遼寧卓政律師事務(wù)所建筑工程部.docx

建筑工程事業(yè)部法律服務(wù)建設(shè)工程具有投資大、周期長、專業(yè)性強(qiáng)的特點，與此相關(guān)的相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范種類繁多，難以把握。由此，建設(shè)工程糾紛往往貫穿于建設(shè)工程的自始至終，而建設(shè)工程的參與者，對于有效的避免和妥善的處理建設(shè)工程糾紛，常會感到力不從心。 為了更好地服務(wù)客戶，遼寧卓政律師是事務(wù)所建筑工程法律事務(wù)部成立了專門服務(wù)于建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位和造價咨詢單位的專業(yè)建筑律師團(tuán)隊，將部門法律服務(wù)產(chǎn)品更進(jìn)一步的細(xì)化到招投標(biāo)管理、合同管理、造價控制、工程保險、融資信貸、工程索賠、竣工結(jié)算等各個專業(yè)層面，以專業(yè)的眼光，團(tuán)隊的協(xié)作，解決建設(shè)工程實踐中遇到的各種法律問題，提供一流的法律服務(wù)。在盈科的建筑工程法律團(tuán)隊中，多名律師有建筑業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，對建筑業(yè)相關(guān)知識有著很深的了解和把握。在長期的法律服務(wù)過程中，建筑工程法律事務(wù)部積累了豐富的辦案經(jīng)驗和辦案技巧，與廣大客戶建立起了良好的合作關(guān)系，同時也與相關(guān)政府部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)建立了良好的聯(lián)系。 首席律師劉政偉律師：劉政偉律師，遼寧卓政律師事務(wù)所主任、創(chuàng)辦人，著名建筑工程及房地產(chǎn)法律事務(wù)處理專家。劉政偉律師具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，先后發(fā)表專業(yè)論文數(shù)十篇。其作風(fēng)穩(wěn)健，勤于思考，勇于開拓，經(jīng)驗豐富，技巧嫻熟。劉政偉律師一直致力于工程建筑及房地產(chǎn)法律事務(wù)的研究，在房地產(chǎn)和工程建筑服務(wù)領(lǐng)域，在工程建筑法律服務(wù)領(lǐng)域造詣頗深，成績斐然。特別是在處理各類重大、復(fù)雜、涉及多層面、多線索的非訴項目或訴訟案件中，能夠全方位、立體化地綜合考慮各種因素，從而為客戶提出最佳解決方案，廣受好評。多年來，劉政偉律師先后為多家國內(nèi)知名房地產(chǎn)及建筑工程企業(yè)提供過專業(yè)、高水平的法律服務(wù)，并為交通銀行、建設(shè)銀行、鞍鋼集團(tuán)等上百家企業(yè)及具體項目提供了卓有成效的法律服務(wù)?！皩I(yè)、前瞻、執(zhí)著、共贏”是劉政偉律師的執(zhí)業(yè)理念，以專業(yè)的知識、前瞻的目光、執(zhí)著的態(tài)度，達(dá)到共贏的目的，是劉政偉律師矢志不渝的追求；本著誠信、專業(yè)、務(wù)實的態(tài)度,做最全面的礦業(yè)法律服務(wù)，是劉政偉律師前行的目標(biāo)！ 服務(wù)范圍： 涉外工程專項法律服務(wù) 催收欠款與稅收籌劃方案 工傷與安全事故處理 造價控制、工程索賠與竣工結(jié)算 工程質(zhì)量控制與驗收 工程保險與融資信貸 工程合同簽訂與管理 工程項目招投標(biāo)管理 訴訟與仲裁 建筑企業(yè)法律顧問部分建筑及房地產(chǎn)客戶名單： 上海寶冶集團(tuán) 沈陽華銳發(fā)地產(chǎn)開發(fā)有限公司 沈陽三木房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧中乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 沈陽天地建設(shè)發(fā)展有限公司 遼寧萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧三通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧三利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 沈陽空軍第二招待所基建辦公室一、工程索賠、工程款追討專項律師服務(wù)1、索賠事件發(fā)現(xiàn)；收集、固定證據(jù)；編制、提出索賠報告；參與索賠談判、提供法律論證；代理索賠仲裁或訴訟2、依照合同約定提示、要求發(fā)包方支付預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的確認(rèn)和支付以及其他延遲支付的工程款；在通過溝通和協(xié)商無法解決工程款的情況下，律師將通過訴訟或仲裁的方式確認(rèn)和追討欠付工程款。