中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程.doc

JB/WKPZA31 B/0中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程 1.0 目的 規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。2.0 適用范圍 適用于成都嘉寶管理有限公司所管理轄區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)的運(yùn)行管理。3.0 職責(zé)3.1 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施情況。3.2 工程部主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央空調(diào)的運(yùn)行管理。3.3 當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。4.0 程序要點(diǎn)4.1 巡視監(jiān)控。4.1.1 當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷凍泵、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。4.1.2 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下： a) 檢查線(xiàn)電壓(正常380V，不能超額定值的10)；b) 檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)；c) 檢查油壓是否正常；d) 檢查高壓是否正常；e) 檢查低壓是否正常；f) 冷凍水進(jìn)水溫度(正常12 C18 C)g) 冷凍水出水溫度(正常7 C12C)h) 檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振動(dòng)或噪音；i) 檢查主機(jī)、閥門(mén)、焊接處是否有制冷劑泄漏。j) 檢查水系統(tǒng)管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；k) 檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣 味。l) 各種接頭是否有過(guò)熱或燒傷痕跡；m) 各類(lèi)開(kāi)關(guān)、接觸器是有否過(guò)熱及燒毀現(xiàn)象；n) 循環(huán)水泵運(yùn)行是否正常，有無(wú)漏水及異常震動(dòng)現(xiàn)象；4.1.3 巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給工程部主管，請(qǐng)求支援解決。維修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程。4.2 異常情況的處置。4.2.1 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置：a) 立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)；b) 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡?應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)；c) 排除泄漏源后，啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)泄漏后，機(jī)組方可投入正式運(yùn)行。4.2.2 中央空調(diào)發(fā)生火災(zāi)時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程處置。4.2.3 當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)營(yíng)業(yè)時(shí)間，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。4.3 中央空調(diào)主機(jī)管理。4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入屋面中央空調(diào)主機(jī)安裝處，若需要進(jìn)入，須經(jīng)工程部主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)人屋面中央空調(diào)主機(jī)處。4.3.2 中央空調(diào)主機(jī)周?chē)鷩?yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。4.3.3 中央空調(diào)主機(jī)周?chē)鷳?yīng)備齊消防器材，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。4.3.4 每班打掃一次中央空調(diào)主機(jī)周?chē)男l(wèi)生，每周清潔一次中央空 調(diào)主機(jī)及附屬的設(shè)備設(shè)施，做到地面、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。4.3.5 中央空調(diào)主機(jī)周?chē)鷳?yīng)當(dāng)通風(fēng)良好。4.4 交接班要求。4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。4.4.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看中央空調(diào)運(yùn)行記錄、確認(rèn)無(wú)誤后方可交接。4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班： a) 上一班運(yùn)行情況未交代清楚； b) 記錄不規(guī)范、不完整、不清晰； c) 機(jī)房不干凈； d) 接班人未到崗；e) 事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。4.5 對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行日志表內(nèi)，并于每月的3號(hào)之前由工程部主管把上一