正式房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同書.docVIP

正式房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同書 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號樓_單元_室（建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號_）房產(chǎn)全部出售給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出售給乙方（國有土地使用證號_）。房產(chǎn)證及國土證復(fù)印件載于本合同附件中。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解并愿意購買該房地產(chǎn)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)的成交價為人民幣(大寫)_元（小寫_元）。 三、付款時間及方式 1、定金：甲乙雙方在簽訂本合同時，以現(xiàn)金方式向甲方支付定金人民幣（大寫）_元（小寫_元）。 2、首期款：甲乙雙方待房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后_天，乙方向甲方，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期款人民幣（大寫）_元（小寫_元），匯入甲方銀行賬戶：戶名_，賬號： 甲方：乙方： _，銀行名稱：_。 3、尾款：甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后_天內(nèi)，乙方向甲方，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款人民幣（大寫）_元（小寫_元），匯入甲方銀行賬戶：戶名_，賬號：_，銀行名稱：_。 四、交易稅金及手續(xù)費 房屋交易過程中產(chǎn)生的稅金及手續(xù)費，除營業(yè)稅金及附加由甲乙雙方各承擔(dān)50%外，其它稅、費均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的營業(yè)稅金及附加，在辦理繳納營業(yè)稅及附加手續(xù)時，依據(jù)地稅的完稅憑證，以現(xiàn)金方式支付給乙方。 五、房屋交付 1、甲方應(yīng)在收到全款的_日內(nèi)，與乙方辦理房屋交付手續(xù)。 2、甲方在交付房產(chǎn)實物時，應(yīng)保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押；無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費。房屋一旦交付即表示乙方認(rèn)同房子的現(xiàn)狀，交付后，甲方不再負(fù)任何責(zé)任。 六、違約責(zé)任： 甲方：乙方： 1、乙方交納定金_天內(nèi)，乙方不履約，乙方不得向甲方索還定金，合同自動終止。 2、乙方交納定金_天內(nèi)，甲方中途不履約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的，每逾期一天，由乙方向甲方付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之_的滯納金。逾期_天，甲方有權(quán)終止本合同，索賠損失。 4、甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)實物，每逾期一天，由甲方向乙方付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之_的滯納金。逾期_天，乙方有權(quán)終止本合同，索賠損失。 5、在房地產(chǎn)交易中心監(jiān)證生效后至乙方支付完尾款的期間內(nèi)，乙方除可將房屋抵押，作為申請住房公積金貸款支付甲方尾款外，其它任何形式的轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等行為均為違約行為，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同，索賠損失。 七、爭議解決： 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時任何一方均可向岳陽市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 甲方：乙方： 九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十、其它事項：甲乙雙方簽訂的并在岳陽市房地產(chǎn)備案的房地產(chǎn)買賣合同，僅用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。若在房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)任何爭議，以本合同為準(zhǔn)。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證號：身份