房屋買賣協(xié)議樣本.doc

. 房屋買賣協(xié)議書甲方：_乙方：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第1條 ：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)_，產(chǎn)權(quán)證第_號，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式 1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 4.余款_元整，由銀行直接劃撥給甲方 5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 第三條：房屋過戶 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。 第四條：雙方責(zé)任 1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2.甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4.甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。 5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。 6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第五條：合同變更 1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第六條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第七條：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十條：其他約定_甲 方：_ 乙 方： _身份證號：_ 身份證號