商品房買賣合同模版.docx

商品房買賣合同模版為了解決目前商品房買賣合同中存在的不規(guī)范問題，建設部近日下發(fā)通知，全國各地將執(zhí)行新的商品房買賣合同示范本，以取代1995年印發(fā)的商品房購銷合同示范本。據(jù)了解，新印發(fā)的商品房買賣合同示范本與有關法律法規(guī)銜接緊密，涵蓋了商品房買賣的各關鍵環(huán)節(jié)，約定的內(nèi)容完整嚴密，并充分考慮到了對處于弱勢地位的購房人的提示和保護，新合同的整體內(nèi)容完善，具備比較權威的示范作用和實用意義。購房者既可以將其作為簽訂合同時的參照本，也可以直接將其作為簽約本使用。建設部有關人士說，新合同本的頒發(fā)印制，將有利于保護商品房買賣當事人的合法權益，避免因合同短缺少項和當事人意思表示不真實、不確切，出現(xiàn)顯失公平和違法條款，有利于減少商品房買賣合同糾紛，有利于保護消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經(jīng)濟增長。據(jù)了解，建設部要求各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設廳)要在今年11月底前將貫徹、落實新合同示范本的情況上報建設部。據(jù)建設部有關人士介紹，新印發(fā)的商品房買賣合同示范本具有以下幾個顯著特點：1、根據(jù)近幾年發(fā)布的有關法律、法規(guī)、規(guī)的要求，對有關內(nèi)容進行了充實和完善，力求合同內(nèi)容覆蓋商品房買賣關鍵環(huán)節(jié);2、充分提示買賣雙方當事人，特別是購房人應該注意的商品房買賣應約定內(nèi)容及處理原因;3、盡量細化約定內(nèi)容及處理原則，減少或避免因合同約定不明確引起的糾紛;4、突出體現(xiàn)了合同雙方的自愿原則，在合同本相關條款中都有空白行，供雙方自行約定或補充約定;5、合同充分考慮了與即將發(fā)布的商品房銷售管理有關規(guī)定的銜接問題，有利于更好地保護消費者的利益;6、合同本使用性強，可直接作為簽約使用本。商品房買賣合同說明1、本合同本為示范本，也可作為簽約使用本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的本印刷字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明件。7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同(合同編號：)合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)質證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_“商品房買賣新合同樣本”版權歸作者所有;K請注明出處! 買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍： _地址：_郵政編碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：條項目建設依據(jù)。出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾始枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房