婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎.doc

婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎 (1)結(jié)婚之前，夫妻兩個人的其中一個人來出錢購買的房子的，一般會被認定為這一方的個人財產(chǎn)。(2)結(jié)婚之前夫妻兩個人的其中一個人的父母或者兩個人的父母來出錢購買的房子的，法律上面認定為父母對子女的贈與，房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個人其中一方的個人財產(chǎn)。 夫妻兩個人在結(jié)婚之前所購買的房子是否屬于夫妻兩個人的共同財產(chǎn)，一般的情況下會分為下面的這三種情形:第一種就是在結(jié)婚之前，夫妻兩個人的其中一個人來出錢購買的房子;第二種就是在結(jié)婚之前夫妻兩個人的其中一個人的父母或者兩個人的父母來出錢購買的房子;第三種就是夫妻兩個人的其中一個人在結(jié)婚之前用自己的個人財產(chǎn)來給的首付所購買的房子。(1)對于結(jié)婚之前，夫妻兩個人的其中一個人來出錢購買的房子的情況。在我國的婚姻法當中有規(guī)定提到，夫妻兩個人，其中一個人在結(jié)婚之前所擁有的財產(chǎn)會被認定為這一方的個人財產(chǎn)。所以對于結(jié)婚之前，夫妻兩個人的其中一個人來出錢購買房子的情況，如果房子相關(guān)的全部款項都已經(jīng)支付完畢了，那么在正常的情況下，這個房子就是屬于購買房子這一方的個人財產(chǎn)所有，是屬于婚前財產(chǎn)，而不屬于夫妻兩個人的共同財產(chǎn)。但是如果是結(jié)婚之前，夫妻兩個人的其中一個人來出錢購買房子，而出于某些特殊的原因，把房子的產(chǎn)權(quán)登記在兩個人的共同名下，對于這樣的情況，這個房產(chǎn)就會視為對方給自己的贈與，所以房產(chǎn)也會歸為夫妻兩個人的共同財產(chǎn)。(2)對于結(jié)婚之前夫妻兩個人的其中一個人的父母或者兩個人的父母來出錢購買的房子的情況。如果所購買的房子是在結(jié)婚之前，夫妻兩個人的其中一個人的父母出錢購買的，并且父母在為子女購買房子的時候，把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在個人的孩子名下，這樣子的情況，這個房產(chǎn)就會在法律上面認定為父母對子女的贈與，房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個人其中一方的個人財產(chǎn)。但是如果在購買房子的時候，其中一方的父母把房產(chǎn)登記在夫妻兩個人名下，這個房產(chǎn)就會在法律上面認定為這一方父母對夫妻兩個人的贈與，房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個人的共同財產(chǎn)。另外一種情況是夫妻雙方的父母對于房子的購買都出資了，即使所購買的房子的所有權(quán)只登記在其中一方的子女名下，但是因為夫妻兩個人的父母都出資對房子進行了購買，都占有一定的份額，所以這個房子也會歸為夫妻兩個人的共同財產(chǎn)。(3)對于夫妻兩個人的其中一個人在結(jié)婚之前用自己的個人財產(chǎn)來給的首付所購買房子的情況。夫妻兩個人在結(jié)婚之前所簽訂的買房合同，并且是由夫妻兩個人其中一個人的個人財產(chǎn)來給的房子的首付，如果在夫妻兩個人結(jié)婚之后在償還房子貸款的時候使用的是夫妻兩個人的共同財產(chǎn)，但是房子的所有權(quán)登記是再給首付的那一個人的名下，在離婚的時候進行財產(chǎn)分割可以由夫妻雙方進行協(xié)商，如果在協(xié)商的過程中產(chǎn)生的爭議比較大，協(xié)商失敗的情況下，法院會根據(jù)現(xiàn)實的情況把房子判給登記的產(chǎn)權(quán)所