農(nóng)貿(mào)市場第三期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

農(nóng)貿(mào)市場第三期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1目 錄1 總 論11.1 項(xiàng)目概況11.2 編制依據(jù)21.3 研究的工作范圍21.4 研究工作概況22 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性32.1 項(xiàng)目提出的背景32.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性73 需求分析與建設(shè)規(guī)模113.1需求分析113.2建設(shè)規(guī)模124 項(xiàng)目建設(shè)場址與建設(shè)條件144.1 項(xiàng)目建設(shè)場址144.2 建設(shè)條件155 工程設(shè)計(jì)技術(shù)方案165.1 建筑功能布置165.2 總平面布局及分析165.3 建筑設(shè)計(jì)175.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)185.5 給排水工程195.6 供電工程205.7 防雷、接地措施215.8消防工程216 節(jié)約能源236.1 設(shè)計(jì)依據(jù)236.2 節(jié)能概述236.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析237 環(huán)境保護(hù)257.1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀257.2 生態(tài)環(huán)境影響分析及生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施257.3 地質(zhì)災(zāi)害影響分析297.4 特殊環(huán)境影響308 勞動安全與消防318.1 安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)318.2安全用電管理措施318.3 機(jī)械設(shè)備安全措施328.4 建筑施工安全措施328.5 消防安全措施339 項(xiàng)目的組織管理和工程招標(biāo)方案349.1 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃349.2 項(xiàng)目組織管理349.3 工程招投標(biāo)方案3610 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案3710.1 投資估算編制依據(jù)3710.2 估算范圍3810.3 項(xiàng)目總投資估算3810.4 資金籌措3811 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)及效益評價(jià)3911.1 財(cái)務(wù)分析依據(jù)3911.2 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論3911.3 效益評價(jià)3912 結(jié) 論41附表：1. 工程招標(biāo)方案表； 2. 工程進(jìn)度計(jì)劃表；3. 某農(nóng)貿(mào)市場第三期工程項(xiàng)目投資估算表；4. 效益分析表。 附件：1. 項(xiàng)目可研編制委托書；2. 某農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目建設(shè)工程土地使用證（復(fù)印件）；附圖：1. 某農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目建設(shè)工程地理位置示意圖；2. 某農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目建設(shè)工程總平面圖；3. 某農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖。 1 總 論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱某農(nóng)貿(mào)市場第二期項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)*市城鄉(xiāng)路*小學(xué)旁1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位某村民委員會1.1.4項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.5項(xiàng)目規(guī)模和內(nèi)容新建信息交易廳和果蔬農(nóng)藥檢測中心、門面房150間。規(guī)劃總面積30畝，擬建三棟建筑物，建筑面積約為10827.64平方米，其中：一號市場附屬用樓建六層，面積為3393.56平方米；二號市場建二層,面積為5116.32平方米;四號市場附屬用樓建四層,面積為2316.76平方米，大型停車場5600平方米；主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品加工的產(chǎn)品。1.1.6項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資2000萬元。1.1.7資金籌措方案項(xiàng)目資金籌措為：申請國家資金600萬元；通過招商引資，*市*投資有限公司投入資金1400萬元。1.2 編制依據(jù)（1）某區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目備案暫行辦法；（2）投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版），計(jì)辦投資200215號；（3）某區(qū)人民政府關(guān)于*市2003年第一批城市建設(shè)用地的批復(fù)（桂政土地函2003139號；（4）其他相關(guān)資料文件。1.3 研究的工作范圍本報(bào)告的研究范圍包括: 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容；項(xiàng)目場址與建設(shè)條件；工程技術(shù)方案；節(jié)約能源；環(huán)境保護(hù)評價(jià)；勞動安全與消防；項(xiàng)目的組織管理和工程招標(biāo)方案；項(xiàng)目投資估算與資金籌措方案及綜合效益評價(jià)等。1.4 研究工作概況我公司接受邀請和委托后組成項(xiàng)目的可行性研究小組，并會同有關(guān)部門的人員到*農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)研、收集資料、對擬建場地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。研究人員對本專業(yè)的技術(shù)方案進(jìn)行了對口調(diào)研，與有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談交流、共同研究。專業(yè)人員根據(jù)基礎(chǔ)資料和調(diào)查結(jié)果，分析提出了諸多技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，組織相關(guān)行業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行全面研討。2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目提出的背景2.1.1自然概況2.1.1.1地理位置 *市右江區(qū)位于廣西西部、云貴高原東南麓、右江盆地西北端。地處東經(jīng)106710656，北緯23332418，西南和靖西、德?？h交界，西接云南富寧縣，西北和田林縣相連，北靠凌云縣，東北與巴馬縣接壤。*城是*市和右江區(qū)政府所在地，距自治區(qū)首府南寧市266km，是*市政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。 2.1.1.2地質(zhì)地貌 右江區(qū)土地面積3713平方公里，其中大于海拔400米以上的山地3096.72平方公里，占總面積83.24；石山面積98.85平方公里，占2.66；海拔200400米的丘陵面積250.50平方公里，占6.73；海拔200米以下的臺地面積79.32平方公里，占2.13；平地面積113.84平方公里，占3.06；水面面積81.06平方公里，占2.18。