君悅府--洋房一期干掛石材工程施工合同2013-8-1(終稿).doc

君悅府一期干掛石材工程施工合同發(fā)包人(全稱(chēng)): 江西省王頌實(shí)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）分包人(全稱(chēng)): （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本外墻石幕墻工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱(chēng)： 君悅府一期（5、6、7、8、9、10、11、12號(hào)樓8棟多層） 2、工程地點(diǎn)： 南昌縣君悅府 3、工程內(nèi)容： 施工圖范圍內(nèi)的裝飾 二、工程承包范圍及承包方式1、承包范圍： 施工圖范圍內(nèi)的干掛石材工程 2、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實(shí)行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。3、乙方以包工包料的形式承包施工內(nèi)容：包稅費(fèi)、包人工、包主輔材、包機(jī)械、包安全、包臨時(shí)設(shè)施、包現(xiàn)場(chǎng)保管和保護(hù)、包外掛施工防護(hù)措施、包工期及質(zhì)量、包風(fēng)險(xiǎn)、包協(xié)調(diào)外圍關(guān)系、包腳手架、包施工圖設(shè)計(jì)和效果圖、包每棟建筑物永久標(biāo)識(shí)牌、包售后服務(wù)等全包方式和結(jié)算獨(dú)立管理，自主經(jīng)營(yíng)并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)監(jiān)督管理。4、乙方所承包的工程項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包。三、合同工期開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 100天（按棟號(hào)），具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格4.1、本工程所需材料必須具有質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)出具的檢驗(yàn)報(bào)告，且符合國(guó)家及工程所在地對(duì)于石材、掛件等質(zhì)量要求的相關(guān)規(guī)定，總體工程質(zhì)量以按照國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)驗(yàn)收為準(zhǔn)。4.2、乙方應(yīng)按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法及國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)任何缺陷。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3、本工程石幕墻所采用的材料為花崗巖按（南昌縣君悅府與會(huì)所類(lèi)似材質(zhì)樣品），花崗巖技術(shù)要求：質(zhì)量等級(jí)一級(jí)。硬度級(jí)別三級(jí)。體積密度不小于2.5g/cm3。吸水率不小于0.8%。干燥壓縮強(qiáng)度不小于60MPA，彎曲強(qiáng)度不小于8.0。材料缺角、色線(xiàn)、色差等未提及要求應(yīng)符合JC830.1-2005干掛飾面及其金屬掛件規(guī)范。鋼骨架技術(shù)要求：采用Q235鋼材（國(guó)標(biāo)熱鍍鋅），構(gòu)件為鍍鉻構(gòu)件，材料規(guī)格、焊縫厚度，防腐要求等見(jiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未提及要求應(yīng)滿(mǎn)足鋼結(jié)構(gòu)施工規(guī)范及金屬與石材幕墻技術(shù)規(guī)范。其他要求：石材防腐劑JSC-1200。廣州白云牌硅膠嵌縫（6-8MM寬），顏色為彩色（甲方定）。干掛石材表面防腐為一面，濕貼防護(hù)為五面。掛件以施工圖（乙方設(shè)計(jì)甲方審核）為準(zhǔn)。不銹鋼鋼材為Q235,滿(mǎn)足國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)304。五、合同價(jià)款和結(jié)算方式一）、造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)：1、板材料按設(shè)計(jì)面積計(jì)算；2、線(xiàn)條、造型等按方料計(jì)算：二）、工程造價(jià)計(jì)算：1）設(shè)計(jì)費(fèi)全額優(yōu)惠不計(jì)費(fèi)，乙方設(shè)計(jì)圖應(yīng)交甲方書(shū)面認(rèn)可；2）、本工程板材料綜合包干價(jià) 元/平方米；線(xiàn)條、造型等綜合包干價(jià) 元/立方米,計(jì)價(jià)中已包含石材立面和線(xiàn)條成品制作費(fèi)、直接費(fèi)用、間接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工用水電費(fèi)、腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、材料漲跌價(jià)、施工安全和政策、市場(chǎng)、環(huán)境、天氣等一切風(fēng)險(xiǎn)，不論發(fā)生任何情況施工單價(jià)均不作調(diào)整。計(jì)價(jià)所對(duì)應(yīng)的工作包含但不限于以下內(nèi)容：（一）乙方按設(shè)計(jì)圖紙要求完成單位實(shí)體工程所消耗的人工、材料、機(jī)械；（二）施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；（三）應(yīng)由乙方辦理的各項(xiàng)手續(xù)、許可證等費(fèi)用；（四）安全文明措施費(fèi)；（五）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、大型機(jī)械出場(chǎng)費(fèi)；（六）運(yùn)輸、保險(xiǎn)、貯存；（七）成品保護(hù)費(fèi)用；（八）垃圾清運(yùn)、零星用工。（7）設(shè)計(jì)費(fèi)7.1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方接到報(bào)告后按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱(chēng)計(jì)量)，并在計(jì)量前48小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件，并派人參加。乙方收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。7.2、乙方應(yīng)提供甲方要求的一切詳細(xì)資料。7.3、對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量及確認(rèn)。無(wú)論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計(jì)量均應(yīng)以約定的江西省定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的凈值為準(zhǔn)。