控規(guī)的現狀調研報告.doc

工大、師大南院片控制性詳細規(guī)劃（正式成果）現狀調研報告 設計號 _ 2004第027號 合同號 _KG第079號 湖南方圓建筑工程設計事務所2005年9月現狀調研報告目 錄1、項目適用的法規(guī)規(guī)范2、相關規(guī)劃與設計要點匯總3、已批規(guī)劃、用地、建筑及市政設施匯總4、自然條件5、人口狀況6、社會經濟環(huán)境分析7、土地利用現狀分析及評價8、規(guī)劃區(qū)建設現狀分析9、公共配套設施現狀與評價10、道路交通現狀與評價11、市政公用設施現狀與評價12、環(huán)境保護狀況分析與評價13、歷史文化資源14、規(guī)劃區(qū)主要單位規(guī)劃意向調查總結與分析15、規(guī)劃區(qū)存在問題與對策1、項目適用的法規(guī)規(guī)范1.1、概況本規(guī)劃位于長沙市岳麓區(qū)，東北邊緊靠岳麓山，南臨麓山南路，西接西南環(huán)線，規(guī)劃總用地面積1.94平方公里，其中教育科研用地占總用地面積的62.22%（大學城占總用地的52.47 %）。本區(qū)內北高南低，東高西低，岳麓公園沿東、北兩個方向環(huán)抱本區(qū)。1.2、項目適用的法規(guī)規(guī)范：（1）城市規(guī)劃法（2）城市規(guī)劃編制辦法（3）城市規(guī)劃編制辦法實施細則（4）長沙市城市總體規(guī)劃(2001-2020) （5）岳麓山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃（6）長沙市岳麓區(qū)分區(qū)規(guī)劃（已批）（7）長沙市已批各項相關專項規(guī)劃（8）國家相關的法規(guī) 規(guī)范及條例（9）長沙市相關的法規(guī) 規(guī)范及條例2、相關規(guī)劃與設計要點匯總2.1、長沙市總體規(guī)劃對本區(qū)的功能定位：大專科研區(qū)。2.2、分區(qū)規(guī)劃對本區(qū)的要求：在分析現狀及規(guī)劃用地布局的基礎上，規(guī)劃構筑“一心、一帶、五區(qū)、三軸”的用地功能布局結構?！耙恍摹保杭礃s灣鎮(zhèn)副中心?！耙粠А保杭囱亟L光濱水地段?！拔鍏^(qū)”：即西湖望月湖旅游生態(tài)居住區(qū)、岳麓山風景名勝區(qū)，現有大?？蒲袇^(qū)，大學城拓展新區(qū)，農民集中安置區(qū)。本規(guī)劃區(qū)在二環(huán)線以內屬于現有大專科研區(qū)?，F有大專科研用地的規(guī)劃思想是調整大學內部用地結構，整合現有校園周邊用地資源。農民集中安置二環(huán)以外，所以本規(guī)劃地在滿足大?？蒲行略鲇玫氐幕A上，農民一部分就地安置，一部分集中安置在二環(huán)以外。2.3、本規(guī)劃區(qū)的主要設計要點是：重點改造大學周邊的用地和村民用地，調整用地結構，“退二進三”，改善環(huán)境質量，完善基礎設施。合理確定城市建設標準與各項技術經濟指標，科學地安排城市各層次的空間布局、產業(yè)布局、人口分布及基礎設施建設。著力保護現有岳麓山自然山水資源，構筑良好的區(qū)域生態(tài)大環(huán)境，促進經濟、社會、人口、資源和環(huán)境的協調發(fā)展。3、已批規(guī)劃、用地、建筑及市政設施匯總3.1、已批規(guī)劃情況：(1)、長沙市城市總體規(guī)劃（已批）；(2)、長沙市中小學規(guī)劃（已批）；(3)、長沙市岳麓區(qū)分區(qū)規(guī)劃（已批）；(4)、長沙市綠地系統規(guī)劃；(5)、岳麓山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃；(6)、長沙市排水規(guī)劃（已批）；(7)、長沙市消防規(guī)劃（已批）；(8)、長沙市公共交通規(guī)劃（已批）；(9)、長沙市給水專業(yè)規(guī)劃（已批）；(10)、長沙市環(huán)衛(wèi)設施專業(yè)規(guī)劃（已批）；(11)、長