2020年動遷房買賣合同模板.doc

動遷房買賣合同模板 出賣人(甲方)買受人(乙方)身份證號碼：身份證號碼：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：電話：電話：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條(交易內(nèi)容)20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為萬元(萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓.動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬()第號，簽訂日期：;房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室。第二條(乙方付款方式)乙方于20年月日向甲方交付萬元(圓整)作為定金。雙方約定主要購房款萬元(圓整)于月日交付(分期交付，第一筆主要購房款;第二筆主要購房款;尾款)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi);公用事業(yè)費(fèi).第三條(房屋總價問題)1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價款為萬元(圓整)該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計(jì)價，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。第四條(基本約定)1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對該房屋，也不得進(jìn)行任何的處分。2.3.4.5.6.第五條(甲方交付義務(wù))本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付的逾期違約金。第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時，。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方，;因此給乙方造成的全部直接損失，.如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費(fèi)用的，并且不得對提出任何主張。第七條(處分權(quán))甲方承諾對所售房產(chǎn)，保證。若甲方隱瞞其的事實(shí)，如、，等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照賠償給乙方;同時以乙方支付的萬元(萬仟圓整)購房款為基數(shù)，按照計(jì)算利息支付給乙方。若甲方隱瞞其的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償給乙方。第八條(逾期違約責(zé)任) 出賣人(甲方)買受人(乙方)身份證號碼：身份證號碼：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：電話：電話：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。第一條(交易內(nèi)容)20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為萬元(萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓.動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬()第號，簽訂日期：;房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號室。第二條(乙方付款方式)乙方于20年月日向甲方交付萬元(圓整)作為定金。雙方約定主要購房款萬元(圓整)于月日交付(分期交付，第一筆主要購房款;第二筆主要購房款;尾款)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi);公用事業(yè)費(fèi).第三條(房屋總價問題)1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價款為萬元(圓整)該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計(jì)價，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)提出增加該房屋的總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。第四條(基本約定)1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對該房屋，也不得進(jìn)行任何的處分。2.3.4.5.6.第五條(甲方交付義務(wù))本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付的逾期違約金。第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時，。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方，;因此給乙方造成的全部直接損失，.如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費(fèi)用的，并且不得對提出任何主張。第七條(處分權(quán))甲方承諾對所售房產(chǎn)