TOP國(guó)際城整合推廣策略提案.ppt

毅華廣告 2003 TOP國(guó)際城整合推廣策略注冊(cè)名 南方國(guó)際廣場(chǎng) 整合思考 品牌契機(jī) 規(guī)模 投入 區(qū)位實(shí)際上決定了這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是 我們?cè)谕茝V中緊緊把握住這一點(diǎn) 不落入單純賣產(chǎn)品的營(yíng)銷誤區(qū) 中心區(qū)旗艦商服物業(yè) 是在深圳地產(chǎn)全新概念 是企業(yè)實(shí)力的象征 TOP國(guó)際城是什么 1 集國(guó)際公館 住宅 寫字樓 超五星級(jí)酒店于一體 深圳中心區(qū)的首席復(fù)合型商服地產(chǎn) 項(xiàng)目定位 中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 2 市場(chǎng)定位于中心區(qū) 區(qū)別于福田新洲片區(qū)的純住宅區(qū)與中心區(qū)里的高檔寫字樓群與豪宅群 3 定位首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 是國(guó)際級(jí)中心區(qū)的首席配套物業(yè) 避免與中心區(qū)形成直接市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 為什么是TOP國(guó)際城 TOPSERVICE TOPBUSINESSSERVICE TOPQUALITY TOPLIFE TOPBUILD TOPAREA TOPSTRENGTH TOPSTATUS TOP服務(wù) TOP商務(wù) TOP生活 TOP建筑 TOP品質(zhì) TOP區(qū)域 TOP實(shí)力 TOP身份 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店 中心區(qū)國(guó)際級(jí)商服平臺(tái) 中心區(qū)國(guó)際生活領(lǐng)域 國(guó)際級(jí)軟 硬件標(biāo)準(zhǔn) 中心區(qū)超高層物業(yè) 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)域 誠(chéng)信開(kāi)發(fā) 實(shí)力象征 身份的絕對(duì)標(biāo)致 TOP國(guó)際城賣給誰(shuí) 消費(fèi)群體鎖定 國(guó)際級(jí)商務(wù)人士的首選 投資者 挑剔的金領(lǐng) 中小企業(yè)主 看好中心區(qū)未來(lái)商務(wù)前景 中心區(qū)的金領(lǐng) 白領(lǐng)一族 購(gòu)房辦公 三大目標(biāo)群體 作為職業(yè)買手 他們?cè)诳紤]什么 區(qū)域前景 物業(yè)檔次 回報(bào)分析 穩(wěn)定的客源 投資者 日漸成熟的中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 會(huì)展中心及寫字樓群的落成投入使用 會(huì)展人群及大量商務(wù)人群的進(jìn)入 挑剔的金領(lǐng) 地段 環(huán)境 服務(wù)品質(zhì) 配套 置業(yè)者們又在考慮什么 距中央商務(wù)區(qū)咫尺 盡享國(guó)際五星級(jí)酒店生活服務(wù) 享受深圳中心區(qū)最豪華景觀 周邊集中了深圳頂級(jí)的生活配套 中小企業(yè)主 作為中小型企業(yè)主 他們?cè)诳紤]什么 商務(wù)資源 升值潛力 社會(huì)認(rèn)同度 他們認(rèn)為 現(xiàn)處于創(chuàng)業(yè)階段 暫時(shí)由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力無(wú)法晉身真正的CBD核心區(qū)域 一個(gè)城市只有一個(gè)核心 只有接近才會(huì)帶來(lái)更多商機(jī) 中心區(qū)具有雄厚經(jīng)濟(jì)背景大型企業(yè) 而以這些企業(yè)為服務(wù)目標(biāo)及利潤(rùn)來(lái)源的發(fā)展型中小企業(yè) 他們將成為本項(xiàng)目的主力消費(fèi)群 