7.4、結(jié)算時(shí)工程量應(yīng)以甲方及監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成工程量為依據(jù)。六、工程款支付方式1、乙方應(yīng)在甲方支付工程款前，向甲方提供等額的有效發(fā)票。2、鋼架完成按20%；石材幕墻完成付至70%；整棟完成付至80%；驗(yàn)收合格結(jié)算付至95%；剩下5%部分保修期滿(mǎn)15工作日內(nèi)（扣除違約金）甲方按無(wú)息支付。七、質(zhì)量保修： 1、乙方質(zhì)量保修范圍，雙方約定的具體保修的內(nèi)容如下：乙方承包的本工程項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容。2、乙方應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)法律、行政法規(guī)關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在法律規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3、工程質(zhì)量保修金：本工程工程質(zhì)量保修金進(jìn)行質(zhì)保。4、質(zhì)量保修期：本工程的質(zhì)量保修期為 12個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，質(zhì)量保修期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。5、質(zhì)量保修金的返還：工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)，甲方收到乙方要求返還工程質(zhì)量保修金的書(shū)面文件后30個(gè)工作日內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保修金無(wú)息返還乙方。6、質(zhì)量保修責(zé)任（1）、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間派員進(jìn)行維修，乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、違約賠償金、因此給承包方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。（2）、因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方有權(quán)在保修金中扣除，不足部分，由乙方補(bǔ)足。（3）、乙方對(duì)同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的，甲方可以委托他人修理，該維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。如質(zhì)量保修金不足以支付該維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日起的5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足余額，同時(shí)應(yīng)補(bǔ)足原有質(zhì)量保修金。八、材料供應(yīng)1、乙方自購(gòu)材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)；所有材料到場(chǎng)后的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及保護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。任何置于工地現(xiàn)場(chǎng)或周轉(zhuǎn)場(chǎng)地的材料及設(shè)備，乙方不得擅自外運(yùn)，否則由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。九、工程驗(yàn)收、乙方在正式施工之前應(yīng)按要求提供樣品，并收集工程中使用的主要材料樣本，經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師及總包驗(yàn)收合格后封樣，并參照樣本進(jìn)行施工。2、工程交付后凡屬工程遺留問(wèn)題，乙方在接到甲方書(shū)面通知后三天內(nèi)組織整改，逾期甲方將組織整改，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用基礎(chǔ)上另承擔(dān)10%的違約金。十、成品保護(hù)乙方需按照以下方式做好產(chǎn)品的保護(hù)工作；1、石材加工好出廠(chǎng)前，應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工部位進(jìn)行逐塊編號(hào)，應(yīng)避免在安裝運(yùn)輸過(guò)程及施工過(guò)程中石材表面劃傷和水泥污染。2、在施工過(guò)程派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視工作，避免產(chǎn)品交叉作業(yè)時(shí)間受到污染和損壞。3、竣工交付前，進(jìn)行成品保護(hù)。十三、水電費(fèi)用管理辦法1. 每月水電費(fèi)支付方式：乙方支付單設(shè)水、電表費(fèi)用，并將起初讀數(shù)雙方書(shū)面確認(rèn)報(bào)甲方財(cái)務(wù)，用水、用電先向甲方財(cái)務(wù)部購(gòu)買(mǎi)電卡（電費(fèi)1.3元/度）后用電。2. 乙方每月20日將水讀數(shù)抄報(bào)甲方，并請(qǐng)監(jiān)理和甲方工程師簽字確認(rèn)，3. 總表具與各乙方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各乙方用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)偂?. 水費(fèi)結(jié)算方式：乙方實(shí)際水費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方不再進(jìn)行清算。若甲方代為支付，則按實(shí)際發(fā)生金額從乙方工程款中扣除。5. 取地下水的資源費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。十四、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。2、因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每拖延工期一天，乙方應(yīng)向甲方支付 10000元/天 的違約金，當(dāng)某一標(biāo)段工程延期達(dá) 10 天或者工程總工期延遲 15 天，甲方有權(quán)單方解除合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。3、因乙方局部分項(xiàng)施工質(zhì)量有不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方無(wú)償修復(fù)至約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不變。十五、合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向甲方所在地人民法院起訴。十六、附則1、本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份/乙方執(zhí)兩份