在土地利用結(jié)構(gòu)中，林地面積28.4萬公頃，占右江區(qū)土地總面積的6.73；耕地面積3.36萬公頃，占9.09；未利用土地面積3.04萬公頃，占8.22。地壤以赤紅壤和紅壤為主，大多適宜于林木生長，是發(fā)展林業(yè)、水果、畜牧業(yè)的良好地帶，右江河谷一帶更是發(fā)展熱帶、亞熱帶水果的好地方。2.1.1.3氣候概況 右江區(qū)地處低緯度，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，全年夏長冬短，氣候濕潤，春秋相似，日照多，熱量充足，降雨量適中且比較集中，68月份的降雨量占全年的75左右，平均年降雨量1115毫米，年平均氣溫在22.1左右，全年無霜期為357天。2.1.1.4資源情況*市自然資源豐富。土山面積共3500多萬畝，人均10多畝；現(xiàn)有森林面積2728萬畝，木材蓄積量4400多萬立方米，森林覆蓋率達(dá)53.48%；動植物資源有500多種，素有“土特產(chǎn)倉庫”和“天然藥庫”之稱；礦產(chǎn)種類多，儲量大，已發(fā)現(xiàn)47個(gè)礦種，探明的有31種，已開發(fā)利用的24種，其中，鋁土礦、銅礦、水晶、褐煤等儲量居廣西首位，黃金儲量為全國第二個(gè)金三角，1998年產(chǎn)黃金1.56噸，國家大型企業(yè)平果鋁業(yè)公司是我國九大有色金屬基地之一；可開發(fā)利用的水能資源，有400萬千瓦以上。*市歷史悠久，山川秀麗，人文景觀和民族風(fēng)情多姿多彩，旅游資源潛力很大。隨著南昆鐵路、南寧至*高速公路、*至貴州盤縣二級公路的建成通車，右江航道的整治，*將成為大西南出海便捷通道和重要的交通樞紐，區(qū)位優(yōu)勢愈發(fā)顯著。生物資源有種類繁多、開發(fā)價(jià)值大的特點(diǎn)。植物資源有236科、955屬、2775種，素有“土特產(chǎn)倉庫”和“天然中藥庫”之稱，現(xiàn)有森林面積152.5萬公頃，木材蓄積量5000萬立方米，林木主要有杉、松、櫟等用材和油桐、油茶、八角等經(jīng)濟(jì)林。動物資源有幾千種，其中獸類47種，鳥類69種，魚類150種，昆蟲1110多種。著名土特產(chǎn)有：芒果、白亳茶、蔬菜、八渡筍、八角、茴油、桐油、板栗、田七、蛤蚧、云耳、香菇等。*市*市場坐落在*城區(qū)中心城鄉(xiāng)結(jié)合處，這里是*起義的發(fā)祥地、紅七軍的故鄉(xiāng)，是全國12個(gè)重點(diǎn)紅色旅游區(qū)“右江紅色旅游區(qū)”的中心，也是云南、貴州等省通往廣東、廣西出?？诘慕煌屑~，是南昆鐵路、南昆高速公路的中間站，交通十分便利。這里長夏無冬，有最明媚的陽光、最純凈的空氣、最碧藍(lán)的天空、最清澈的河水，豐富的鋁土礦資源在中國首屈一指。這些稀有的自然資源使*在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有很大的吸引力，區(qū)域經(jīng)濟(jì)組合、輻射效應(yīng)大，具有得天獨(dú)厚、得水獨(dú)優(yōu)的區(qū)域優(yōu)勢。2.1.2 行政區(qū)域及人口分布*市右江區(qū)位于某區(qū)西部，轄2街道辦事處3鎮(zhèn)4鄉(xiāng)(其中有1個(gè)瑤族鄉(xiāng))107個(gè)行政村和12個(gè)居委會，總?cè)丝?3.56萬人，其中農(nóng)業(yè)人口21.40萬人。全區(qū)總面積3713平方千米，境內(nèi)居住著壯、漢、回、瑤等多個(gè)民族。2.1.3 社會經(jīng)濟(jì)概況在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，*市右江區(qū)牢固樹立全面、協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展觀念，積極努力，開拓進(jìn)取，較好地完成了國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。2007年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值85億元，其中第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值10.5億元；第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值45億元（其中工業(yè)生產(chǎn)總值37億元）；第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值29.5億元。全年完成固定資產(chǎn)投資86.41億元，財(cái)政收入3.68億元，農(nóng)村居民人均純收入3293元。2.1.4交通、通訊、能源狀況*是滇、黔、桂三?。▍^(qū)）邊緣交通樞紐、重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中國與東盟雙向開放的前沿。目前經(jīng)過*的車輛每天在1.5萬輛以上，是泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈和中國西南地區(qū)與東南亞國家開展直接貿(mào)易或轉(zhuǎn)口貿(mào)易的黃金寶地。隨著*機(jī)場的建成通航，*航空、鐵路、公路、水路四位一體的現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)正在形成。公路：*公路四通八達(dá)，國道324線橫貫境內(nèi)，全市各縣區(qū)有二級公路相連，*至南寧高速公路將于2007年建成通車。*至隆林高速公路已啟動建設(shè)。鐵路：南昆鐵路穿越*5個(gè)縣（區(qū)）270公里，有27個(gè)著站點(diǎn)，年運(yùn)輸能力達(dá)1000多萬噸。田東至德保鐵路已開工建設(shè)。水路：*現(xiàn)有4個(gè)港口，隨著*水利樞紐、那吉航運(yùn)樞紐等建成后，右江河道的通航能力將提升到1000噸級，從*可直航南寧、廣州、香港、澳門等地。航空：*機(jī)場于2006年12月11日正式開通*至廣州航線，近期將開通*至桂林、昆明等地的航線。通訊郵電：*通信行業(yè)已建設(shè)成為一個(gè)傳輸光纖化的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，程控電話、移動電話、信息處理技術(shù)等被普遍應(yīng)用，全市城鄉(xiāng)與世界各地通話極為便利。能源供給：*是中國“西電東送”基地，已開發(fā)和正開發(fā)利用的水利電力總裝機(jī)容量近450萬千瓦,火電裝機(jī)容量達(dá)60多萬千瓦，燃煤、天然氣等供應(yīng)充足。已建成的主要電站有:裝機(jī)容量252萬千瓦的天生橋一、二級水電站，裝機(jī)54萬千瓦的*水利樞紐，裝機(jī)40.5萬千瓦的平班水電站，裝機(jī)各27萬千瓦的田陽火電廠和田東火電廠等。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 農(nóng)貿(mào)市場的基本情況目前*市在農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)工作中缺乏規(guī)劃、無序建設(shè)、硬件設(shè)施差、設(shè)施不配套、市場要件不足、以路為市、占道經(jīng)營等問題依然突出。根據(jù)黨的關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會的戰(zhàn)略部署,為貫徹落實(shí)自治區(qū)第九次黨代會提出的建設(shè)富裕文明和諧新廣西精神，加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，促進(jìn)右江區(qū)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展。為對“五亂”徹底整治，達(dá)到解決臟、亂、差，實(shí)現(xiàn)潔、齊、美（清潔、整齊、美觀）的目標(biāo)，*村委會結(jié)合新型農(nóng)村發(fā)展和市里的精神，根據(jù)*村委會廣大群眾意見和農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)有情況，要把“*農(nóng)貿(mào)市場”建設(shè)成為設(shè)施配套、規(guī)模數(shù)量科學(xué)合理、城市化建設(shè)水平相適應(yīng)的市場。2.2.2 *市農(nóng)貿(mào)市場存在的問題一是部分市場現(xiàn)為大棚市場是上世紀(jì)90年代所建，存在設(shè)施老化和落后的問題。