沙市燃氣專業(yè)規(guī)劃（已批）；3.2、已批用地、建筑情況：現狀已批用地與新建建筑一覽表序號單位名稱用地性質用地面積（ha)建筑面積（平方米）位置備注1湖南華源教育投資有限公司C63.83位于湖南師范大學樹達學院以南，西南環(huán)線以東已批用地（原屬左家垅村）2園丁新村R20.8919898麓山南路以東新建建筑3桃花嶺安置用地R22.5417447西南環(huán)線以東，桃花嶺村新建建筑3.3、已批市政設施情況：4、自然條件本規(guī)劃區(qū)的東北部是擁有大量植被的岳麓公園，設計范圍內的瓜瓢山最高標高為108.2米，山腳標高在8286.2米之間，在岳麓公園的山間不規(guī)則平地上分布有軍事用地（省軍區(qū)維護部隊、解放軍部隊202等）。另外，在山體之間和山腰也分布大量的私人住宅。麓山南路以北用地是以教育科研用地為主，本區(qū)域主要分布有以下學校：中南大學校本部、湖南師范大學南院、師大桃花坪校區(qū)（樹達學院）、湖南藝術職業(yè)學院等，并有長沙礦冶研究院等科研單位分布。西南環(huán)線以東主要分布了2個行政村（左家垅村和桃花嶺村）的一部分用地，基本上以菜地、園地為主。整個區(qū)域地形呈東高西低、北高南低的態(tài)勢。5、人口狀況5.1、人口現狀：本規(guī)劃區(qū)現狀總人口為44815人，包括城市居民、農村村民、學生及其他常住人口等。本區(qū)由麓山南路派出所管轄，由于派出所沒有每個社區(qū)詳細的人口資料，我們的常住人口統計數據是從各社區(qū)居委會和村委會收集。5.2、社區(qū)分布及人口:在本規(guī)劃范圍內有2個社區(qū)居委會：桃花坪居民委員會、云麓園社區(qū)居委會，另外有市二水廠家屬院、師大家屬院和麓山南路派出所家屬院等規(guī)模較小的家屬區(qū)，它們均由麓山南路街道辦事處管理。在本規(guī)劃范圍內有3個村委會：桃花嶺村委會、左家垅村委會和天馬村村委會桔洲街道辦事處（詳見現狀人口統計一覽表和現狀配套設施分布圖）。通過對社區(qū)居委會、村委會的現場調查，我們發(fā)現，在部分社區(qū)中，一些居民把房屋出租給外來人口，由于沒有詳細資料，這些人口無法統計。通過現場收集、整理，我們繪制了本片區(qū)現狀人口的戶數和各社區(qū)人數、村民人數和學生人數情況一覽表如下：現狀人口統計一覽表序號社區(qū)名稱戶數（戶）人數（人）備 注1桃花坪居民委員會3439112云麓園社區(qū)居委會310983943師大南院家屬區(qū)2287054園丁新村1043125長沙礦冶研究院家屬院1143546麓山南路派出所家屬院30907桃花嶺村委會2898278左家垅村委會3231064耕地、農田、林地總占地269畝9天 馬 村14748010岳麓漁場52160屬桔洲辦事處小 計47391329711各大中專高等院校學生人口31269合 計445666、社會經濟環(huán)境分析由于本片區(qū)屬長沙市舊城區(qū)與城郊的結合部，土地現狀呈現出多樣性：既存在較為規(guī)整的單位建設用地，又存在較凌亂的村鎮(zhèn)建設用地和耕地園地等。本規(guī)劃土地性質主要以科研教育用地為主，能夠改造開發(fā)的用地不多規(guī)劃區(qū)內大部分地塊為不可開發(fā)用地，其中有中南大學、師大桃花坪校區(qū)和南院、湖南藝術職業(yè)學院等大中專院校；有十九中、長沙礦山子弟學校等中小學；還有瓜瓢山、軍事用地、瓜瓢山安置小區(qū)、園丁新村等用地。根據計算，不可開發(fā)用地為130.10公頃，占總用地的67.05%。近期可開發(fā)用地主要為桃花嶺村、左家垅村和天馬村的村鎮(zhèn)建設用地、園地、菜地等，還包括市二水廠、麓山南路派出所等將改制或搬遷的單位。其占地29.30公頃，占總用地的15.10%。遠期可改造開發(fā)用地主要是村內的新建建筑區(qū)，由于村鎮(zhèn)建設用地要轉變?yōu)槌鞘薪ㄔO用地，現狀建筑格局肯定滿足不了城市建設的需要，要對起進行改造。但新建建筑在拆遷等方面存在較大的困難，因此作為遠期可開發(fā)用地。