建筑工程土建預結算常見問題與編制技巧研究論文.doc

建筑工程土建預結算常見問題與編制技巧研究論文 建筑工程預結算是工程前期后期所進行造價的依據(jù)，也是項目進行投資建設的重要財會，做好預結算工作能夠對于工程的造價予以準確反映。文章從實際出發(fā)，從多方面對預算工作予以優(yōu)化，力爭做到預結算的精確，所建設的每一個建筑都凝結了預結算工程師的心血，在推動建筑行業(yè)發(fā)展方面略盡綿薄之力。 1.預結算工作的重要性 筆者從事預結算工作多年，曾經(jīng)在東莞市虎門建設發(fā)展有限公司獨立完成了豐泰東海城堡18-23棟聯(lián)排別墅工程的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計價等結算工作，獨立完成了豐泰官山花園的A、E、G戶型獨立別墅工程的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計價等結算工作，獨立完成了東海城堡3-6號樓、14號、地下車庫以及豐泰大廈辦公樓工程的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計價等結算工作以及各工程的班組結算工作，獨立完成了廣東中匯合創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司商住小區(qū)A區(qū)土建工程的低層住宅的鋼筋抽樣、圖形算量、裝飾裝修及計價等結算和各個班組的工程量復核工作，獨立完成了一棟18層高住宅的精裝修的算量及復核各個班組的工程量等工作。在東莞市建工集團有限公司工作期間，獨立完成了公司黃金鋪地下室、連升豪庭商業(yè)住宅樓1#樓工程的鋼筋抽樣、圖形算量工作以及紫金花園等工程一些工程量的核對工作，在公司增益供應鏈冷庫工程項目部，獨立負責這邊冷庫項目上預結算、每月進度款申報、班組進度款的審核對量、現(xiàn)場變更簽證、現(xiàn)場臨建工程的計算以及幫公司做些投標算量，深刻認識到了與結算對于工程工作的開展和后續(xù)的進行來說極為重要，沒有預結算工作的正常有序進行，工程的質量就無從保證，工程開展的可行性就會出現(xiàn)疑問。真正保證建筑工程的成功順利進行，需要預結算工作的保證。 2.建筑工程土建預結算管理過程中常見的問題 2.1施工單位的報價問題 我國建筑工程土建預結算管理過程中還存在明顯的不合理的地方，如對施工單位的報價問題上，我國預結算制度的不完善性導致了施工單位對其漏洞有機可乘，并且由于我國對預結算編制的獎懲制度并不完善，素質較低的施工單位經(jīng)常對預結算結果進行多報、高估現(xiàn)象，以獲得高額的利益。報價問題成為影響預結算工作開展的瓶頸。 2.2合同訂立方面的問題 我國建筑單位與施工單位在合同簽訂時，往往會對合同條款不夠重視，對合同內容規(guī)定的不完善是導致工程預結算不準確的主要因素之一。在合同里未對雙方義務及責任進行明確的說明就會給施工方工程預結算有漏洞可鉆。這種情況往往導致建筑項目方與施工方面的糾紛現(xiàn)象，給工程進展帶來弊端，這種情況下吃虧的往往是工程單位方面，建設成本加大、工期延長。 2.3材料價格波動 在合同鑒定過程之前，甲方應對市場材料的價格波動風險考慮進去，并在合同中明確規(guī)定，若材料出現(xiàn)波動，所產(chǎn)生的責任及費用由施工單位進行承擔。若不對此項做出規(guī)定，一旦材料市場大幅度變動就會導致雙方對此現(xiàn)象產(chǎn)生糾紛，對工程進度往往會造成極大的影響，嚴重者甚至出現(xiàn)工程停建、官司糾紛等后果。 2.4相關負責人問題 建設項目負責人的態(tài)度直接影響著建筑工程項目預結算的結果。施工單位對建筑后的預結算結果的提交往往會規(guī)避相關負責人，在負責人不在場時進行統(tǒng)計結果，因此相關負責人的工作態(tài)度可以直接影響預結算質量。監(jiān)管人員的不負責任，往往會給建筑單位造成極大的直接經(jīng)濟損失，往往會造成施工期限的延誤及工程質量的降低。 3.提高工程預結算準確性的途徑 3.1嚴格監(jiān)督建筑工程造價預結算的審核工作 只有嚴格監(jiān)督建筑工程造價預結算的審核工作才能有效的提高工程預結算的準確性。以合理的管理方式實現(xiàn)對工程質量及工程報價的監(jiān)督工作，對工程預結算過程起到嚴格的監(jiān)督管理作用，才能最大程度的保證工程建設的質量水平，并控制施工單位對預結算的報備不準確的現(xiàn)象發(fā)生，在對工程造價預結算的工作中，應賦予監(jiān)督人員以合理的獎懲決定權，起到加強工程監(jiān)督作用，保證建筑工程的順利進行。 3.2對于建筑工程施工建設的工程量進行審核 建筑工程施工過程中，不僅要對工程施工質量進行監(jiān)督考察，還要對建筑工程施工建設的工程量進行審核，才能準確確定施工隊伍所提交的工程預結算數(shù)目是否合理、準確。因此，應對施工建設的工程進行嚴格的審核與監(jiān)督，對施工內容的預結算數(shù)目進行比對和分析，確保預結算結果的合理性。在建筑工程建設中，對工程量的審核時準確得出建筑造價預結算的重要審核標準之一，因此應重視對其數(shù)據(jù)統(tǒng)計與核算，保證計算結合的準確。 3.3利用各種途徑對材料行情進行一定的掌握 上文已經(jīng)說過，建筑工程方面應對市場材料行情進行一定程度上的了解，才能更加合理對材料資金投入進行有效的估計，更使得甲方對施工方的預結算結果進行一定程度的估計。通過對市場材料行情的數(shù)據(jù)統(tǒng)計與調查，可有效加強預結算結果的準確性。 3.4審核原則必須熟練掌握 為了加強對預結算的審核效果，監(jiān)督管理人員必須對審核原則足夠了解，以審核原則為基準對施工單位工程質量及預結算過程進行審核工作，避免出現(xiàn)質量問題，及施工人員對預結算結果的虛