房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開(kāi)題報(bào)告表.doc

貴陽(yáng)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開(kāi)題報(bào)告表課題名稱(chēng)房屋中介管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)開(kāi)題日期2011年1月18日學(xué)生姓名羅雙龍學(xué)號(hào)071111401012專(zhuān)業(yè)軟件工程開(kāi)題報(bào)告內(nèi)容：（調(diào)研資料的準(zhǔn)備，設(shè)計(jì)目的、要求、思路與預(yù)期成果；任務(wù)完成的階段 內(nèi)容及時(shí)間安排；完成論文（設(shè)計(jì)）所具備的條件因素等。）一、 調(diào)研資料的準(zhǔn)備房地產(chǎn)中介具有很強(qiáng)的靈活性。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以傭金為主要收入來(lái)源。國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨(dú)立法規(guī)體系，包括市場(chǎng)準(zhǔn)入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。法國(guó)房屋中介業(yè)歷史悠久，形成了一套完善的法律和管理辦法，實(shí)行從幫助尋找客戶到簽約、管理等“一條龍”服務(wù)。有實(shí)力的房屋中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，不僅從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)和倉(cāng)庫(kù)等租賃或買(mǎi)賣(mài)，還與合伙人共同參與房屋建設(shè)，成為房屋的共同物主。從公司誠(chéng)信為客戶服務(wù)、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，一應(yīng)俱全。而在中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方介紹交易評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量?jī)r(jià)格的居間行商稱(chēng)之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱(chēng)房屋中介。房屋中介機(jī)構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對(duì)于處理大量信息而言不僅效率低下，而其極易發(fā)生信息的記錄錯(cuò)誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。而計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展為解決這一問(wèn)題提供了良好的途徑。本系統(tǒng)采用C/S模式，SQL Server 2005作后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)；在Microsoft Visual Studio 2005環(huán)境下 , 用C#語(yǔ)言來(lái)開(kāi)發(fā)。 1、通過(guò)調(diào)查，要求房屋中介管理系統(tǒng)具有以下功能：(1)美觀友好的操作界面，信息查詢靈活，錄入員工信息、員工信息控制。 (2)實(shí)現(xiàn)圖形化顯示房源信息。 (3)實(shí)現(xiàn)收費(fèi)設(shè)置、收費(fèi)記錄、成交業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)。(4)實(shí)現(xiàn)記事本、計(jì)算器。(5)實(shí)現(xiàn)密碼設(shè)置、退出系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)備份、恢復(fù)清理無(wú)效信息等功能。2、主要運(yùn)用以下技術(shù)：(1)數(shù)據(jù)信息的批量錄入。(2)清理數(shù)據(jù)庫(kù)中垃圾數(shù)據(jù)。(3)數(shù)據(jù)的定位查詢和模糊查詢。(4)存儲(chǔ)過(guò)程，視圖，觸發(fā)器的使用。(5)圖形化顯示房源信息。二、設(shè)計(jì)目的、要求、思路與預(yù)期成果本設(shè)計(jì)主要使用C#為開(kāi)發(fā)語(yǔ)言，Microsoft Visual Studio 2005作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)一個(gè)房屋中介管理系統(tǒng)。1、設(shè)計(jì)目的： (1) 為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。(2) 能夠?qū)Ψ课菪畔⒌挠涗?，更新，查詢，修改等進(jìn)行準(zhǔn)確，無(wú)誤信息的管理應(yīng)。