裝修工程承包合同范本

項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 裝修工程承包合同范本裝修工程承包合同范本 發(fā)包方 發(fā)包方 以下簡稱甲方 以下簡稱甲方 承包方 承包方 以下簡稱乙方 以下簡稱乙方 根據(jù)根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 等相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定 甲方就裝修工程相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定 甲方就裝修工程 分包給乙方事宜 為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)簽訂本合同 分包給乙方事宜 為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)簽訂本合同 第一條第一條 工程概況工程概況 1 1 工程名稱 工程名稱 2 2 工程地點 工程地點 3 施工條件 施工用水用電已接至施工現(xiàn)場 水電費由甲方負責(zé) 乙方可向甲方申請借用腳手架材料 但搭設(shè)及運輸費用由乙方自行負責(zé) 除附件一單獨列項之外 施工道路已至施工現(xiàn)場 甲方提供現(xiàn)場設(shè)置的 垂直運輸設(shè)備和臨時堆放材料的場地 超長 超寬 超重的材料須通過樓梯徒步搬運 費用由乙方負責(zé) 第二條第二條 工程承包范圍和工程承包范圍和承包承包方式方式 1 1 承包范圍 乙方按照甲方確認的施工圖紙及施工組織設(shè)計完成工程的施工安裝 詳見附件一 按 甲方提供確認的室內(nèi)裝飾設(shè)計圖紙 施工圖紙 設(shè)計說明 圖紙會審記錄 綜合單價清單和有關(guān)變更文件 資料及所包含的內(nèi)容 采用本合同約定的裝飾材料 本工程所用全部材料由甲方認質(zhì)認價 由乙方采購 按 甲方確認的施工方案及計劃組織方案等文件和甲方的要求完成 工程 不含裝修水電 2 承包方式 方式 根據(jù)甲方提供的圖紙及甲方的有關(guān)規(guī)定和要求 按固定單價包干的形式進行承包 由乙 方包材料 由甲方認質(zhì)認價 由乙方采購 及材料耗損 材料檢測檢驗 包人工 包各種費率及不可預(yù)見費 包機械設(shè)備 包運輸 包垂直運輸 裝卸車及場內(nèi)轉(zhuǎn)運 包安裝 包稅金 包綜合管理 包工期 包質(zhì)量 包安全 包利潤 包成品保護 包垃圾清運 包風(fēng)險 包驗收合格 包保修等形式進行承包 第三條第三條 工程期限工程期限 1 開工日期 年 月 日 完工日期 年 月 日 具體分項工程工期以甲方簽發(fā)的限期完工 任務(wù)書為準(zhǔn) 2 乙方須服從甲方的項目施工管理部門的管理 并于上述日期之前完工并經(jīng)甲方驗收合格及交付甲方使 用 3 若乙方工程進度與控制節(jié)點不符 甲方可要求乙方趕工 若乙方在收到甲方通知后 3 天內(nèi)無明顯改進 或乙方無能力承擔(dān)工程任務(wù) 甲方有權(quán)增派或改派其它施工單位 由此增加的費用由乙方承擔(dān) 在乙方工程 款中扣除 或要求乙方按已完成合格工程的 60 結(jié)算退場 3 如遇下述情況 1 開工前甲方不能按時交出場地 接通水電 2 甲方重大設(shè)計變更影響 3 不可抗 力影響 4 其他 非乙方原因造成的情況 由乙方在 24 小時內(nèi)向甲方辦理延期簽證 否則甲方不認可工 期順延 第四條第四條 工程造價工程造價 1 以上述工程承包范圍和承包方式約定為前提 雙方暫定本工程 價稅合計總額為 元 大寫 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 人民幣 元整 其中不含稅價為 元 增值稅 元 乙方適用增值稅稅率 為 工程量清單見附件一 2 按甲方確認的施工圖實行除甲供料外的單價包干 工程量按實際完成工程量計算 3 若某一棟號 項目 由第三方部分施工 需要乙方對其它部分施工的 乙方必須在施工前與甲方及第 三方共同書面確認已完成施工部分及后續(xù)施工部分的具體部位 項目及工程量后 才能進場施工 未辦理上 述三方書面確認手續(xù)的 乙方不得進場對后續(xù)部分進行施工 否則乙方同意無條件按甲方核定的工程量結(jié)算 第五條第五條 工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn) 1 乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和說明文件 圖紙會審記錄 設(shè)計變更 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求 見附件 二 以及合同的約定執(zhí)行 2 乙方的施工 安裝須通過政府相關(guān)部門及甲方的檢驗 否則 乙方應(yīng)無條件返工直至通過檢驗為止 3 本工程須符合國家有關(guān)規(guī)范 由甲方 設(shè)計單位及監(jiān)理公司評定為合格等級 4 本工程的工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范的要求 