其占地22.87公頃，占總用地的11.79%。7、土地利用現狀分析及評價隨著城市建設步伐的加快，城市用地的不斷擴張，特別是大學城概念規(guī)劃設計給此片區(qū)的定位，各個大專院校都在自己的未來規(guī)劃中，把學校周邊的村鎮(zhèn)用地和其中的某些單位用地作為自己的發(fā)展用地。通過近兩個星期的現狀調查和分析報告顯示，工大、師大及周邊的用地構成較為復雜。由于設計地段處于長沙市中心邊緣地帶，關系到村民融城的重要任務，而麓山南路與西南環(huán)線把兩個行政村（左家垅村和桃花嶺村）隔開，特別已建的麓山南路使得一部分村民與居民混居在一起。另外還有承擔長沙市重要人防的軍事用地：省軍區(qū)維護隊和解放軍部隊202 ；有占規(guī)劃總用地52.47%的大中專院校；還有占總用地8.1%的科研設計用地長沙礦冶研究院。本區(qū)域內除了城市次干路麓山南路、正建的城市快速路西南環(huán)線和一條較為破舊狹窄的支路外，沒有其他城市次干路和支路。如此繁雜的現狀用地布局，給交通帶來了難度，現狀用地詳見下表: 現狀城市建設用地平衡表序號用地性質用地代號面積（ha）比例（%）備注1居住用地R43.9122.49其 中二類居住用地R243.9122.49其中公共服務設施用地R225.352.74只包括中小學2公共設施用地C75.8938.88其 中行政辦公用地C10.210.11商業(yè)金融用地C22.441.25教育科研設計用地C673.2437.523工業(yè)用地M3.861.98其 中二類工業(yè)用地M23.861.984道路廣場用地S7.783.99其 中道路用地S17.783.995綠 地G8.804.51其 中公共綠地G18.804.51其中公園綠地G118.754.48街頭綠地G120.050.036水域及其他用地E51.0026.12其 中水 域E11.710.88耕 地E23.851.97園 地E316.098.24村鎮(zhèn)建設用地E629.3515.037特殊用地D3.962.038總 計195.20100.008、規(guī)劃區(qū)建設現狀分析8.1、建設現狀本片是長沙市中心區(qū)西端，主要分布了大片的教育科研用地，占總用地的62.22%。建筑質量以二類為主，村鎮(zhèn)建設用地上建筑質量主要以一類、二類為主；麓山南路沿街主要分布了一些村民的門面，居民與村民混居在一起。本區(qū)同時存在一定的農民安置住房，建筑質量較好。8.2、現狀建筑質量從現狀建筑質量評定圖中可明顯看出，新建建筑大多數分布于中南大學與桃花嶺村村民安置地，中南大學內新建有大片的教職工家屬樓，還有新建了教學樓、學生公寓、文化活動中心等單體建筑。桃花嶺村安置用地建有大片的新建筑，而且密度大，建筑之間的間距比較小，給我們的路網設計帶來了一定的難度一般建筑分布主要集中在各大學里職工宿舍以及各學校的辦公樓和部分的村民住宅。這些建筑大多在80年代建設，有部分辦公和公寓用房在90年以后建設。由于其建筑立面陳舊、建筑形式單一、周邊環(huán)境較差，在適當的時候可進行局部改造。質量較差建筑主要為各個大學上年代的建筑，以及一些單位用房。如長沙礦冶研究院的生產車間、市二水廠、省質量技術監(jiān)督局培訓中心、長沙特種硬質合金工業(yè)公司等較老的單位和幾片農民聚集地；臨時建筑和違章建筑列為三類建筑。根據“現狀建筑質量評定圖”的面積統計，我們繪制出各區(qū)建筑面積一覽表如下：現狀建筑質量評定統計表分區(qū)高層建筑多層建筑低層建筑小計A區(qū)132811331098436213074B區(qū)21008508301229670758979C區(qū)11424125930222205358979D區(qū)29519119540149059合計376077706066985114800919、公共配套設施現狀與評價9.1、公共配套設施現狀與評價:9.1.1、商業(yè)金融用地本區(qū)商業(yè)金融分布較為散亂，沒有進行統一規(guī)劃而形成集中的商業(yè)金融中心。本規(guī)劃區(qū)商業(yè)金融主要集中在麓山南路上，以沿街門面為主，分布有銀行、服飾專賣店、餐飲店、超市、理發(fā)、照相、網吧等。