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.代持協(xié)議書甲方: 身份證號碼:住所: 聯(lián)系電話:甲方配偶: 身份證號碼:乙方: 身份證號碼:住所: 聯(lián)系電話:乙方配偶: 身份證號碼: 基于甲方與乙方系同胞姐弟關(guān)系,甲方擁有一處物業(yè)(房產(chǎn)證號為【 】,以下簡稱“該物業(yè)”),位于:【 】、面積為【 】平方米,現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán),及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:第一條關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn) 1.1該物業(yè)基本情況: 1.1.1物業(yè)地址: ; 1.1.2產(chǎn)權(quán)面積: 平方米; 1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況:該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系【 】所有,【 】已將該物業(yè)登記至乙方名下,事實(shí)需要確認(rèn)該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:【 】,土地證號為:【 】。第二條關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定2.1甲方和乙方確認(rèn):該物業(yè)雖然形式上由乙方以現(xiàn)金方式向【】購買,但實(shí)際購房款由甲方支付;該物業(yè)雖然登記在乙方名下,但該物業(yè)及其附屬設(shè)施的實(shí)際所有權(quán)人為甲方。事實(shí)需要確認(rèn) 2.2甲方實(shí)際享有的該物業(yè)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán))及其他附屬權(quán)利,乙方僅以自己名義代為持有,不享有任何該物業(yè)權(quán)利。2.3代持期間,乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其物業(yè)權(quán)利。第三條關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定3.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將其上述代持物業(yè)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)委托代持或設(shè)定共同共有及擔(dān)保等第三方權(quán)益。3.2在代持期限內(nèi),甲方有權(quán)在條件具備時(shí),將該物業(yè)轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件,乙方須無條件同意,并配合辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)。3.3若出現(xiàn)危及到甲方對該物業(yè)實(shí)際所有權(quán)利的情形,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方妥善處理相關(guān)事宜。3.4如因乙方個(gè)人債務(wù)問題,致使該物業(yè)被相關(guān)機(jī)關(guān)查封凍結(jié),給甲方造成損失的,則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。第四條關(guān)于該物業(yè)收益分配、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等的約定4.1該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等需由該物業(yè)所有人承擔(dān)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。 4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.4本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份書面委托書,全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。第五條代持期間5.1 代持期間自本協(xié)議生效時(shí)起,至甲方和乙方協(xié)商終止時(shí)終止。第六條 代持物業(yè)報(bào)酬6.1乙方受甲方委托代持該物業(yè)期間不收取任何報(bào)酬。第七條其他事項(xiàng)7.1.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲方和乙方及配偶(如有)簽字之日起生效。7.3 本協(xié)議由甲方、乙方及雙方配偶于【】省【】市【】區(qū)簽署。甲方(簽字、手?。?乙方(簽字、手?。杭追脚渑肌⒁曳脚渑紝Ρ緟f(xié)議知悉,對
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