租房代理合同如何簽制.doc

.租房代理合同如何簽制 篇一：代簽租房合同委托書(shū) 篇二：公司授權(quán)個(gè)人簽署房屋租賃委托書(shū) 授權(quán)委托書(shū) 委托人：姓名（公司名稱(chēng)）：XXXXXXXXXXXXXXXX ，地址：桐梓縣XXXXXXXXXXXXXXXXXX，證件類(lèi)型： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）： 520322000XXXXXXXXXX ，電話(huà)： 0851-2XXXXXXXX 。 受托人：姓名： XXX ，住址： XXXXXXXXXXXX ，證件類(lèi)型： 身份證 ，證件號(hào)碼： 522122XXXXXXXXXXXX ，電話(huà)： 186852XXXXX 。 現(xiàn)委任上述受托人作為本公司的代理人。 該代理人的代理權(quán)限為：代辦本公司座落于 桐梓縣XXXXXXXXXXXXX1-3號(hào) 1-4號(hào) 門(mén)面 的門(mén)面與房屋出租方：XXX 簽署此門(mén)面租賃事宜。 受托人依授權(quán)所簽署租賃協(xié)議的有關(guān)文件，本公司將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 注：我公司委托代理人XXX與出租方XXX簽署租賃此門(mén)面XXXXXXXXXXXXXX1棟1-3號(hào) 1-4號(hào)用于汽車(chē)銷(xiāo)售使用。 委托人： 年月日篇三：如何簽租房合同 篇一：房屋租賃合同如何簽訂 1、房屋租賃合同雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況 住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途 主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié) 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē)/retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=680a1485267880a29c345db92042f575&sign=18b45cb60b&zoom=&png=10991-20813&jpg=0-0” target=“_blank”點(diǎn)此查看 商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金 由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。 6、住房修繕責(zé)任 出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。 7、住房狀況變更 承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。 8、轉(zhuǎn)租的約定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 10、租賃合同的變更和終止 有法律問(wèn)題，上法律快車(chē)/retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=680a1485267880a29c345db92042f575&sign=18b45cb60b&zoom=&png=20814-&jpg=0-0” target=“_blank”點(diǎn)此查看 如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。 如何簽訂租房合同 租戶(hù)與業(yè)主簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí)，除應(yīng)注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車(chē)位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋裝修消防驗(yàn)收通過(guò)的時(shí)間。 2、押金付款方式及押金退還條款。對(duì)于承租人而言，爭(zhēng)取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶(hù)押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個(gè)別業(yè)主在租戶(hù)退租房屋時(shí)對(duì)租戶(hù)進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的，所以請(qǐng)租戶(hù)在早期的合同條款中就格外注意。 3、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶(hù)而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。 4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶(hù)而言，爭(zhēng)取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。因?yàn)檫@樣可以免去租戶(hù)在房屋退租時(shí)，在面對(duì)公司搬家本來(lái)就有的一大堆頭痛的工作的同時(shí)，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭(zhēng)取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢(qián)的麻煩。 租房合同范本參考 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條 租用工作用房地址、用途、面積1.地址：_市_路_號(hào)_房。 2.用途：_。 3.使用面積_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表 _個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_條，電話(huà)機(jī)_臺(tái)，洗手盆 _個(gè)，抽水馬桶_個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管_支，插座_個(gè)。 第二條 租用期限 乙方租用期為_(kāi)年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 費(fèi)用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 2.甲方向乙方提供電話(huà)使用、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 第四條 甲方的責(zé)任 1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修，確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。 3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方。 4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。 5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。 第五條 乙方的責(zé)任 1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元;電話(huà)及通話(huà)保證金_元。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請(qǐng)表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話(huà)機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。 6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。 8.乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。 9.本協(xié)議期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)退房驗(yàn)收情況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)進(jìn)駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料 第六條 其他 _ 第七條 本協(xié)議書(shū)與甲方_同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條 本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。 第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。 第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_篇三：租房協(xié)議合同如何簽 租房協(xié)議 甲方（房 主）：_簽名/蓋章（紅印） 乙方（承租人）：_簽名/蓋章 身份證號(hào)碼：_（需本人填寫(xiě)） 一、甲方將_的房屋出租給乙方作為租賃住房使用。 二、租期_，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。 三、租金為人民幣_(tái)元/月（作為甲方凈收入），租金共支付（計(jì)大寫(xiě)_元整）。 四、保證金 1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)元整（小寫(xiě)：_元人民幣）。 2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。 五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、 乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn)；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。 3、 乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門(mén)