資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.doc

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_乙方：_甲、乙為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，現(xiàn)雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：一、 _省_市國有資產(chǎn)管理局（以下簡稱國資局）現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售乳品公司資產(chǎn)，乙方在_市人民政府 （以下簡稱_政府）提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購買該資產(chǎn)?，F(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價格為人民幣_萬元。該價格包括 甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價款及乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國有土地使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔的一切稅費。二、乳品公司資產(chǎn)包括如下：1位于_省_市_街_號，地號為_的_平方米國有土地使用權(quán)，使用年限_年。2座落于_省_市_街_號的乳品公司院內(nèi)平方米房屋所有權(quán)。3 現(xiàn)存于乳品公司上述廠址內(nèi)所有機器、設(shè)備、設(shè)施（包括設(shè)備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品）。設(shè)備、房屋清單明細詳見_年 _月_日_市審計事務(wù)所雙審驗字_年_號驗資報告之所附關(guān)于 _市_乳品總公司的資產(chǎn)明細，其中被評估資產(chǎn)確認明細表_頁，被評估資產(chǎn)確認匯總表_ 份。4乳品公司所屬“_”牌、“_”注冊商標。三、原_乳制品總公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù)（其中包括欠職工工資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費）不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營，由甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承擔由此所造成的乙方損失。五、 在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在十五日內(nèi)負責(zé)為乙方辦理新成立_乳業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)的工商登記注冊、稅務(wù)登 記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權(quán)變更登記，及國資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司權(quán)屬無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營所需相關(guān)證照，并注銷原 _市_乳制品總公司工商、稅務(wù)、土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。六、_市政府提供的優(yōu)惠政策：1乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費優(yōu)惠政策：（1）水資源費_年不征收。（2）環(huán)保涉及收費項目，除國家明令禁止的項目外，由環(huán)保部門負責(zé)辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用。（3）保證滿足乙方所需水、電等能源供應(yīng)，同時保證單位價格為當?shù)刈畹退健＃?）有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件_為準。（5）享受_市最新優(yōu)惠政策。2奶源保證供應(yīng)方面，_市政府承諾：（1） 貸款發(fā)展地方奶牛飼養(yǎng)業(yè)，扶持奶源，建立固定、集中的享有獨家收奶權(quán)的奶區(qū)。首先保證為乙方新辦企業(yè)日提供生產(chǎn)用原料鮮奶_噸以上，若達 不到上述標準，_市政府負責(zé)補償由此造成的經(jīng)濟損失。但如市場發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方新辦企業(yè)收奶量在日收奶量_噸上下浮動 _時，乙方新辦企業(yè)應(yīng)提前_天書面通知依收奶協(xié)議約定的_市政府有關(guān)部門予以具體調(diào)整。收購價格隨行 就市。（2）負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新 辦企業(yè)與其他企業(yè)間因奶源供應(yīng)方面發(fā)生的問題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當?shù)氖侄螤庂從淘磿r，_市政府應(yīng)依法干預(yù)制 止，保證乙方新辦企業(yè)以合理價格收購奶源，該合理價格應(yīng)以哈爾濱及周邊地區(qū)同期平均收奶價為參考價確定。政府應(yīng)支持乙方依法維護自己的合法權(quán)益。（3）_市政府組織有關(guān)部門與乙方簽定鮮奶供應(yīng)協(xié)議（協(xié)議見附件_）。3負責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。4_市政府允許乙方對所受讓的資產(chǎn)進行利用和再開發(fā)：（1）由于占地面積受限、建筑物設(shè)計布局老舊，乙方在經(jīng)營過程中需要擴大發(fā)展，在_境內(nèi)擴（新）建工廠需要征用土地時，_市政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。（2）由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在適當?shù)臅r候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。以上優(yōu)惠政策_市政府召集有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)落實，并以市長辦公會議紀要形式予以確認。七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。1本協(xié)議簽定后，乙方將第一期款項_萬元付至_市國有資產(chǎn)管理局。2待新設(shè)立_乳業(yè)有限公司成立后企業(yè)改造試車正式投產(chǎn)同時日產(chǎn)鮮奶達_噸時，乙方向甲方付第二期現(xiàn)款_萬元。3 甲、乙雙方共同承認的甲方銀行貸款_萬元。雙方約定，待_有限公司正式運行后，甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的一年期 以上的轉(zhuǎn)貸合同，乙方承擔并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購資本，在三年內(nèi)付清本金及利息。4收購乳品公司金額款項_萬元的剩余款每_年付一次，_年內(nèi)全部付清（另有還款明細）。5 如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中_%付給甲方做為沖低收購款，另_%由乙方使用，全額利息由乙方支付。 有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方配合（工本費由乙方負責(zé)）。資產(chǎn)清點工作雙方共同進行，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細清單，清點應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議 簽定_天之內(nèi)完成。八、其他約定1為保護和促進_市經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展和維護經(jīng)濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設(shè)立_乳業(yè)有限公司具有獨立用工權(quán)。2_總公司對外簽訂的三份資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽定協(xié)議為準。3乙方在付給甲方_萬元后，另投入_萬元對設(shè)備進行改造、維修。九、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。1如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額_%承擔違約責(zé)任。2甲方應(yīng)保證有關(guān)奶源協(xié)議的落實，如由于未能落實影響乙方正常經(jīng)常，則甲方應(yīng)按乙方正常收奶量價格按天數(shù)賠付乙方。3乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交付，則乙方按同期應(yīng)付額_計賠損失。4_政府應(yīng)保證乙方奶源的供應(yīng)，如有違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。十、本協(xié)議設(shè)附件七份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：1國資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)委托書。2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細清單。3土地使用權(quán)屬證明（權(quán)證和土管局證明）。4房屋產(chǎn)權(quán)證明（權(quán)證和房管局證明）。5_市政府市長辦公會議紀要。6有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件。7鮮奶供應(yīng)協(xié)議。十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一方約定履行地自動取消。十二、