5 本工程的工程質(zhì)量及等級參照 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 GB50210 2001 達到合格標(biāo)準(zhǔn) 第六條第六條 材料供應(yīng)材料供應(yīng) 1 除有特殊約定外 本工程所需要的材料 包括主 輔材及配件等 成品 半成品 設(shè)備及施工由乙 方負責(zé) 如屬甲方供應(yīng)的材料 由乙方按照甲方材料管理程序領(lǐng)用 材料用量按 廣東省建筑與裝飾工程綜 合定額 2010 計算 超領(lǐng)部分按甲方材料購進價的 1 03 倍在乙方工程款中扣除 乙方采購的全部材料須 經(jīng)甲方確認后才能使用 2 由于乙方施工質(zhì)量問題或沒有按圖紙施工而造成返工 所增加的費用由乙方負責(zé) 3 本工程所需的材料 包括主 輔材及配件等 由甲方指定品牌 廠家 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 型號 規(guī)格 各 項技術(shù)指標(biāo)參數(shù)等 乙方必須嚴格按照甲方批文所指材料品牌 產(chǎn)地 規(guī)格 組織材料分批進場并報驗 除 雙方另行約定外 本工程所需要的材料 包括主 輔材及配件等 成品 半成品 設(shè)備及施工所需用設(shè)備 等均由乙方自行采購供應(yīng)到現(xiàn)場 4 乙方提供的材料 成品 半成品均有出廠證 合格證 產(chǎn)地證和材質(zhì)檢驗報告 檢驗報告稱材料合 格的或符合設(shè)計要求的質(zhì)量等級的 該材料方能使用于本工程 其檢驗費用由乙方負擔(dān) 若甲方對該檢驗結(jié) 果有異議 可進行復(fù)檢復(fù)試 若復(fù)檢檢驗合格的 檢驗費由甲方承擔(dān) 檢驗不合格的 費用由乙方承擔(dān) 5 乙方用于本工程的一切材料 成品 半成品 必須符合設(shè)計要求 不符合設(shè)計要求的材料及設(shè)備 乙方不得使用 6 乙方須按甲方提供或?qū)彾ǖ牟牧蠘影?構(gòu)件進行施工 該材料樣板 構(gòu)件將作為工程驗收的標(biāo)準(zhǔn) 7 無論材料是甲供還是乙供 均不解除乙方所負的工程質(zhì)量責(zé)任 乙方應(yīng)拒絕不合格材料用于本工程 否則 由此造成的費用及甲方損失由乙方承擔(dān) 第七條第七條 雙方責(zé)任雙方責(zé)任 一 甲方責(zé)任一 甲方責(zé)任 1 委派現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人 負責(zé)組織現(xiàn)場簽證 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和進度 組織工程質(zhì)量驗收及其它事項 2 在開工前辦理施工報建 提供土建項目和水電預(yù)埋管線項目以及甲方驗收的場地 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 3 開工前提供本工程施工圖紙 負責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底 4 開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底 提供施工所需用水 電接駁點 5 按約定時間支付工程價款 6 組織工程初驗和竣工驗收 二 乙方責(zé)任二 乙方責(zé)任 1 委派駐工地代表 負責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理 包括施工圖紙確定或變更 施工質(zhì)量 安全 檢 查驗收和洽商簽證等 該代表應(yīng)參加甲方組織的施工會議 有權(quán)代表乙方做出決定和遵照甲方的要求工作 該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書 乙方如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意 2 編制施工組織設(shè)計 對主要的分部分項工程要有詳盡的施工方案 明確各工種之間的分工與協(xié)作關(guān)系 合理劃分施工階段 確定各工種的主攻項目和穿插項目 對非承包范圍內(nèi)項目的施工須做好協(xié)調(diào) 配合 科 學(xué)安排施工順序和工藝流程 使各工種的工作成果能夠得到有效的保護 3 在本合同簽訂之日起 3 日內(nèi) 乙方應(yīng)按甲方的要求提供裝修材料樣板及使用材質(zhì)的書面說明予甲方 確認 乙方收到甲方對裝修材料樣板的書面確認函后方可施工 4 施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時 應(yīng)立即停工并書面通知甲方 5 工程交付甲方前 應(yīng)負責(zé)已完成工程的成品保護 在此期間發(fā)生損壞的 由乙方自費修復(fù) 由此造成 工期延誤 按違約責(zé)任中的逾期條款處理 6 乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品 應(yīng)賠償給甲方 甲方有權(quán)在工程結(jié)算款 中扣除 7 