三十二條 本合同一式兩份，由雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十三條 本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并