市場內(nèi)部通風(fēng)差、采光不足、上下水設(shè)施不齊等配套設(shè)施不全。 二是市場環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳。市場內(nèi)無密閉垃圾收集點(diǎn)，大部分市場經(jīng)營戶無垃圾容器，垃圾隨地亂扔，市場保潔不力，垃圾清運(yùn)不及時(shí)。市場內(nèi)污水橫流，垃圾成堆隨處可見。三是“四亂”現(xiàn)象突出。市場車輛停放無序，亂堆亂放、亂牽亂掛、亂搭亂建、亂貼亂畫現(xiàn)象較為普遍。四是大部分市場活禽未實(shí)現(xiàn)隔離宰殺?；钋蒌N售、宰殺在同一位置，宰殺區(qū)域未及時(shí)沖洗、打掃，水產(chǎn)攤位缺少排水設(shè)施，地面長期積水，滿地污穢衛(wèi)生狀況很差。五是大部分市場沒有專職食品衛(wèi)生管理人員。食品衛(wèi)生管理制度不健全，食品經(jīng)營戶亮證、亮照經(jīng)營率低，相當(dāng)一部分經(jīng)營戶沒有健康證和衛(wèi)生許可證。六是食品加工經(jīng)營場所臟、亂、差現(xiàn)象突出，冷藏、洗滌、消毒等設(shè)施不到位，加工工具及食品容器衛(wèi)生狀況不理想。銷售熟食和其他直接入口食品的防蠅防塵設(shè)施不完善，有的經(jīng)營戶有紗罩、紗網(wǎng)，但沒有使用，形同虛設(shè)。七是服務(wù)設(shè)施不到位。地面、招牌破損嚴(yán)重，市場沒有建立蔬菜農(nóng)殘檢測室，有些市場頂棚、攤位破舊，急待整改。2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性根據(jù)黨中央和市委、市人民政府的指導(dǎo)思想，以“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀點(diǎn)為指導(dǎo)和“城鄉(xiāng)清潔工程”要求，依據(jù)*市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，對中心城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場，采取改造、新建和拆遷等方式逐步治理，徹底取消城區(qū)內(nèi)的大集和占道經(jīng)營，定點(diǎn)規(guī)范攤點(diǎn)群、早夜市，盡快改造完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)首集，進(jìn)一步提高全市農(nóng)貿(mào)市場體系，在促進(jìn)全市商貿(mào)流通基地建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。由于一直以來*市在農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)工作中缺乏規(guī)劃、無序建設(shè)、硬件設(shè)施差、設(shè)施不配套、市場要件不足，以路為市、占道經(jīng)營等問題依然突出。為加快農(nóng)貿(mào)市場改造步伐，促進(jìn)*市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場繁榮，本項(xiàng)目選擇市場運(yùn)作方式。*村民委員會結(jié)合新型農(nóng)村發(fā)展和市里的精神，根據(jù)*村民委員會廣大群眾意見和農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)有情況，要把“*農(nóng)貿(mào)市場”建設(shè)成為設(shè)施配套、規(guī)模數(shù)量科學(xué)合理、城市化建設(shè)水平相適應(yīng)的市場。鼓勵社會力量投資建設(shè)、改造市場，堅(jiān)持“誰投資、誰受益，誰開辦、誰服務(wù)”的原則。*農(nóng)貿(mào)市場的建成將方便群眾生活、有利于市容市貌建設(shè)、美化*城市景觀環(huán)境，充分體現(xiàn)*日新月異的改革成果及市場總體規(guī)劃提升檔次。市場是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本要素。右江區(qū)2007年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值85億元，其中第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值10.5億元；第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值45億元（其中工業(yè)生產(chǎn)總值37億元）；第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值29.5億元。全年完成固定資產(chǎn)投資86.41億元，財(cái)政收入3.68億元，農(nóng)村居民人均純收入3293元。全社會消費(fèi)品零售總額9.4億元，增長7.9。右江區(qū)地理位置優(yōu)越，市場流通業(yè)發(fā)展滯后，目前整個(gè)*市仍無中型以上市場，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不協(xié)調(diào)，因此加快市場建設(shè)是該區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。為加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑，振興國民經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，增加社會勞動力就業(yè)，保持社會穩(wěn)定的重要因素。但是第三產(chǎn)業(yè)在右江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中是滯后的產(chǎn)業(yè)。*農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)將成為中等規(guī)模的綜合市場，對提高本區(qū)域工業(yè)品的產(chǎn)銷率及農(nóng)副產(chǎn)品的商品率具有重要意義。從而促進(jìn)第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并將增加許多的就業(yè)機(jī)會，因此該項(xiàng)目的建設(shè)是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。建設(shè)*農(nóng)貿(mào)綜合市場，搞活農(nóng)產(chǎn)品的流通，有利于更多農(nóng)產(chǎn)品來這里設(shè)立營銷窗口，擴(kuò)大營銷網(wǎng)絡(luò)，提高市場占有率，從而更有利于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展。3 需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1需求分析右江區(qū)總面積3713平方千米?？?cè)丝?3.56萬人。據(jù)市場調(diào)查，右江區(qū)轄2個(gè)街道、3個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)、1個(gè)民族鄉(xiāng)：百城街道、龍景街道、陽圩鎮(zhèn)、四塘鎮(zhèn)、龍川鎮(zhèn)、永樂鄉(xiāng)、汪甸瑤族鄉(xiāng)、大楞鄉(xiāng)、泮水鄉(xiāng)。目前，右江區(qū)國有及年產(chǎn)品銷售500萬元以上非國有工業(yè)企業(yè)(以下統(tǒng)稱規(guī)模以上工業(yè)企業(yè))共有46家，其中：輕工業(yè)20家，重工業(yè)26家；國有及國有控股企業(yè)32家，非公有制企業(yè)6家，集體企業(yè)4家。主要工業(yè)企業(yè)有：某銀海鋁業(yè)有限責(zé)任公司、*甘化股份有限公司、*電力有限責(zé)任公司、廣西大華化工廠、*市東筍造紙廠、廣西桂西制藥有限公司等，其中前3家企業(yè)年產(chǎn)值達(dá)2億元以上。右江區(qū)擁有常年蔬菜基地20180畝，常年秋冬菜種植面積穩(wěn)定在16萬畝，產(chǎn)量27萬噸，主要產(chǎn)品有：番茄、四季豆、黃瓜、黃豆、苦瓜、酸菜、甜玉米、辣椒、食用菌及名貴蔬菜等上百個(gè)品種。同時(shí)，每年有計(jì)劃進(jìn)行新品種引進(jìn)試驗(yàn)和推廣。