派駐現(xiàn)場施工人員人數(shù)不少于 4 人 8 乙方所有進場人員必須持有 平安卡 持卡上崗 9 特殊工種施工人員必須持有效證件上崗 10 為所屬施工人員購買勞動保險和人身保險 按照施工操作規(guī)范進行施工 11 遵守政府主管部門對施工場地的交通 市容和施工噪音的管理規(guī)定 否則承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任 12 施工期間應(yīng)保持材料 物件堆放整齊 道路暢通 在施工中每天應(yīng)做到工完場清 施工垃圾應(yīng)放置在 甲方指定位置 撤離施工現(xiàn)場時 應(yīng)做好現(xiàn)場的清理工作 包括臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施 13 乙方在施工中 必須合法采用各種施工工藝 如所采用的施工工藝享有知識產(chǎn)權(quán) 如專利等 所 需申辦手續(xù)和費用由乙方全權(quán)負責(zé) 如乙方所采用的施工工藝侵犯他人知識產(chǎn)權(quán) 有關(guān)責(zé)任和費用由乙方承 擔(dān) 若他人因此追究責(zé)任 向甲方索賠致甲方損失的 甲方有權(quán)向乙方追償 14 本工程施工范圍內(nèi)如有機電專業(yè)相關(guān)的開孔 如筒燈 燈盤 廣播 噴淋 風(fēng)口 開關(guān)插座 設(shè)備 檢修口 裝修飾面的穿線管孔等 由乙方負責(zé)施工并承擔(dān)相關(guān)費用 15 乙方在存有預(yù)埋管線及設(shè)備等隱蔽工程的施工部位施工前應(yīng)提前通知甲方并在獲得甲方同意后方可 施工 乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行該部位施工 因此造成返工的相關(guān)費用由乙方承擔(dān) 甲方有權(quán)在工程結(jié)算 款中直接扣除 且本工程工期不得順延 16 未經(jīng)甲方同意 乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線 由此發(fā)生的損失或事故 包括罰款 由 乙方負責(zé)承擔(dān)損失 甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中直接扣除 且本工程工期不得順延 第八條第八條 工程變更工程變更 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 1 甲方有權(quán)在施工期間向乙方發(fā)出書面指示 要求變更工程 合同范圍外增加工程 乙方需按甲方規(guī)定 提前辦理包工包料現(xiàn)場簽證申請 經(jīng)甲方審批后才能施工 否則不予計算進度款及結(jié)算 合同范圍外增加的 工程款超出合同暫定總造價 20 以上部份 乙方需同時申請簽訂 補充協(xié)議 經(jīng)甲方審批后才能施工 否則 不予計算進度款及結(jié)算 工程變更產(chǎn)生的費用按雙方約定的單價結(jié)算 單價未約定的 乙方同意由甲方根據(jù) 公平原則確定 現(xiàn)場簽證按甲方 現(xiàn)場簽證管理流程 進行 工期可根據(jù)工程變更的實際需要順延 具體由 雙方協(xié)商確定 2 乙方不能擅自進行工程變更 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?乙方須按原設(shè)計要求進行返工 所涉 及的費用由乙方自行承擔(dān) 并應(yīng)賠償由此造成的甲方的損失 工期不予順延 第九條第九條 工程驗收工程驗收 1 隱蔽工程由乙方自檢后填寫記錄表 持表通知甲方檢查 甲方應(yīng)在接到通知后 24 小時內(nèi)到場驗收 經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求的 由雙方代表簽字后方能進行下一道工序的施工 如甲方不按時驗收 乙方自 檢合格后可自行隱蔽 甲方應(yīng)予確認 若事后甲方提出復(fù)查 復(fù)查合格 復(fù)查費用由甲方承擔(dān) 工期順延 復(fù)查不合格 復(fù)查費用和返修費用均由乙方承擔(dān) 工期不順延 2 分項工程施工完畢之后 乙方必須先行自檢 合格后方能報甲方初驗 甲方第一次初驗不合格 乙方 應(yīng)支付 500 元的違約金 同時應(yīng)在限期內(nèi)整改完畢 并重報甲方初驗 若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整 改完畢但甲方第二次初驗仍不合格的 甲方有權(quán)通知乙方解除本合同 并按已完成合格工程的 60 結(jié)算 乙 方在限期內(nèi)辦理退場手續(xù) 3 初驗由甲方施工主管組織該項目的施工員進行 并且必須做驗收記錄 驗收表 施工員和施工主管 及乙方簽名確認 4 乙方在本工程全部完成并具備竣工驗收條件后 向甲方提交完整竣工資料和竣工驗收報告 甲方在收 到報告之日起 15 天內(nèi)組織初驗 通過初驗后由甲方施工主管書面通知甲方驗收組進行驗收 驗收不合格的必 須整改 整改合格后再進行復(fù)檢并作驗收記錄 竣工驗收表 驗收合格后驗收組簽名確認 5 甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起 3 天內(nèi)提出整改意見 乙方自接到整改意見之日起進行整改 如造成甲方 損失 乙方應(yīng)予賠償 6 工程驗收以施工圖紙和圖紙會審記錄 有關(guān)變更的書面文件 相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù) 第十條第十條 付款時間及方式付款時間及方式 雙方同意采用月結(jié)方式 1 工程進度款按甲方每月簽證完成的工程量作為支付進度款的依據(jù) 乙方于每月 22 日至 25 日上報上月 20 日至本月 19 日工程完成量 逾期需轉(zhuǎn)入下月交單 同時并遞交 已完成部位簽證表 及 包工包料工程 進度款申請 審批表 第一次請款 乙方還須提供甲方項目代表發(fā)出的施工進場通知書 經(jīng)由項目部和預(yù)算 部審核后 送到甲方財務(wù)部 甲方于 30 天內(nèi)支付該月完成工程量的 70 2 乙方完成全部工程后經(jīng)甲方工程部門 運營管理中心驗收合格 甲方向乙方支付至實際完成工程量的 85 3 工程完工后 乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請書 本工程經(jīng)甲方驗收合格后 乙方提交結(jié)算書等相關(guān)資料 自雙方確定結(jié)算金額后 90 日內(nèi)支付至實際完成工程量的 95 4 工程總造價款的 5 作為工程質(zhì)量保修金 在保修期滿且乙方完成全部保修項目之日起 30 天內(nèi)一次性 無息付清質(zhì)保金余款 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 5 乙方在收取款項前須提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票 否則甲方有權(quán)拒絕支付款項 并不承擔(dān)違 約責(zé)任 因此造成的一切負面影響和不良后果 由乙方承擔(dān) 發(fā)票聯(lián)若無詳細明細 需附上清單明細表 6 如本合同含稅的 乙方提交的發(fā)票必須真實 合法 有效 若乙方提交虛假發(fā)票 甲方有權(quán)解除合同 并有權(quán)轉(zhuǎn)送司法機關(guān) 同時乙方需向甲方支付相當(dāng)于合同總價 20 的違約金 甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙 方相關(guān)責(zé)任 若乙方提供的增值稅專用發(fā)票不合規(guī)定造成甲方無法抵扣的 或致使甲方被追究責(zé)任的 乙方 需承擔(dān)甲方因此造成的損失并按發(fā)票面額 10 倍給予甲方賠償 7 甲方支付方式為 支票 銀行轉(zhuǎn)賬 8 其他 第十一條第十一條 結(jié)算方式結(jié)算方式 1 分包工程完工后一個月內(nèi) 經(jīng)甲方相關(guān)部門驗收合格后 由乙方上報工程結(jié)算報告 甲乙雙方確認結(jié) 算金額后工程余款 扣除相關(guān)罰款 三個月內(nèi)無息付清 但是乙方在交單給甲方預(yù)算部后開始起計 45 天內(nèi)必 須主動找甲方預(yù)算部或遵循甲方預(yù)算部通知預(yù)約日 及時雙方核對并確認工程量 結(jié)算工程款等數(shù)據(jù) 如乙 方不按甲方預(yù)算部預(yù)約的時間內(nèi)對數(shù) 且 45 天內(nèi)乙方未向甲方工程部門提交書面報告者 甲方視為乙方默 認甲方核定結(jié)算金額 甲方項目預(yù)算部對過期結(jié)算單不再另行通知對數(shù) 項目預(yù)算部將結(jié)算單直接交公司審 核 財務(wù)部有權(quán)將乙方在本工程多支付的工程款在其他工程款中扣除 造成的一切責(zé)任后果由乙方負責(zé) 2 乙方須在完工驗收合格后 6 個月內(nèi)申請辦理結(jié)算 否則視為自動放棄結(jié)算權(quán)利 結(jié)算時必須提供甲方 簽發(fā)的 實際完工證明書 及 單項工程驗收證明書 給甲方現(xiàn)場項目代表 才能出具 工程結(jié)算現(xiàn)場審批 表 如乙方不能提供的 乙方同意按經(jīng)甲方驗收合格的實際完成工程量價款的 70 結(jié)算 3 結(jié)算書由乙方編制 送甲方項目預(yù)算部審核 乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確 若乙方報送的結(jié)算 總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的 3 則甲方按超過部分的 10 在結(jié)算金額中扣罰 若乙方報送的 結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額少于最終審定金額 則按乙方報送的結(jié)算金額結(jié)算 4 1 如因設(shè)計變更造成工程量增減 必須具備完整的變更 簽證 審批手續(xù) 否則甲方有權(quán)不予計量 和支付 2 施工過程中發(fā)生現(xiàn)場簽證的 乙方需提前辦理簽證申請 審批通過后方可施工 施工后再辦理 簽證的 每延后一個月 