另外各大專院校周圍有大量餐飲、理發(fā)、浴室等商業(yè)設施分布。如中南大學外圍西北角存在大量的餐館，湖南省質量技術監(jiān)督局培訓中心和師大桃花坪校區(qū)門前沿路也存在許多飯店、網吧等。由于沒有統一規(guī)劃管理，這些商業(yè)建筑布局非?；靵y，許多建筑侵占了道路用地，導致這些地塊現狀道路較窄，根本不滿足采光消防等規(guī)范要求。截止調查完畢之前，我們仍發(fā)現有一些違章建筑正在施工中。9.1.2、醫(yī)療衛(wèi)生用地由于本規(guī)劃區(qū)地處城市與農村交接處，屬城鄉(xiāng)結合部，醫(yī)療衛(wèi)生設施較少，其主要以門診所的形式沿街分布。區(qū)內共有門診所6個，醫(yī)院一個，為中南大學校本部校醫(yī)院，另有湖南藝術職業(yè)學院和師大桃花坪校區(qū)校醫(yī)院由于規(guī)模較小，統計時作為門診所統計。距離本規(guī)劃區(qū)最近的正規(guī)醫(yī)院長沙市第四人民醫(yī)院在榮灣鎮(zhèn)，距本規(guī)劃區(qū)有5公里之多。 現狀醫(yī)療設施一覽表序號名 稱床位數（個）面積（公頃）位 置備 注1中南大學校本部校醫(yī)院6.24中南大學校區(qū)東北角2師大桃花坪校區(qū)校醫(yī)院0.062校區(qū)東部，與中南大學和左家垅村相臨 3湖南藝術職業(yè)學院校醫(yī)院0.05校食堂南部9.1.3、 育科研用地本規(guī)劃區(qū)以教育科研用地為主，除中南大學、師大等一些大中專院校之外，還有長沙礦冶研究院等科研單位分布。教育科研用地占本規(guī)劃區(qū)總用地的62.22%，其中教育用地占總用地的52.47%。中南大學校本部、師大南院和湖南藝術職業(yè)學院三所院校北面緊靠岳麓山，南面為麓山南路，交通便利，內部設施齊全，校園布局良好。師大桃花坪校區(qū)、湖南藝術專修學院、新華電腦學校和湖南經濟科技專修學院等院校只是鄰接本規(guī)劃區(qū)西部的一條支路，內部地形較為復雜，配套設施相對較差，交通相對不便。各大中專院校情況一覽表序號院校名稱在校學生人數（人）面積（ha）位置備注1師大桃花坪校區(qū)（樹達學院）32479.26西南環(huán)線以東，中南大學西南面隸屬湖南師范大學2中南大學 校本部2200084.28 麓山南路以北， 西南環(huán)線以東3師大南院30033.63 麓山南路以北， 岳麓山以南4新華電腦學校600中南大學西南角租借湖南省質量技術監(jiān)督局培訓中心用地面積不做統計5湖南經濟科技專修學院6000.80 西南環(huán)線以東， 中南大學以西租桃花嶺村 用地6湖南藝術 職業(yè)學院20003.84麓山南路以北，岳麓山以南，師大南院以西屬文化廳7合 計31450101.819.1.4、現狀配套設施本規(guī)劃區(qū)定位為教育科研用地，教育科研用地占用了總規(guī)劃區(qū)大部分用地。其中大專以上高等院校有四所，分別是湖南師范大學南院、湖南藝術職業(yè)學院、中南大學和湖南師范大學桃花坪校區(qū)。另外有新華電腦學校、湖南經濟科技專修學院等中專院校。各院校內基礎設施相對齊全。而中南大學周邊農村地區(qū)基礎設施相對薄弱，郵政所、中小學、幼托、垃圾站和公廁等設施欠缺。在調查期間，我們發(fā)現一些配套設施正在建設中，如桃花嶺村正在建設垃圾站和公共廁所?，F狀配套設施詳細情況見下表。現狀配套設施一覽表序號名 稱數 量地塊編號備 注1幼、托2B-1-01 C-2-022小 學4A-1-03 A-1-04A-2-07 B-4-04其中包括市十九中合并的左家垅小學、礦山子弟中學小學部、中南大學附中小學部。3中 學3A-1-03 A-2-07B-4-044大 學4A-2-01 A-2-02B區(qū) C-3-07、08、09、11、14師大桃花坪校區(qū)和南院當作兩個學校，湖南藝術職業(yè)學院為大專，中南大學占B區(qū)全部。5中職專2C-3-12 D-1-05包括長沙新華電腦學校、湖南經濟科技專修學院。