據(jù)預(yù)測，隨著右江區(qū)發(fā)展力度加大，基礎(chǔ)設(shè)施的完善，有更多的工商戶會到市場興業(yè)發(fā)展。*市內(nèi)現(xiàn)有東風(fēng)市場、人民市場、向陽菜市、百家匯市場、東筍市場、百林市場、拉域市場、金都市場及一些小市場，這些市場規(guī)劃起點(diǎn)低，交通擁擠，甚至占道經(jīng)營，設(shè)施不配套。*市場將建設(shè)成全市規(guī)模最大、規(guī)范化的、具有特色的農(nóng)貿(mào)市場，市場建成后對*的農(nóng)貿(mào)市場整體形象、美觀的現(xiàn)象將會有極大的改變。*市有常住人居民和外來人口38萬余人，目前稱得上星級市場的沒有一家，而*四組一帶目前無規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場。為徹底改善和提升*市農(nóng)貿(mào)市場面貌，滿足群眾的生產(chǎn)經(jīng)營和消費(fèi)需求，確保*市創(chuàng)建衛(wèi)生城市的驗(yàn)收，百城街道辦事處和*四組通過招商引資，決定使用該村安置性用地30畝，建造一座門類齊全、管理規(guī)范的大型購物廣場。項(xiàng)目總建設(shè)為兩年，總建筑面積23000多平方米，集商貿(mào)、娛樂、休閑、購物于一體的大型購物廣場，建成后將是*目前最大的一個(gè)購物廣場，同時(shí)將提供3000多個(gè)崗位，為下崗工人再就業(yè)提供一個(gè)平臺。在*農(nóng)貿(mào)市場開始建設(shè)后，可通過各種宣傳手段，向全市招商，為生產(chǎn)者提供營銷窗口，擴(kuò)大市場的知名度。解決了城鄉(xiāng)路及江濱二路的沿街?jǐn)[攤的現(xiàn)象，還清潔寬闊的道路，解決交通阻塞現(xiàn)象，對城市管理的規(guī)范化，起到積極作用。3.2建設(shè)規(guī)模3.2.1依據(jù)性文件（1）根據(jù)國家及*市現(xiàn)行有關(guān)建筑規(guī)劃法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定。（2）*市*四組農(nóng)貿(mào)市場擴(kuò)建設(shè)計(jì)任務(wù)書。（3）建設(shè)單位提供的總平圖規(guī)劃圖及提出的設(shè)計(jì)要求。3.2.2建設(shè)內(nèi)容及范圍本項(xiàng)目為公共性建筑。建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)及停車站、路面、綠化等建設(shè)。3.2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模新建信息交易廳和果蔬農(nóng)藥檢測中心、門面房150間。規(guī)劃總面積30畝，擬建三棟建筑物，建筑面積約為10827.64平方米，其中：一號市場附屬用樓建六層，總建筑面積為3393.56平方米；二號市場建二層, 總建筑面積為5116.32平方米;四號市場附屬用樓建四層, 總建筑面積為2316.76平方米，大型停車場及路面工程5600平方米，綠化、公側(cè)及垃圾收集站等附屬設(shè)施建設(shè)等，市場主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品加工的產(chǎn)品。4 項(xiàng)目建設(shè)場址與建設(shè)條件4.1 項(xiàng)目建設(shè)場址4.1.1場址概述本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在城西區(qū)*小學(xué)旁（具體位置詳見總平面圖）。4.1.2自然狀況某市位于廣西西南部，屬于典型的亞熱帶季風(fēng)氣候，氣象水文地質(zhì)資料如下：1、地震烈度根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5000112001），右江區(qū)地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組均為第一組。 2、基本風(fēng)壓根據(jù)“全國基本風(fēng)壓分布圖”右江區(qū)地區(qū)基本風(fēng)壓為W0=0.45KN/。3、氣象年平均氣溫：22.1年平均相對濕度：75%；年平均風(fēng)速：2.1m/s;年降水量：1113-1713mm。4、地質(zhì)據(jù)調(diào)查，所選場址周鄰未發(fā)現(xiàn)地面塌陷和塑性滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)條件較好。4.2 建設(shè)條件1、材料供應(yīng)條件*市境內(nèi)均可采購建設(shè)使用的木材、鋼材、水泥、磚及其他原材料。材料供應(yīng)充足。2、供電條件項(xiàng)目用電、供電條件非常方便，供電可靠性強(qiáng)，可確保本項(xiàng)目的用電要求。3、供水條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在城西區(qū)*小學(xué)旁（原*四組菜地），已有供水管網(wǎng)，可供給本項(xiàng)目需要的營運(yùn)及消防用水量。水量及水壓均能滿足本項(xiàng)目的用水要求。4、排水條件施工排污經(jīng)凈化處理后便可排入市政排污管道系統(tǒng)最終排入下水道。5、通訊、交通運(yùn)輸條件本項(xiàng)目建設(shè)用地開闊，具有切實(shí)可行的施工場地，“三通一平”條件具備，經(jīng)過項(xiàng)目區(qū)，連接城鄉(xiāng)路和江濱二路的公路已經(jīng)建好。施工所需水電和運(yùn)輸?shù)缆肪衫矛F(xiàn)有的電信和道路。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)的各種條件已具備。5 工程設(shè)計(jì)技術(shù)方案5.1 建筑功能布置本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在城西區(qū)*小學(xué)旁，根據(jù)該市場的實(shí)際情況考慮功能的設(shè)置。（具體布置詳見總平面圖）5.2 總平面布局及分析5.2.1總平面布局1、應(yīng)該符合市場使用功能和建設(shè)內(nèi)容的要求；2、布局合理，功能分區(qū)明確；3、符合防火、衛(wèi)生、方便、安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則；4、既體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，又體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)用；5、合理利用地形，布局緊湊，留有發(fā)展余地；6、注意綠化，并考慮排水、排污、消防設(shè)施等合理布置，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求?？紤]市場人流進(jìn)出較多，設(shè)1個(gè)主入口多個(gè)副入口。市場被臨街獨(dú)立面包圍，既便于菜市場的封閉式管理，同時(shí)也方便了市民購物及菜場本身的噪音等問題的解決。5.2.2場址分析（1）滿足檢查工作、配套工程、交通運(yùn)輸、待業(yè)規(guī)范要求。（2）符合防火、衛(wèi)生、方便、安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則。（3）與城市和建設(shè)企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則。（4）要體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)。5.2.3總平面布置方案的說明1、總平面布置本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)是：從人性化設(shè)計(jì)出發(fā)，盡量滿足使用者方便舒適的要求。采用平衡法設(shè)計(jì)攤位和品種，杜絕市場死角。2、立面設(shè)計(jì)采用簡約明快的立面處理手法，具有時(shí)代主流氣息。主體色彩為白色，加桔紅色豎線條裝飾，顯得高雅大方。立面基本為對稱形式突出入口，在視覺上形成對稱，主立面出入口屋頂采用一種博士帽飛檐形式，輕盈充滿動感，如大鵬展翅，又好似招財(cái)進(jìn)寶，象征大市場生意，蒸蒸日上財(cái)源廣進(jìn)。 3、豎向設(shè)計(jì)由于本項(xiàng)目建設(shè)用地較為平整，故可作平坡布置，地面雨水排水除采用明溝結(jié)合的形式，建筑物周邊設(shè)有蓋明溝，匯集天面及場地附近的雨水，引流到安設(shè)的排水管中；場地及道路地面雨水由雨水口接到暗管，然后由排水暗管統(tǒng)一排出。