做好防火、防雷減災工作應急預案.docx

做好防火、防雷減災工作應急預案一、 目的：為進一步提高服務單位對防火、防雷減災意識，加強對消防，防雷設備的管理、維護。使消防設備,防設施始終處于良好的運行狀態(tài)。設備運行人員能夠熟練掌握設備的操作與維護。一旦發(fā)生災情能夠得到有效控制，保證國家財產和人員安全。二、 依據消防法、防雷減災管理辦法、物業(yè)管理條例三、 適用范圍：大劇院、三館、東廣場項目、數娛廣場等項目四、 加強監(jiān)管，保障設施、設備處于良好運行狀態(tài)在裝備上做好防災準備。1、 對服務單位工程，護衛(wèi)人員的監(jiān)管、檢查內容和標準 （1）、在崗人員必須持國家有效資格證件，身體健康滿足工作需求。 （2）、在崗人員必須熟悉所管設備的性能和操作。 （3）、重點崗位24小時按照規(guī)范值班。 （4）、在崗人員必須熟知崗位職責。 （5）、在崗人員未有不良記錄。2、對防雷設施監(jiān)管、檢查內容和標準（1）、按期檢查項目是否按（防雷減災管理辦法）規(guī)定，對防雷設施進行定期檢測，并具有有效防雷系統(tǒng)檢測合格證。（2）、對于檢測中提出的整改問題是否及時整改完善。 （3）、防雷設施維護人員是否熟悉本項目防雷設施分布及重點接地部位等。（4）、每月或定期對防雷重點部位進行巡查，如：避雷帶、避雷針、避雷線、避雷網等。（5）、每周檢查重要機房的設備防靜電地板的接地是否可靠，并對各樓層外露鋼結構進行接地檢查。（6）定期對強、弱電室內設備的接地帶、各重要機房內的配電柜及設備接地進行檢查；保證所有機電設備、管道、構架等金屬物接地良好。3、對消防設施設備監(jiān)管、檢查內容和標準（1）、疏散通道、安全出口、消防車道保持暢通，無堵塞、占用、鎖閉現象；嚴禁占用防火間距。（2）、室內消火栓箱醒目、無遮擋，箱門應設置緊急開啟裝置，栓口、水槍、水帶齊全好連接，啟泵按鈕應能夠正常啟動消防水泵。（3）、室外消火栓、水泵接合器完好，無損壞、埋壓、遮擋現象。（4）滅火器保險及噴嘴外觀良好，無損壞、無銹蝕，壓力表顯示在正常范圍內，每月維修、檢查。（5）、消防水池等消防儲水設施水量達到規(guī)定水位（6）、自動消防設施運行正常；發(fā)生火災時，火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙送風系統(tǒng)、防火卷簾等應能及時聯動，各設施啟停均在消防控制室有信號反饋。（7）、設有自動消防設施的，應委托具備相應資質的檢測、維修保養(yǎng)機構對消防設施按合同要求進行定期維保，每年至少進行一次全面聯動檢測，每月進行一次專項檢查，檢測、檢查應有記錄。4、用電設施設備監(jiān)督，檢查內容和標準（1）、400v總空氣開關：檢查每個總空氣開關溫度是否有上升趨勢，定期抄錄變壓器400v側總電流，均未發(fā)現超載現象。(2)、出線空氣開關：檢查各配電室出線空氣開關溫度是否有上升趨勢，定期抄錄各出線電流，均未發(fā)現過負荷情況。(3)、計量電能表：檢查電能表顯示屏顯示正常，接線柱之間絕緣良好。檢查電表接線無松動、打火、燒焦現象。(4)、中性線排、pe線（地線）排：檢查連接螺絲無松動，連接牢固可靠。（5）、低壓配電柜：各種套管瓷件完整，無裂紋及放電痕跡。各種電線電纜絕緣良好，無老化龜裂現象，電纜接頭緊固，無發(fā)熱變色。(6)、低壓配電柜繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關：觸點完好，無過熱現象，各種觸頭，母線接頭接觸良好，無過熱現象，母線緊固。（7）、低壓配電柜控制回路：壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化。（8）、低壓配電柜電容無功補償：電容器接觸良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，接頭不發(fā)熱變色，電容器無鼓肚漏油現象。（9）、變壓器及風機控制器：檢查變壓器連接電纜外觀完好，電纜連接螺絲無松動，變壓器抽頭連扳螺絲連接牢固無松動，散熱良好，無放電、打火、過熱現象。（10）、配電室照明良好，消防設施設備充足完好（11）、檢查母線排母線接頭接觸良好，無過熱現象。（12）、檢查10kv母線避雷器外殼無裂紋，接線牢固無松動，無打火放電痕跡，接地線連接良好。（13）、檢查10kv電纜避雷器外殼無裂紋，接線牢固可靠，無松動，接地線連接良好。（14）、10kv高壓開關柜外殼接地良好。（15）、低壓配電柜外殼接地良好。（16）、變壓器外殼接地良好。（17）、配電室均壓帶完好、各連連螺絲緊固，無松動。