層的高級豪華高層商住樓施工組織設計.docVIP

1施工組織設計23開工日期:2004-03-03竣工日期:2005-03-0312目錄目錄.2第一章工程概況.3第二章施工部署.7第三章施工總平面布置.12第四章施工準備.13第五章主要項目施工方法.15第六章季節(jié)性施工組織措施.23第七章技術質(zhì)量安全生產(chǎn)文明施工措施.24第八章主要材料及技術經(jīng)濟指標.253第一章工程概況本工程為一住宅小區(qū)，首期工程由11幢33層的高級豪華南層商住樓及相應的配套設施組成，總建筑面積274562m2，該工程位于市郊公路南側(cè)。一、建筑設計該工程為11幢高層商住樓，地下一層作為車庫和設備用房，地上33層，其中l(wèi)3的裙房作為商場和大廈的管理用房，裙房以上均為豪華型高層住宅，按照標準層的不同平面布置形式，分成A、B、C三種類型(圖28、圖29、圖210)。41.室內(nèi)裝修：公共部位的電梯前廊、公共走道及營業(yè)大廳的頂棚，采用輕鋼龍骨石膏板藝術吊頂，墻面鑲貼磨光大理石，局部鑲貼釉面磚；樓地面鋪貼磨光花崗巖，局部鋪貼同質(zhì)地磚。住宅戶內(nèi)部位的墻面和頂棚刷白色乳膠漆，地面鋪貼柚木地板。廚房、衛(wèi)生間頂棚采用鋁合金扣板吊頂，墻面鑲貼白色隱花瓷片，地面貼淺綠色防滑地磚，衛(wèi)生設施采用全套進口豪華衛(wèi)生潔具。分戶門為防火防盜門，其余為雙面夾板門，刷醇酸瓷漆。公共走道口、控制室、管道井全部安裝自動控制的鋼質(zhì)防火門。2.外裝修：外墻除裙房局部鑲貼磨光花崗巖外，其余全部統(tǒng)一貼6mm60mm240mm的黃色條磚飾面。外門窗為銀灰色鋁合金門窗，鑲淺綠色玻璃。屋頂部5位用印度紅條磚鑲嵌幢號標志。3.地下室：墻面、頂棚刷白色乳膠漆，水泥砂漿地面。消防電梯前廊，疏散樓梯的通道口，以及設備用房的分戶門，均安裝自動控制的鋼質(zhì)防火門。地下停車場，按防火分區(qū)布置自動控制的防火卷簾門。4.工程概況見表27。單位工程名稱建筑結(jié)構形式建筑面積(m2)層數(shù)總高度(m)土建造價(萬元)計劃開竣工時間地下地上A1號樓A2號樓B1號樓B2號樓B3號樓B4號樓C1號樓C2號樓C3號樓C5號樓C6號樓車庫、游泳池框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框架3310533105230732307324927249272219722197220302203021694220411111111111133333333333333333333331103.9103.9101.6101.6101.6101.6104.8104.8104.8104.8104.83.64001.44001.43350.33350.33608.43608.43206.63206.63182.43182.43134.925.9本年5.18第2年11.12本年5.18第2年11.12本年10.8第3年4.12本年1.08第3年4.12本年1.28第2年2.22本年1.28第2年2.22本年11.18第3年5.12本年11.18第3年5.12本年11.18第3年5.12本年11.18第3年5.12本年4.8第2年10.2本年11.8第2年9.8注：地面以上33層，已包括電梯機房、水箱間二、結(jié)構設計本工程設計標高0.000，相當于絕對標高29.640m，基本風壓為0.7kNm2，按7度抗震設防烈度進行設計。基礎：人工挖孔樁，持力層為微風化巖層，Rj7MPa，樁身混凝土C25，護壁混凝土C20。樁徑D1.42m，擴大頭直徑為D+0.2m。樁長根據(jù)場地內(nèi)微風化基巖的標高起伏確定，一般在5.810m，成孔后，應經(jīng)勘察部門認證后，再進行擴大頭施工。