生活污水經(jīng)化糞池處理后再排放。5.3 建筑設(shè)計(jì)1、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB5032-2005；2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；3、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93；4、民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-94；5、建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000年版）；6、建筑設(shè)計(jì)資料集（第二版）；7、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88；8、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB50189-2005。根據(jù)建筑物使用功能的要求，平面設(shè)計(jì)從人性化設(shè)計(jì)出發(fā)，盡量達(dá)到布局簡單合理，立面造型簡潔大方，滿足使用者方便舒適的要求。5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）現(xiàn)行主要規(guī)范及規(guī)程：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2004）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2001）（2）自然條件及設(shè)計(jì)要求根據(jù)現(xiàn)場踏勘，本項(xiàng)目建設(shè)地址位于*小學(xué)旁，交通比較便利，地勢平坦，利于建設(shè)。根據(jù)“全國基本風(fēng)壓分布圖”，該地區(qū)基本風(fēng)壓按Wo=0.45KN/考慮。根據(jù)中華人民共和國地震動參數(shù)區(qū)別劃圖（GB18306-2001）的有關(guān)取值及建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5011-2001）,該區(qū)域地震烈度為七度，本工程按七度抗震設(shè)計(jì)。地震加速度值0.15g。5.4.2結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式暫定為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。5.5 給排水工程建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14-87）1997年版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）某區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工消防監(jiān)督管理辦法國家有關(guān)給排水及消防設(shè)計(jì)規(guī)范。（1）水源 該建筑附近有自來水廠較大給水網(wǎng)經(jīng)過，供水壓力充足，可以滿足生活及消防要求。（2）消防根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005規(guī)定，在建筑物室內(nèi)應(yīng)設(shè)置規(guī)定數(shù)量的泡沫滅火器。該建筑物危險(xiǎn)等級為輕危險(xiǎn)級。 （3）該市場生活污水經(jīng)化糞池等污水處理系統(tǒng)處理達(dá)到國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入排水管網(wǎng)。5.6 供電工程5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）現(xiàn)行主要規(guī)范及規(guī)程：低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50045-95）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）5.6.2電源、電源設(shè)施及外部條件1、供電電源根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范，本建筑為二級負(fù)荷。照明疏散指示標(biāo)志等消防負(fù)荷按二級負(fù)荷要求。本工程采用YJV22-0.6/1KV型電力電纜由樓外變配電室以埋地方式引入兩路380/220V型電源，在進(jìn)戶處須做重復(fù)接地。2、低壓配電系統(tǒng)本工程的低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)。消防用電設(shè)備采用專用的供電回路，采用雙回路末端自動切換方式供電。3、照明系統(tǒng)本工程的照明光源以熒光為主，并大量地選用節(jié)能光源及配用電子式鎮(zhèn) 流器，在走廊和樓梯間等場所設(shè)置吸頂式的節(jié)能燈具。在走廊、樓梯間等場所設(shè)置備用照明兼作正常照明，其電源取自應(yīng)急照明配電箱。在主要出口處等設(shè)有疏散照明，其電源取自應(yīng)急照明配電箱，疏散照明兼作應(yīng)急照明。5.7 防雷、接地措施嚴(yán)格按照建筑物防雷接地設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005794，2000修訂稿）標(biāo)準(zhǔn)，本建筑按二類等級考慮設(shè)防，防雷裝置采用避雷帶保護(hù)，并利用建筑物框架內(nèi)的主鋼筋作引下線與接地裝置相連接，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，如果不滿足要求，增加人工接地極。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)四根直徑不小于12的鋼筋作防雷引下線。所有用電設(shè)備外殼不帶電的部分均應(yīng)靠接地。5.8消防工程1、設(shè)計(jì)執(zhí)行的國家規(guī)范：a、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）b、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）c、某區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工消防監(jiān)督管理辦法2、工程環(huán)境該項(xiàng)目屬公共性建筑，建設(shè)場址交通十分方便，消防車可快速到達(dá)現(xiàn)場 。3、消防設(shè)計(jì)本區(qū)周邊均設(shè)消防環(huán)道，室外設(shè)置消防系統(tǒng)。建筑防火類別為二類，耐火等級為一級，每層自成防火分區(qū)。4、消防設(shè)施和措施簡述室外設(shè)室外地上式消防栓；室內(nèi)設(shè)室內(nèi)消防栓系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。按照設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置安全照明、安全通道和安全標(biāo)志等，以便發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員能及時(shí)安全疏散。6 節(jié)約能源6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)貫徹落實(shí)中華人民共和國節(jié)約能源法及國家關(guān)于節(jié)約能源的法規(guī)，按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖建筑居住部分）（JGJ26），廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005的要求進(jìn)行本項(xiàng)目工程的節(jié)能設(shè)計(jì)。