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131、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，根據(jù)市場(chǎng)要素，商品住宅屬于( )。A.市場(chǎng)主體 B.市場(chǎng)客體 C.主要銷售對(duì)象 D.主要需求產(chǎn)品答案B2、 如果市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是( )。A.替代品 B.互補(bǔ)品 C.吉芬物品 D.配套品答案A3、 在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對(duì)原來的均衡點(diǎn)會(huì)發(fā)生變化，出現(xiàn)( )。A.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降 B. 均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升 D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降答案B4、 按照交易目的，房地產(chǎn)市場(chǎng)可劃分為( )。A.住宅市場(chǎng)和寫字樓市場(chǎng) B.買賣市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)C.使用市場(chǎng)和投資市場(chǎng) D.增量市場(chǎng)和存量市場(chǎng)答案C5、 某套住房的建筑面積lOOm2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5 %，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。A.4223元/m2 B.4288元/m2 C.4357元/m2 D.4500元/m2答案A6、 居民陳某從二手房市場(chǎng)購買一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元/m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為( )。A.324.54元 B.777.78元 C.1107.11元 D.1616.94元答案C7、 在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近( )。A.11.08% B.11.5% C.12.84% D.19.44%答案A8、 房地產(chǎn)的價(jià)值大、壽命長(zhǎng)，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為( )。A.服務(wù)價(jià)格 B.源泉價(jià)格 C.使用價(jià)格 D.租賃價(jià)格答案B9、 房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過( )形成的價(jià)格。A.基準(zhǔn)價(jià)格修正 B.市場(chǎng)供求狀況調(diào)查 C.征求專業(yè)人士意見 D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)答案D10、 某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價(jià)為3000元/m2，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價(jià)為( )。A.600元/m2 B.1050元/m2 C.3000元/m2 D.5250元/m2答案A1、 下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價(jià)格上升C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升答案B2、 在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10 萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險(xiǎn)費(fèi)為O.8 萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤(rùn)為1.2 萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為( )。A.23 萬元 B.27.5萬元 C.28.6 萬元 D.29.8萬元答案B3、 某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000 萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000 萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( )。A.2500 萬元 B.2600萬元 C.3500 萬元 D.3600萬元答案A4、 某商場(chǎng)的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場(chǎng)的收益價(jià)格為( )。A.11656元/m2 B.16982元/m2 C.17483元/m2 D.18750元/m2答案C5、 城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為( )。A.一類居住用地 B.二類居住用地 C.三類居住用地 D.四類居住用地答案B6、 某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長(zhǎng)率為( )。A.0.2% B.O.6% C.O.8% D.1.3%答案B7、 下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是( )。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離答案D8、 某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為( )。A.560000m2 B.580000m2 C.590000m2 D.610000m2答案D9、 成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由( )組成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積 B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e答案C10、 某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為( )。A.O.125 B.3.6 C.3.75 D.8答案A1、 報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房面積稱為( )。A.商品房可預(yù)售面積 B.商品房預(yù)售面積 C.商品房出租面積 D.商品房空置面積答案B2、 某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬m2，上半年通過預(yù)售收取房款人民幣3750萬元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687.5萬元，美元250萬元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8.25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷售額為( )。A.10687.5萬元 B.12187.5萬元 C.12500萬元 D.14000萬元答案C3、 用來描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為( )。A.環(huán)境 B.景觀 C.形象 D.生態(tài)答案B4、 按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為( )。A.空中源 B.空氣源 C.高架源 D.高空源答案C5、 冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高溫熔融和化學(xué)反應(yīng)等過程中形成的漂浮于空中的顆粒物為( )。A.塵粒 B.粉塵 C.煙塵 D.霧塵答案C5、 下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。A.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的B.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的C.當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功D.成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間E.賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功答案B, C, D6、 商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格 B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格 C.