(3) 處理大量信息時(shí)提高效率，而且避免發(fā)生信息的記錄錯(cuò)誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。(4) 對(duì)用戶輸入的數(shù)據(jù)，進(jìn)行嚴(yán)格的數(shù)據(jù)檢驗(yàn)，盡可能避免人為錯(cuò)誤。(5) 系統(tǒng)最大限度地實(shí)現(xiàn)易維護(hù)性和易操作性。(6) 系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。2、要求的功能模塊主要有：（1） 用戶信息管理模塊：該模塊主要用于實(shí)現(xiàn)求租人員信息設(shè)置、出租人員信息設(shè)置、人員信息控制等功能；（2） 求租管理模塊：該模塊主要用于實(shí)現(xiàn)房源查詢?cè)O(shè)置、房源狀態(tài)瀏覽、求租意向設(shè)置等功能；（3） 員工信息管理模塊：該模塊主要用于實(shí)現(xiàn)錄入員工信息、員工信息控制等功能；（4） 出租管理模塊：該模塊主要用于實(shí)現(xiàn)房型設(shè)置、樓層設(shè)置、幢/座設(shè)置、裝修程度設(shè)置、朝向設(shè)置、用途設(shè)置等功能；（5） 交費(fèi)管理模塊：該模塊主要用于實(shí)現(xiàn)收費(fèi)設(shè)置、收費(fèi)記錄等功能；（6） 業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)：該模塊實(shí)現(xiàn)成交業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)；（7） 常用工具：該模塊實(shí)現(xiàn)記事本、計(jì)算器、等功能；（8） 系統(tǒng)管理模塊：該模塊實(shí)現(xiàn)密碼設(shè)置、退出系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)備份、恢復(fù)清理無(wú)效信息等功能。3、思路：房屋中介管理系統(tǒng)是房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)中不可缺少的部分，能及時(shí)了解手中擁有的各類(lèi)房屋的信息與市場(chǎng)上比較及需求，能更好的適應(yīng)當(dāng)前客戶的各種房屋需求。使用計(jì)算機(jī)對(duì)工程文檔資料信息進(jìn)行管理，具有檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、壽命長(zhǎng)、成本低等。使企業(yè)員工能快速且簡(jiǎn)單地管理和掌握客戶各種需求信息。能夠極大地提高工程文檔資料管理的效率，也是企事業(yè)走向科學(xué)化、規(guī)范化管理必由之路。4、預(yù)期成果及表現(xiàn)形式：本系統(tǒng)屬于小型的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)。通過(guò)本系統(tǒng)可以達(dá)到以下目標(biāo)：（1） 系統(tǒng)采用人機(jī)交互方式，界面美觀友好，信息查詢靈活 、方便，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)安全可靠；（2） 靈活的批量錄入數(shù)據(jù)，使信息傳遞更快捷（3） 實(shí)現(xiàn)各種查詢，如定位查詢、模糊查詢等；（4） 實(shí)現(xiàn)圖形化顯示房源信息；（5） 對(duì)用戶輸入的數(shù)據(jù)，進(jìn)行嚴(yán)格的數(shù)據(jù)檢驗(yàn)，盡可能避免人為錯(cuò)誤； 本系統(tǒng)表現(xiàn)形式為不僅可以詳細(xì)地記錄房源信息、用戶信息等，同時(shí)還能夠自動(dòng)查找和客戶需求相匹配的房源，在方便客戶的同時(shí)又提高了使用者的工作質(zhì)量和效率。三、任務(wù)完成的階段內(nèi)容及時(shí)間安排 時(shí)間安排：在開(kāi)題報(bào)告完成后，擬時(shí)間安排如下： 第一階段：（第一周至第三周）調(diào)研實(shí)習(xí)； 第二階段：（第四周至第七周）需求分析，概要設(shè)計(jì)，驗(yàn)證方案的可行性； 第三階段：（第八周至第十周或十一周）詳細(xì)設(shè)計(jì)，編程實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)功能；第四階段：（第十一或十二周至答辯時(shí)間）調(diào)試完善，撰寫(xiě)畢業(yè)論文及填寫(xiě)相關(guān)表格。四、完成論文（設(shè)計(jì)）所具備的條件因素1、聯(lián)系實(shí)際用戶需求完善系統(tǒng)各項(xiàng)功能。2、熟悉系統(tǒng)開(kāi)發(fā)平臺(tái)及開(kāi)發(fā)語(yǔ)言。3、經(jīng)驗(yàn)與同學(xué)進(jìn)行交流。4、熟悉數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)軟件。5、經(jīng)常查閱和本設(shè)計(jì)相關(guān)的參考文獻(xiàn)。6、認(rèn)真按照指導(dǎo)老師所