工程量清單計價依據(jù).doc

工程量清單、定額與清單的項目劃分及兩種計價模式下的價格形成圖、定額清單的聯(lián)系與區(qū)別、費用定額一、工程量清單計價依據(jù)工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)艘罁?jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）（以下簡稱計價規(guī)范），國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計文件、與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料和施工現(xiàn)場實際情況等進(jìn)行編制。表1 分部分項工程量清單與計價表工程名稱：標(biāo)段： 第 頁、共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額綜合單價合價其中：暫估價表2 措施項目一覽表序號項目名稱通用措施項目1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)專業(yè)措施項目建筑工程1.1混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2腳手架1.3垂直運(yùn)輸機(jī)械裝飾裝修工程2.1腳手架2.2垂直運(yùn)輸機(jī)械2.3室內(nèi)空氣污染測試安裝工程3.1組裝平臺3.2設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施3.3壓力容器和高壓管道的檢驗3.4焦?fàn)t施工大棚3.5焦?fàn)t烘爐、熱態(tài)工程3.6管道安裝后的充氣保護(hù)措施3.7隧道內(nèi)施工的通風(fēng)、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施3.8現(xiàn)場施工圍欄3.9長輸管道臨時水工保護(hù)措施3.10長輸管道施工便道管道3.11長輸管道跨越或穿越施工措施3.12長輸管道地下管道穿越地上建筑物的保護(hù)措施3.13長輸管道工程施工隊伍調(diào)遣3.14格架式抱桿市政工程4.1圍堰4.2筑島4.3便道4.4便橋4.5腳手架4.6洞內(nèi)施工通風(fēng)管路、供水、供氣、供電、照明及通訊設(shè)施4.7駁岸塊石清理4.8地下管線交叉處理4.9行車、行人干擾增加4.10軌道交通工程路橋、市政基礎(chǔ)設(shè)施施工監(jiān)測、監(jiān)控、保護(hù)礦山工程6.1特殊安全技術(shù)措施6.2前期上山道路6.3作業(yè)平臺6.4防洪工程6.5鑿井措施6.6臨時支護(hù)措施表3 措施項目清單與計價表（一）工程名稱：標(biāo)段： 第 頁、共 頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額綜合單價合價表4 措施項目清單與計價表（二）工程名稱：標(biāo)段： 第 頁、共 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）12表5 其他項目清單與計價匯總表序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額明細(xì)詳見表2.2.152暫估價2.1材料暫估價明細(xì)詳見表2.2.162.2專業(yè)工程暫估價明細(xì)詳見表2.2.173計日工明細(xì)詳見表2.2.184總承包服務(wù)費明細(xì)詳見表表2.2.19合計表6 暫列金額明細(xì)表工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注123合計表7 材料暫估價表工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁序號材料名稱、規(guī)格、型號計量單位單價（元）備注123表8 專業(yè)工程暫估價工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁序號工程名稱工程內(nèi)容金額（元）備注123合計-表9 計日工表工程名稱：標(biāo)段： 第 頁 共 頁序號項目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價合價一人工1人工小計二材料1材料小計三施工機(jī)械1施工機(jī)械小計總計表10 總承包服務(wù)費計價工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁序號項目名稱項目價值（元）服務(wù)內(nèi)容費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2發(fā)包人供應(yīng)材料合計表11 規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）1規(guī)費1.1工程排污費1.2社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費1.3住房公積金1.4危險作業(yè)意外傷害保險2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費合計二、定額與清單的項目劃分及兩種計價模式下的價格形成圖1我國現(xiàn)有的工程量計算規(guī)則（1）全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程GJD-101-1995），與全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額配套使用，其中包括建筑面積及各分部分項工程的計算規(guī)則，是目前計算施工工程量的重要依據(jù)。另外還有全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（GYD-201-2000）。（2）國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范各附錄中規(guī)定的計算規(guī)則；（3）地方性規(guī)則，如編排在各種省工程消耗量定額中的規(guī)則，是當(dāng)?shù)赜嬎闶┕すこ塘康膮⒖家罁?jù)。圖2.3.3 我國預(yù)算定額項目劃分圖2.3.4 清單計價規(guī)范中清單項目劃分圖2.3.6 定額計價模式價格形成圖圖2.3.7 綜合單價模式價格形成圖三、定額計價模式與工程量清單計價模式的區(qū)別內(nèi) 容定額計價模式工程量清單計價模式反應(yīng)的定價階段介于國家定價和國家指導(dǎo)價之間。工程價格或直接由國家決定，或是由國家給出一定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，承包商可以在該標(biāo)準(zhǔn)的允許幅度內(nèi)實現(xiàn)有限競爭。反映了市場定價階段。其價格的形成可以不受國家工程造價管理部門的直接干預(yù)，而此時的工程造價是根據(jù)市場的具體情況，有競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點。適用階段工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。