購房合同 商品房購房合同簡單范文.doc

商品房購房合同簡單范文 商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅，今天小編就給大家?guī)淼馁彿亢贤?，喜歡的來收藏哦 商品房購房合同范文閱讀 合同編號： 甲方(債務人、回購人)： 乙方(債權人、轉(zhuǎn)讓方)： 鑒于： 1、甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了商品房買賣合同。 2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律規(guī)定，達成本協(xié)議。 第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件 一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。 二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購： 1、在 年 月 日之前支付乙方全部房款及利息合計 元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月 %的利率); 2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用); 3、其他費用合計 元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。 第二條 回購商品房的狀況 回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于 年 月 日簽定的商品房買賣合同，買賣房屋清單詳見附件。 第三條 回購程序 1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。 2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關稅費甲方承擔。 第四條 回購權因為以下情況之一喪失： 1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。 2、甲方未按約定支付全部回購款項。 第五條 甲方喪失回購權的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。 第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。 第七條 違約責任 1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。 2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。 3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。 4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。 第八條 關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。 第九條 合同生效 本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。 第十條 爭議的解決 雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。 第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。 甲方： 乙方 ： 年 月 日 年 月 日 最新商品房購房合同范文 編號：_ 甲方(出售人)：_ 地址：_ 電話：_ 乙方(認購人)：_ 身份證件號碼/公司注冊號：_ 地址：_ 電話：_ 丙方(經(jīng)紀機構)：_ 地址：_ 電話：_ 乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))。其建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，認購價￥_(大寫：_)。商品房預售許可證號：_。 經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議： 1.甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_ (大寫：_)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。 2.乙方應于本認購書簽訂后_日內(nèi)(即_年_月_日起，至_年_月_日止)到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料： (1)本認購書; (2)身份證明原件和復印件; 3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。 4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。 5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂商品房買賣合同。 6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售的，經(jīng)紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。 本認購書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 丙方(簽章)：_ 銷售代表(簽名)：_ 簽訂日期：_年_月_日 關于簡單購房合同范本 出讓方(以下簡稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_ 聯(lián)系電話： 07588555113 買受方(以下簡稱乙方: 朱亞五 地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊26號 身份證號碼：441223X 電話： 委托代理人： 地址：_x_郵政編碼： x 聯(lián)系電話：_x_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 房屋情況 購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路2號 駿景花園 。用途住宅，建筑結構框架，混凝土，建筑層數(shù)為 12 層。買受人所買的是 二 幢B1101戶型。(B1101房)。其中：套內(nèi)建筑面積77.41 平方米， 公共部分分攤建筑面積 15.8 平方米，合計建筑面積93.21平方米。 房平面圖見附件一 第二條 房價款 房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 4023.17 元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為 375000元整 (大寫：叁拾柒萬伍仟元整) 。 第三條 商品房交付日期 房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_20xx_年_6月 20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第3 種形式付款 1、一次性付款 X 2、分期 3、 購房余款150000元以銀行按揭方式支付 。 第五條 甲方逾期交付房屋的處理 1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在 30 日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 1 種約定，追究甲方違約責任： 1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 15 日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 1 種約定，追究乙方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之 五 向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應按房價款的萬分之 十 向甲方支付違約金。 第七條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第八條 房配套和交樓標準 本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。 第九條 房設計變更的約定 乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起 7 日內(nèi)與甲方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除合同。 第十條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。 第十一條 房屋產(chǎn)權登記和辦理 商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅) 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十二條 物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十三條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十四條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應