扣罰簽證工程實際造價的 2 兩個月內(nèi)辦理的 扣罰簽證工程實際造價的 4 以此 類推 5 合同最終結(jié)算 乙方需在工程結(jié)算報告中附上合同原件 合同原件遺失無法提供的 乙方需提供專門 的報告 說明遺失情況 報告經(jīng)甲方工程部總經(jīng)理審批后方可進行結(jié)算 無法提供合同原件的 乙方同意甲 方按以下標(biāo)準(zhǔn)進行處罰 結(jié)算金額為 50 萬元及以下的 罰款 500 元 結(jié)算金額為 50 萬元以上 100 萬元 含 100 萬元 以下的 罰款 1000 元 超過 100 萬以上的 罰款 2000 元 罰款將在最終結(jié)算時直接扣除 6 如出現(xiàn)下列情況的 甲方有權(quán)按照按乙方已實際完成合格工程量的 60 結(jié)算 1 乙方因自身原因中 途退場的 2 逾期完工超過 7 天的 3 出現(xiàn)本合同第十三條第四款情形的 乙方經(jīng)返工 整改后的工程質(zhì) 量仍不符合施工圖紙及合同的約定的 第十二條第十二條 工程保修責(zé)任工程保修責(zé)任 1 工程保修期防水工程為伍年 其余為 貳 年 自業(yè)主和甲方對工程驗收合格之日起計算 在保修期 內(nèi) 乙方應(yīng)儲備足夠的維修材料 如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題 乙方須在接到甲方通知后按時完成維修 具體要求 見附件 裝修工程保修管理辦法 2 上述保修并不免除乙方由于工程質(zhì)量問題對甲方或第三人造成損害的賠償責(zé)任 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第十三條第十三條 合同解除及違約責(zé)任合同解除及違約責(zé)任 1 乙方擅自中途更換駐現(xiàn)場代表 或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的 甲方有權(quán)要求 乙方更換 乙方應(yīng)在甲方提出要求之日起 4 天內(nèi)更換 否則 甲方有權(quán)要求停工或解除合同 由此造成的工 期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān) 乙方代表必須長駐工地 每天 24 小時保持通訊暢通 若一天內(nèi)聯(lián)系不上 罰 款 500 元 余類推 外出一天 含一天 須經(jīng)甲方現(xiàn)場主管同意 2 乙方提供的裝修材料樣板及使用材質(zhì)的書面說明未獲甲方書面確認 甲方有權(quán)解除本合同 3 乙方未能按本合同約定的期限完工 每逾期一日應(yīng)向甲方支付工程總價款的 3 作違約金 逾期超過 7 日 甲方有權(quán)解除本合同 4 施工過程中 工程質(zhì)量經(jīng)檢驗達不到合格標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求 甲方有權(quán)要求乙方返工 整改 工期不順 延 乙方經(jīng)返工 整改后的工程質(zhì)量仍不符合施工圖紙及合同的約定 甲方有權(quán)解除合同 乙方應(yīng)自甲方發(fā) 出解約通知的同時退場 5 由于乙方原因造成材料 設(shè)備損毀損失的 由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 工期不順延 6 由于乙方原因造成已完成工程損壞的 乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù) 重做或賠償 工期不順延 同時乙方應(yīng)按該 工程總價款的 10 向甲方支付違約金 甲方可將該違約金從應(yīng)付乙方工程款中扣除 7 乙方不得將本合同內(nèi)的工程再行分包或轉(zhuǎn)包給第三方 否則甲方有權(quán)解除本合同 同時乙方應(yīng)向甲方 支付工程總價款 20 的違約金 給甲方造成損失的 承擔(dān)賠償責(zé)任 8 在工程保修期內(nèi) 因質(zhì)量問題造成甲方人員或第三人的人身 財產(chǎn)損失 乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任 9 甲方如無正當(dāng)理由不按本合同約定時間支付工程款 逾期每日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款的 3 作為違 約金 違約金以當(dāng)期應(yīng)付未付款項的 5 為上限 10 乙方工人每月安全學(xué)習(xí)及技術(shù)交底資料 經(jīng)其本人簽名后按月交甲方資料部 如不按時交齊資料 每次扣進度款 500 1000 元 11 乙方在交樓驗收前的修補 收尾或清潔工程不及時完成 或已完成未經(jīng)甲方主管驗收簽名的 結(jié)算 時扣除乙方工程總價款的 3 5 作清場費和幫工費 12 因乙方不能嚴格按國家 地方和合同規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行施工 經(jīng)甲方核實無誤的 乙 方應(yīng)按甲方要求立即停工或返工 因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān) 