(全套)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程!.docx

（全套）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程！ 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 微信號(hào) dichan360功能介紹 房地產(chǎn)經(jīng)理人公益平臺(tái)每天用實(shí)戰(zhàn)案例的形式分享名企心得體會(huì)、解析名企成功經(jīng)驗(yàn)、分享最前沿房地產(chǎn)理論知識(shí)、傳遞最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)；幫助地產(chǎn)經(jīng)理人針對(duì)企業(yè)項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、成本效益、商業(yè)模式、管理運(yùn)營等方面進(jìn)行提升，以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新2018-04-22 對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)管理是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化的終極武器！ 一.規(guī)劃設(shè)計(jì)管理原則設(shè)計(jì)管控終極目的是合理控制造價(jià)和盡可能創(chuàng)造價(jià)值！二.規(guī)劃設(shè)計(jì)前期工作前期開發(fā)商的主要任務(wù)是明確項(xiàng)目定位，獲取資料，選擇最合適的設(shè)計(jì)單位！三.規(guī)劃設(shè)計(jì)中期工作中期開發(fā)商的主要任務(wù)是規(guī)劃設(shè)的實(shí)施與設(shè)計(jì)的過程控制及設(shè)計(jì)的反復(fù)迭代！設(shè)計(jì)階段標(biāo)準(zhǔn)工作周期四.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批工作規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批任務(wù)是概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃許可證的申請(qǐng)！修建性詳細(xì)規(guī)劃審查階段需辦理事項(xiàng)：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查階段需辦理事項(xiàng)：控制性詳細(xì)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃主要成果：規(guī)劃設(shè)計(jì)主要名詞概念建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)流程五.規(guī)劃設(shè)計(jì)后期工作現(xiàn)在的房地產(chǎn)項(xiàng)目一般都分為好幾期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。當(dāng)首期推售后往往會(huì)出現(xiàn)一些問題需要修改。一般情況下盡量減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，當(dāng)設(shè)計(jì)變更不可避免時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定和程序：.必須嚴(yán)格區(qū)別重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更，并按規(guī)定權(quán)限履行審批手續(xù).所有設(shè)計(jì)變更資料項(xiàng)目公司和規(guī)劃院都應(yīng)有完整資料留底.項(xiàng)目公司負(fù)