廈門他項權(quán)證辦理需要材料有哪些.doc

廈門他項權(quán)證辦理需要材料有哪些 他項權(quán)證是一種權(quán)利的持有證書，生活中辦理這類證書需要相關(guān)的材料，這些材料是依據(jù)國家的有關(guān)法律規(guī)定進行索取的，具體包括廈門的土地房屋抵押登記申請書，自己本人的身份證復印件，因為國家的有關(guān)部門要確定當事人的情況是否符合有關(guān)的法律規(guī)定。 他項權(quán)證是一種權(quán)利的持有證書，生活中辦理這類證書需要相關(guān)的材料，這些材料是依據(jù)國家的有關(guān)法律規(guī)定進行索取的，具體包括廈門的土地房屋抵押登記申請書，自己本人的身份證復印件，因為國家的有關(guān)部門要確定當事人的情況是否符合有關(guān)的法律規(guī)定。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。一、辦理時應提供以下證件和材料：1、按要求填寫的廈門市土地房屋抵押登記申請書;2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)(復印件加蓋單位公章);3、廈門市集體土地使用權(quán)證原件及復印件;4、廈門市農(nóng)村房屋所有權(quán)證原件及復印件;5、廈門市農(nóng)村房屋共有權(quán)證原件及復印件(需提供村委會同意企業(yè)單位辦理他項登記證明書);6、評估報告;7、抵押合同和借款合同;8、企業(yè)法人身份證復印件(需加蓋公章);9、委托代理的應提供：代理委托書、代理人身份證原件及復印件;10、公司章程(需加蓋公章);11、董事會決議(需簽名蓋章)。二、辦理程序1、申報收件：申辦單位持上述材料和證件原件及復印件到轄區(qū)內(nèi)國土資源管理所申報，國土所窗口人員一次性告知相關(guān)事項，材料、證件齊全的，國土所收取相關(guān)材料并出具收件收據(jù);2、初審、審核、審批：國土所、直屬分局、市局按照各自權(quán)限審核審批;3、繳費：抵押權(quán)人憑國土所出具的收費通知書到銀行繳費;4、發(fā)證：抵押權(quán)人、抵押人雙方持身份證、收件收據(jù)及銀行繳款憑證到國土所領(lǐng)取廈門市農(nóng)村房屋他項權(quán)證。三、辦理時限：收件受理起60個工作日。他項權(quán)證的辦理涉及當事人的合法利益，因此自己在處理這類問題時切不可大意，一定要依據(jù)有關(guān)的法律進行合理的處置，一旦自己不