工期不予順延 類似事件每發(fā)生一次 應(yīng)向甲方支付工程總價款 20 的違約金 13 本工程履行中發(fā)生任何合同約定的扣款情形的 由甲方將向乙方發(fā)出工程扣款通知書 乙方自收到 甲方扣款通知書之日起兩天內(nèi)未提出書面異議的 視為同意該工程扣款通知書之內(nèi)容 甲方有權(quán)直接從應(yīng)支 付給乙方的任何款項中予以扣除 乙方對此不得有任何異議 若應(yīng)支付給乙方的款項不足以扣除的 由乙方 在甲方要求的時間內(nèi)另行支付 第十四條第十四條 其他事項其他事項 1 如非因甲方原因造成工傷 由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān) 2 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠施工人員工資 甲方可把當(dāng)月進度款分為 2 3 次發(fā)放 并在工地張榜公示 乙方 在甲方保安人員的監(jiān)督下給每位工人發(fā)放工資 由保安人員拍照存檔 由此產(chǎn)生的工期延誤由乙方負責(zé) 3 本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 4 本合同附件作為合同補充 與本合同具有同等效力 本合同附件包括 附件一 項目工程量清單 附件二 包工包料現(xiàn)場簽證管理流程 附件三 包工包料現(xiàn)場簽證申請單 附件四 工程結(jié)算審批流程 附件五 現(xiàn)場收方確認單 附件六 已完成工程確認表 附件七 工程施工進度完成清單 附件八 包工包料分包工程進度款申請 審批表 附件九 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求 附件十 施工現(xiàn)場安全守則及注意事項 附件十一 裝修工程維修管理辦法 附件十二 工人權(quán)益保障承諾書 附件十三 進場施工通知書 附件十四 廉潔協(xié)議 舉報告知函 5 本合同雙方如發(fā)生爭議雙方應(yīng)盡最大的努力友好地進行協(xié)商解決 若協(xié)商不能解決 則任何一方可將 該爭議提交廣州仲裁委員會 按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁 仲裁程序中使用的語言為中文 仲裁 地點為廣州市 仲裁裁決應(yīng)是終局裁決 對各方具有約束力 除非仲裁裁決另有決定 仲裁費用 含律師費 應(yīng)由敗訴方承擔(dān) 6 本合同一式伍份 甲方執(zhí)叁份 乙方執(zhí)貳份 自雙方代表簽字及蓋章后生效 保修期滿自行終止 以下無正文 甲方 蓋章 乙方 蓋章 甲方代表 乙方代表 統(tǒng)一社會信用代碼 統(tǒng)一社會信用代碼 電 話 電 話 地 址 地 址 開戶行 開戶行 開戶賬號 開戶賬號 簽約日期 簽約日期 合同簽訂地 廣州市番禺區(qū) 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 附件一 項目工程量清單粘貼處 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 附件二附件二 包工包料現(xiàn)場簽證管理流程包工包料現(xiàn)場簽證管理流程 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 附件三附件三 包包 工工 包包 料料 分分 包包 現(xiàn)現(xiàn) 場場 簽簽 證證 申申 請請 單單 工程名稱 原合同名稱 編號 簽證編號 日期 簽證原因及簽證內(nèi)容 或草圖示意 估計金額 元 施工單位 蓋章 施工單位代表 簽名 指紋 工程部意見 工程部意見 項目經(jīng)理 片區(qū)總監(jiān) 總經(jīng)理 成本管理中心意見 成本管理中心意見 預(yù)算主管 經(jīng)理 分管領(lǐng)導(dǎo) 項目運營部意見 項目運營部意見 項目運營負責(zé)人 副總裁 副總裁 總裁 總裁 注 此簽證作為增加工程估算金額簽證單 單價及工程量不作為最終結(jié)算依據(jù) 結(jié)算時需附本簽證申請單 工程量按實際收方數(shù)據(jù)計算 單價按原招標(biāo)部門最終定價作為結(jié)算依據(jù) 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 11 頁 共 20 頁 附件四附件四 工程結(jié)算審批流程工程結(jié)算審批流程 完工結(jié)算申請結(jié)算單編制與審核結(jié)算 總裁辦總部分管部門成本管理中心項目倉庫 項目資料部項目預(yù)算部項目財務(wù)部工程總部項目部 其他類 外租機械類 是 否 工程總部負責(zé) 人審批 審核 片區(qū)經(jīng)理審核 核定金額 審核 成本管理中心 負責(zé)人審核 審核 總裁審批 出具承包人借 支明細數(shù)據(jù) 二審 算量與核對 提交 竣工結(jié) 算申請 工程類別 項目經(jīng)理復(fù)核 項目經(jīng)理復(fù)核 審核 屬包工包料分 包工程且結(jié)算 金額 100萬 結(jié)算 編制 工程結(jié) 算支出單 填寫 工程結(jié) 