地下室：現(xiàn)澆混凝土筏式基礎，承臺板厚1.9m，箱形地下室，側(cè)墻厚400mm，在迎水面抹防水砂漿，變形縫及車道接口處設橡膠止水帶，用聚氯乙烯膠泥封口。主體結(jié)構：13層裙房為框架_剪力墻結(jié)構,通過框支梁轉(zhuǎn)換層(梁高1.72.0m)。從4層標準層起為全剪力墻結(jié)構，墻厚350250mm。6混凝土強度等級：基礎墊層Cl0；地下室外墻、底板及水池、水箱為C30、P6防水混凝土；框支柱C60，框支梁及110層的梁、板、墻為C35；1120層的梁、板、墻為C30，21層以上的梁、板、墻為C25。砌體：非承重隔墻采用蒸壓加氣混凝土輕質(zhì)砌塊，密度600kgm3，M5混合砂漿砌筑，抗震拉結(jié)鋼筋26.5600mm，長600mm。三、設備安裝工程1.給排水工程供水部分：主要有給水和消防、自動噴淋兩個系統(tǒng)。本工程的水源由市政自來水供給，并在地下室的A、B區(qū)間和C區(qū)各設一個容積分別為4000m3和1014m3的蓄水池，配備了DN200電動控制蝶閥和變頻調(diào)速水泵。在每幢高層公寓的屋頂上各設一個18m3的高位水箱，采用水泵加高位水箱上行下給式供水方式。15層以上為高壓供水區(qū)，經(jīng)水箱分送至各層用水點；15層以下為低壓供水區(qū)，依靠地下室的變頻調(diào)速水泵，維持穩(wěn)定水壓，直接供至給水點。消防栓、自動噴淋與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一旦發(fā)生火災，連鎖的水泵相應啟動，水壓能夠保證建筑物內(nèi)任何部位的消防栓都能有兩股不小于10m的充實水柱。自動噴淋是一個整體的聯(lián)通管網(wǎng)系統(tǒng)，動作溫度為68，配備濕式報警閥，正常情況由氣壓罐穩(wěn)壓。循環(huán)水部分：由市政自來水直接供給；利用砂濾罐和熱交換器控制游泳池的水質(zhì)和水溫。排水部分：污水系統(tǒng)集排污器具和洗滌器具的排放水，自流至室外污水檢查井，經(jīng)化糞池處理后，再排入市政排水管網(wǎng)；廢水系統(tǒng)集洗沐器具的排放水，自流至廢水檢查井；雨水系統(tǒng)集屋面雨水、地面散排水，自流至室外雨水檢查井，檢查井均和市政排水管網(wǎng)聯(lián)通。2.電氣工程供電系統(tǒng)：本工程的各幢地下室都設有獨立的高壓配電室，配備10OOkVA干式變壓器，并安裝了360kW的柴油發(fā)電機組，當市政停電時，末端自動切換，發(fā)電機組能在15s內(nèi)自行啟動，以保證消防電梯、消防水泵、正壓送風和排煙風機及事故照明等設備的用電。配電與控制系統(tǒng)：在首層設有低壓配電房和值班室，在值班室安裝了供電系統(tǒng)的模擬信號盤，可監(jiān)視高壓環(huán)網(wǎng)柜、發(fā)電機組、變壓器、主進線和母聯(lián)開關的運行狀態(tài)。7線路敷設方式：動力電纜由配電柜頂部出線，經(jīng)電纜橋架配至強電豎井，再由豎井橋架配至各用電設備。正常照明用電由豎井配至各樓層的電表配電箱，再引至各戶內(nèi)的開關盒，通過各個回路，分配到各個用電器。四、施工條件施工場地：施工現(xiàn)場地貌原屬殘丘緩坡，經(jīng)分區(qū)段整平推填，較為平坦，自然地坪絕對標高為海拔30.40m。場區(qū)內(nèi)的臨時道路基本暢通，現(xiàn)場主干道與公路相接，交通方便。水、電：市政自來水管道已敷設至施工現(xiàn)場，總管直徑100，保留部分人工挖孔樁施工時所遺留的降水井。電力增容已全部完成，可向各施工區(qū)段分別提供500kVA電源?