6派出所2A-2-04 B-1-037居委會3A-2-09 B-1-01C-3-088肉菜市場1C-3-109垃圾站3B-1-04 C-1-09D-1-0310郵政所1B-1-0311門診所6A-1-01 A-2-02A-2-03 C-1-02C-3-07 D-1-0212醫(yī) 院1B-2-0213文化活動中心4A-2-02 B-1-04B-2-03 C-3-0814運動場2A-2-02 B-4-0315公共汽車 站場1麓山南路西端路邊站場16配電室7A-2-01 A-2-03B-4-01 C-1-04C-3-12 C-3-13D-1-0517公 廁9A-1-03 A-2-01A-2-03 A-2-07A-2-08 B-4-01B-4-03 D-1-03D-1-0518儲蓄所6A-1-11 A-2-11B-1-01 B-1-03B-2-02 C-1-0419影劇院1A-2-0220電信模塊局1B-1-0321電信分局1B-1-0122瓶裝供應站1B-2-0323文物古跡2B-2-02中南大學礦物工程系教學樓(現民主樓)、機電樓(現和平樓)10、道路交通現狀與評價10.1、道路交通在本規(guī)劃區(qū)內現狀主次干道包括正建快速路西南環(huán)線、城市次干路麓山南路及規(guī)劃區(qū)西南方向的一條支路?？焖俾肪W密度為1.06公里/平方公里，現狀城市次干路路網密度為1.06公里/平方公里，支路網密度為1.17公里/平方公里?，F狀主次干道技術指標詳見下表。現狀主次干道技術指標一覽表序號道路名稱道路紅線寬度道路長度（米）橫斷面1麓山南路302054一塊板2西南環(huán)線532053三塊板3支路162270一塊板現狀村道技術指標一覽表序 號道路名稱寬 度（m）長 度（m）面積()起 點止 點1村道13189568X = 96457.1788 Y = 44946.6256 X =96449.8556 Y =44786.0662 2村道22252504X = 96278.6345 Y = 44827.5782 X = 96343.5999 Y = 44615.3473 3村道344291717X = 95639.2035 Y = 43288.0535 X = 96045.0083 Y = 43329.2106 4村道43248745X = 95650.2350 Y = 43209.5165 X = 95890.4255 Y = 43257.92965村道533961189X = 96051.6300 Y = 43343.2595X = 96024.1528 Y = 43018.71396村道6576382X = 96678.0860 Y = 42827.4505X = 96662.0923 Y = 42751.82197村道73102307X = 96934.3791 Y = 43072.6170X = 96837.5009 Y = 43077.72418村道835181554X = 97071.7130 Y =42824.2105 X = 96951.4838 Y = 43261.19959村道937102129X = 97404.9425 Y = 42926.6700X = 97026.7551 Y = 43315.5508由于本規(guī)劃區(qū)內的地形復雜，整體呈現北高南低、東高西低、南北向的山崗與低洼地相間的分布，加之區(qū)內單位用地零散，大小與形狀都無規(guī)律，所以，現狀支路多數是盡端式道路結構，而且支路寬度不一，線形曲折。11、市政公用設施狀況分析與評價11.1、給水、排水現況1. 給水本規(guī)劃區(qū)的中南大學、湖南師范大學（桃花坪校區(qū)）、長沙礦冶研究院等單位的生活、生產、消防用水為市政供水，給水管徑基本是DN300-DN100，局部居民生產生活用水仍是以河水、井水、山泉等為水源。上層次規(guī)劃長沙岳麓區(qū)二水廠到麓山南路一根DN600干管，并延續(xù)到西南環(huán)線，管徑為DN400，基本滿足本區(qū)的供水需要。2. 排水長沙市岳麓區(qū)屬于典型的丘陵地貌，整體地勢由西向東傾斜。