算審批單 開始 分管副總裁審 批 付款管理 流程 提交 外請機械 臺班記錄表 片區(qū)經(jīng)理審核 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 12 頁 共 20 頁 附件五附件五 現(xiàn)場收方確認單現(xiàn)場收方確認單 收方確認單號 立項申請單號 收方說明收方說明 1 1 實量預(yù)算員當(dāng)場計算出工程量結(jié)果 實量預(yù)算員當(dāng)場計算出工程量結(jié)果 2 2 班組不得修改工程量數(shù)據(jù) 班組不得修改工程量數(shù)據(jù) 3 3 如有修改 必須在 如有修改 必須在 修改處簽名 修改處簽名 4 4 原件交班組 復(fù)印一份留底 復(fù)印件一概不能作為結(jié)算依據(jù) 原件交班組 復(fù)印一份留底 復(fù)印件一概不能作為結(jié)算依據(jù) 6 6 附審批 附審批 文件才能結(jié)算 文件才能結(jié)算 工程名稱工程名稱 班組姓名班組姓名 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 現(xiàn)場實量情況記錄如下 現(xiàn)場實量情況記錄如下 施工班組 現(xiàn)場施工員 主管或項目經(jīng)理 運營中心項目工程組代表 項目預(yù)算部 第 頁 共 頁 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 13 頁 共 20 頁 附件六 已完成工程確認表 編號 承包單位 工程名稱 合同編號 工種 至20 年 月 日止 可支付進度款 已完成部位或工程量如下 附件 1承包商填寫 工程施工進度完成清單 需有進度款的計算格式 2 施工合同復(fù)印件 施工員 主辦施工員審核及對工程質(zhì)量的意見 簽字 20 年 月 日 承包商簽名 蓋章 聯(lián)系電話 項目資料部意見 簽字 20 年 月 日 項目生產(chǎn)部門主管 經(jīng)理審核及對工程質(zhì)量意見 簽字 20 年 月 日 項目運營管理部審核及對工程質(zhì)量意見 簽字 20 年 月 日 說明 本表由項目生產(chǎn)部門施工員或主辦施工員根據(jù)施工合同及審核承包商提供的 工程施工進度完成清單 后填寫 完成部 位描述必須詳細 經(jīng)現(xiàn)場資料員 項目生產(chǎn)部門主管 運營管理部簽名后送項目預(yù)算部計算進度款 機械設(shè)備工程還需現(xiàn)場工 地機械班長 倉管員簽名 在施工員欄簽名 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 14 頁 共 20 頁 附件七 工程施工進度完成清單 工程名稱 承包部位 工種 合同編號 施工時期 20 年 月 日至 20 年 月 日止 茲 申請人 合同公章 年 月 日 完成的工程量清單 工程款計算 僅作為支付進度款依據(jù) 合計 元 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 15 頁 共 20 頁 附件八 包工包料分包工程進度款申請表包工包料分包工程進度款申請表 編號 承包單位工程名稱合同編號工種 申 請 欄 致 我方于 20 年 月 日進場施工至 20 年 月 日止 經(jīng)我方計算 累計完成工程款 按合同條款應(yīng)付 累計已收進度款金額 大寫 本期申請支付進度款金額 大寫 工程質(zhì)量自評 簡述 請貴公司有關(guān)部門批復(fù) 申請人簽名 蓋章 聯(lián)系電話 年 月 日 1 項目生產(chǎn)部門主管 經(jīng)理意見 簽字 年 月 日 2 項目運營管理部意見 簽字 年 月 日 3 項目預(yù)算部復(fù)核意見 實際累計完成工程量 建議累計付款金額 大寫 元 項目預(yù)算員 項目預(yù)算主管 預(yù)算經(jīng)理 年 月 日 4 集團成本管理中心分管領(lǐng)導(dǎo)意見 合同總金額 建議累計付款金額 大寫 元 上報超規(guī)定應(yīng)處罰 大寫 元 說明 承包商所填數(shù)據(jù)經(jīng)最終審核后若總金額偏差超過 10 以上 將在本次按誤差金額的 10 處罰承包商 分管負責(zé)人 年 月 日 5 土建 裝修 園林 機電分管領(lǐng)導(dǎo)審核 分管領(lǐng)導(dǎo) 年 月 日 復(fù) 核 及 意 見 6 財務(wù)管理中心審核 累計已付進度款金額 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 16 頁 共 20 頁 本次支付進度款金額 財務(wù)總監(jiān) 年 月 日 審 批 欄 7 分管副總裁審核 簽字 年 月 日 8 集團總裁審批 簽字 年 月 日 附件九附件九 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求 1 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50210 2001 2 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 50327 2001 3 