吸引買家的理由 TOP國(guó)際城 項(xiàng)目的高質(zhì)素 中心區(qū)商機(jī) 自身發(fā)展的需要 投資前景 中小企業(yè)主 挑剔的金領(lǐng) 投資者 TOP國(guó)際城的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么 區(qū)位的唯一性 功能的復(fù)合性 資源的整合性 市場(chǎng)的前瞻性 區(qū)位的唯一性 座落于集金融 政治 文化 商務(wù) 信息產(chǎn)業(yè)的深圳中心區(qū) 濱河大道與益田路交匯處 區(qū)位決定地位 是深圳以二次創(chuàng)業(yè)的雄心走向二十一世紀(jì)的主力形象 他的形成將成為深圳與國(guó)際接軌的一張城市名片 功能的復(fù)合性 一個(gè)多功能復(fù)合型高端產(chǎn)品 其涵蓋了商務(wù) 商業(yè) 酒店 住宅 國(guó)際公館等多種業(yè)態(tài) TOP國(guó)際城的橫空出世將填補(bǔ)了中心區(qū)乃至全深圳的市場(chǎng)空白 國(guó)際城將憑以便捷的交通 強(qiáng)大的商服資源和生活資源 成為商業(yè)人士嶄新的商務(wù)生活領(lǐng)域 資源的整合性 前瞻性角度考慮 中心區(qū)作為深圳標(biāo)志性地段和市政形象工程 本身資源的多樣性 將產(chǎn)生無(wú)人企及的商業(yè)資源 隨著六大市政工程的日新月異 區(qū)位成長(zhǎng)性顯而易見(jiàn) 國(guó)際城就是在這一前提下應(yīng)運(yùn)而生 區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚 人流 物流 信息流 資金流 商機(jī)勃發(fā) 前途似錦 市場(chǎng)的前瞻性 做為中心區(qū)最先推出的國(guó)際級(jí)商服物業(yè)在后續(xù)的眾多同類物業(yè)中穩(wěn)固樹(shù)立行業(yè)旗幟 率先占領(lǐng)市場(chǎng)空白 奠定深圳地產(chǎn)全新市場(chǎng)概念 為項(xiàng)目的推廣及銷售打下絕佳的基礎(chǔ) TOP國(guó)際城推廣策略 中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 一個(gè)中心 三條主線 城市線 項(xiàng)目線 產(chǎn)品線 沿城市線 項(xiàng)目線 產(chǎn)品線三條主線炒作 互相彌補(bǔ) 互相滲透 通過(guò) 借勢(shì) 造市 做事 的由外到內(nèi)的遞進(jìn)式手法 提高項(xiàng)目的知名度 美譽(yù)度 樹(shù)立良好品牌形象 最終形成對(duì)市場(chǎng) 對(duì)購(gòu)買 對(duì)投資的拉動(dòng) 達(dá)到銷售及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的目的 項(xiàng)目傳播思路設(shè)計(jì) 借政府大環(huán)境 城市線 借勢(shì) 毅華認(rèn)為商務(wù)物業(yè)的銷售與推廣不單純靠發(fā)展商向市場(chǎng)的推動(dòng) 很大程度上更需要政策面的拉動(dòng) 今年CEPA的簽署 深港貿(mào)易一體化 及隨之的深圳市政府對(duì)深圳城市的重新定位 區(qū)域型的偏重經(jīng)濟(jì)的國(guó)際化城市的出臺(tái) 這意味深圳將進(jìn)一步發(fā)揮其作為改革開(kāi)放試驗(yàn)田的作用 成為中國(guó)與世界交流的窗口 中心區(qū)的發(fā)展將一日千里 成為一個(gè)重要的財(cái)富聚集地 事業(yè)的核心王國(guó) 中心區(qū)與本項(xiàng)目的關(guān)系是相輔相成的 中心區(qū)的國(guó)際商務(wù)價(jià)值 投資價(jià)值與升值潛力是項(xiàng)目附加值的最大體現(xiàn) 項(xiàng)目線 造市 炒作項(xiàng)目市場(chǎng) 毅華認(rèn)為本項(xiàng)目在市場(chǎng)中處于一個(gè)概念時(shí)間差的有利時(shí)機(jī) 據(jù)了解中心區(qū)核心地段處于立項(xiàng)未動(dòng)工階段的五星級(jí)酒店商務(wù)物業(yè)有三座 