消防系統(tǒng)維保合同講解.doc

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方承攬甲方的 消防系統(tǒng)（下稱本消防系統(tǒng)）的維修保養(yǎng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 承攬標(biāo)的及范圍1、乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)位于深圳市 。2、承攬范圍： 。 第二條 承攬內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的本消防系統(tǒng)的內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、可移動(dòng)滅火器、消防水泵設(shè)備、防火卷簾系統(tǒng)及其他消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施（其他消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施包括放排煙系統(tǒng)中的種類風(fēng)機(jī)和閥體、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中的事故照明、電梯以及電源電盤控制等設(shè)備電控柜以外控制反饋模塊界面的輸入端設(shè)備）。第三條 合同期限合同期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 承攬費(fèi)用及支付方式1、本合同的維修保養(yǎng)費(fèi)用為大寫：人民幣 元整（￥ 元），詳見附件三報(bào)價(jià)單。該費(fèi)用該為包干價(jià)，包括但不限于合同履行期間乙方承攬標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程所需管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、采購維修保養(yǎng)及測試所需設(shè)備的工具費(fèi)用及其他為實(shí)現(xiàn)合同目的所需的一切費(fèi)用。該維修保養(yǎng)費(fèi)為固定價(jià)，不因人工成本、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)及測試設(shè)備和工具價(jià)格等因素的調(diào)整而調(diào)整。2、支付方式（1）采用先服務(wù)后付款的方式，甲方按月向乙方付款，每月的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣 元整（￥ 元）。（2）每日歷月度終了后，乙方憑當(dāng)月的維修保養(yǎng)記錄向甲方申請付款，甲方收取資料且確認(rèn)乙方當(dāng)月維保工作符合國家、地方有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定及本合同約定后的 個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的維保費(fèi)。甲方指定 為有權(quán)確認(rèn)乙方維保工作是否合格的合法授權(quán)人。(3甲方每次向乙方支付服務(wù)費(fèi)用前，乙方應(yīng)先向甲方提供合法等額的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。（4）乙方賬戶信息賬戶名：開戶銀行：賬號：第五條 工作要求1、本合同生效之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)對標(biāo)的消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢查。若標(biāo)的消防系統(tǒng)存在故障、隱患，或有不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，乙方應(yīng)提出整改、維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施相關(guān)工程，工程所需費(fèi)用由甲方另行支付。2、本合同生效之日即視為甲方向乙方交付標(biāo)的消防系統(tǒng)，自該交付日起，乙方應(yīng)依本合同約定履行標(biāo)的消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)其責(zé)任，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，但因本條第1點(diǎn)約定應(yīng)整改維修項(xiàng)目的整改、維修期間除外。3、乙方應(yīng)對甲方的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試一次，且在每月月底夜間十點(diǎn)后進(jìn)行，具體的時(shí)間由甲方另行安排，并于檢測后2天內(nèi)向甲方提交書面測試報(bào)告。測試時(shí)需與甲方維修人員協(xié)商，并經(jīng)甲方工作人員同意方可進(jìn)行，乙方人員應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，甲方有義務(wù)對乙方的工作進(jìn)行配合。4、標(biāo)的消防系統(tǒng)若發(fā)生一般故障的，乙方應(yīng)于接報(bào)后48小時(shí)內(nèi)排除故障；若發(fā)生特殊故障的，乙方應(yīng)于接報(bào)后120小時(shí)內(nèi)排除故障。若未能于前述約定時(shí)限內(nèi)排除故障、恢復(fù)標(biāo)的消防系統(tǒng)至良好運(yùn)行狀態(tài)的，乙方應(yīng)向甲方提交書面報(bào)告，并向消防主管部門報(bào)備。5、合同期間，乙方應(yīng)確保達(dá)到如下指標(biāo)：（1）標(biāo)的消防系統(tǒng)設(shè)備完好率99.5%以上。（2）標(biāo)的消防系統(tǒng)維修、整改質(zhì)量合格率99%以上。6、乙方應(yīng)于接標(biāo)的重大事故報(bào)告后60分鐘內(nèi)向甲方報(bào)告系統(tǒng)情況，特別重大事故或較復(fù)雜故障的，應(yīng)于接報(bào)后72小時(shí)內(nèi)向甲方提交書面事故報(bào)告，并向消防主管部門報(bào)備。7、乙方應(yīng)于接到甲方或甲方客戶投訴后15分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并于72小時(shí)內(nèi)向甲方提交投訴處理報(bào)告，確保投訴處理率達(dá)到100%。8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按附件一維修保養(yǎng)方案及計(jì)劃以及國家、地方、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程，并于每日歷月度終了后2天內(nèi)向甲方提交當(dāng)日歷月度的維修保養(yǎng)記錄及書面報(bào)告。9、乙方應(yīng)每半年安排對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)相關(guān)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)檢查一次，查殺電腦病毒，修復(fù)軟、硬件系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用參照本合同第六條第2點(diǎn)執(zhí)行。10、乙方在維修保養(yǎng)作業(yè)中，受損零配件應(yīng)以修復(fù)為主，若無法修復(fù)確需更換的，應(yīng)先征得甲方同意，方可更換。乙方應(yīng)將換下的壞損零配件統(tǒng)一交由甲方報(bào)廢處理。第六條 工具、材料、零配件提供方式1、因?qū)嵤┖贤瑯?biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程所需工具、輔助材料由乙方自行提供，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、除本合同另有約定的，標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)所需要更換的零配件，若單價(jià)高于￥ （大寫： 元整）的，由乙方負(fù)責(zé)提供，所需費(fèi)用已包含于維修保養(yǎng)費(fèi)中，甲方無需另行支付。