室內(nèi)建筑裝飾裝修工程施工合同

辦公樓四、五層改造裝修工程施工合同書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 裝修改造工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程名稱： 辦公樓內(nèi)裝修改造 1.2 工程地點： 1.3 承包范圍： 辦公樓四、五層裝修改造（不含衛(wèi)生間、外窗部分） 1.4 承包方式： 包工包料 1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.6 工程質(zhì)量：合格工程1.7 合同價款： 1）根據(jù)乙方工程預(yù)算報價及甲方投資估算，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，工程竣工后按照本合同計價原則據(jù)實結(jié)算。2）合同價款計價原則（1）計算依據(jù)：發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙、施工圖紙會審、變更、洽商、簽證、工程聯(lián)系單、施工組織設(shè)計及材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單等施工文件（2）根據(jù)雙方協(xié)商一致本合同采用綜合單價形式進行報價。清單、定額及取費：執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013，2012年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一裝飾裝修工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額、2013年河北省房屋修繕工程消耗量定額，2012年河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標(biāo)準(zhǔn)及其相應(yīng)的補充定額和施工期間相對應(yīng)的調(diào)價文件（針對2012定額下發(fā)的人工調(diào)整文件亦執(zhí)行）。（3）人工調(diào)整執(zhí)行河北省調(diào)價文件中的各類綜合用工單價以及現(xiàn)場的簽證人工單價。3）結(jié)算總價款為合同價款加變更、洽商、簽證、材料價差、及因調(diào)價文件引發(fā)的價差之和。材料價差以雙方簽字蓋章確認(rèn)的材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價單為依據(jù)計算。4）自工程開工之日至工程竣工驗收合格之日，期間所有變更、洽商、簽證等均按本協(xié)議合同價款約定的定額及取費進行結(jié)算。第二條 甲方工作2.1 開工前，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施；向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施，并說明使用注意事項，后勤部配合。2.2 指派 為本次裝修改造的總負(fù)責(zé)人， 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、洽商和其他事宜，辦公室、后勤部配合。第三條乙方工作 3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，負(fù)責(zé)處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系，負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種手續(xù)。（如：城管手續(xù)，垃圾清運手續(xù)等。）3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備設(shè)施。3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第四條關(guān)于工期的約定 4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.3因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50201-2001）、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 合格 標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。工程竣工驗收合格前，乙方應(yīng)向甲方提供一套完整的竣工驗收資料。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用如下：可調(diào)價格：因設(shè)計或工程項目的變更所致的工程量的增、減，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2 工程竣工驗收合格價格按二級審核，具有資質(zhì)的單位審核。根據(jù)審核后的決算確定付款時間。6.3 質(zhì)量保證金為5萬元人民幣。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，10日內(nèi)結(jié)清。質(zhì)量保證金不計息。第七條施工與設(shè)計變更7.1 甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織簽字認(rèn)同和甲、乙雙方做出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。7.2 由甲方及時同乙方等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，待甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若因工程變更所發(fā)生的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備租賃、材料及配件積壓的實際損失）由甲方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。7.3 乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.4 甲方如需設(shè)計變更，必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認(rèn)后，乙方才予實施。重大修改和增加造價等，必須協(xié)商一致后，乙方才予實施。7.5 在施工過程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施。第八條關(guān)于材料供應(yīng)的約定8.1原則上甲方指定材料，凡由乙方采購的材料、設(shè)備，進貨前甲方必須認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價，乙方應(yīng)提前7日向甲方提供進貨申請，甲方對材料的型號、規(guī)格、品牌、價格確認(rèn)后，應(yīng)交予甲方封樣。施工材料按照封樣樣品購買，如不符合樣品要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，裝修標(biāo)準(zhǔn)按辦公樓按六、七、八樓的標(biāo)準(zhǔn)。第九條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定9.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失和責(zé)任。9.3乙方對臨街施工的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，如發(fā)生臨街施工的安全或生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任 甲乙雙方未能履行合同約定、均應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任10.1甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.3未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。10.4因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十一條爭議或糾紛處理11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。11.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁；當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十二條 關(guān)于質(zhì)量保修的約定12.1根據(jù)雙方的約定，本工程的質(zhì)量保證期為 按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。12.2質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算。12.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。（3）對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位