成都市租房合同書(shū).doc

成都市租房合同書(shū) 出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)(小區(qū))棟單元樓號(hào)的房屋間(套)建筑面積平方米、使用面積平方米類(lèi)型出租給乙方作使用裝修及設(shè)備情況：. 第二條租賃期限 租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; 3.拖欠租金個(gè)月或空置月的 合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán) 租賃合同因期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金元交納方式為支付計(jì)人們幣(大寫(xiě))元(元)由乙方在年月日交納給甲方先付后用以后每個(gè)月付款一次應(yīng)在付款期末前天支付 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好以保障乙方安全正常使用乙方應(yīng)當(dāng)積極配合 第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無(wú)約定的情況下本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)水、電、氣底數(shù)各是：水噸電度氣方 第七條甲方收乙方押金元乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣費(fèi)交還鑰匙后由甲方退還乙方押金元 第八條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元 3.乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金 4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同同時(shí)按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金 5.本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán) 第九條免責(zé)條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔(dān)責(zé)任 因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ) 第十條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解無(wú)效時(shí)可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁也可向人民法院起訴 第十一條其他約定事宜 1. 2. 第十二條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商 本合同一式2份甲乙方各執(zhí)1份從簽字之日起生