但對于可移動(dòng)滅火器，乙方只負(fù)責(zé)檢查、不承擔(dān)其氣體或粉劑的填充。3、合同期間，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的消防系統(tǒng)損壞的，維修、更換所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若非因甲方原因?qū)е聵?biāo)的消費(fèi)系統(tǒng)損壞的，其維修、更換費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)(1有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依合同約定履行維修義務(wù)情況，并發(fā)出整改通知。(2向乙方提供有關(guān)的技術(shù)資料及圖紙（詳見附件二）。(3為乙方工作人員提供出入工作點(diǎn)的有關(guān)證件。(4為乙方提供維修、保養(yǎng)所需的水、電、登高工具。(5負(fù)責(zé)向甲方物業(yè)內(nèi)各使用單位告知維保工作時(shí)間。(6建立、健全消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)制度。安排專人負(fù)責(zé)操作、巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方前來處理、排除故障。未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆卸、停用消防設(shè)施。(7實(shí)行消防控制室24小時(shí)值班制度，并做好消防實(shí)施的運(yùn)行、報(bào)警、故障檢查記錄。(8標(biāo)的建筑內(nèi)若有二次裝修，且涉及消防設(shè)施安裝、改動(dòng)、調(diào)試、消防報(bào)建驗(yàn)收的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)同意后才可進(jìn)行。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(1派遣擁有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員提供標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)，自行為其員工購買工傷等保險(xiǎn)，自行負(fù)責(zé)其工作人員的人身安全管理工作，并承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)。乙方履行本合同人員應(yīng)報(bào)甲方及消防主管部門備案。(2維修保養(yǎng)工程應(yīng)以不影響甲方消防設(shè)施正常運(yùn)作為前提，每次作業(yè)前應(yīng)先征求甲方意見后方可實(shí)施。非因緊急需要或事先征得甲方同意，乙方的保養(yǎng)作業(yè)不得安排在每日9時(shí)至22時(shí)期間進(jìn)行。(3確保標(biāo)的消防系統(tǒng)處于整改、良好運(yùn)行狀態(tài)，并通過消防主管部門的例行檢查，以及年度安全檢查，(4實(shí)行24小時(shí)電話值班制度，隨時(shí)受理甲方有關(guān)故障報(bào)告并及時(shí)排除故障。若消防系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障，導(dǎo)致或可能導(dǎo)致消防系統(tǒng)癱瘓時(shí)，乙方應(yīng)立即協(xié)同甲方向消防主管部門報(bào)告，同時(shí)組織搶修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運(yùn)行。(5協(xié)助甲方建立完整、準(zhǔn)確的備查檔案。(6每年為甲方有關(guān)工作人員舉辦消防實(shí)施操作培訓(xùn)不得少于2次，并以確保其全面掌握消防系統(tǒng)操作、處理程序。(7協(xié)助甲方建立、健全值班記錄，確保消防系統(tǒng)得到全面監(jiān)控。(8有權(quán)向甲方應(yīng)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、升級提合理化建議。(9在嚴(yán)格遵守消防系統(tǒng)施工有關(guān)規(guī)定后，且不影響甲方物業(yè)內(nèi)使用單位正常工作的前提下，經(jīng)征求甲方意見后，有權(quán)合理安排作業(yè)。第八條 違約責(zé)任1、甲方遲延支付約定款項(xiàng)的,應(yīng)按欠付金額每日千金之一的比例支付違約金。2、乙方未能依本合同約定全面、適當(dāng)履行義務(wù)的，應(yīng)按每違反一項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)處以乙方人民幣200元的違約金，若因此導(dǎo)致?lián)p失或相關(guān)部門追究責(zé)任的，由此導(dǎo)致的損失概由乙方承擔(dān)。若乙方于30天內(nèi)連續(xù)違約達(dá)5次（項(xiàng)），或給甲方造成嚴(yán)重影響或損失的，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方無須支付所有未付的維修保養(yǎng)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方由此而蒙受的損失。3、合同履行期間，若非因甲方原因?qū)е孪老到y(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)未能正常發(fā)揮設(shè)計(jì)功效的，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由乙方或責(zé)任方承擔(dān)。第九條 禁止商業(yè)賄賂根據(jù)國家反不正當(dāng)競爭法、國家工商局關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定等法律法規(guī)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，保護(hù)雙方涉合同當(dāng)事員工，在涉本合同事務(wù)交往中實(shí)施商業(yè)賄賂的，視為根本違約。1、雙方應(yīng)共同構(gòu)建公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制，禁止乙方或其員工在本合同簽約洽談過程、履行過程、結(jié)算過程中，向甲方員工進(jìn)行商業(yè)賄賂，以抬高或降低合同價(jià)格，以疵充好，降低服務(wù)質(zhì)量，或追求其他不當(dāng)利益。2、上述商業(yè)賄賂行為,包括給付促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等、報(bào)銷各種費(fèi)用，及給付實(shí)物、吃喝，及非實(shí)物旅游、考察等。3、無論賄賂發(fā)生在本合同簽訂或履行之前或之后；無論發(fā)生賄賂或承諾賄賂；無論該賄賂是否影響了合同價(jià)款或所供產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，均屬本合同所稱商業(yè)賄賂行為，乙方或其員工賄賂或承諾賄賂的，應(yīng)向甲方承擔(dān)商業(yè)賄賂違約責(zé)任。4、乙方實(shí)施賄賂的，甲方有權(quán)按行賄或承諾賄賂利益總額的10倍處違約金，且有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因解除本合同造成的損失。5、乙方員工實(shí)施賄賂的，視為乙方企業(yè)行為，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 合同附件附件一：維修保養(yǎng)方案及計(jì)劃附件二：消防系統(tǒng)技術(shù)資料及圖紙附件三：報(bào)價(jià)單合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效