造價(jià)師案例分析試題(一).doc

一、簡答題:1、某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照相館FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費(fèi)率15%，企業(yè)管理費(fèi)率8%，利潤率5%，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設(shè)施，并安裝1.5t/min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15900元。合同工中還規(guī)定，施工中職遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對(duì)施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60%給予補(bǔ)償，對(duì)施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償（不包括轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)）。 該工程施工過程中發(fā)生以下三項(xiàng)事件： 事件1.施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程（非關(guān)鍵工作）需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工12天。 事件2.施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互通及地下水位不斷上升等到不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使用權(quán)施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。 為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外負(fù)擔(dān)外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位業(yè)主要求購買并安裝了兩套1.5t/min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。 事件3.施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三項(xiàng)事件上，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠： 事件1.由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)12天造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠（見表A-3） 表A-3 現(xiàn)場管理費(fèi)：4029015%=6138元 企業(yè)管理費(fèi):（40290+6138）8%=3764.64元 利潤:(40920+6138+3764.64)5%=2541.13元 合計(jì)53363.77元 事件2.由于非季節(jié)性大暴雨天氣費(fèi)用索賠: 備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi):1590023=23850元 被地下涌淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi):16000元 額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8650元 合計(jì)48500元 事件3.由于處理地下文物,工期、費(fèi)用索賠： 延長工期40天 索賠現(xiàn)場管理費(fèi)增加額： 現(xiàn)場管理費(fèi)：860015%=1290萬元 相當(dāng)于每天：129010000730=17671.23元/天 40天合計(jì)：17671.2340=706849.20元 問題： 1指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理化，為什么？造價(jià)工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠時(shí)，核定施工單位提供的機(jī)械化臺(tái)班單價(jià)屬實(shí)，并核定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用分別為：9m空壓機(jī)為93元/臺(tái)班，25t履帶車為300元/臺(tái)班，干革塔吊為190元/臺(tái)班，混凝土泵車為140元/臺(tái)班，造價(jià)工程師應(yīng)核定的索賠費(fèi)應(yīng)是多少？ 2事件2中施工單位可獲得幾項(xiàng)費(fèi)用的索賠？核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少？ 3事件3中造成價(jià)工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長？為什么？補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管理費(fèi)如何計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)償多少元？ 你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：1（1）事件1自有機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。租賃機(jī)械索賠要求不合理。因合同工規(guī)定租賃業(yè)主按租賃補(bǔ)償。現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理，因分項(xiàng)工程窩工沒有造成全工地的停工。利潤索賠要求不合理，因機(jī)械化窩工并未造成利潤的減少。（2）造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用為：372060%=2232元（18000-30012）=14400元1200060%=7200元（7200-14012）=5520元2232+14400+7200+5520=29352元2（1）事件2可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi)?？伤髻r額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。（2）核定的索賠費(fèi)用應(yīng)為：15900+8650=24550元3（1）事件3應(yīng)同意天工期延長，因地下文物處理是有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見的（或：地下文物處理是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)）（2）現(xiàn)場管理費(fèi)用應(yīng)為：現(xiàn)場管理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償額為：86000000.00（1.151.081.050.15=9891879.46元每天的現(xiàn)場管理費(fèi):9891879.46元730=13550.52元應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管理費(fèi):13550.5240=542020.80元或:合同價(jià)中的8600萬元減去5%的利潤為:860000000.051.05=409523.10元86000000-4095238.10=81904761.90元減去的企業(yè)管理費(fèi):81904761.900.081.08=606701.94元81904761.90-606701.94=75837742.50元現(xiàn)場管理費(fèi)為:9891879.46730=13550.52元每天的現(xiàn)場管理費(fèi):9891879.46元730=13550.52元應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管理費(fèi):13550.5240=542020.80元解析：本題分?jǐn)?shù)：75.00本題得分： 2、某承包商承建一基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示圖4.1施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)間單位：月）工程實(shí)施到第5個(gè)月末檢查時(shí)，A2工作剛好完成，B1工作已進(jìn)行了1個(gè)月。在施工過程中發(fā)生了如下事件：建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理事件1：A1工作施工半個(gè)月發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確，經(jīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位協(xié)商確認(rèn)，將原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，設(shè)計(jì)變更后工程量沒有增加，但承包商提出以下索賠：建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理設(shè)計(jì)變更使A1工作施工時(shí)間增加1個(gè)月，故要求將原合同工期延長1個(gè)月。事件2：工程施工到第6個(gè)月，遭受颶風(fēng)襲擊，造成了相應(yīng)的損失，承包商及時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠，經(jīng)業(yè)主工程師審核后的內(nèi)容如下：（1）部分已建工程遭受不同程度破壞，費(fèi)用損失30萬元；（2）在施工現(xiàn)場承包商用于施工的機(jī)械受到損壞，造成損失5萬元；用于工程上待安裝設(shè)備（承包商供應(yīng)）損壞，造成損失1萬元：（3）由于現(xiàn)場停工造成機(jī)械臺(tái)班損失3萬元，人工窩工費(fèi)2萬元；建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理（4）施工現(xiàn)場承包商使用的臨時(shí)設(shè)施損壞，造成損失1.5萬元；業(yè)主使用的臨時(shí)用房破壞，修復(fù)費(fèi)用1萬元：（5）因?yàn)?zāi)害造成施工現(xiàn)場停工0.5個(gè)月，索賠工期0.5個(gè)月；（6）災(zāi)后清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工需費(fèi)用3萬元。事件3：A3工作施工過程中由于業(yè)主供應(yīng)的材料沒有及時(shí)到場，致使該工作延長1.5個(gè)月，發(fā)生人員窩工和機(jī)械閑置費(fèi)用4萬元（有簽證）問題：1不考慮施工過程中發(fā)生各事件的影響，在答題紙中的圖4.1（施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃）中標(biāo)出第5個(gè)月末的實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并判斷如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，工期將是多少個(gè)月？建/設(shè)工程/教育|網(wǎng)整理2分別指出事件1中承包商的索賠是否成立并說明理由。3分別指出事件2中承包商的索賠是否成立并說明理由。4除事件1引起的企業(yè)管理費(fèi)的索賠費(fèi)用之外，承包商可得到的索賠費(fèi)用是多少？合同工期可順延多長時(shí)間？你的答案：標(biāo)準(zhǔn)答案：如果后續(xù)工作按原進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，該工程項(xiàng)目將被推遲兩個(gè)月完成，工期為15個(gè)月。問題2：（1分）工期索賠成立。（1分）因地質(zhì)資料不準(zhǔn)確屬業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，（1分）且A1工作是關(guān)鍵工作。（1分）問題3：（12分）（1）索賠成立。（0.5分）因不可抗力造成的部分已建工程費(fèi)用損失，應(yīng)由業(yè)主支付。（1.5分）（2）承包商用于施工的機(jī)械損壞索賠不成立，（0.5分）因不可抗力造成各方的損失由各方承擔(dān)。（1分）用于工程上待安裝設(shè)備損壞、索賠成立，（0.5分）雖然用于工程的設(shè)備是承包商供應(yīng)，但將形成業(yè)主資產(chǎn)，所以業(yè)主應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（1分）（3）索賠不成立，（0.5分）因不可抗力給承包商造成的該類費(fèi)用損失不予補(bǔ)償。（1.5分）（4）承包商使用的臨時(shí)設(shè)施損壞的損失索賠不成立，（0.5分）業(yè)主使用的臨時(shí)用房修復(fù)索賠成立，（0.5分）因不可抗力造成各方損失由各方分別承擔(dān)（1分）（5）索賠成立，