6.2 節(jié)能概述節(jié)能建筑是指在保證建筑使用功能和滿足室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量條件下，通過提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能、采暖空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率和自然能源利用等技術(shù)措施，使建筑物的采暖與空調(diào)能耗降低到規(guī)定水平；同時(shí)，當(dāng)不采用采暖與空調(diào)措施時(shí)，室內(nèi)熱環(huán)境達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。6.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析6.3.1節(jié)能措施（1）對于擬建項(xiàng)目建設(shè)，在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱。盡量采用自然通風(fēng)和采光，以減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明的能源消耗。 （2）本工程體型系數(shù) 0.3。墻體采用加氣砼砌塊；外窗選用普通玻璃，控制窗墻比，以滿足建筑節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）屋頂采用現(xiàn)澆混凝土屋面板，設(shè)計(jì)30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫隔熱板，具有降溫、隔熱效果，符合節(jié)能要求。（4）在電氣設(shè)備選型方面，選用綠色環(huán)保的節(jié)能型電氣設(shè)備及材料，采用高效電子鎮(zhèn)流器，節(jié)能熒光燈或其他高光效氣體放電燈等，對電氣設(shè)備采用電容補(bǔ)償無功功率損耗，提高功率因素，以節(jié)約能源。（5）照明選用節(jié)能燈具，樓道路燈開關(guān)選用聲控或震動型，供水、供電線路上安裝水表、電表，加強(qiáng)節(jié)能管理，降低能耗。（6）所有給排水管道采用了內(nèi)表衛(wèi)生光滑、阻力系數(shù)小的PE管和穩(wěn)態(tài)管、PVCU管，節(jié)約能耗。（7）合理利用能資源，節(jié)約控制，建立核定和監(jiān)督體系，控制粗放型用能習(xí)慣。6.3.2節(jié)能效果分析 節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，在設(shè)計(jì)中充分考慮節(jié)約能源，購置采用節(jié)能的建筑構(gòu)造和材料、電氣設(shè)備選型、空調(diào)系統(tǒng)、照明、給排水等方面均選用節(jié)能型并采取節(jié)能措施，可達(dá)到節(jié)能的目的。7 環(huán)境保護(hù)環(huán)境是以人類社會為主題的外部世界的總體，環(huán)境保護(hù)是人類生存和發(fā)展的手段。人類開展建設(shè)活動，必將產(chǎn)生對環(huán)境的影響。本項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要是產(chǎn)生在建設(shè)過程和運(yùn)行階段。主要表現(xiàn)為大氣質(zhì)量影響，噪聲影響、污水和固體廢棄物等。保護(hù)好周圍環(huán)境，合理利用自然資源，是經(jīng)濟(jì)建設(shè)中心應(yīng)加強(qiáng)注意的內(nèi)容。本項(xiàng)目建設(shè)過程應(yīng)充分考慮環(huán)境保護(hù)的要求。在施工建設(shè)期間嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的環(huán)抱措施，以保證項(xiàng)目的實(shí)施對環(huán)境的影響最小。7.1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀項(xiàng)目用地現(xiàn)屬地勢平緩，無坡度。*市場周圍無工業(yè)建筑和生產(chǎn)企業(yè)，無污染源，空氣清新，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量較好，目前，區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，場界各測點(diǎn)晝、夜噪聲監(jiān)測值均低于城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309693中相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)限值，說明本區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。7.2 生態(tài)環(huán)境影響分析及生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目的環(huán)境工程的實(shí)施，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，較好地改善區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。對項(xiàng)目地塊本身乃至周邊區(qū)域環(huán)境生態(tài)的改善是有利的。項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營期的環(huán)境影響分析及防治措施如下：7.2.1施工期環(huán)境影響及防治（1）污水主要是施工過程的建筑污水，污水排放須符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89781996一級標(biāo)準(zhǔn)。污水管應(yīng)與城鎮(zhèn)下水管線連接，確保排污通暢，嚴(yán)禁施工污水向臨近的水域排放。本工程施工廢水量小，并通過城鎮(zhèn)下水管道排放，對環(huán)境影響不大。（2）廢氣施工期間運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械排放的廢氣中含有CO、NO2、THC等污染物，通過類比分析，廢氣的影響范圍在附近50100m內(nèi)，100m外基本無影響，故廢氣對環(huán)境影響較小。（3）揚(yáng)塵工程地基開挖、施工過程、材料裝卸、運(yùn)輸車輛行駛造成的揚(yáng)塵均會造成粉塵污染。因此在施工過程中要加強(qiáng)對地基開挖的施工管理，對車輛輪胎實(shí)施保潔措施，避免沿途撒落泥土，天氣干燥應(yīng)定期實(shí)施灑水降塵，建筑工地原材料露天堆放時(shí)要覆蓋，施工場需設(shè)置臨時(shí)隔離墻，通過采取以上措施來減輕揚(yáng)塵造成的粉塵污染。（4）固體廢棄物施工產(chǎn)生的廢棄土方、建筑垃圾等，如管理不當(dāng)會影響施工區(qū)周圍景觀，并有礙道路通行。建議本項(xiàng)目廢棄鋼鐵統(tǒng)一收集，交由回收公司回收；施工建筑棄渣及棄土由建設(shè)局審批后，運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放，運(yùn)輸車輛要覆蓋蓬布以防止廢棄物灑落造成二次污染。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清運(yùn)因施工產(chǎn)生的固體廢棄物，并妥善處置，因施工給綠化造成破壞的，要恢復(fù)植被。（5）噪聲各種施工機(jī)械的施工噪聲及建材、建筑棄土運(yùn)輸車輛行駛、裝卸時(shí)發(fā)出的噪聲對附近環(huán)境影響較大。為減少施工期產(chǎn)生的噪聲污染，必須加強(qiáng)施工管理，合理布局施工設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，對高噪聲施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，在中午（12：3014：30）和夜間（22：00次日6：0）禁止施工，如因工藝需要在夜間施工的，必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，方可施工。（6）室內(nèi)環(huán)境污染控制為預(yù)防和控制建筑材料和裝修材料產(chǎn)生室內(nèi)環(huán)境污染，保障業(yè)主健康，項(xiàng)目建設(shè)必須依照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB303252001要求進(jìn)行。