二手房和新建住房買第二套房要交多少稅？.doc

二手房和新建住房買第二套房要交多少稅？ 根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)該憑賠償決定書向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)申請支付賠償金。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)不支付的話，如果賠償機(jī)關(guān)是法院，你可以向人大或上級法院反映；如果賠償機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān)，是可以提起行政訴訟。 在我國國民生產(chǎn)總值越來越多的今天，百姓的手中也有一部分存款了。許多人就想利用手中的存款來進(jìn)行改善生活居住條件，這時就會出現(xiàn)個人第二套住房的情況發(fā)生。那二手房和新建住房二手房和新建住房買第二套房要交多少稅呢，下面小編就為你進(jìn)行詳細(xì)的解答。一、買第2套房是新房稅費(fèi)需要交哪些需要交的新房稅費(fèi)有：契稅3%(因為是二套房)印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、買第2套房是二手房稅費(fèi)需要交哪些主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規(guī)定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，較后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，頭次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，頭次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五少有的住宅免征，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。相應(yīng)的印花稅、土地增值稅、契稅等等稅種。由于第二套住房不作為我國居民的剛性需求住房，我國規(guī)定這