本項(xiàng)目應(yīng)利用此時(shí)機(jī)率先旗幟鮮明的打出 國(guó)際級(jí)首席商服物業(yè) 的概念 搶占市場(chǎng)制高點(diǎn) 形成了三大利好因素 1 緊臨中心區(qū)的首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 引領(lǐng)市場(chǎng)概念 2 目前中心區(qū)還沒(méi)有一個(gè)具備高品質(zhì) 大規(guī)模 定位明確的國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 而市場(chǎng)對(duì)此的需求是強(qiáng)勁的 我們可以從現(xiàn)代之窗的公寓 群星廣場(chǎng)的公寓等得到印證 3 項(xiàng)目的寫字樓與酒店在中心區(qū)與濱河路上是一個(gè)標(biāo)志性的物業(yè) 將其包裝成為一個(gè)地標(biāo)性的建筑群 有利于項(xiàng)目建立起一個(gè)高檔項(xiàng)目的市場(chǎng)口碑 綜合項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 制造項(xiàng)目引爆點(diǎn)為后續(xù)推廣銷售打好扎實(shí)基礎(chǔ) 產(chǎn)品線 做事 細(xì)節(jié)賣點(diǎn)刻畫(huà) 毅華認(rèn)為在產(chǎn)品線的推廣中 要首先避免市場(chǎng)占位的偏差 一個(gè)典型的教訓(xùn) 第壹世界 項(xiàng)目 同樣具備寫字樓 公寓 住宅及商業(yè) 在推出市場(chǎng)時(shí)由于市場(chǎng)占位旗幟不鮮明 導(dǎo)致與中心區(qū)一街之隔的商務(wù)地理優(yōu)勢(shì)沒(méi)能有效消化寫字樓 而住宅 公寓被市場(chǎng)同化為景田片區(qū)的住宅低價(jià)消化 回到本項(xiàng)目 我處于濱河南益田新洲片區(qū) 大規(guī)模生活住宅區(qū) 與中心區(qū) 國(guó)際會(huì)展中心 中央商務(wù)區(qū) 中央行政區(qū) 中央生活區(qū) 一街之隔 在推廣中 項(xiàng)目形象應(yīng)建立在中心區(qū)的基礎(chǔ)上 避免將項(xiàng)目的主要資金回報(bào)物業(yè)住宅 公館的市場(chǎng)形象混淆到益田新洲片區(qū) 為項(xiàng)目的高價(jià)位 高質(zhì)素奠定有力支撐點(diǎn) 將宣傳的重點(diǎn)從 借勢(shì) 造市 轉(zhuǎn)到 做事 強(qiáng)化對(duì)目的賣點(diǎn) 內(nèi)涵訴求 以買家的實(shí)際利益為導(dǎo)向 將傳播與促銷緊密結(jié)合 并強(qiáng)化傳播的促銷功能 城市線 TOP國(guó)際城的 臉 城市線 趨勢(shì)篇 區(qū)位篇 價(jià)值篇 彰顯項(xiàng)目地位 深圳定位為區(qū)域級(jí)的偏重經(jīng)濟(jì)的國(guó)際化城市 建設(shè)中的城市核心 商務(wù)價(jià)值商服價(jià)值 1 中心區(qū)是TOP國(guó)際城項(xiàng)目獲得新聞關(guān)注和造勢(shì)成功賴以存在的前提和立足點(diǎn) 2 從深圳城市定位和城市發(fā)展趨勢(shì)看中心區(qū)是深圳政治 文化 商務(wù)中心 是深圳與國(guó)際接軌塑造城市的形象名片 3 中心區(qū)是深圳未來(lái)面向世界 展示 區(qū)域性經(jīng)濟(jì)型國(guó)際化城市 的首張王牌 項(xiàng)目線 TOP國(guó)際城的 脈 項(xiàng)目線 功能篇 商務(wù)篇 投資篇 彰顯項(xiàng)目地位 商 住 酒店一體化 首席商服企業(yè)中心 巨大的商機(jī)和升值潛力 國(guó)際化城市的中心區(qū)缺少國(guó)際級(jí)的商業(yè)服務(wù)體系 1 領(lǐng)跑深圳中心區(qū)首席商服物業(yè) 2 引領(lǐng)深圳商務(wù)辦公 商住時(shí)尚 會(huì)展服務(wù) 酒店服務(wù)新形象 3 強(qiáng)化TOP國(guó)際城在中心區(qū)極富個(gè)性的項(xiàng)目形象 