7.2.2材料選擇（1）粘合板結(jié)構(gòu)所采用的膠粘劑可能會釋放出甲醛，以游離甲醛釋放量不大于0.12mg/m3的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。（2）壁布、帷幕等經(jīng)粘合、定形、阻燃處理后，可能會釋放甲醛，游離甲醛量也不應(yīng)大于0.12mg/m3。（3）由于瀝青類防腐、防潮處理劑會持續(xù)釋放出污染嚴(yán)重的有害氣體，嚴(yán)禁用于室內(nèi)木地板及其他木質(zhì)材料的處理。（4）預(yù)防織物和木材用阻燃劑釋放氨氣造成污染。（5）脲醛樹脂泡沫作為室內(nèi)保溫、隔熱、吸聲材料時(shí)會持續(xù)釋放出甲醛氣體，本項(xiàng)目應(yīng)考慮采用其他類型的材料代替。7.2.3工程施工（1）室內(nèi)裝修工程所采用的稀釋劑和溶劑按國家標(biāo)準(zhǔn)涂裝作業(yè)安全規(guī)程GB7691第2.1節(jié)的規(guī)定“禁止使用含苯（包括工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯，不包括甲苯、二甲苯）的涂料、稀釋和溶劑”。（2）嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)涂裝作業(yè)安全規(guī)程：涂漆前處理工藝安全及其通風(fēng)凈化GB76921999第5.2.8條“涂漆前處理作業(yè)中嚴(yán)禁使用苯”和第5.2.9條“大面積除油和清除舊漆作業(yè)中，禁止使用甲苯、二甲苯和汽油”。（3）施工人員在施工過程中使用的涂料、膠粘劑、處理劑和溶劑后應(yīng)及時(shí)封閉存放。使用剩余的廢料及時(shí)清出室內(nèi)，不在室內(nèi)用溶劑清洗施工用具。7.2.4運(yùn)營期環(huán)境影響及防治（1）廢水項(xiàng)目建成后，日常生活產(chǎn)生的生活污水按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理后再排入城鎮(zhèn)下水道，影響的程度是不大的。（2）固體廢棄物主要是一般生活垃圾。只要能按城鎮(zhèn)生活垃圾管理要求將生活垃圾集中到指定的地點(diǎn)堆放或按統(tǒng)一時(shí)間收集搬運(yùn)，就可減輕對環(huán)境的影響。7.2.5其他環(huán)境保護(hù)措施嚴(yán)格遵照國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并采取切實(shí)可行的措施，項(xiàng)目對環(huán)境的污染可以控制在限值范圍內(nèi)。（1）建筑環(huán)保措施采用新型墻體材料，減少對土地資源的消耗；在裝修工程中，采用環(huán)保型裝飾材料，如環(huán)保型建筑涂料，減少有害物質(zhì)的擴(kuò)散，外墻裝修避免大面積的鏡面玻璃的應(yīng)用，以防止對城鎮(zhèn)及交通環(huán)境的光污染。（2）給排水環(huán)保措施衛(wèi)生間的潔具采用紅外線感應(yīng)沖洗設(shè)備，既節(jié)水又環(huán)保；排水系統(tǒng)采用雨污分流排水體制；選用可防止污水滲漏及糞便發(fā)酵后停留時(shí)間長、清挖周期長等優(yōu)點(diǎn)的三級鋼筋砼化糞池；化糞池進(jìn)出口采用FRP/PVC玻璃復(fù)合水封管件，確保安裝、使用質(zhì)量，防止大量發(fā)酵臭氣竄入室內(nèi)，阻止蛆蟲爬入管道，避免漂浮氣體固體兩項(xiàng)污物堵塞化糞池出口管段。（3）電氣環(huán)保措施選用低噪音、低閃爍、電磁輻射和電磁干擾滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的電器設(shè)備及照明燈飾，提倡綠色照明，確保環(huán)境清潔。選擇合理的電氣設(shè)備及供電方案，提高供電質(zhì)量，減少因供電質(zhì)量引起的噪音污染。7.3 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目建設(shè)場地已完成“三通一平”，無地質(zhì)災(zāi)害情況發(fā)生，該地段地形平緩，無坡度，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，工程土石方開挖量小，不易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。施工中要搞好排水溝，使排水及時(shí)排入市政下水道，即可避免工地積水或內(nèi)澇。7.4 特殊環(huán)境影響 該工程的建設(shè)，不設(shè)任何標(biāo)志性的建筑物，項(xiàng)目區(qū)所在地不涉及歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等，因此，不會造成特殊環(huán)境和對特殊環(huán)境造成影響。 8 勞動安全與消防8.1 安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)安全生產(chǎn)是本工程施工過程中應(yīng)始終常抓的大事，為切實(shí)做到安全施工，施工單位要貫徹項(xiàng)目經(jīng)理是工程施工，是安全第一責(zé)任人的原則，并在項(xiàng)目經(jīng)理部成立之后建立安全工作小組。8.2安全用電管理措施電源從附近單位配電室中引出，接入施工現(xiàn)場總配電箱中，在現(xiàn)場分設(shè)主干線、分路供電、分柜控制，在每個(gè)施工段里，均設(shè)有為小型施工機(jī)械供電的電源箱。施工現(xiàn)場總箱、開關(guān)箱、設(shè)備負(fù)荷線路末端處設(shè)置兩級漏電保護(hù)器，并具有分級保護(hù)的功能，防止發(fā)生意外傷害事故?，F(xiàn)場電源電纜埋入地下50cm深，線路采用三相五線制，并進(jìn)行保護(hù)接零，所有保護(hù)線末端均作重復(fù)接地。施工現(xiàn)場實(shí)行分級配電，動力配電箱與照明配電箱分別設(shè)置。分配電箱與開關(guān)箱距離不超過30米，開關(guān)箱與所控設(shè)備水平距離不超過3米。開關(guān)箱內(nèi)設(shè)一機(jī)一閘，每臺用電設(shè)備有自己的開關(guān)箱。施工現(xiàn)場的配電箱安裝要端正、牢固，樓層的移動電箱要裝在固定的支架上，固定配電箱距地面1.8米，移動配電箱距地1.6米。配電箱內(nèi)的各種電器，應(yīng)按規(guī)定緊固在安裝板上，箱外架空線及箱內(nèi)線采用絕緣導(dǎo)線，綁扎成束，并固定在板上。 8.3 機(jī)械設(shè)備安全措施1)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的安全必須符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的使用操作必須符合有關(guān)操作規(guī)程。3)機(jī)械設(shè)備操作人員必須持上崗證。4)經(jīng)常注意現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁機(jī)械帶病作業(yè)，超期限作業(yè)。5)尤其注意本工程現(xiàn)場塔吊，施工井架的防雷、避雷裝置有效齊全。6)對現(xiàn)場各類機(jī)械操作人員施工前，要進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。對使用各種機(jī)械及小型電動工具得人員，先培訓(xùn)，后操作，有專人現(xiàn)場指導(dǎo)，對違章操作的人，立即停止并嚴(yán)肅批評。7)每周由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員對現(xiàn)場機(jī)械安全措施的落實(shí)情況進(jìn)行檢查。8.4 建筑施工安全措施1)現(xiàn)場各級管理人員認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，安全第一”的方針，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全技術(shù)措施，對進(jìn)行施工現(xiàn)場的人員進(jìn)行安全教育，樹立安全第一的思想。2)各項(xiàng)施工班組應(yīng)做好班前、班后的安全教育檢查工作，安全文字交底，并實(shí)行安全值班制度，做好安全記錄，施工現(xiàn)場設(shè)專職安全員。3)進(jìn)入施工現(xiàn)場得施工人員注意使用“三寶”。不戴安全帽不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。4)對本工程的“四口”要焊接鐵柵欄門或者用鋼管架進(jìn)行圍護(hù)，并懸掛警示牌。