項目劃分一般按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置，定額項目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的設(shè)置是以一個“綜合實體”考慮的 ，“綜合項目”一般包括多個子目工程內(nèi)容。計價依據(jù)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價定價。按照清單的要求，企業(yè)依照企業(yè)定額自主報價，反映的是市場決定價格。計價價款構(gòu)成定額計價價款由直接工程費、間接工程費、利潤、預(yù)備費、稅金5項組成。工程量清單計價價款指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用，即包括：分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金。單價構(gòu)成定額計價采用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期的人工費、材料費、機(jī)械費，并不包括利潤和各種風(fēng)險因素帶來的影響。工程量清單計價采用綜合單價，它包括人工費、材料費、機(jī)械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險因素自行編制。價差調(diào)整按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價差調(diào)整問題。計價過程招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項目內(nèi)容，不計算工程量。工程計價的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。項目設(shè)置、工程量計算、工程計價等工作在一個階段內(nèi)完成。招標(biāo)方必須設(shè)置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報價，清單計價模式有兩個階段組成：由招標(biāo)方編制工程量清單。投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報價。人工、材料、機(jī)械消耗量定額計價的人工、材料、機(jī)械消耗量按社會平均水平編制。工程量清單計價的人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)定額并結(jié)合實際情況制定的。工程量計算規(guī)則按定額工程量計算規(guī)則。按清單工程量計算規(guī)則。計價方法根據(jù)施工工序計價，將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，每個項目獨立計價。按一個綜合實體計價，即子項目隨主體項目計價，由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，所以往往要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項工程綜合單價，每一個項目組合計價。價格表現(xiàn)形式定額計價采用工料機(jī)單價，為總價合同，分部分項工程費不具有單獨存在的意義。主要為分部分項工程綜合單價，使投標(biāo)、評標(biāo)、結(jié)算的依據(jù)，單價一般不調(diào)整。使用范圍編審標(biāo)底，設(shè)計概算、施工圖預(yù)算等造價文件，工程造價鑒定。全部使用國有資金投資或國有資金為主的大中型建設(shè)工程和需要招標(biāo)的小型工程。工程風(fēng)險工程量由投標(biāo)人計算和確定，差價一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計算風(fēng)險，不承擔(dān)材料價格風(fēng)險。招標(biāo)人編制工程量清單，計算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用，招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險，投標(biāo)人報價應(yīng)考慮多種因素，由于單價通常不調(diào)整，故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價格的全部因素風(fēng)險。措施性消耗與實體性消耗的區(qū)分定額計價未區(qū)分施工實體性損耗和施工措施性損耗工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進(jìn)行分離，這項改革的意義在于突出了施工措施費用的市場競爭性。一般以工程實體的凈尺寸計算，也沒有包含工程量合理損耗。價格水平社會平均價格水平企業(yè)個別價格水平評標(biāo)方法采用綜合百分法中標(biāo)一般采用合理低價中標(biāo)法工程結(jié)算方式定額計價結(jié)算為定額價格加取費結(jié)算清單結(jié)算為實物工程量乘以綜合單價再加索賠、變更等為結(jié)算價格。四、建設(shè)工程費用定額北京市建設(shè)工程費用定額（2001）中，現(xiàn)場管理費中臨時設(shè)施費的規(guī)定如表2.3.5所示。表2.3.5 現(xiàn)場管理費臨時設(shè)施費定額編號項目計費基數(shù)費率四環(huán)以內(nèi)四環(huán)以外1-1建筑工程建筑面積50000m2外直接費2.72.31-250000m2內(nèi)2.92.51-320000 m2內(nèi)3.12.61-4裝飾工程人工費15.013.01-5構(gòu)筑物直接費2.62.21-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.01.71-7獨立土石方、地下降水工程2.21.8江蘇省建設(shè)工程費用定額形式及內(nèi)容如表2.2.6至2.2.9所示。表2.2.6 建筑工程企業(yè)管理費和利潤取費標(biāo)準(zhǔn) 序號項目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費率（%）利潤率（%）一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費+機(jī)械費31282512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費+機(jī)械費1513116三構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁人工費+機(jī)械費11975四制作兼打樁人工費+機(jī)械費1513117五大型土石方工程人工費+機(jī)械費64表2.2.7 措施項目費費率標(biāo)準(zhǔn)項目計算基礎(chǔ)費率（%）建筑工程單獨裝飾安裝工程市政工程修繕土建修繕（安裝）仿古（園林）夜間施工增加費00.100.100.10.050.1500.100.1冬雨季施工增加費0.050.20.050.10.050.10.10.30.050.20.050.2已完工程及設(shè)備保護(hù)00.0500.100.0500.0200.0500.1臨時設(shè)施費1-2.20.31.20.61.51212(0.61.5)(0.30.7)檢驗試驗費0.20.20.150.150.15(0.1)0.3(0.06)趕工費12.512.512.512.512.512.5表2.2.9 社會保障費率