明確 響亮地提出開(kāi)發(fā)理念 4 傳達(dá)本項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)上全新市場(chǎng)占位的新嘗試使得其可投資性加強(qiáng) 5 展示TOP國(guó)際城理想的商居環(huán)境與高綜合素質(zhì) TOP國(guó)際城 與國(guó)際同步的頂級(jí)商服物業(yè) 產(chǎn)品線 TOP國(guó)際城的 魂 產(chǎn)品線 品質(zhì)篇 經(jīng)營(yíng)篇 服務(wù)篇 刻畫(huà)項(xiàng)目品質(zhì) 國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)施工全鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)理念 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù) 1 強(qiáng)調(diào)專業(yè)公司的資歷 經(jīng)典作品和權(quán)威性 對(duì)市場(chǎng)和消費(fèi)者形成說(shuō)服力和沖擊力度 酒店管理公司的品牌及資歷 2 體現(xiàn)出真正關(guān)心中心區(qū)商業(yè)企業(yè)利益 真正從專業(yè)服務(wù)角度出發(fā) 解讀產(chǎn)品品質(zhì) 寫字樓 公寓 3 將TOP國(guó)際城精益求精 追求完美 將樓盤綜合素質(zhì)NO 1的特質(zhì)傳達(dá)給消費(fèi)者 全鋼結(jié)構(gòu) 4 專業(yè)服務(wù)的酒店化 智能配套設(shè)施的國(guó)際化 建筑設(shè)計(jì)的人性化 項(xiàng)目形象的地標(biāo)化 項(xiàng)目推廣時(shí)間 推廣力度 城市線 趨勢(shì)篇 區(qū)位篇 價(jià)值篇 項(xiàng)目線 功能篇 商務(wù)篇 投資篇 產(chǎn)品線 品質(zhì)篇 經(jīng)營(yíng)篇 服務(wù)篇 TOP國(guó)際城來(lái)了 TOP國(guó)際城是什么 TOP國(guó)際城真不錯(cuò) 抓眼球 吸引注意 差異點(diǎn) 市場(chǎng)占位 樹(shù)形象 賣點(diǎn)刻畫(huà) 推廣四部曲 國(guó)際城市需要國(guó)際級(jí)商服領(lǐng)袖 啟動(dòng)市場(chǎng) 釋放觀念 城市線推出 項(xiàng)目線推出 產(chǎn)品線推出 主打形象推廣語(yǔ) 無(wú)國(guó)度 無(wú)賓主 TOP國(guó)際城 契合了項(xiàng)目 中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 的形象定位 以一種高標(biāo)準(zhǔn) 高姿態(tài)的經(jīng)營(yíng)理念面市 在為項(xiàng)目推廣延展打下扎實(shí)基礎(chǔ)的同時(shí) 豐富了項(xiàng)目?jī)?nèi)涵 訴求點(diǎn) 城市線 1 關(guān)于深圳中心區(qū)現(xiàn)狀的思考 軟文 2 深圳的重新定位與中心區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景 軟文 3 國(guó)際化城市的中心區(qū)都應(yīng)具備哪些功能 軟文 4 國(guó)際城市的核心區(qū)域要有國(guó)際級(jí)的商服體系 軟文 5 TOP國(guó)際城中心區(qū)南區(qū)地標(biāo)性國(guó)際化商服領(lǐng)袖 軟文 戶外廣告 電視廣告 事件營(yíng)銷 軟文炒作 媒體表現(xiàn) 以軟性炒做為主 力求形成廣泛的影響力 減少純商業(yè)推廣的味道 以形成公信力宣傳 國(guó)際城市需要國(guó)際級(jí)商服領(lǐng)袖 訴求點(diǎn) TOP國(guó)際城來(lái)了 媒體表現(xiàn) 戶外廣告 硬性廣告 電視廣告 事件營(yíng)銷 軟文炒作及 項(xiàng)目線 中心區(qū) 首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) TOPSERVICETOPBUSINESSSERVICETOPQUALITYTOPSTATUSTOPBUILDTOPAREATOPSTRENGTHTOPLIFT 