起價(jià)的平均價(jià)格 D.表格價(jià)平均價(jià)格E.成交價(jià)平均價(jià)格答案B, D, E7、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有( )。A.征收房地產(chǎn)契稅 B.征收房地產(chǎn)交易稅 C.制定最高限價(jià) D.制定平均價(jià)和調(diào)整幅度E.在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)答案B, C8、 期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有( )。A.從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失 B.期房未來開發(fā)成本低C.風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償 D.不能夠直接使用 E.少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用答案A, C, D9、 按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。A.棋盤形城市 B.放射形城市 C.星狀城市 D.塊狀城市 E.帶狀城市答案C, D, E10、 城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定( )。A.各項(xiàng)建筑物和工程施工設(shè)計(jì)與施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)B.建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)C.道路與工程管線控制性位置D.空間環(huán)境的規(guī)劃要求E.居住區(qū)住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積答案B, C, D11、 居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。A.城市道路 B.自然分界線 C.管轄界 D.權(quán)屬范圍線 E.行政分界線答案A, B1合同法規(guī)定，合同無效的情形不包括（）。A一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的B惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的C以合法形式掩蓋非法目的的D損害社會(huì)公民利益的2公民下落不明滿（）年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其為失蹤人。A4 B3 C2 D13合同生效應(yīng)具備一定的條件，不包括（）。A內(nèi)容具體確定 B不違反法律和社會(huì)公共利益C當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 D意思表示真實(shí)4租賃期限為（）的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。A4個(gè)月以下 B6個(gè)月以下 C7個(gè)月以下 D10個(gè)月以下5下列對(duì)于抵押權(quán)的表述不正確的是（）。A抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，是一種他物權(quán)B抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán) C抵押權(quán)是指不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)D抵押權(quán)入有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)款優(yōu)先受償6在建筑物構(gòu)件中，處于二級(jí)的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于（）h。A300 B250 C150 D1O07在有地震的地區(qū)，通常采用（）。A木樓板 B磚拱樓板 C混凝土樓板 D現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板8當(dāng)排水不能以重力流排至室外排水管中時(shí)，必須設(shè)置（）來排除內(nèi)部污水、廢水。A污水處理設(shè)備 B氣壓輸水設(shè)備 C局部污水抽升設(shè)備 D污水泵9下列選項(xiàng)中，屬于本層共有建筑面積的是（）。A本層的公有電梯 B本層的共有走廊 C本層的共有樓梯間 D本層的共有大堂10房產(chǎn)分丘圖以丘為單位繪制，是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，比例尺一般為（）。A1：1001：500 B1：2001：1000C1：1001：1000 D1：10001：15001.貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款稱為（）。A.個(gè)人住房貸款 B.房地產(chǎn)開發(fā)貸款 C.商業(yè)用房貸款 D.土地儲(chǔ)備貸款2.貸款的風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息的是（）。A.自營(yíng)性貸款 B.委托性貸款 C.短期貸敖 D.浮動(dòng)利率貸款3.某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款。則該家庭的月還款額為（）元。A.200 B.890.43 C.790.79 D.798.794.在信托關(guān)系當(dāng)事人中，按照合同規(guī)定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理或處分的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，一般指的是（）。A.委托人 B.受益人 C.經(jīng)紀(jì)人 D.受托人5.統(tǒng)計(jì)學(xué)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為（）。A.統(tǒng)計(jì)總體 B.總體單位 C.個(gè)體 D.總體容量6.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的圖形顯示中，能夠直觀地反映一個(gè)變量隨時(shí)間而變動(dòng)的特征、規(guī)律及趨勢(shì)的是（）圖。A.直方 B.圓形 C.折線 D.線形7.下列不屬于統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的主要特點(diǎn)的是（）。A.數(shù)量性 B.事實(shí)性 C.綜合性 D.具體性8.由兩個(gè)性質(zhì)不同的總體但具有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)對(duì)比所形成的是（）。A.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo) B.比較相對(duì)指標(biāo) C.比例相對(duì)指標(biāo) D.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)9.中位數(shù)是在按大小順序排列的變量數(shù)列中，處于（）的變量值。A.中間位置 B.最大位置 C.第二位置 D.最小位置10.在反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，（）是指報(bào)告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。A.商品房空置面積 B.商品房預(yù)售合同備案套數(shù)C.商品房預(yù)售合同備案金額 D.商品房預(yù)售合同備案面積11.心理活動(dòng)的表現(xiàn)形式稱為（），它是一種不同于自然現(xiàn)象和社會(huì)現(xiàn)象的主觀精神現(xiàn)象。A.心理現(xiàn)象 B.心理過程 C.個(gè)性心理 D.心理感受12.動(dòng)機(jī)是在（）的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是由其所推動(dòng)的。A.需求 B.愿望 C.需要 D.意圖13.具有某些共同消費(fèi)特征的消費(fèi)者所組成的群體稱為（）。A.消費(fèi)者團(tuán)體 B.消費(fèi)者群體 C.代購團(tuán)體 D.群體消費(fèi)14.消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度，描述的是（）。A.習(xí)慣性心理 B.敏感性心理 C.傾向性心理 D.感受性心理15.營(yíng)銷人員對(duì)消費(fèi)者的心理影響主要表現(xiàn)在（）。A.營(yíng)銷人員的儀表影響消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的認(rèn)識(shí)過程B.營(yíng)銷人員分析判斷能力影響消費(fèi)者的認(rèn)知過程C.