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303 2002 4 綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB50312 2007 5 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50242 2002 6 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 2001 7 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50203 2002 8 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50209 2002 9 墻面干掛石材施工工藝標(biāo)準(zhǔn) QB CNCEC J 2004 暫用 附件十附件十 施工現(xiàn)場安全守則及注意事項施工現(xiàn)場安全守則及注意事項 1 乙方所有人員必須在甲方項目部保安室登記并辦理工作證 無證嚴禁出入工地及生 活區(qū) 2 乙方施工人員必須按 安全第一 預(yù)防為主 的原則 嚴格執(zhí)行施工操作規(guī)范和安 全措施 室外工作 外陽臺 施工必須扣帶安全帶 3 禁止乙方施工人員在施工現(xiàn)場生火煮食 注意消除煙頭 火種 易燃物品等消防隱 患 4 禁止乙方施工人員在工地內(nèi)打架 鬧事 賭博 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即報公安部門處理 5 禁止施工人員在施工現(xiàn)場住宿 6 乙方施工人員必須安全用電 在施工現(xiàn)場內(nèi)不準(zhǔn)亂拉 亂接電線 禁止使用不符合 標(biāo)準(zhǔn)的施工機具 電器 如發(fā)現(xiàn)漏電現(xiàn)象 應(yīng)及時處理 乙方應(yīng)自帶符合容量要求和質(zhì)量 合格的分配電箱和開關(guān)箱 帶漏電保護器 并派持證專職電工一名長駐工地 7 不得在施工現(xiàn)場內(nèi)大 小便 否則甲方有權(quán)每個位置每次扣罰乙方 50 元 如幾個 班組同時施工無法明確責(zé)任班組時 由各班組平均分攤 此款可以在工程款中扣除 8 乙方施工人員必須文明施工 不得高空擲物 否則甲方有權(quán)每次扣罰乙方 500 元 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 17 頁 共 20 頁 乙方還應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任 9 政府相關(guān)部門收取的乙方工人暫住證手續(xù)費和勞務(wù)管理費由乙方自行負責(zé) 10 施工過程中要節(jié)約用水用電 如發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象 第一次警告 之后每次罰款 200 元 11 在施工中因鉆孔等打壞管線的 要及時向甲方現(xiàn)場管理人員匯報 經(jīng)甲方處理后才 能進行下道工序施工 附件十一附件十一 裝修工程維修管理辦法裝修工程維修管理辦法 一 在甲方向業(yè)主交樓前 乙方應(yīng)在接到甲方通知的 2 天內(nèi)完成維修任務(wù) 二 在甲方向業(yè)主交樓后 按如下辦法處理 1 乙方須指定專人在現(xiàn)場跟單維修 各專職維修工及管理人員須于每日上 下午按 甲方指定時間到甲方現(xiàn)場維修工程辦公室簽到 取單 遲到第一次警告 之后每次罰款伍 拾元 無正當(dāng)理由遲到四次以上或不取維修單者暫停工程結(jié)算或采用 幫工 的補救措施 2 維修單上所列之維修事項 可簡單處理的 在 24 小時內(nèi)完成 一般問題在 3 天內(nèi) 完成 并交回維修單 特殊情況經(jīng)甲方與業(yè)主協(xié)商后可適當(dāng)延長 但最遲不得超過一個星 期 否則作不來維修處理 甲方將采取 幫工 等措施予以補救 3 對于業(yè)主電話投拆及樓盤管理處電話通知需緊急處理的維修事項 乙方應(yīng)在甲方維 修管理工程師通知后 20 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理 遲到者罰款壹佰元 未到者按不來維修處理 4 維修單及業(yè)主投拆之問題必須按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù) 兩次維修不合格者 甲方 將處以一定罰款 并將采取 幫工 等補救措施 5 乙方不來維修或由于上述原因?qū)е?幫工 的 所發(fā)生的費用 乙方同意由甲方按 合理原則確定價格 在工程款或質(zhì)保金中抵扣 附件十附件十二二 工人權(quán)益保障承諾書工人權(quán)益保障承諾書 致致 本公司愿接受貴司邀請 積極參加 項目的投標(biāo) 議標(biāo) 我 司同意在投標(biāo)過程及以后合同履行過程中 向貴司就工人權(quán)益保障工作做如下鄭重承諾 1 我司承諾認真履行職責(zé) 做好本施工隊在貴部承建的施工項目的工人用工和管理工 項目名稱 合同來源 合同編號 工程名稱 第 18 頁 共 20 頁 作 確保