訴求點(diǎn) TOP國(guó)際城是甚麼 1 深圳中心區(qū)首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè)2 與國(guó)際知名的品牌酒店公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手3 最具升值潛力的地域價(jià)值4 酒店式的專業(yè)管理與配套服務(wù)5 一流的國(guó)際級(jí)服務(wù)保障體系 產(chǎn)品線 媒體表現(xiàn) 硬性廣告 活動(dòng)營(yíng)銷 TOP國(guó)際城階段推廣 準(zhǔn)備期 目的 利用現(xiàn)場(chǎng)包裝 新聞繕稿 戶外形象廣告 新聞發(fā)布會(huì)引發(fā)社會(huì)各界高度關(guān)注 在市場(chǎng)建立TOP國(guó)際村的品牌形象 并充實(shí)品牌整體形象內(nèi)涵 內(nèi)容 1 戶外形象廣告位的購(gòu)買全面到位 形象廣告畫(huà)面上掛 2 報(bào)紙強(qiáng)勢(shì)推出軟文攻擊 城市線系列軟文 3 新聞事件深圳全面造勢(shì) 舉行國(guó)際商服體系與城市核心商務(wù)的風(fēng)云對(duì)話 4 新聞繕稿 深圳范圍造勢(shì) 城市線系列軟文 5 門戶網(wǎng)站廣告制作并全面上掛 搜房網(wǎng) 網(wǎng)易 搜狐 21CN TOM com 6 現(xiàn)場(chǎng)包裝及營(yíng)銷中心進(jìn)入收尾驗(yàn)收階段 7 成立記者俱樂(lè)部 選定各主流媒體主筆定期舉辦沙龍 向市場(chǎng)發(fā)布項(xiàng)目通稿信息 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 目的 前期形象廣告及炒作奠定了TOP國(guó)際城在市場(chǎng)建立品牌形象 本階段主要以硬性廣告的形式鋪開(kāi) 全面形成項(xiàng)目的社會(huì)各界認(rèn)同感 吸引買家來(lái)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)并產(chǎn)生購(gòu)買欲望 內(nèi)容 1 主流媒體全面攻擊 并發(fā)布內(nèi)部認(rèn)購(gòu)信息 戶外廣告 報(bào)紙廣告 影視廣告 電臺(tái)廣告 2 側(cè)重30秒影視形象攻擊與電視臺(tái)相關(guān)欄目的特約冠名 3 報(bào)紙 雜志發(fā)布硬廣 特報(bào) 商報(bào) 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 航空雜志 經(jīng)理人 高爾夫會(huì)刊 4 相關(guān)軟文全程跟進(jìn)報(bào)道 項(xiàng)目線系列軟文 5 營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式活動(dòng) TOP系列活動(dòng)有序展開(kāi) 公開(kāi)發(fā)售期 目的 全面推廣 首席國(guó)際級(jí)商服物業(yè) 形象 根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)情況 公開(kāi)發(fā)售主要樹(shù)立獨(dú)特個(gè)性形象及詳實(shí)的硬性賣點(diǎn) 充實(shí)銷售主張 結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤活動(dòng) 迅速直接創(chuàng)造銷售熱潮與業(yè)績(jī) 內(nèi)容 1 深圳范圍立體式發(fā)布公開(kāi)發(fā)售信息 報(bào)紙 電視 電臺(tái) 戶外 2 現(xiàn)場(chǎng)交通導(dǎo)視系統(tǒng)投入使用 廣告公司負(fù)責(zé) 3 更換戶外廣告畫(huà)面 并發(fā)布公開(kāi)發(fā)售信息 發(fā)布公司負(fù)責(zé) 4 售樓處 樣板房全面開(kāi)放 現(xiàn)場(chǎng)氣氛包裝廣告公司負(fù)責(zé) 