3、提出審價鑒定的申請4、根據(jù)經(jīng)驗，為當(dāng)事人選定合適的審價單位提供參考意見5、根據(jù)訴訟技巧和證據(jù)規(guī)則，從維護(hù)承包方合法利益的角度，對審價鑒定初稿提出異議，按審價鑒定程序，鑒定單位經(jīng)與雙方核對工程量，或自行計算工程量后，向委托人出具鑒定初稿。律師將協(xié)助當(dāng)事人從維護(hù)承包方合法利益的角度，對鑒定初稿提出異議。6、根據(jù)訴訟技巧、經(jīng)驗和證據(jù)規(guī)則，從維護(hù)承包方合法利益的角度，對審價鑒定報告進(jìn)行質(zhì)證7、根據(jù)訴訟技巧、經(jīng)驗和證據(jù)規(guī)則，對造價鑒定申請重新鑒定8、采取財產(chǎn)保全措施，查封、凍結(jié)欠款人財產(chǎn)、帳號，協(xié)助人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，依法拘留“老賴”。二、建設(shè)工程項目全程律師服務(wù)1、 人員培訓(xùn)與建章立制a)協(xié)助組建專門的合約管理部門；b)對項目經(jīng)理及合約管理人員進(jìn)行建筑法、合同法知識培訓(xùn)；c)審查修訂或協(xié)助客戶制訂合約管理、質(zhì)量管理、工期管理、簽證管理、造價管理等規(guī)章制度。2、 項目招投標(biāo)階段a)協(xié)助調(diào)查招標(biāo)人的主體資格和資信情況；b)協(xié)助調(diào)查擬投標(biāo)項目建設(shè)手續(xù)是否合法、齊備及資金落實情況；c)審查招標(biāo)文件的合法性與存在問題；d)審查或參與擬定投標(biāo)文件，側(cè)重對資格審查文件及商務(wù)標(biāo)部分的審查把關(guān)；e)參與投標(biāo)過程并協(xié)助監(jiān)督招標(biāo)程序的合法性，收集和固定有關(guān)證據(jù)資料，必要時協(xié)助客戶向有關(guān)主管或監(jiān)督部門進(jìn)行投訴；f)參與中標(biāo)后協(xié)議的磋商與簽訂，協(xié)助簽好有關(guān)工程款支付、工期及結(jié)算條款；g)必要時，協(xié)助客戶把握簽訂“黑白合同”的技巧，在發(fā)生爭議時爭取主動；h)協(xié)助客戶會同發(fā)包人辦理有關(guān)工程擔(dān)保與保險事務(wù)。3、協(xié)助完善履約管理a)協(xié)助客戶進(jìn)行履約之前的合同分析、論證，進(jìn)行合同交底；b)提請并督促客戶對履約全過程的作真實、詳細(xì)的書面記錄；c)協(xié)助客戶對有關(guān)監(jiān)理、設(shè)計、發(fā)包人、分包商及相關(guān)單位的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、技術(shù)資料、圖紙、函件、請示、報告、回復(fù)、通知等資料進(jìn)行收集、整理與保管；d)督促客戶對施工中的任何變更及變化按照合同約定的程序及書面形式予以固定；e)協(xié)助客戶進(jìn)行造價管理，加強(qiáng)中間結(jié)算，嚴(yán)格履行示范文本規(guī)定的竣工結(jié)算程序；f)全面介入履約過程，參與有關(guān)協(xié)商與談判，審查或起草相關(guān)文件，必要時以發(fā)送律師函的方式為客戶主張權(quán)利；g)熟練運用合同法第286條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，協(xié)助客戶及時主張法律與合同權(quán)利。h)協(xié)助客戶處理與履約有關(guān)的各方事務(wù)及突發(fā)事件，幫助客戶避免和減少損失。i)指導(dǎo)客戶依據(jù)法律和合同約定行使停工、緩交工程及竣工資料等合同履行抗辯權(quán)，必要時，代理客戶通過訴訟、仲裁方式解決爭議，維護(hù)客戶的合法權(quán)益。4.工程勘察與設(shè)計a)協(xié)助客戶查驗建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的專業(yè)資質(zhì)；b)協(xié)助客戶依法對有關(guān)工程的勘察、設(shè)計活動進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包或直接發(fā)包，并就有關(guān)招標(biāo)所及法律問題提供專業(yè)建議或意見；c)代理或協(xié)助客戶與建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位進(jìn)行談判，并起草、修訂或?qū)徍私ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計合同等法律文件；d)為客戶提供有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計費和有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的補(bǔ)充、修改等事項的法律咨詢意見。