城市房屋買賣合同范本二.doc

.合同編號:_城市房屋買賣合同范本二_年_月_日_制定說明：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用.訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士.賣方：_(簡稱甲方) 身份證號：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號：_甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規(guī)和_市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 房屋概況.甲方自愿將座落于_市_區(qū)_街道_小區(qū)_棟_號，產權登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產售賣給乙方。第二條 房屋價款及支付方式.1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 _元整(大寫_ 佰_ 拾_ 萬 _仟 _佰_ 拾_ 元整)。2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：( 1 )甲、乙雙方共同到_房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產價款于甲方。( 2 )乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產價款。( 3 )乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整(大寫人民幣 )，剩余房產價款人民幣 _元(大寫人民幣 )，均由乙方 _前支付給甲方。( 4 )其他方式：_。3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條 房產過戶.甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內，共同到_房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條 稅費分擔.1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_負擔。3、其他：_。第五條 甲方應于_前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條 違約責任.1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的 _計算違約金給付乙方。逾期超過 _日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付_元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 _計算違約金給付于甲方。逾期超過_ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 _元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金 _ 人民幣給乙方。第七條 其他.1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3、