集體土地使用權(quán)出讓合同.doc

集體土地使用權(quán)出讓合同 歡迎來到http:/合同范文欄目，本文為大家?guī)砑w土地使用權(quán)出讓合同，希望能幫助到你。集體建設用地使用權(quán)出讓合同集體土地使用權(quán)出讓合同 第一篇 精選范文:集體建設用地使用權(quán)出讓合同(共2篇)第一條 本合同雙方當事人： 出讓 方（土地所有者）:_（以下簡稱甲方）； 地址：_； 郵政編碼：_； 聯(lián)系電話：_； 法定代表人：_ 職務：_ 身份證號碼： _ 受讓方（土地使用者）：_（以下簡稱乙方）； 地址：_； 郵政編碼：_； 聯(lián)系電話：_； 法定代表人：_ 職務： _ 身份證號碼：_ 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙 方。根據(jù)國家、省、市關于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠 實、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬 甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在受讓使用 權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、 法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第四條 乙 方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地 使用權(quán)按有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn) 讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦?政主管部門辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條 本合同項下的地塊位于_，土 地總面積為_平方米（大寫：_平方米），集體土地所有證號為_， 其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條 甲方交付乙方的土 地的現(xiàn)狀為： 1、_； 2、_； 3、_；第 八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_用地。第九條 本合同項下的 土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月 _日起，至_年_月_日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變 本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并 經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同， 并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部 分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生 效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為 _元平方米，總額為_元人民幣（大寫：_）。第十三條 經(jīng)雙方 商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方： 1、_年_月_日前一次性支付； 2、采用分期付款方式，具 體如下： （1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付 土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。 （2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額 的_，共計_元人民幣（大寫：_）。 （3）第三期： 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_， 共計_元人民幣（大寫：_）。第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交 給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不能按時將本合同項下 的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_（大寫： 百分之_）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及 時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十五條 如果乙方 不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_ （大寫：百分之_）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付 的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓 金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)， 應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領集體建設土地使用證的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié) 助。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行 終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理 補償。第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前 一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后， 雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批 準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理： _。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用 權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履 行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知 對方。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的 保護和調(diào)整。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可 向_仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同經(jīng) 雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條 本合同和附件共_頁，以 中文書寫為準。第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_市_縣（市、 區(qū)）簽訂。第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本 合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條 本合同一 式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋 章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_電話（手機）：_ 電話（手機）： _年_月_日 _年_月_日簽訂地點： _ 簽訂地點：_附件土地使用條件一、界樁定點 集體建設用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所 標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界 樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新 埋設，埋設費用由乙方負責。二、土地利用要求 乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合 城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設計、施工、竣工 31 紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑 用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報 經(jīng)有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用 均由乙方負擔。 32 地塊的動工時限建設時限從取得集體建設土地使用證起 計。 33 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設。 34 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。 35 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的 延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關部門申請延期。四、建筑維修活動 41 乙 方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括： （1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的 土地及設施。 （2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任 何材料或進行任何工程活動。 （3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡 臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。 （4） 在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損 壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。 42 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的 土地。 43 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、 水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的 計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。五、 監(jiān)督檢查 在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的 土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。一、集體建設用地使用權(quán)出讓合同 包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān) 制、印制單位不負任何法律責任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政 主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。 集體建設用地使用權(quán)出讓合同(共2篇)篇一：集體建設用地使用權(quán)出讓合同樣本 合同編號：x集建（ ）出讓合同 使 用 說 明 一、集體建設用地 使用權(quán)出讓合同包括合同正文和國土、規(guī)劃部門出具的批準要件。 二、本合同出讓人為 有權(quán)出讓集體建設用地使用權(quán)的集體土地所有權(quán)人。 三、本合同文本為示 范文本，可作為集體建設用地使用權(quán)出讓簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。 xxxx市集體建設用 地使用權(quán)出讓合同 本合同當事人雙方： 出 讓 人： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 受 讓 人： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 集體建設用地使用權(quán)出讓合同(共2篇) 分期支付集體 建設用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付 下頁 余下全文篇二：集體土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲 方）： 負責人： 受讓方（以下稱乙方）： 甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守： 一， 甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于 四 至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地） 集體建設用地使用權(quán)出讓合同(共2篇) 二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。 三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。 四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為 元人民幣/平方米（畝），共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。 五，在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。 六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。 七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。 八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金。 九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章 甲方： （公章） 乙方： 二00四年 月 日 后生效。 十、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效 內(nèi)容以本合同為準。集體建設用地使用權(quán)出讓合同集體土地使用權(quán)出讓合同 第二篇 第一條 本合同雙方當事人：出讓方（土地所有者）:_（以下簡稱甲方）；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)系電話：_；法定代表人：_職務：_身份證號碼：_受讓方（土地使用者）：_（以下簡稱乙方）；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)系電話：_；法定代表人：_職務：_身份證號碼：_甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。 第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條 本合同項下的地塊位于_，土地總面積為_平方米（大寫：_平方米），集體土地所有證號為_，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_；2、_；3、_；第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_用地。第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_元平方米，總額為_元人民幣（大寫：_）。第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計_元人民幣（大寫：_）。第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_（大寫：百分之_）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_（大寫：百分之_）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領集體建設土地使用證的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié)助。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地 使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。 第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條 本合同和附件共_頁，以中文書寫為準。第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省