拌合站場地租賃合同-.doc

.土地租賃合同甲方（出租方）：xxxx 乙方（承租方）：xxxxx根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議一、 合同義務(wù)和誠信原則甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項約定，并按誠實信用原則解決本合同履行過程中出現(xiàn)的各種問題。二、 出租房屋坐落、用途、所有權(quán)根據(jù)乙方工程建設(shè)需要，甲方同意將坐落于xxxxxx ，出租給乙方，用于建立xxxxx拌合站。甲方保證向乙方出租的土地擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。三、租賃期限租賃期為 三 年，自 xxx 年 xx月 xx 日至 xxx年 xxx 月 xxx 日止。如乙方續(xù)租，須在賃期滿的三個月之前提出，與甲方協(xié)商，按本合同續(xù)簽。四、租金及支付方式該土地租金為固定綜合單價,第一年租金￥:xx元/年(xxx元整)第二年租金￥:xxx元/年(xxx元整)，第三年租金￥:xxx元/年(xx萬元整).（使用期限不滿三年，按照三年支付租金）。 三年租金合計￥:xxx元（xxx萬元整）。 以上固定綜合單價中已包含了乙方土地上原有水井的使用權(quán)、原有圍墻、場地通訊線路改移、xxx開設(shè)大門協(xié)調(diào)費、公路局道口收費、場內(nèi)外綠化遷改費用、產(chǎn)權(quán)稅、租賃土地的稅金及等其他費用合同期間，甲方不得以任何形式追加索要合同外的其它費用及補償。租金按年/次支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付.第一年租金在甲方進場施工后15天內(nèi)支付，以后每年租金在每年2月25日之前支付。在乙方支付甲方租金，甲方向乙方提供等額的正規(guī)租賃發(fā)票。甲方銀行帳戶戶 名：xxxxx開戶行： xxxxx賬 號：xxxx五、 場地建設(shè)甲方同意乙方對出租場地根據(jù)工程建設(shè)需要進行自行設(shè)計、施工建設(shè)，甲方應積極協(xié)助，不應無理阻撓，建設(shè)費用由乙方自行承擔。乙方到期后如不再續(xù)租，對硬化道路以上的臨時設(shè)施進行拆除，對開設(shè)的大門拆除并恢復圍墻。甲方已充分了解乙方在此場地設(shè)立xxxx拌合站對xxxx會造成的各種影響和不便，并給與理解，保證不因乙方拌和站建設(shè)和正常生產(chǎn)所帶的的影響進行阻撓、索賠。乙方須采取措施以減少沙塵、噪音、粉塵對甲方廠區(qū)的影響。六、場地使用安全責任乙方必須合法使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，出租場地范圍內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全概由乙方負責，若因乙方原因造成甲方及第三方房屋及設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方賠償損失。七、甲方與乙方的變更 如果甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售該土地，須提前3個月書面通知乙方.并保證新的土地所有權(quán)人對本合同的延續(xù)，直至合同期滿。八、甲方的合同終止權(quán)乙方有下列情形的，甲方有權(quán)終止本合同、收回土地，還有權(quán)要求乙方按本合同約定承擔違約責任： 1、承租人利用租用的場地進行非法活動，損害公共利益。 2、租賃期內(nèi)如遇國家征收，乙方應按期無條件搬遷，甲方按乙方實際使用天數(shù)計算土地租金，與乙方結(jié)清，本合同終止。九、乙方的合同終止權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)終止本合同，除有權(quán)要求甲方退還乙方支付的租金，還有權(quán)要求甲方按本合同約定承擔違約責任：1. 甲方未按本合同約定向乙方交付土地使用權(quán)。2、在合同期間，甲方無正當理由阻撓乙方正常施工和生產(chǎn)，給乙方造成嚴重損失。十、違約責任 1甲方違約責任（1）甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付場地的，除一次性支付5000元的違約金外，并按每遲延一日向乙方支付年租金的千分之三作為違約金補償。（2）甲方違反本合同約定，提前收回土地的，應按照合同年租金的十倍向乙方支付違約金，并承擔因提前收回土地所造成的乙方損失。（3）甲方無正當理由阻撓或惡意阻撓乙方人員對場地的施工建設(shè)，造成工期延誤的按每日5000元的標準支付的違約金，并承擔因工期延誤造成的損失。（4）甲方因土地所有權(quán)問題而導致本合同無效時，甲方應退還土地租金，造成乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 （5）甲方在乙方租賃期限以各種理由要求增加租金而阻撓乙方正常施工和生產(chǎn)的行為視為違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還租金，并賠償乙方損失。 （6）在合同簽訂后，甲方在20天內(nèi)協(xié)調(diào)完成場地通訊線路改移、場地南邊面臨xxx開設(shè)大門事宜，否則按照甲方違約處理。2、乙方違約責任 （1） 乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，應按每遲延一日向甲方支付年租金的千分之三作為違約金。 （2）合同到期后，已方未按規(guī)定續(xù)租簽訂合同，且拒絕向甲方歸還土地，按每日5000元的標準向甲方支付違約金。（3）乙方在該土地上進行違法違紀的的行為的造成甲方損失，乙方應承擔責任，并賠償經(jīng)濟損失。十一、爭議解決方式履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商未果的情況下，可向租賃土地的所在地人民法院提起訴訟。十二、其他 本合同一式六份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份，具有同等法律效力，合同自簽訂之日起生效。 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補充協(xié)議為準。 出租