5 開(kāi)盤儀式的策劃 組織 執(zhí)行 禮儀公司負(fù)責(zé) 6 重點(diǎn)買家專訪并軟文炒作 記者俱樂(lè)部負(fù)責(zé) 持續(xù)熱銷期 目的 作為強(qiáng)勢(shì)銷售階段 應(yīng)大量利用事件行銷 結(jié)合項(xiàng)目硬性賣點(diǎn) 將項(xiàng)目銷售再次推向高潮 內(nèi)容 1 TOP國(guó)際商服平臺(tái)全新體驗(yàn)周 售樓處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行模擬式TOP軟 硬件服務(wù)親身體驗(yàn)活動(dòng) 屆時(shí)結(jié)合軟文炒作 再度引爆市場(chǎng)熱點(diǎn) 2 TOP國(guó)際城形象大使 張曼玉小姐 充分利用名人效應(yīng) 聚集市場(chǎng)關(guān)注度 結(jié)合炒作實(shí)現(xiàn)品牌力營(yíng)銷 費(fèi)用預(yù)計(jì) 20 25萬(wàn) 活動(dòng)出場(chǎng)形式 80 200萬(wàn) 一年形象代言人 TOP國(guó)際城媒體策略 我們的傳播原則 以媒體整合方式打造稠密的傳播網(wǎng)絡(luò)對(duì)深圳地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行立體轟炸 針對(duì)能給TOP國(guó)際城造成轟動(dòng)效應(yīng)與羊群效應(yīng)的高端客戶群對(duì)他們進(jìn)行重點(diǎn)傳播 進(jìn)行能受到社會(huì)商務(wù)人士高度關(guān)注的事件行銷傳播 在受眾人群中產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng) 以形成口碑相傳的人際傳播 媒體總策略 1 形象宣傳或?yàn)榧訌?qiáng)品牌形象的廣告采用電視廣告 報(bào)紙平面廣告和雜志廣告相結(jié)合 2 促銷型或促銷型較強(qiáng)的廣告采用報(bào)紙平面 3 公關(guān)活動(dòng)的公布采用軟性新聞繕稿與報(bào)紙平面廣告相結(jié)合為主 4 日常知名度建立以戶外廣告為主 5 前期應(yīng)加強(qiáng)對(duì)品質(zhì)時(shí)代的軟性新聞炒作 媒體組合 針對(duì)本項(xiàng)目TOP國(guó)際城的特質(zhì) 選擇以下媒體進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)組合 全面 細(xì)致 重點(diǎn)突出國(guó)際級(jí)商服物業(yè)在市場(chǎng)中的爆發(fā)力和影視力 1 平面媒體選擇 深圳特區(qū)報(bào) 深圳商報(bào) 其他子報(bào)為輔 外銷市場(chǎng)選擇香港本地平面媒體 如東方日?qǐng)?bào) 蘋果日?qǐng)?bào) 香港商報(bào) 2 電視媒體選擇 深圳電視臺(tái)家園欄目冠名 六套與一套套餐式播出 3 影視媒體選擇 影視專題片作為廣告工具組合中的一種傳播承載形式 具較強(qiáng)的視覺(jué)震憾力 4 雜志媒體選擇 新周刊 航空雜志 生活元素 金融聯(lián)5 軟文宣傳 針對(duì)該項(xiàng)目獨(dú)特品質(zhì)個(gè)性 應(yīng)加大軟性新聞宣傳力度 對(duì)其進(jìn)行主題形象炒作和項(xiàng)目差異化炒作 6 戶外宣傳 本案現(xiàn)場(chǎng)大型的圍墻廣告牌 深南大道 濱河大道 皇崗口岸等戶外廣告牌及特定地點(diǎn)的展銷會(huì) 公交車體 候車亭廣告等 7 網(wǎng)絡(luò)宣傳 通過(guò)搜狐 新浪 搜房 深圳之窗等網(wǎng)站發(fā)布軟文 媒體推廣方式 1 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度 進(jìn)行地盤包裝 建立內(nèi)部形象展示 導(dǎo)示系統(tǒng) 制造知名度 樹(shù)立品牌形象 2 注重開(kāi)盤的氣氛營(yíng)造 包裝項(xiàng)目道路兩側(cè)及媒體造勢(shì)與預(yù)告信息 開(kāi)盤后以特報(bào) 商報(bào)及