（18）、檢查配電室400v出線火災剩余電流動作報警裝置運行正常5、排水系統(tǒng)監(jiān)督、檢查和標準（1）、工程人員是否對所管排水系統(tǒng)熟悉（2）、室內排水管暢通、排污泵 處于良好待運行狀態(tài)。（3）、建筑物頂部、側立面排水設施完好，無堵塞排水暢通。（4）、室外排水井完好、排水管道暢通。6、應急預案監(jiān)督、檢查內容和標準（1）、各類救災應急預案完備并符合本項目實際情況（2）、各類救災應急預案是否進行了演練（查記錄和視頻、圖片）檢查要求：對以上檢查除進行現場檢查、檢測外，同時檢查日常維修，維護，巡視記錄，檢查工作形成制度化、常態(tài)化。檢查頻次：常規(guī)每月一次，災害高發(fā)期每周一次。五，在救災人員配置方面，充分利用多家服務單位的人力，物力優(yōu)勢，組成以資產處為協(xié)調核心的救災協(xié)調網，及時處理一個服務單位無法獨立抵御的大的災害。1，成了防災協(xié)調網絡，建立有效聯絡方式，實現信息共享。2,協(xié)調救災工作流程：如遇災情，自下而上通報；上級接到災情通報后，可根據災情及時調動有效人力、物力資源提供救災支持，從而提高救災能力，避免或減少災害損失。 總協(xié)調負責人值班人員誠信行資產處保障人員資產處核實人員銀河宏泰潤華華潤 各家單位人員聯系電話序號姓名單位電話備注1華潤2宏泰3誠信行4潤華5銀河各服務單位核實物資表單位名稱 序號物資名稱數量存放位置備注1234消防演練方案為了確保本項目的安全，避免或減少火災事故的發(fā)生，根據中華人民共和國消防法，（全市重大火災隱患集中整治專項行動工作方案的通知）的有關指示精神，結合本部門的實際情況，特制定本消防演練方案。情況說明：由于雷擊、漏電、明火等原因造成大廈起火，火災蔓延。消防隊未到前有指揮中心指揮，到消防隊到來以后交消防隊統(tǒng)一指揮。一、組織領導1、成立應急指揮中心指揮長：-副指揮長：-指揮中心下設五個行動小組：火險撲救組，水電管理組，人員疏散組，安全保衛(wèi)組，后勤保障組。2、各組負責人和人員組成（1） 火險撲救組組長：-副組長：-成員：-（2） 水電管理組組長：-副組長：-成員：-=（3） 人員疏散組組長：-副組長：-成員：-（4） 安全保衛(wèi)組組長：-副組長：-成員：-（5） 后勤保障與救護組組長：-副組長：-成員：-二、職責各組應在應急指揮中心的指揮下開展工作1、 應急指揮中心職責：（1） 接警后迅速查清起火位置，著火物性質，火勢大小并準確組織指揮人員撲救。（2） 撥打火警電話“119”向管理區(qū)消防隊報警。（3） 指揮現場救火協(xié)調各小組工作。（4） 協(xié)調管理區(qū)消防隊對事故的調查。2、 火險撲救組職責（1） 接到火警后迅速組織人員趕赴火災現場，并做好分工。（2） 根據火情，采取有效的撲救方案，迅速控制火勢蔓延，盡快滅火。（3） 搶救被困人員時必須運用“先控制，后消滅，救人重于救火”，“先重點后一般”的原則。3、 人員疏散組職責（1） 組織各區(qū)域人員迅速有序撤離火災現場。盡可能避免混亂和傷亡事故的發(fā)生。（2） 及時、有效的保證消防通道安全門的暢通。4、 安全保衛(wèi)組職責（1） 維持火災現場秩序協(xié)助疏散組疏散人員。（2） 負責對財務等重要部的監(jiān)護和保衛(wèi)。（3） 封閉火災現場，看守進出口嚴禁閑雜人員入內。（4） 轉運受傷人員和貴重物品(保證人員安全第一，在確保人員安全情況下可搶救物資)。5、 水電管理組（1） 火災撲救時，要及時采取正確的供電、供水方式，及時切斷電源，確保消防用水、用電。6、 后勤保障與救護組職責（1） 保證充足的消防用具與救護用品（毛巾、防毒面具、手套、雨靴、藥棉、繃帶等）（2） 安排好車輛，保證及時輸送受傷人員。三、滅火演練程序應急指揮中心接到報警后（設在消防監(jiān)控室內），根據起火位置，火勢大小，向各專業(yè)組人員迅速分別下達指令，組織救火，同時向管理區(qū)119消防隊報警。水電組接到指令后，立即切斷火災現場的電源，同時保障消防設備電源正常；火險撲救組接到指令后，迅速趕到火災現場，根據火災情況利用適合火情的滅火器和滅火設施進行滅火，在滅火人員器材充足的情況下，可對火勢采取四面包圍或兩側堵截的方法，控制火勢蔓延，進而撲滅火災。如果人員，器材不足，則要將力量集中在火勢蔓延的方向，或保護價值較大的物資，盡力減少火災損失，同時請求指揮部支援，以保證迅速撲滅火災。人員疏散組接到指令后，根據情況迅速組織、引導火災區(qū)域人員盡快有序的撤離，并對人員撤離情況進行逐個房間確認，保證人員全部撤出，同時派專人到明顯位置引導消防車準確到達現場。安全保衛(wèi)組接到指令后，對火災現場進行封閉，清理無關人員，并對重點部位進行保護，維護火場秩序，配合到來公