營(yíng)銷人員的適應(yīng)能力影響消費(fèi)者的情感過程D.營(yíng)銷人員較強(qiáng)的注意力和語言表達(dá)能力影響消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的認(rèn)識(shí)過程1.( )會(huì)降低未來資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購買力。A.通貨膨脹 B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) C.資金增值 D.機(jī)會(huì)成本2.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。A.46層的住宅為多層住宅 B.9層以上的住宅為高層住宅C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑3.劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( )。A.信用貸款 B.保證貸款 C.信用保險(xiǎn)貸款 D.定值保險(xiǎn)貸款4.( )人類社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過了城市的人口增長(zhǎng)。A.“絕對(duì)集中”時(shí)期 B.“相對(duì)集中”時(shí)期 C.“相對(duì)分散”時(shí)期 D.“絕對(duì)分散”時(shí)期5.下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。A.城市中道路 B.城市中廣場(chǎng) C.公共停車場(chǎng) D.居民游憩場(chǎng)地6.房產(chǎn)面積測(cè)量必須達(dá)到房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級(jí)。A.二 B.三 C.四 D.五7.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。A.土地開發(fā)成本 B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用 C.開發(fā)管理費(fèi)用 D.開發(fā)過程中的稅費(fèi)8.城市的( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。A.人口規(guī)模 B.行政級(jí)別 C.用地規(guī)模 D.主要職能9.人均住房使用面積指標(biāo)屬于( )。A.總量指標(biāo) B.相對(duì)指標(biāo) C.調(diào)和平均指標(biāo) D.變異指標(biāo)10.某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( )。A.2500萬元 B.2600萬元 C.3500萬元 D.3600萬元參考答案：1：A 2：B 3：B 4：C 5：D 6：B 7：A 8：D 9：C 10：A11.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。A.分區(qū).分壓供水方式 B.設(shè)置水箱供水方式 C.直接供水方式 D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式12.房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括( )。A.賣方.買方.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) B.賣方.買方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C.賣方.買方.供交易的房地產(chǎn)D.賣方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人.市場(chǎng)營(yíng)銷13.某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。A.4223元/m2 B.4288元/m2 C.4357元/m2 D.4500元/m214.運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是( )。A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近B.可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格D.可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同15.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( )的比率。A.扣除其房?jī)r(jià)首付款 B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額C.扣除質(zhì)押債權(quán) D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額16.生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是( )。A.非生物環(huán)境要素.生物環(huán)境要素 B.植物.動(dòng)物.微生物及其生存環(huán)境要素C.植物.動(dòng)物.微生物 D.非生物環(huán)境要素.植物.動(dòng)物17.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是( )。A.土地 B.樓花 C.新建成的商品房 D.存量舊房18.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體.個(gè)體和樣本概念的說法中，錯(cuò)誤的是( )。A.統(tǒng)計(jì)中通常把 所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體B.總體只能是有限總體，不能是無限總體C.組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體D.樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量19.房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn).抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).借款人購買保證保險(xiǎn).貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( )制度。A.管理 B.經(jīng)濟(jì) C.中介 D.行政20.( )是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。A.房屋建筑面積 B.房屋使用面積 C.房屋竣工面積 D.房屋產(chǎn)權(quán)面積參考答案11：B 12：C 13：A 14：D 15：B 16：B 17：A 18：B 19：B 20：D1.完全民事行為能力人是指能以自己的行為獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的自然人。在中國，()周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。A.12 B.14 C.16 D.182.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照一定的原則訂立和履行合同，合同法規(guī)定的基本原則不包括()。A.平等、自愿 B.守法 C.公平、誠實(shí)信用 D.公開、公正3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式不包括()。A.賠禮道歉 B.定金罰則 C.繼續(xù)履行 D.支付違約金4.居間人的主要義務(wù)是()。A.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù) B.支付居間報(bào)酬的義務(wù)C.償付費(fèi)用的義務(wù) D.合理處分委托物5.有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決方法，錯(cuò)誤的是()。A.與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解 B.根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁C.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解 D.向人民檢察院提起訴訟6.磚木結(jié)構(gòu)建筑，其主要承重構(gòu)件是用磚、木做成，其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材，這類建筑物的層數(shù)一般較低，通常在()層以下。A.3 B.4 C.5 D.67.易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件建筑的設(shè)計(jì)使用年限為()年。A.5 B.25 C.50 D.1008.地面按照面層使用的材料和施工方式分類，其中不包括()。A.整體類地面 B.塊材類地面 C.卷材類地面