2009年造價(jià)師考試《案例分析》應(yīng)試筆記(四).doc

大家論壇2009年造價(jià)師考試案例分析應(yīng)試筆記(四)第三講 企業(yè)定額、概算、預(yù)算及工程造價(jià)指數(shù)內(nèi)容提要1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 2、定額單價(jià)的組成、換算與確定3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟4、工程造價(jià)指數(shù)的編制重點(diǎn)、難點(diǎn)1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定2、定額單價(jià)的組成、換算與確定3、設(shè)計(jì)概算的編制方法4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法6、工程造價(jià)指數(shù)的編制內(nèi)容講解第一節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。一、人工預(yù)算定額消耗量的確定時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下：1.確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來表示，因此計(jì)算公式又可以改寫為：工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/1(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)3.產(chǎn)量定額。其公式如下：產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額4.計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))二、材料預(yù)算定額消耗量的確定合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種。(1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為磚數(shù)=1/(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長再如砂漿用量的計(jì)算公式為砂漿(m3)=(1 m3砌體磚數(shù)的體積)*1.07其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。(2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算。(3)對(duì)于配合比用料，可采用換算法。(4)對(duì)于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu)，可采用測定法。材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過程損耗.材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量X(1+損耗率)三、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下。(1)確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的。(2)確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率。機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同。如對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，其計(jì)算公式為機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60*60/1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間(秒)1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)交疊時(shí)間(3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)工作時(shí)間的利用率。(4)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額。其計(jì)算公式為施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額(5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量。其計(jì)算公式為：機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺(tái)班定額*(1+機(jī)械幅度差)補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容，也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類項(xiàng)目時(shí)，為了確定工程的完整造價(jià)，就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報(bào)價(jià)，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。第二節(jié) 企業(yè)定額的編制與審查所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：(1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。(3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。(4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場性。(5)與施工方案能全面接軌。二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則1.平均先進(jìn)性原則平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力，能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。2.簡明適用性原則簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí)，定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。貫徹定額的簡明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說明和附注。總之，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。3.以專家為主的原則4.獨(dú)立自主的原則5、時(shí)效性原則6、保密原則第三節(jié) 定額單價(jià)的組成、換算與確定一、人工單價(jià)的組成與確定人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。二、材料單價(jià)的組成與確定材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。其中，有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下：1折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1殘值率)*貸款利息系數(shù)/耐用總臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià)第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件，是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件，相對(duì)于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實(shí)際情況。一、施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。(一)編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集;(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表;(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案;(4)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定;(5)建安工程費(fèi)用定額;(6)預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。(二)編制步驟施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個(gè)步驟。(1)根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí)。(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi)，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。(三)編制方法編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。1.單價(jià)法單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為：單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。預(yù)算定額單價(jià)的套用，是指在工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無誤后，用各分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的預(yù)算基價(jià)，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價(jià)時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：(1)分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯(cuò)套、漏套的現(xiàn)象;(2)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算;(3)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價(jià)表。2.實(shí)物法實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中，直接費(fèi)的計(jì)算公式為單位工程預(yù)算直接費(fèi)：(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+(工程量*材料預(yù)算定額單價(jià)*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+(工程量*機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)實(shí)物法與單價(jià)法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實(shí)物法中，預(yù)算人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算步驟是：(1)工程量計(jì)算出來后，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量;(2)求出各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，其中各分項(xiàng)工程的預(yù)算消耗量是用該分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額用量而求出的;(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格分別乘以相應(yīng)的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。實(shí)物法是與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法。二、施工圖預(yù)算的審查施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法等。在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中，應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：(一)工程量計(jì)算在對(duì)計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯(cuò)算的情況。(二)預(yù)算單價(jià)的套用該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容：首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致;其次是對(duì)需要換算的單價(jià)，要審查其換算的正確性;最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。(三)其他費(fèi)用的計(jì)算其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容：一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi)，土建工程以直接費(fèi)取費(fèi);另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。第五節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細(xì)化。設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算。一、單位工程概算的編制單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。(一)土建工程概算其編制方法主要有以下幾種。1.概算定額法又稱擴(kuò)大單價(jià)法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。2.概算指標(biāo)法這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確，但技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。3.類似工程預(yù)算法這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材(二)設(shè)備及安裝工程概算這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法;安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。三、設(shè)計(jì)概算的審查設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。(一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性、適用范圍。各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。(二) 審查概算編制深度(三) 審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等十三項(xiàng)見計(jì)價(jià)與確定240頁第六節(jié) 工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。一、工程造價(jià)指數(shù)的編制工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建安工程造價(jià)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等)分別編制價(jià)格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。建安工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，其計(jì)算公式如下：建安工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)*基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)比例+(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)*基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班指數(shù)*基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)*基期其他直接費(fèi)、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)比例其中，各項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù)的計(jì)算均按報(bào)告期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比進(jìn)行。設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)一般可按下列公式計(jì)算：設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=報(bào)告期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量/基期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式為工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) =報(bào)告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用/基期每萬元投資支出中其他費(fèi)用最后經(jīng)綜合得到單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)，其計(jì)算公式為單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建安工程造價(jià)指數(shù)*基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)*基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)的比例)十工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)* 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例二、工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)的用途主要有：(1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及原因;(2)指導(dǎo)承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算;(3)預(yù)測工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響。(三) 審查內(nèi)