個人新購買房屋裝修協(xié)議(2).doc

房 屋 裝 修 協(xié) 議委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋裝修，為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格： 三室二廳一廚兩衛(wèi)一陽臺3、委托方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。4、開工日期：2011年_月_日，工程竣工日期：2011年_月_日，工程總天數(shù)_天。二、工程項目：1、水電、木工、地板磚、墻面磚、乳膠漆、文化墻等。2、未盡的細節(jié)之處，由甲方提出方案，雙方商量確定。三、工程造價：主材（包括五金件、開關面板）由甲方提供，甲方支付乙方裝修輔料費和人工費人民幣_元（大寫： 元整）。四、質(zhì)量標準1、施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。2、工程竣工驗收合格后，一年內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。五、材料使用1、甲方所提供的材料均應用本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方施工過程中，不得人為故意浪費甲方提供的材料。六、付款方式：工程開工前三日甲方須支付工程首期款_元，前期兩項工程完工后（水電改造及瓷磚鋪設或者木制工藝）甲方須支付工程款項_元，后期工程單項完工后（瓷磚或者木制工藝）甲方須支付工程款項_元，末期工程完工后一個月內(nèi)甲方須付清全部工程款（末期工程款項不能超過總工程款項的5%以上）。注：每項工程完工后須經(jīng)甲方驗收，檢查是否符合以上施工項目和設計要求。七、工程工期1、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。2、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動調(diào)解或協(xié)調(diào)處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4、施工中如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。八、工程驗收：工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。九、其他事項1、甲方責任每項工程的項目甲方須認真考慮、確定以及肯定并和乙方進行現(xiàn)場交底。2、乙方責任（1）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。（2）在施工過程中出現(xiàn)的人員安全事故，由乙方自行負責，均與甲方無關。（3）嚴格履行合同，實行信譽工期，如延遲完工，按違約論處。（4）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。十、違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。十一、爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。十二、合同變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方需以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。十三、合同生效1、本合同和合同附件向雙方簽字蓋章，簽字后生效。2、補充合同與本