本片區(qū)東臨湘江，地勢低洼。目前本規(guī)劃區(qū)內中南大學、湖南師范大學（桃花坪校區(qū)）、長沙礦冶研究院等單位利用管道、暗溝排入市政排水管道，但也有局部居民的生活污水是無組織排放。11.2、電力、電信現況1. 電力本規(guī)劃區(qū)內現有110KV變電站一座即桃花變，設計主要容量為25.0MVA，現已投入兩臺主變(50MVA+31.5MVA)。到本規(guī)劃區(qū)的主要10KV線路分別是工大線、礦冶線、六南線、湖大線等。中南大學、湖南師范大學（桃花坪校區(qū)）、長沙礦冶研究院等單位內部線路基本上是近期改造的，而且線路基本上是采用電纜穿埋地敷設，也有局部路段仍是架空敷設。但相鄰的市郊居民地塊線路大多數是空架敷設，線路雜亂無章，供電可靠性較差，而且嚴重影響了市容。上層次已考慮在本規(guī)劃區(qū)附近天馬山南邊設置一座110KV變電站(110/10KV)，其容量為250MVA，規(guī)劃110KV電力線路，除環(huán)線以外段應留設走廊，環(huán)線以內段采用電纜埋地敷設。 2. 電信1）電信：本規(guī)劃區(qū)內現有電信分局1個，即中南工大分局，交換總容量為78萬門；模塊局4個，即中南工大南院、教育學院、長沙礦冶研究所、師大南院。目前電信局布點基本能滿足用戶要求，但隨著大學城的擴大，現有局布點將不能滿足發(fā)展需要；線路情況：目前電信線路，基本上為穿管埋地敷設，局部有架空敷設，架空電信線路存在敷設無規(guī)律，可靠性保密性不高，通信速度太低(相對于數據傳輸)。本次規(guī)劃將重點考慮局的布點及增容，同時把線路規(guī)范化。2）郵政：中南大學有郵政所一所。雖然郵政行業(yè)目前處于低潮，但隨著郵政領域的拓展，服務項目的增多，本規(guī)劃區(qū)內郵政所布點將不夠，所以本次規(guī)劃在布點方面將重點考慮。12、環(huán)境保護狀況分析與評價本片區(qū)位于岳麓山風景名勝區(qū)范圍內，并且規(guī)劃范圍內有中南大學、師大桃花坪校區(qū)及南院、湖南職業(yè)技術學院等高校，片區(qū)西靠岳麓山，屬于生態(tài)協調區(qū)，依據長沙市城市總體規(guī)劃（20002020），本規(guī)劃區(qū)為生態(tài)環(huán)境重點控制區(qū)域。本片區(qū)西靠岳麓山，其中有中南工大等多所高校及中小學用地，并且隨著麓山南路建設的完成，環(huán)境狀況有所改善，但由于本區(qū)周邊用地構成較為復雜，設計地段處于長沙市中心邊緣地段，用地有工業(yè)、企業(yè)混雜, 同時本片區(qū)人口及建筑密度較大，生活環(huán)境有待改善;規(guī)劃片區(qū)西靠岳麓山，與岳麓山界線較長，交界單位及村民建設與岳麓山風景區(qū)的環(huán)境保護存在矛盾。因此規(guī)劃需加強對現有各類污染源的整治、外遷或置換本片區(qū)內的工業(yè)企業(yè)。同時降低中心區(qū)人口和建筑密度、拆違還綠，大力植樹種草，擴大綠地面積。 規(guī)劃需嚴格保護區(qū)內的山體、植被，并在區(qū)內適當地段建設一批街頭綠地。13、歷史文化資源13.1、歷史街區(qū) 無13.2、歷史文化保護單位：長沙近現代歷史建筑(地段)保護項目序號名稱總建筑面積（m2）位置保護類別備注1中南大學礦物工程系教學樓(現民主樓)9477中南大學校內重點保護建筑2中南大學機電樓(現和平樓)7747中南大學校內重點保護建筑3桃花嶺文物埋藏區(qū)中南大學西門外14、規(guī)劃區(qū)主要單位規(guī)劃意向調查總結與分析通過對規(guī)劃區(qū)現場仔細的踏勘，并對片區(qū)內主要單位進行規(guī)劃發(fā)展意向調查我們設計人員通過網絡、信件及問卷調查等方式積極與相關人員交流。截止目前，我公司已收到八份意見反饋表，信件七封，郵件八封。經過統計，部分單位由于涉及自身發(fā)展利益問題，有下列問題需要解決:14.1、中南大學要求西大門以西至環(huán)線的用地為該校發(fā)展用地；考慮到旅游公路對學校的教學、生活有極大的干擾，并影響學校交通安全，該校不同