婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎.doc

婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎 (1)結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購買的房子的，一般會被認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)結(jié)婚之前夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人的父母或者兩個(gè)人的父母來出錢購買的房子的，法律上面認(rèn)定為父母對子女的贈(zèng)與，房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個(gè)人其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚之前所購買的房子是否屬于夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，一般的情況下會分為下面的這三種情形:第一種就是在結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購買的房子;第二種就是在結(jié)婚之前夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人的父母或者兩個(gè)人的父母來出錢購買的房子;第三種就是夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人在結(jié)婚之前用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來給的首付所購買的房子。(1)對于結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購買的房子的情況。在我國的婚姻法當(dāng)中有規(guī)定提到，夫妻兩個(gè)人，其中一個(gè)人在結(jié)婚之前所擁有的財(cái)產(chǎn)會被認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以對于結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購買房子的情況，如果房子相關(guān)的全部款項(xiàng)都已經(jīng)支付完畢了，那么在正常的情況下，這個(gè)房子就是屬于購買房子這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有，是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果是結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來出錢購買房子，而出于某些特殊的原因，把房子的產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)人的共同名下，對于這樣的情況，這個(gè)房產(chǎn)就會視為對方給自己的贈(zèng)與，所以房產(chǎn)也會歸為夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。(2)對于結(jié)婚之前夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人的父母或者兩個(gè)人的父母來出錢購買的房子的情況。如果所購買的房子是在結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人的父母出錢購買的，并且父母在為子女購買房子的時(shí)候，把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人的孩子名下，這樣子的情況，這個(gè)房產(chǎn)就會在法律上面認(rèn)定為父母對子女的贈(zèng)與，房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個(gè)人其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果在購買房子的時(shí)候，其中一方的父母把房產(chǎn)登記在夫妻兩個(gè)人名下，這個(gè)房產(chǎn)就會在法律上面認(rèn)定為這一方父母對夫妻兩個(gè)人的贈(zèng)與，房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。另外一種情況是夫妻雙方的父母對于房子的購買都出資了，即使所購買的房子的所有權(quán)只登記在其中一方的子女名下，但是因?yàn)榉蚱迌蓚€(gè)人的父母都出資對房子進(jìn)行了購買，都占有一定的份額，所以這個(gè)房子也會歸為夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。(3)對于夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人在結(jié)婚之前用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來給的首付所購買房子的情況。夫妻兩個(gè)人在結(jié)婚之前所簽訂的買房合同，并且是由夫妻兩個(gè)人其中一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來給的房子的首付，如果在夫妻兩個(gè)人結(jié)婚之后在償還房子貸款的時(shí)候使用的是夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但是房子的所有權(quán)登記是再給首付的那一個(gè)人的名下，在離婚的時(shí)候進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割可以由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商，如果在協(xié)商的過程中產(chǎn)生的爭議比較大，協(xié)商失敗的情況下，法院會根據(jù)現(xiàn)實(shí)的情況把房子判給登記的產(chǎn)權(quán)所