5)樓梯踏步及休息平臺要設(shè)置防護(hù)欄桿，立面懸掛安全網(wǎng)。6)本工程底層四周及建筑物出入口處搭設(shè)防護(hù)棚。7)外側(cè)鋼管架要搭設(shè)方案，對施工人員要用文字交底和專人管維修理。8)高處作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁拋投物料。9)各分部、分項(xiàng)工程施工前，必須進(jìn)行書面的安全技術(shù)交底，項(xiàng)目經(jīng)理每周組織一次安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)檢查評比活動。10)高溫季節(jié)施工時(shí)應(yīng)該注意：施工人員的生活衛(wèi)生、 環(huán)境衛(wèi)生、做到防治中暑、中毒，防治疾病。冬季施工時(shí)，不許隨便生火取暖。8.5 消防安全措施1)現(xiàn)場建立防火責(zé)任制，在組織施工時(shí)落實(shí)安全用火要求，實(shí)施防火措施，明確責(zé)任，落實(shí)到人。2)在施工過程中實(shí)施安全消防交底制度，形成書面文字。 3)在進(jìn)行現(xiàn)場平面布置時(shí)，施工干道兼作消防通道，寬度不小于3.5m，道路不準(zhǔn)堆放材料。4)在工程平面布置范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、倉庫、材料堆場要有足夠得滅火工具和設(shè)備，對消防器材有專人管理，定期檢查。庫房易燃易爆品要設(shè)置庫房保管。5)注意工程施工不同的施工階段的防火要求，特別是后期裝修階段，對材料、電氣焊要加強(qiáng)管理。9 項(xiàng)目的組織管理和工程招標(biāo)方案9.1 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（）2008年12月-2009年1月，編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和上報(bào)項(xiàng)目；（）2009年4月，完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作；（）2009年5月-2010年8月，建筑施工隊(duì)進(jìn)場開工建設(shè)，完成項(xiàng)目內(nèi)容及附屬設(shè)施建設(shè)；（詳見工程進(jìn)度計(jì)劃表）（）2010年9月開始投入使用。9.2 項(xiàng)目組織管理9.2.1項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由政府分管的副區(qū)長擔(dān)任組長，經(jīng)貿(mào)局、工商局、財(cái)政局、國土資源局、規(guī)劃建設(shè)局、消防局、農(nóng)業(yè)局、衛(wèi)生防疫等部門負(fù)責(zé)人為成員，確保工作的順利進(jìn)行。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)建設(shè)和管理的日常協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目將按建筑法、建設(shè)工程管理?xiàng)l例、建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，委托相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工全過程監(jiān)理。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組長應(yīng)每周到工地檢查一次，并要求具體工作人員將本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)表和文字材料每月呈報(bào)一次到*市發(fā)改委，以利于上級主管部門及時(shí)掌握本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和蒞臨現(xiàn)場指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。要牢固樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的觀念，應(yīng)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)方向進(jìn)行施工。建筑設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有國家認(rèn)可的資質(zhì)，嚴(yán)格工程監(jiān)理。本著“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、整潔、安全”的原則，項(xiàng)目建設(shè)要因地制宜，嚴(yán)禁不切實(shí)際的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵和支持節(jié)約資源。要完善項(xiàng)目檔案管理，有關(guān)部門要對工程進(jìn)展，項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，專項(xiàng)資金到位及使用情況進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查。9.2.3資金管理該項(xiàng)目資金將建立專門帳戶，隨時(shí)接受上級有關(guān)部門的監(jiān)督。項(xiàng)目建設(shè)資金由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ?。項(xiàng)目資金結(jié)算實(shí)行報(bào)帳制，并采取先施工，后到項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)帳制的形式，確保本項(xiàng)目按質(zhì)量完成，充分發(fā)揮其效益。加強(qiáng)專項(xiàng)資金管理，提高資金的使用效益。發(fā)改、財(cái)政部門要進(jìn)一步強(qiáng)化對資金的管理與監(jiān)督，對中央的專項(xiàng)資金和區(qū)政府安排的配套資金要統(tǒng)一納入財(cái)政國庫，實(shí)行分帳核算管理，確保?？顚Ｓ谩Ｘ?cái)政部門要根據(jù)發(fā)改、教育部門核實(shí)的工程進(jìn)度，及時(shí)足額撥付項(xiàng)目資金，不得將專項(xiàng)資金挪用他用。9.2.4項(xiàng)目的督查和竣工驗(yàn)收（1）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要把督促項(xiàng)目及時(shí)形式作為項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)抓緊抓好。為統(tǒng)一考核口徑，項(xiàng)目開工是指項(xiàng)目已經(jīng)完成設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、辦理開工證等前期工作后的進(jìn)場施工。對其他經(jīng)常性督查中發(fā)現(xiàn)的問題，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組要及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收。由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組組織經(jīng)貿(mào)，發(fā)改、財(cái)政、建設(shè)、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門進(jìn)行驗(yàn)收。各有關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)提出驗(yàn)收意見，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，建設(shè)項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算須經(jīng)財(cái)政部門審查批準(zhǔn)。（3）項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)分類保管相關(guān)建設(shè)文件、技術(shù)資料?？⒐を?yàn)收合格后，及時(shí)做好固定資產(chǎn)移