；樱喝斯ね诳讟兑咽┕ね戤叄龣z測驗收，基坑土方在挖樁前，已開挖至-4.16.0m，平均尚有30cm左右的土方要開挖和修整。邊坡采用1:3水泥砂漿護坡。工期：樁基工程由業(yè)主自營，總包施工單位負責協(xié)調(diào)樁基工程的技術復核和質(zhì)量控制，樁基驗收合格后，仍要根據(jù)市場的售樓情況，由開發(fā)商另行確定各區(qū)段的具體開工時間，要求每幢高層住宅樓的總工期分別定為540d(日歷天)。第二章施工部署一、施工區(qū)段劃分按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，優(yōu)先施工鄰近公路旁的及B1、B2樓，并且及時完善局部的配套設施(交通道路、環(huán)境綠化、廣告宣傳等)，形成銷售樣板樓，創(chuàng)造出良好的促銷環(huán)境，以適應市場經(jīng)濟的需求。在用戶紛紛入伙、踴躍訂房、超前獲得投資回報的條件下，Al、A2，B3、B4，C1C6相繼全面開工，按照Al、A2，B1、B2，B3、B4，C2、C6和C1、C3、C5分區(qū)段布置的特點，自然形成五個獨立的施工區(qū)段，在總包公司的統(tǒng)一領導和指揮下，組建五個項目經(jīng)理部，各自獨立承包，單獨核算，統(tǒng)籌安排。8二、工期安排當施工區(qū)段的專項資金到位，樁基驗收合格后，按區(qū)段簽訂好總分包合同，商定具體的開工時間，每幢的總工期均為540d，按如下五個階段進行綜合控制：1.地下室主體結(jié)構共90d；2.3層裙房，包括框支梁轉(zhuǎn)換層的主體結(jié)構共30d，地下室的防水施工、回填土方適時穿插進行；3.433層主體結(jié)構，平均7d一層，共210d，室內(nèi)粗裝修尾隨跟進，立體交叉作業(yè)；4.外裝飾、室內(nèi)裝修、屋面工程共150d，設備安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試隨土建同時進行；5.室外工程，土建掃尾，安裝調(diào)試，共60d。三、施工順序每個區(qū)段的地下室及3層裙房施工后，各個塔樓自然形成了獨立的平行工作面，只要在區(qū)段內(nèi)調(diào)整3d的流水節(jié)拍，合理地控制時差，嚴格落實網(wǎng)絡計劃，就能平衡勞力，充分利用資源和機械設備。初期要以主體結(jié)構施工為先導，實施平面分段、立體分層、同步流水的施工方法，當主體結(jié)構完成到l0層時，室內(nèi)粗裝修開始從下向上單向跟進，交叉流水。主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾裝修工作要全面展開，迅速做出樣板塊、樣板間，組織員工現(xiàn)場交流學習、交底，而后裝飾裝修工程從上向下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為進度的主線。在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試工作應始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染。四、工藝流程施工工藝流程如圖2-11所示。其中粗裝修包括內(nèi)隔墻砌筑，墻面、頂棚抹灰，門窗框安裝；精裝修包括樓地面工程，瓷磚、大理石、花崗巖飾面，門窗內(nèi)扇安裝，油漆涂料施工；衛(wèi)生潔具、燈具安裝。9五、施工進度計劃鋼筋混凝土結(jié)構工程的施工周期，約占總工期的60%以上，且易受自然氣候的影響。但當進入標準層施工后，人員、設備的運轉(zhuǎn)日趨正常，故該工程的433層，實際工期要從計劃7d一層，壓縮到56d一層，爭取留有30d