離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)需要怎樣辦理.doc

離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)需要怎樣辦理 離婚在我國(guó)的相關(guān)法律中有著明確的規(guī)定，規(guī)定這類人應(yīng)受到合法的法律保護(hù)。我國(guó)的辦理機(jī)關(guān)在進(jìn)行辦理時(shí)也應(yīng)對(duì)其合法的身份和合法的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)。那離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)需要怎樣辦理呢，下面小編就為你進(jìn)行詳細(xì)的解答。 離婚在我國(guó)的相關(guān)法律中有著明確的規(guī)定，規(guī)定這類人應(yīng)受到合法的法律保護(hù)。我國(guó)的辦理機(jī)關(guān)在進(jìn)行辦理時(shí)也應(yīng)對(duì)其合法的身份和合法的權(quán)益進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)。那離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)需要怎樣辦理呢，下面小編就為你進(jìn)行詳細(xì)的解答。一、離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶流程是什么?1.貸款未到期的所需證件：、憑生效之后的離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;、離婚證;、雙方身份證;、原房屋權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2.步驟：、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。3.按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)、離婚證、身份證、和原房屋權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：稅類：、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：、登記費(fèi)80元;、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));、工本費(fèi)20元5.對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。二、離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶要辦哪些手續(xù)?、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;、離婚證;、雙方身份證;、原來(lái)房屋的權(quán)或者抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。這類辦理主要是對(duì)離婚后的房屋進(jìn)行相應(yīng)的分割。這是當(dāng)事人需要進(jìn)行相應(yīng)的房產(chǎn)