國土局征地補(bǔ)償款是怎么計(jì)算的.doc

國土局征地補(bǔ)償款是怎么計(jì)算的 隨著交通便利經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)，國家加大了農(nóng)村與城市的道路樞紐建設(shè)，拉近農(nóng)村與城市的距離。同時(shí)在這期間有不少土地被征收利用為鐵路建設(shè)，在國家土地管理局的規(guī)定下會下發(fā)相應(yīng)的征地補(bǔ)償款。那么，當(dāng)您拿到征地補(bǔ)償款時(shí)，知道國土局征地補(bǔ)償款是如何計(jì)算的嗎? 隨著交通便利經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)，國家加大了農(nóng)村與城市的道路樞紐建設(shè)，拉近農(nóng)村與城市的距離。同時(shí)在這期間有不少土地被征收利用為鐵路建設(shè)，在國家土地管理局的規(guī)定下會下發(fā)相應(yīng)的征地補(bǔ)償款。那么，當(dāng)您拿到征地補(bǔ)償款時(shí)，知道國土局征地補(bǔ)償款是如何計(jì)算的嗎?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償計(jì)算(一)土地補(bǔ)償計(jì)算公式1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)征地前人均分配耕地?cái)?shù)(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值耕種季數(shù)(三)安置人數(shù)計(jì)算公式征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量(四)大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值16綜上所述，國土局征地補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同種土地的使用價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的。普通土地的計(jì)算需要用到土地面積、年產(chǎn)值以及