安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc

安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方：身份證號：乙方：身份證號：為有效調(diào)劑本集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地安置，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將用于建造垂直房所用的平方米集體土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓價一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。同時該地基所延伸的權(quán)益歸乙方享有，如村兩委規(guī)定以戶為單位，按人口參加權(quán)益分配，則由甲方享有。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資共同信守。 一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地在上級有關(guān)部門準予甲方安置時，甲方有責(zé)任無償、及時地協(xié)助乙方辦理好相關(guān)手續(xù)，直至房屋建成竣工及房地產(chǎn)過戶。乙方如將該宅基地面積用于店面競標，甲方也有責(zé)任無償配合。 二、乙方將房屋建成后，如政策允許該房地產(chǎn)過戶，甲方以及共有權(quán)人應(yīng)當積極配合，并不能以任何名義再向乙方索取任何款項和費用。該房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 三、甲方保證本宗舊改安置地塊產(chǎn)權(quán)清晰，若該地基的產(chǎn)權(quán)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的訴訟費用等。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。同時甲方保證簽訂本協(xié)議后不得將該舊村改造安置的宅基地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓或贈與。 四、本協(xié)議書生效后，該地基的價格不受任何環(huán)境和市場價格影響而變動，雙方不得以任何理由反悔和違約。 五、甲方下列行為視為違約： 1、甲方及共有權(quán)人反悔或因反悔等原因引起乙方對該地基無法及時動工建造； 2、因該安置地基面積的確權(quán)問題而得不到及時安置； 3、甲方不遵守村兩委關(guān)于安置戶舊房拆除規(guī)定而延誤乙方 動工建造； 4、甲方及共有權(quán)人在乙方房屋竣工后，在政策允許過戶的情況下甲方不配合辦理過戶手續(xù)或在該地基產(chǎn)權(quán)過戶時向乙方提出無理要求。 六、違約責(zé)任：在乙方不存在違約而由于甲方及其共有權(quán)人 原因引起違約的情況下，甲方應(yīng)無條件歸還該宗地基轉(zhuǎn)讓款投入及由此所造成的一切經(jīng)濟損失。損失賠償額包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓款、建房成本以及違約或反悔時該房地產(chǎn)的市場價格與宅基地轉(zhuǎn)讓價加建房成本后增值差價的部分。同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金元人民幣，且甲方自愿賠償乙方元人民幣。 七、簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將該舊村改造安置的一切資料、憑證交付給乙方保管，并授權(quán)乙方全權(quán)代理甲方簽訂此地塊上的任何舊村改造協(xié)議并參與宅基地選位投標。 八、本宗舊改安置地塊所需的三通一平費用由乙方承擔(dān)，如有退回也由乙方所有。 九、簽訂本協(xié)議后，乙方在三天之內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)出具收據(jù)。 十、本協(xié)議書一式二份。甲乙雙方各持一份，本協(xié)議書自甲乙雙方簽字后生效。 甲方： 共有權(quán)人： 乙方： 年月日 安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇2 甲方：_身份證號碼_乙方：_身份證號碼_ 乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方米； 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。 三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意； 2、該房屋的抵押狀況為：_。 3、該房屋的使用狀況為：_。 四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_元（大寫_元）。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付時間：_。 七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二