5、工程建設(shè)發(fā)包與承包a)協(xié)助客戶就建設(shè)工程施工招標(biāo)活動所需文件進(jìn)行制訂、審核或修改，并應(yīng)邀參與有關(guān)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)與簽約活動；b)協(xié)助客戶審核建設(shè)工程總承包單位及分包單位的主體資格、專業(yè)資質(zhì)和履約能力；c)代表或協(xié)助客戶與建設(shè)工程總承包單位及分包單位進(jìn)行簽約談判，并代為草擬、修訂建設(shè)工程施工合同、總承包合同及工程分包合同等法律文件；d)就建設(shè)工程所及工程造價、預(yù)算、保險、簽證等關(guān)鍵性、敏感性或技術(shù)性較強(qiáng)的問題提供法律意見與建議；6、工程監(jiān)理與施工a)協(xié)助客戶甄選建設(shè)監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師，并代為草擬、修訂建設(shè)監(jiān)理委托合同；b)就建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容與程序、監(jiān)理工程師的職責(zé)與應(yīng)注意事項及監(jiān)理服務(wù)收費等問題向客戶提供法律咨詢意見；c)協(xié)助客戶編寫或?qū)彶殚_工報告等法律文件、依法取得建設(shè)工程開（施）工許可證；d)協(xié)助客戶審查施工組織設(shè)計與施工方案、材料、設(shè)備清單及其規(guī)格與質(zhì)量；e)參與建設(shè)工程施工過程中出現(xiàn)的停工、復(fù)工、傷亡事故、分項驗收、工程款支付等爭議問題的解決；7、房地產(chǎn)裝修a)協(xié)助客戶通過招標(biāo)或其他方式選擇裝修設(shè)計單位與施工單位，并代為審核有關(guān)單位的專業(yè)資質(zhì)、信譽與能力；b)代表或協(xié)助客戶與裝修設(shè)計、施工單位進(jìn)行簽約談判，并草擬、審訂裝修設(shè)計、施工合同、工程結(jié)算單、保修單等法律文件；c)代表或協(xié)助客戶對施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)裝修材料的供應(yīng)與選擇、質(zhì)量與安全、簽證與保修等法律事務(wù)提供處理方案；d)協(xié)助客戶組織裝修工程的驗收與結(jié)算。8、竣工驗收與結(jié)算a)協(xié)助客戶組織工程竣工的預(yù)驗收工作，并就有關(guān)工程內(nèi)容和質(zhì)量責(zé)任等問題出具法律意見或法律應(yīng)對方案；b)協(xié)助客戶準(zhǔn)備、完善工程竣工驗收申請報告、組織現(xiàn)場初驗和正式驗收等工作，并就驗收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)等事宜提供法律意見；c)協(xié)助客戶進(jìn)行工程結(jié)算和決算審計工作，并就工程結(jié)算資料、工程量的增減依據(jù)等問題提供法律意見或建議。三、建設(shè)工程項目招投標(biāo)專項律師服務(wù)律師可為下列招投標(biāo)范圍提供服務(wù)：1、建設(shè)項目主體工程的設(shè)計招標(biāo)；2、土建安裝、裝飾工程招標(biāo)；3、工程監(jiān)理單位招標(biāo)；4、主要設(shè)備、材料供應(yīng)招標(biāo)；5、工程總承包單位的招標(biāo)；6、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)。律師為項目招標(biāo)活動提供法律服務(wù)的主要內(nèi)容為：1、審查主體資格：（1）審查項目法人的招標(biāo)資格a、是否取得相關(guān)批文、具備建設(shè)資格；b、是否成立項目法人、具備招標(biāo)條件；c、土地使用權(quán)是否合法取得；d、建設(shè)資金是否 依規(guī)定比例落實。（2）審查投標(biāo)人的投標(biāo)資格a.投標(biāo)人是否符合項目法人要求的資質(zhì)等級、合格供應(yīng)商或服務(wù)機(jī)構(gòu)；b、在以往經(jīng)營中是否有重大違約；c、目前是否有重大訴訟；d、土建裝飾工程投標(biāo)人在過去三年中是否有工程質(zhì)量事故或其他重大事故。2、參與招標(biāo)投標(biāo)活動（1）代理發(fā)布招標(biāo)通告；（2）協(xié)助開展資格預(yù)審；（3）參與編制招標(biāo)文件；（4）代理出售招標(biāo)文件；（5）協(xié)助組織開標(biāo)；（6）參與定標(biāo)（審查確定最符合項目要求的投標(biāo)人）。3、起草合同文本根據(jù)招標(biāo)標(biāo)的和中標(biāo)通知書通知對象的不同，參考各種示范文本，起草符合項目的各種合同文本，包括建筑工程施工合同（含土建、裝飾）