倉(cāng)單質(zhì)押率及其影響因素.doc

倉(cāng)單質(zhì)押率及其影響因素 質(zhì)押率為貸款本金與標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單市值的比率，質(zhì)押率一般根據(jù)期貨和現(xiàn)貨的價(jià)差及價(jià)格波動(dòng)幅度、趨勢(shì)等因素合理確定。價(jià)差大、價(jià)格波動(dòng)幅度比較大、價(jià)格趨跌時(shí)，質(zhì)押率相對(duì)應(yīng)低一些，反之，則質(zhì)押率可以高一些。 如說(shuō)股權(quán)質(zhì)押是企業(yè)最常用的信貸方式，那么倉(cāng)單質(zhì)押算是個(gè)人較為常用的手段了。若正有讀者想用此類方式辦理借貸，那么在此網(wǎng)的小編先為您解釋倉(cāng)單質(zhì)押率以及分析它的影響，以及為不知道此方式貸款的讀者提供新的方式。一、什么是倉(cāng)單質(zhì)押倉(cāng)單質(zhì)押是以倉(cāng)單為標(biāo)的物而成立的一種質(zhì)權(quán)。倉(cāng)單質(zhì)押作為一種新型的服務(wù)項(xiàng)目，為倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)拓展服務(wù)項(xiàng)目，開展多種經(jīng)營(yíng)提供了廣闊的舞臺(tái)，特別是在傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，倉(cāng)單質(zhì)押作為一種新型的業(yè)務(wù)應(yīng)該得到廣泛應(yīng)用。二、倉(cāng)單質(zhì)押率質(zhì)押率為貸款本金與標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單市值的比率，質(zhì)押率一般根據(jù)期貨和現(xiàn)貨的價(jià)差及價(jià)格波動(dòng)幅度、趨勢(shì)等因素合理確定。價(jià)差大、價(jià)格波動(dòng)幅度比較大、價(jià)格趨跌時(shí)，質(zhì)押率相對(duì)應(yīng)低一些，反之，則質(zhì)押率可以高一些。授信機(jī)構(gòu)(銀行、典當(dāng))設(shè)定質(zhì)押率一方面是為了防范違約風(fēng)險(xiǎn)，另一方面是為了彌補(bǔ)他們?cè)诮杩钊诉`約后彌補(bǔ)損失和處理質(zhì)押品過(guò)程發(fā)生的成本。通常質(zhì)押率為最高70%。三、倉(cāng)單質(zhì)押率的影響因素1、 抵押率影響因素之資信程度影響抵押貸款抵押率的因素有很多，而在這其中，是抵押人，還是銀行或者其他抵押貸款方都有各自的利益。通常來(lái)說(shuō)，就以目前的貸款市場(chǎng)而言，按照國(guó)際基本的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。除此之外，相對(duì)于整體的抵押率來(lái)說(shuō)，其高低還取決于借款人的資信程度。如果借款人的信用良好、資產(chǎn)充足、工作穩(wěn)定的話，抵押貸款的抵押率可以得到相應(yīng)的提高。2、抵押率影響因素之貸款期限抵押貸款的抵押率會(huì)受到借款人的資信狀況而產(chǎn)生一定的變化，除此之外，貸款期限也會(huì)有著相應(yīng)的影響。通常來(lái)說(shuō)，貸款的期限越長(zhǎng)，其貸款的利率也會(huì)越高，而抵押率的變化，不同的貸款機(jī)構(gòu)有著不同的規(guī)則，借款人可以事先詢問(wèn)相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。3、抵押率影響因素之物品評(píng)估除了對(duì)于抵押貸款申請(qǐng)人的資信狀況、貸款期限之外，抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度等，也會(huì)對(duì)抵押物的抵押率產(chǎn)生一定的影響。其中，抵押物品的具體價(jià)值十分重要，通常來(lái)說(shuō)，抵押物會(huì)擁有實(shí)體性貶值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值，磨損是無(wú)法避免的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)具體的情況進(jìn)行計(jì)算。其次，抵押物也可能遭遇到功能性貶值，即由于技術(shù)相對(duì)落后造成貶值。有的時(shí)候，技術(shù)性的功能貶值是一種無(wú)可挽回的貶值，當(dāng)?shù)盅何镉兄夹g(shù)性功能貶值的時(shí)候，其評(píng)估價(jià)值會(huì)有所降低。最后一種情況，是抵押物的經(jīng)濟(jì)性貶值或增值，即由于外部環(huán)境變化引起的貶值或增值，通常會(huì)受這種因素影響的一般是股票、債券等，貸款機(jī)構(gòu)通常來(lái)說(shuō)，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的具體情況進(jìn)行分析比較，一般國(guó)債一類性質(zhì)債券都比較保值，以及高價(jià)值和高增長(zhǎng)的股票會(huì)區(qū)別對(duì)待。對(duì)于不同的抵押物來(lái)說(shuō)，其所產(chǎn)生的抵押率也并不相同，就以房屋抵押貸款而言，商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ，寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60%，工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%，這是借款人在申請(qǐng)抵押貸款之前所需要注意的。總之，倉(cāng)單質(zhì)押率最主要受資信程度、貸款期限、物品評(píng)估三方面的影響。我國(guó)法律上，倉(cāng)單質(zhì)押是質(zhì)押的一種。也就是說(shuō)，倉(cāng)單質(zhì)押，已交付為生效要件，讀者在實(shí)際中務(wù)必要注意。以及在將倉(cāng)單作為質(zhì)權(quán)之前，需要